房屋抵押借款合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押借款合同2024年本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義2.2房屋抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條房屋抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1房屋抵押的價(jià)值評(píng)估5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇第六條房屋抵押的登記與辦理6.1房屋抵押的登記6.2房屋抵押的辦理流程第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件的定義與內(nèi)容12.2附件的保管與使用第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字13.2合同的蓋章第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指依法在中國境內(nèi)擁有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，因資金需求向貸款人申請借款，并以其名下的房屋提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.2貸款人的定義貸款人是指依法在中國境內(nèi)開展貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)借款人的申請，同意提供貸款，并接受房屋抵押擔(dān)保的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的房屋抵押借款關(guān)系。借款人同意以其名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請借款；貸款人同意在借款人滿足合同約定的條件下，向其提供貸款。第二條房屋抵押的定義與要求2.1房屋抵押的定義房屋抵押是指借款人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者設(shè)定抵押權(quán)，以該房屋作為借款合同的擔(dān)保物，以確保借款人履行還款義務(wù)的一種方式。2.2房屋抵押的要求2.2.1房屋抵押的房屋應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法的權(quán)屬證明，且未設(shè)定其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或租賃權(quán)。2.2.2房屋抵押的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.2.3房屋抵押的辦理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以合同為準(zhǔn)。3.2借款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如用于購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。如借款人未經(jīng)貸款人同意，改變借款用途，貸款人有權(quán)采取合同約定的措施。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年（自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算），具體期限以合同為準(zhǔn)。4.2還款方式4.2.1本合同采取【等額本息還款方式】【等額本金還款方式】或【按期還息，到期還本還款方式】進(jìn)行還款，具體還款方式在合同中約定。4.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃、還款金額和還款日期進(jìn)行還款。4.2.3借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照合同約定或者按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮【】%計(jì)算。第五條房屋抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1房屋抵押的價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)其提供的抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇借款人和貸款人應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由【借款人】承擔(dān)。第六條房屋抵押的登記與辦理6.1房屋抵押的登記借款人和貸款人應(yīng)共同辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。6.2房屋抵押的辦理流程6.2.1借款人提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。6.2.2貸款人審核借款人的資料，雙方協(xié)商確定抵押房屋的價(jià)值和貸款金額。6.2.3雙方共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。6.2.4雙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定貸款金額，簽訂借款合同。6.2.5雙方共同辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.2.6貸款人發(fā)放貸款，借款人按照約定用途使用貸款。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的借款申請，并決定是否提供貸款。8.1.2貸款人有權(quán)要求借款人提供其認(rèn)為必要的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)資料。8.1.3貸款人有權(quán)按照合同約定的還款計(jì)劃和要求，收回貸款本金和利息。8.1.4貸款人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。8.1.5貸款人有權(quán)要求借款人支付因逾期還款產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。8.2貸款人的義務(wù)8.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，向借款人提供貸款。8.2.2貸款人應(yīng)妥善保管借款人的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。8.2.3貸款人不得擅自變更合同約定的貸款金額、利率、還款方式等。8.2.4貸款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放手續(xù)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。9.1.2借款人有權(quán)要求貸款人按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款。9.1.3借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款或申請延長還款期限。9.1.4借款人有權(quán)查詢、核對(duì)貸款余額和還款記錄。9.2借款人的義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。9.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。9.2.3借款人應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。9.2.4借款人不得以任何理由和方式逃避、延遲還款。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.1.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更內(nèi)容包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。10.1.3合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的解除10.2.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還剩余貸款本金和利息。10.2.3合同解除后，貸款人應(yīng)按照合同約定解除抵押權(quán)，并將抵押房屋的所有權(quán)歸還借款人。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2合同的終止條件11.2.1借款人按照合同約定還清全部貸款本金和利息的，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件按照合同約定執(zhí)行。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還剩余貸款本金和利息。第十二條合同的附件12.1附件的定義與內(nèi)容附件是本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于借款人提供的房屋權(quán)屬證明、身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.2附件的保管與使用12.2.1借款人和貸款人應(yīng)共同保管附件，并確保其安全、完整。12.2.2借款人和貸款人在履行合同過程中，應(yīng)按照附件的內(nèi)容執(zhí)行。