棚戶區(qū)拆遷房買賣合同

棚戶區(qū)拆遷房買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本情況1.1甲方擁有的棚戶區(qū)拆遷房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的拆遷房僅限于自住，不得用于出租、轉(zhuǎn)讓或用作其他商業(yè)用途。二、拆遷補償安置2.1甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方應支付給乙方的拆遷補償款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3甲方應在拆遷補償款支付后__________日內(nèi)，向乙方交付拆除后的平整土地。三、房屋買賣3.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買甲方擁有的棚戶區(qū)拆遷房。3.2雙方確認，房屋買賣價格為一次性支付，乙方應在簽訂本合同時支付全部購房款。3.3甲方收到乙方購房款后，應向乙方出具合法有效的房屋買賣發(fā)票。四、交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在拆遷補償款支付后__________日內(nèi)，將拆除后的平整土地交付給乙方。4.2乙方應在收到土地交付通知后__________日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付土地或乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付給對方人民幣__________元整的違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棚戶區(qū)拆遷房所有權(quán)證明2.乙方合法居住證明3.拆遷補償款支付證明4.房屋買賣發(fā)票5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)拆遷房：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的老舊、破敗、安全隱患較大的住宅區(qū)。2.拆遷人：指擁有拆遷房所有權(quán)的甲方。3.被拆遷人：指合法居住于拆遷房的乙方。4.拆遷補償款：指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，支付給乙方的補償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。五、所有應用場景：1.甲方作為拆遷人，與乙方作為被拆遷人，簽訂棚戶區(qū)拆遷房買賣合同。2.甲方按約定時間