房屋買賣補充合同范本

房屋買賣補充合同范本合同編號：__________房屋買賣補充合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為____平方米。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方出售的房屋。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式向甲方支付房價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時間將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及戶口遷移4.1甲方保證對其出售的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。4.2甲方應(yīng)自本補充合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反主合同及本補充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同及本補充合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________房屋買賣補充合同一、合同主體甲方姓名（名稱）：____________________甲方地址：__________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________乙方姓名（名稱）：____________________乙方地址：__________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________二、合同標(biāo)的2.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件。三、合同價格3.1雙方確認，本合同項下的房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式按時支付購房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、合同交付4.1雙方確認，標(biāo)的房屋的交付時間為__________年__________月__________日。4.2交付時，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地交付給乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。6.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____________________元整×逾期天數(shù)×__________%。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易稅費清單5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.戶口遷移證明7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗。3.甲方未按照約定遷出房屋內(nèi)的戶口。4.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行合同。3.問題：甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行過戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定遷出房屋內(nèi)的戶口。解決辦法：乙方可以要求甲方遷出戶口，或要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房價款，或要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理人與被代理人之間的房屋買賣。4.贈與人與受贈人之間的房屋買賣。5.法院拍賣房屋。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.雙方身份證明復(fù)印件5.房屋交付確認書6.逾期交付違約金計算公式說明7.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定條件交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定條件支付購房款，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同涉及的房屋，具體信息詳見合同內(nèi)容。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.首付款：指乙方支付給甲方的房屋交易總金額的一部分。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋時，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。2.甲方未按約定條件交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.乙方未按約定條件支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受乙方支付的購房款，并要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)