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字本合同由借款人和貸款人簽字或者蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.2合同的蓋章借款人和貸款人的公章或授權(quán)代表簽字章用于確認(rèn)合同的效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，借款人和貸款人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2其他約定的執(zhí)行方式補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類型1.1第三方定義第三方是指除借款人和貸款人之外，參與本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成貸款協(xié)議，提供房源信息、貸款咨詢等服務(wù)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.3擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，以確保貸款的安全。1.2.4保險(xiǎn)公司：為借款人、貸款人或者抵押房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到借款人和貸款人的一致同意。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1借款人和貸款人應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2.2借款人和貸款人應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息，協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成貸款協(xié)議。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。3.1.4保險(xiǎn)公司：為借款人、貸款人或者抵押房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保各方利益。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。3.2.3第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過失或違約造成借款人或貸款人損失的最大賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由借款人和貸款人與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)收費(fèi)的金額。第五條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)協(xié)助借款人履行合同約定，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)協(xié)助貸款人審查借款人的貸款申請，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人和貸款人，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方與借款人、貸款人之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在新的合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同解除6.2.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保借款人和貸款人的權(quán)益不受損害。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1借款人、貸款人和第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟時(shí)效7.2.1借款人、貸款人和第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第八條第三方介入后的合同生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房產(chǎn)證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.身份證明借款人身份證復(fù)印件貸款人工作人員身份證復(fù)印件第三方機(jī)構(gòu)工作人員身份證復(fù)印件3.財(cái)務(wù)報(bào)表借款人近三年財(cái)務(wù)報(bào)表借款人近一年財(cái)務(wù)報(bào)表借款人近期財(cái)務(wù)狀況說明4.房屋評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估報(bào)告中介費(fèi)用收據(jù)5.貸款申請表借款人提交的貸款申請表貸款審批表貸款申請表復(fù)印件6.借款合同借款合同正本借款合同副本借款合同簽訂照片/視頻7.房屋抵押登記證明房屋抵押登記證明復(fù)印件抵押登記辦理收據(jù)抵押登記申請表8.擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保公司提供的擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件擔(dān)保費(fèi)用收據(jù)9.保險(xiǎn)單據(jù)借款人、貸款人、抵押房屋保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)10.其他相關(guān)文件借款人收入證明借款人還款計(jì)劃表貸款人貸款政策文件第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任未按約定用途使用貸款，需支付違約金。未按約定時(shí)間還款，需支付逾期利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，需支付損害賠償金。未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。2.貸款人違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，需支付逾期利息。未按約定利率、金額提供貸款，需支付違約金。未履行貸款人應(yīng)盡的審查、監(jiān)督義務(wù)，造成損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任未按約定提供服務(wù)，需支付違約金。提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致?lián)p失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密，泄露信息的，需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.違約行為的示例說明借款人未按約定用途使用貸款，如用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致?lián)p失。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按計(jì)劃使用貸款。第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致貸款金額不準(zhǔn)確。全文完。房屋抵押借款合同2024年1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)利義務(wù)1.1借款人的定義及權(quán)利1.2貸款人的定義及權(quán)利1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條房屋抵押的定義與價(jià)值評(píng)估2.1房屋抵押的定義2.2房屋的價(jià)值評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式及還款時(shí)間表第四條房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立4.2房屋抵押權(quán)的變更第五條借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1借款人按期還款的義務(wù)5.2借款人違反合同的后果與責(zé)任第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人按約發(fā)放貸款的義務(wù)6.2貸款人未能按約發(fā)放貸款的后果與責(zé)任第七條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅7.1房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2房屋抵押權(quán)的消滅條件第八條合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、解除與終止的時(shí)間10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的解除時(shí)間10.3合同的終止時(shí)間第十一條雙方簽字蓋章11.1借款人的簽字蓋章11.2貸款人的簽字蓋章第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件第十三條合同的副本13.1借款人保留一份完整的合同副本13.2貸款人保留一份完整的合同副本第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)利義務(wù)1.1借款人的定義及權(quán)利借款人是指向貸款人申請房屋抵押借款的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并要求貸款人按期足額發(fā)放貸款。1.2貸款人的定義及權(quán)利貸款人是指向借款人提供房屋抵押借款的乙方，具有合法貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的信用狀況，發(fā)放貸款，并按期收回本金和利息。