基于2024年度工程款結(jié)算的房屋買(mǎi)賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度工程款結(jié)算的房屋買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3工程款定義1.4房屋定義第二條房屋買(mǎi)賣概述2.1房屋基本信息2.2房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條工程款結(jié)算3.1工程款支付條件3.2工程款支付方式3.3工程款支付時(shí)間3.4工程款支付憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條合同的履行和變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更條件6.4合同變更程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任處理第十一條附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更生效條件13.4合同解除生效條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同解釋權(quán)14.4合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義本合同出賣人指甲方，即（甲方名稱），依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處分。1.2買(mǎi)受人定義本合同買(mǎi)受人指乙方，即（乙方名稱），依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。1.3工程款定義工程款是指甲方因完成特定工程或提供特定服務(wù)而應(yīng)得的款項(xiàng)，包括甲方已實(shí)際收取的工程預(yù)付款、進(jìn)度款和甲方應(yīng)得的尾款。1.4房屋定義房屋是指甲方按照合同約定，有權(quán)處分的位于（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋類型：（房屋類型）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.2房屋買(mǎi)賣價(jià)格本合同房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間（1）甲方收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具等額的正式發(fā)票。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條工程款結(jié)算3.1工程款支付條件在合同簽訂后，且在房屋交付之前，如甲方完成特定工程或提供特定服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際成本和約定利潤(rùn)，向甲方支付相應(yīng)的工程款。3.2工程款支付方式工程款的支付方式如下：（1）乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付工程款時(shí)，向甲方提供等額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.3工程款支付時(shí)間工程款的支付時(shí)間如下：（1）甲方完成特定工程或提供特定服務(wù)后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。（2）甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段向乙方提交工程款支付申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。3.4工程款支付憑證甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方提交工程款支付憑證，包括工程進(jìn)度報(bào)告、工程款計(jì)算明細(xì)、相關(guān)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間如下：（1）房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。（2）如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)的驗(yàn)收，并取得住宅交付使用證。（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，滿足居住和使用條件。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體處理方式如下：（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。（3）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（法院名稱）。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利主張，應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起____年內(nèi)向法院提起訴訟，否則該等權(quán)利主張消滅。第九條合同的解除9.1合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同。（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議。（2）甲乙雙方按照解除協(xié)議的約定，辦理合同解除手續(xù)。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的責(zé)任處理（1）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。（2）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相賠償因合同解除而給對(duì)方造成的直接損失。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有債務(wù)的履行。（2）本合同約定的房屋買(mǎi)賣標(biāo)的物滅失，且不能修復(fù)或者替代。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。10.2合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面終止協(xié)議。（2）甲乙雙方按照終止協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已收款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止后的責(zé)任處理（1）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。（2）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)互相賠償因合同終止而給對(duì)方造成的直接損失。第十一條附件11.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買(mǎi)賣合同草稿（3）工程款支付明細(xì)表（4）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（5）其他重要文件11.2附件效力附件清單中的文件，為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)___年。12.3保密泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為（生效日期）。13.3合同變更生效條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同解除生效條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，提供服務(wù)或介入合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o(wú)償?shù)谌?。有償?shù)谌街笧榧滓译p方提供服務(wù)，并據(jù)此收取費(fèi)用的第三方；無(wú)償?shù)谌街笧榧滓译p方提供服務(wù)，但不收取費(fèi)用的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方并提供第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍及條件。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件（1）第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。（2）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行查閱、復(fù)制。（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。（3）不得利用介入本合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致的損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行地點(diǎn)。5.3第三方介入不影響本合同中約定的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供服務(wù)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果有異議的，應(yīng)立即通知第三方，并由三方協(xié)商解決。第七條第三方退出機(jī)制7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意第三方退出，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更本合同如需變更，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同如需解除，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同變更和解除后的第三方責(zé)任合同變更或解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的賠償限額，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣合同草稿附件說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣合同的草稿，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.工程款支付明細(xì)表附件說(shuō)明：提供工程款的支付明細(xì)表，明確工程款的支付方式和時(shí)間。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，明確房屋的質(zhì)量和狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件說(shuō)明：提供與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。7.甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄附件說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，證明甲乙雙方與第三方之間的良好溝通與協(xié)作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按照本合同約定與第三方保持良好溝通與協(xié)作的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未能按照約定與第三方保持良好溝通與協(xié)作，應(yīng)向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完?；?024年度工程款結(jié)算的房屋買(mǎi)賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3工程款結(jié)算年度定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××××，聯(lián)系人：×××。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：×××，性別：××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話：×××××××××××，聯(lián)系人：×××。1.3工程款結(jié)算年度定義工程款結(jié)算年度為2024年度，具體結(jié)算時(shí)間及方式按照雙方約定執(zhí)行。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有建筑面積為××平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第三條房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同之日起×日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將房?jī)r(jià)的×%作為首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶，剩余房款由銀行貸款支付。具體貸款事宜，買(mǎi)受人應(yīng)與銀行協(xié)商解決。（3）其他方式：具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在簽署合同之日起×日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照銀行貸款進(jìn)度支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋實(shí)際交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間、地點(diǎn)及所需材料詳見(jiàn)附件三。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）提供相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的付款義務(wù)；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的交付義務(wù)；（3）協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)；（4）按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更時(shí)間等相關(guān)信息。