房屋集資購買協(xié)議范本

房屋集資購買協(xié)議范本合同編號：__________房屋集資購買協(xié)議范本甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2乙方購買該房屋的目的為_______（住宅、投資、辦公等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權按照本協(xié)議的約定查看該房屋。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶（1）該房屋符合國家關于住宅的相關標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等設施完好無損；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、維修等費用已結清。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，如存在爭議或糾紛，由甲方負責解決。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付購房款，并遵守國家的相關法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結構和用途。4.3雙方應共同維護該房屋的正常使用和物業(yè)管理，共同承擔物業(yè)管理、供暖、維修等費用。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構圖4.家具、家電清單5.物業(yè)管理、供暖、維修等費用支付憑證6.購房款支付憑證7.定金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，認定為違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，認定為違約行為。4.乙方擅自改變該房屋的結構和用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，包括對該房屋的占有、使用、收益和處置權。2.土地使用權：指土地使用權歸誰所有，包括對該土地的占有、使用和收益權。3.定金：指乙方在購買房屋時，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為購買房屋的誠意和保證。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定交付房屋的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方按照約定交付房屋。2.遇到乙方未按照約定支付購房款的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照約定支付購房款。3.遇到甲方未保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有的問題，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方退還已支付的購房款。4.遇到乙方擅自改變該房屋的結構和用途的問題，甲方可以要求乙方恢復原狀，并有權要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房屋購買事宜達成一致，簽訂本協(xié)議。4.雙