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和期限還款，貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二條房屋抵押的定義與價(jià)值評(píng)估2.1房屋抵押的定義房屋抵押是指借款人將其依法取得的房屋所有權(quán)設(shè)定為借款的抵押物，用以擔(dān)保借款的償還。借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人依法有權(quán)優(yōu)先受償。2.2房屋的價(jià)值評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)房屋的價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)參照房地產(chǎn)市場行情、周邊類似房屋的交易價(jià)格、房屋的實(shí)際情況等因素，由雙方共同協(xié)商確定。雙方可以委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】，大寫為【】。3.2借款期限借款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起算。3.3還款方式及還款時(shí)間表還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種方式，具體方式由雙方在合同中約定。還款時(shí)間表應(yīng)當(dāng)明確約定每期還款的金額、還款日期等信息。等額本息還款的還款時(shí)間表應(yīng)當(dāng)約定每月還款金額；等額本金還款的還款時(shí)間表應(yīng)當(dāng)約定每月還款金額的計(jì)算方式和每月的還款金額。第四條房屋抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立房屋抵押權(quán)自雙方簽訂合同并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。4.2房屋抵押權(quán)的變更房屋抵押權(quán)變更包括但不限于抵押物的范圍、抵押權(quán)的順位等。抵押權(quán)變更應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并依法辦理變更登記手續(xù)。第五條借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1借款人按期還款的義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和期限還款。如借款人逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。5.2借款人違反合同的后果與責(zé)任借款人違反合同的，貸款人有權(quán)按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任。借款人逾期還款的，貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)提前收回貸款本金。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人按約發(fā)放貸款的義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。如貸款人未能按約發(fā)放貸款，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人未能按約發(fā)放貸款的后果與責(zé)任貸款人未能按約發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有義務(wù)按照約定向借款人發(fā)放貸款。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更不得減少貸款人的權(quán)益。8.2合同的解除合同解除的條件和后果應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。如無約定，一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同的終止合同終止的條件和后果應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理。如無約定，合同終止的，借款人應(yīng)當(dāng)立即償還貸款本金和利息。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定爭議解決的方式。如無約定，雙方可以協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方可以約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止的時(shí)間10.1合同的生效時(shí)間合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的解除時(shí)間合同解除的時(shí)間依照合同約定或者依法確定。10.3合同的終止時(shí)間合同終止的時(shí)間依照合同約定或者依法確定。第十一條雙方簽字蓋章11.1借款人的簽字蓋章借款人應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。11.2貸款人的簽字蓋章貸款人應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件借款人應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。12.2借款人身份證明復(fù)印件借款人應(yīng)當(dāng)提供身份證明的復(fù)印件，以證明其身份。12.3貸款人授權(quán)書復(fù)印件如貸款人為金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)書的復(fù)印件，以證明其授權(quán)情況。第十三條合同的副本13.1借款人保留一份完整的合同副本借款人應(yīng)當(dāng)保留一份完整的合同副本，以備不時(shí)之需。13.2貸款人保留一份完整的合同副本貸款人應(yīng)當(dāng)保留一份完整的合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1雙方約定其他事項(xiàng)雙方可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行如雙方未約定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人與貸款人之間合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與協(xié)助或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保；（4）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行仲裁；（5）人民法院處理合同糾紛。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)當(dāng)依法履行各自的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方介入的各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。如甲乙方未按照約定提供協(xié)助和配合，第三方介入的各方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務(wù)及責(zé)任中介方在協(xié)助甲乙方達(dá)成合同的過程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知雙方合同內(nèi)容，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)及責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)及責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保擔(dān)保的合法性和有效性。如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院的義務(wù)及責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院在處理合同糾紛過程中，應(yīng)當(dāng)依法公正行使職權(quán)。如因仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的原因?qū)е潞贤m紛無法得到妥善解決，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入的各方在履行合同職責(zé)過程中，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定確定。如無約定或規(guī)定，第三方介入的各方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、賠償能力等因素合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入的各方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過約定的責(zé)任限額。如第三方介入的各方過錯(cuò)程度超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方約定解決爭議的方式甲乙方可以約定第三方介入的爭議解決方式。如無約定，雙方可以協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。如無約定，第三方介入的爭議解決程序參照本合同爭議解決方式進(jìn)行。第