6.2解除條件（1）出賣人無(wú)法按照合同約定交付房屋的；（2）買(mǎi)受人無(wú)法按照合同約定支付房?jī)r(jià)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除時(shí)間等相關(guān)信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的×%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的×%。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同被依法撤銷或確認(rèn)無(wú)效的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后×年。10.3違約披露一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同履行過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十四條雙方簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣交易的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙方需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。具體介入方式由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男型戤?，第三方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的×%。（2）因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與出賣人、買(mǎi)受人關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與出賣人、買(mǎi)受人發(fā)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決。第三方解決糾紛的費(fèi)用及責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等發(fā)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決。第三方解決糾紛的費(fèi)用及責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，本合同的履行發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更時(shí)間等相關(guān)信息。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的履行發(fā)生解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙方在履行本合同過(guò)程中，與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方在履行本合同過(guò)程中，與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在本合同履行完畢后×日內(nèi)提出。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改條件本合同履行過(guò)程中，甲乙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確修改的事由、內(nèi)容、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入后的合同修改方式甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并注明修改內(nèi)容、修改時(shí)間等相關(guān)信息。第九條第三方介入后的合同終止與失效9.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同期限屆滿，甲乙方未續(xù)簽的；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同被依法撤銷或確認(rèn)無(wú)效的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入后的合同失效后果本合同終止或失效后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但不影響甲乙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十一條第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：×××第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件為房屋平面圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件為房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修的材料、工藝、質(zhì)量等要求。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)表本附件為過(guò)戶申請(qǐng)表，用以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：貸款申請(qǐng)表本附件為貸款申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)住房按揭貸款。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)；4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為房?jī)r(jià)的×%或第三方服務(wù)費(fèi)用的×%。2.損失賠償：根據(jù)合同履行情況，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。a.合同期限屆滿，甲乙方未續(xù)簽；b.甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c.合同被依法撤銷或確認(rèn)無(wú)效；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。示例說(shuō)明：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人要求賠償違約金，根據(jù)附件八的補(bǔ)充協(xié)議，違約金為房?jī)r(jià)的×%。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，出賣人要求賠償違約金，根據(jù)附件八的補(bǔ)充協(xié)議，違約金為房?jī)r(jià)的×%。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方要求賠償違約金，根據(jù)附件九的第三方服務(wù)協(xié)議，違約金為服務(wù)費(fèi)用的×%。4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方要求賠償損失，根據(jù)合同履行情況，賠償因此遭受的實(shí)際損失。全文完?；?024年度工程款結(jié)算的房屋買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買(mǎi)受人1.3工程款1.4房屋第二條房屋買(mǎi)賣2.1房屋基本情況2.2房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三條工程款結(jié)算3.1工程款結(jié)算方式3.2工程款支付時(shí)間及條件3.3工程款支付主體第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售房屋的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指合同中約定購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3工程款工程款是指根據(jù)工程合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)支付給出賣人的房屋建設(shè)款項(xiàng)。1.4房屋房屋是指本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的，即甲方按照約定建設(shè)的住宅物業(yè)。第二條房屋買(mǎi)賣2.1房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋買(mǎi)賣價(jià)格本合同房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施價(jià)值。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃及時(shí)支付。2.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的期限將房屋交付給乙方。房屋交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）房屋應(yīng)完成所有建設(shè)及裝修工程，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。第三條工程款結(jié)算3.1工程款結(jié)算方式工程款的結(jié)算方式采取按工程進(jìn)度分階段支付的方式進(jìn)行。具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)本合同附件一《工程款支付計(jì)劃》。3.2工程款支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同附件一《工程款支付計(jì)劃》約定的時(shí)間及條件向甲方支付工程款。3.3工程款支付主體工程款的支付主體為乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并滿足乙方合理使用的要求。4.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)量保修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體的處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)；（2）如確屬質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）如不屬于質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方，并說(shuō)明理由。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）甲方應(yīng)按照約定履行工程款結(jié)算義務(wù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密。5.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照約定履行工程款支付義務(wù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量保修服務(wù)予以配合；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的_______%；（2）賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付款項(xiàng)的_______%；（2）賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方為受益人。11.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方如因本合同的履行而獲得利益，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件清單（1）附件一：《工程款支付計(jì)劃》（2）附件二：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（3）附件三：《房屋質(zhì)量保修書(shū)》（4）其他附件：_______12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄（1）房屋平面圖（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)（3）附屬設(shè)施清單（4）其他附錄：_______第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署主體本合同的簽署主體為甲方（出賣人）和乙方（買(mǎi)受人）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況，第三方可以是中介方，也可以是其他涉及合同履行的一方。為了明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分將對(duì)原合同進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方無(wú)直接合同關(guān)系的當(dāng)事人，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的一方。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣事宜。中介方的職責(zé)包括提供市場(chǎng)信息、協(xié)助價(jià)格談判、辦理交易手續(xù)等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，如違反約定導(dǎo)致乙方不能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，提供房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如違反約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如合同中未明確責(zé)任限額的，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，如與甲方發(fā)生直接合同關(guān)系的，第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，如與乙方發(fā)生直接合同關(guān)系的，第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂合同約定。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以本合同及另行簽訂的合同為準(zhǔn)。如本合同與另行簽訂的合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方違約與合同解除第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。如解除合同的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充6.1第三方介入的合同補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)