全新物業(yè)管理合同2024年度：某高檔住宅區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)管理合同2024年度：某高檔住宅區(qū)物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2服務(wù)內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.管理費(fèi)用與支付方式3.1管理費(fèi)用3.2支付方式4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1甲方特殊要求10.2乙方特殊要求11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單13.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.3管理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式14.合同日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍包括某高檔住宅區(qū)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，包括公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和清潔，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.2安全防范：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配備和培訓(xùn)，確保住宅區(qū)的安全。1.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾的收集、清運(yùn)和公共區(qū)域的清潔，保持環(huán)境的整潔。1.2.4綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化管理工作，包括綠化區(qū)域的修剪、施肥和澆水，維護(hù)綠化環(huán)境的優(yōu)美。1.2.5客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴和需求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。1.2.6其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。3.管理費(fèi)用與支付方式3.1管理費(fèi)用本合同的管理費(fèi)用為每年人民幣萬元，其中包括物業(yè)維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、客戶服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1年付：甲方應(yīng)在每年的合同開始日期前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。3.2.2季付：甲方應(yīng)在每季度的開始日期前支付當(dāng)季的管理費(fèi)用。3.2.3月付：甲方應(yīng)在每月的月初支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2質(zhì)量要求4.2.1物業(yè)維護(hù)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大故障，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.2.2安全防范：實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)，無重大安全事故發(fā)生，保安人員認(rèn)真執(zhí)行職責(zé)。4.2.3環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，綠化環(huán)境優(yōu)美。4.2.4綠化管理：綠化植物生長良好，修剪整齊，無病蟲害。4.2.5客戶服務(wù)：響應(yīng)及時(shí)，處理問題高效，業(yè)主滿意度高。5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：5.2.1甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出續(xù)約意向。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)約意向通知后的一個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。5.2.3雙方應(yīng)在合同到期前的一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不僅限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.其他條款10.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)保持物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。10.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字或蓋章后，本合同即刻生效。12.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字或蓋章后，本合同即刻生效。13.附件13.1物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單附件中詳細(xì)列出某高檔住宅區(qū)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。13.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件中詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、客戶服務(wù)等內(nèi)容。13.3管理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式附件中詳細(xì)說明管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。14.合同日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方等，在甲乙方履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的各方。15.2第三方范圍15.2.1中介服務(wù)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、交易服務(wù)平臺(tái)等。15.2.2專業(yè)評(píng)估：如物業(yè)價(jià)值評(píng)估、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)等。15.2.3審計(jì)監(jiān)督：如管理費(fèi)用審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)等。15.2.4維修保養(yǎng)：如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍和期限。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任界定如下：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款17.1.1第三方介入的條件和程序。17.1.2第三方服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方責(zé)任限額和賠償機(jī)制。17.2說明17.2.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1限額責(zé)任18.1.1第三方服務(wù)的質(zhì)量責(zé)任限額。18.1.2第三方介入的費(fèi)用責(zé)任限額。18.1.3第三方因違約或過錯(cuò)造成的損失責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式，由甲乙方在合同中協(xié)商確定，并在第三方介入時(shí)書面通知對(duì)方。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其服務(wù)對(duì)象為甲乙方。19.1.2第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不替代甲乙方之間的合同責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更或解除條件，按照合同約定的變更和解除條件執(zhí)行。20.2解除條件第三方介入的解除條件，按照合同約定的解除條件執(zhí)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的主體第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方作為爭(zhēng)議主體，第三方作為爭(zhēng)議第三方參與爭(zhēng)議解決。22.附件22.1第三方服務(wù)清單附件中詳細(xì)列出甲乙方在履行合同過程中可能需要的第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、審計(jì)監(jiān)督、維修保養(yǎng)等。22.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中詳細(xì)列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。23.合同日期本合同修正日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出某高檔住宅區(qū)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、客戶服務(wù)等內(nèi)容。附件三：管理費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件四：第三方服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出甲乙方在履行合同過程中可能需要的第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、審計(jì)監(jiān)督、維修保養(yǎng)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用。示例說明：如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付管理費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，則構(gòu)成違約。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。示例說明：如果第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式按合同附件三中的計(jì)算方式執(zhí)行。3.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的違約金，違約金計(jì)算方式按合同附件三中的計(jì)算方式執(zhí)行。3.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的違約金，違約金計(jì)算方式按合同附件三中的計(jì)算方式執(zhí)行。全文完。全新物業(yè)管理合同2024年度：某高檔住宅區(qū)物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修內(nèi)容6.2業(yè)主負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修內(nèi)容7.保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)管理方的保險(xiǎn)7.2業(yè)主的保險(xiǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他事項(xiàng)11.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)11.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的方式14.附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3物業(yè)管理區(qū)域平面圖第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理范圍包括某高檔住宅區(qū)的所有住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域和停車場(chǎng)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：(1)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理，包括樓房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等；(2)物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，包括綠化、清潔、衛(wèi)生等；(3)物業(yè)安全的維護(hù)和管理，包括保安、消防、交通安全等；(4)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，包括電梯、樓梯、公共照明等；(5)物業(yè)服務(wù)的提供，包括居民服務(wù)、維修服務(wù)、投訴處理等；(6)物業(yè)法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行，包括物業(yè)合同、物業(yè)管理規(guī)定等。2.合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。3.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅樓面積、公共設(shè)施面積和綠化區(qū)域面積計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：(1)住宅樓面積：每平方米人民幣元；(2)公共設(shè)施面積：每平方米人民幣元；(3)綠化區(qū)域面積：每平方米人民幣元；(4)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)支付。4.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、管理和監(jiān)督，有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處罰。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全和生活便利。5.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，有權(quán)要求物業(yè)管理方解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)問題。5.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。6.物業(yè)維護(hù)與維修6.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修內(nèi)容物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的樓房結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯、公共照明等公共設(shè)施和設(shè)備。6.2業(yè)主負(fù)責(zé)的維護(hù)與維修內(nèi)容業(yè)主負(fù)責(zé)維護(hù)和維修自己住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括水電設(shè)施、家具、電器等。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和原則。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；(4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失程度和物業(yè)管理方的過錯(cuò)程度確定。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)損失程度和業(yè)主的過錯(cuò)程度確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，妥善解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解無效，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他事項(xiàng)11.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。11.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，愛護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境。12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的終止條件合同終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；(4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的方式雙方可采用郵寄、直接送達(dá)等方式進(jìn)行文件送達(dá)。14.附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括的項(xiàng)目和服務(wù)。14.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)。14.3物業(yè)管理區(qū)域平面圖平面圖清晰展示物業(yè)管理區(qū)域的范圍和分布。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到非合同當(dāng)事人，即與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件(1)第三方介入的事項(xiàng)不屬于甲乙雙方的合同義務(wù)范圍；(2)第三方介入的事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方的合同履行有實(shí)質(zhì)性影響；(3)甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。3.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：(1)甲乙雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；(2)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)的合作協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；(3)甲乙雙方按照與第三方簽訂的協(xié)議履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額如下：(1)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(2)甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲乙雙方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)，如一方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明(1)第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(2)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求；(3)甲乙雙方對(duì)第三方的支付條件和方式；(4)甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額；(5)甲乙雙方與第三方解決爭(zhēng)議的方式和程序。6.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：(1)第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行合同義務(wù)；(2)第三方與業(yè)主：第三方與業(yè)主之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合業(yè)主的合法權(quán)益；(3)第三方與物業(yè)管理方：第三方與物業(yè)管理方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表描述：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括的項(xiàng)目和服務(wù)。要求：明細(xì)表應(yīng)清晰、詳細(xì)，便于雙方理解和執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表