房屋買賣過程中產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣過程中產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.1賣方責(zé)任2.1.1提供必要的證件和資料2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)2.1.3承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用2.2買方責(zé)任2.2.1按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用3.過戶手續(xù)辦理3.1辦理流程3.2辦理時(shí)間3.3辦理費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1過戶風(fēng)險(xiǎn)提示4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1保密條款8.2法律適用8.3合同的附件9.雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋權(quán)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議所涉及的房屋信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】1.3協(xié)議期限本協(xié)議的有效期自雙方簽字之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.1賣方責(zé)任2.1.1提供必要的證件和資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（2）賣方身份證明原件及復(fù)印件（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（4）其他相關(guān)文件2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料、現(xiàn)場辦理等。2.1.3承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.2買方責(zé)任2.2.1按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向賣方支付購房款項(xiàng)，支付方式為：【支付方式】。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料、現(xiàn)場辦理等。2.2.3承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.過戶手續(xù)辦理3.1辦理流程本協(xié)議項(xiàng)下的過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）雙方提交所需材料（2）房產(chǎn)交易中心審核材料（3）繳納稅費(fèi)（4）辦理過戶登記（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證3.2辦理時(shí)間過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為：【辦理時(shí)間】，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間積極推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。3.3辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1過戶風(fēng)險(xiǎn)提示雙方確認(rèn)，過戶過程中可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、手續(xù)辦理延誤等。4.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配雙方同意，對于過戶過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，按照公平原則和本協(xié)議的約定進(jìn)行分配。5.違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】。5.2買方違約買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有訴訟，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。7.2合同變更協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止（1）過戶手續(xù)辦理完畢（2）雙方另有約定8.其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.3合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.雙方簽字9.1賣方簽字：【賣方簽字】9.2買方簽字：【買方簽字】10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【甲方或乙方】所有。12.合同簽訂日期：【簽訂日期】13.合同8.其他約定8.1保密條款除法律、法規(guī)要求披露外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如法律、法規(guī)有變更或廢止，按變更或廢止后的法律、法規(guī)執(zhí)行。8.3合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.雙方簽字9.1賣方簽字：【賣方簽字】9.2買方簽字：【買方簽字】10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸【甲方或乙方】所有。12.合同簽訂日期：【簽訂日期】13.合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】14.合同編號：【合同編號】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等協(xié)助辦理過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在過戶過程中的職責(zé)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三方對過戶過程中的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的證件和資料。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方介入所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由【甲方或乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。16.2第三方服務(wù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間配合第三方完成過戶手續(xù)。若因甲方或乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方對甲方和乙方的損失不負(fù)有任何間接損失的責(zé)任，包括但不限于利潤損失、房產(chǎn)價(jià)值貶損等。17.3甲方和乙方應(yīng)充分了解并知曉第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍，不得要求第三方承擔(dān)非服務(wù)范圍內(nèi)的事宜。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同之外。本合同不對第三方與甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.第三方違約處理19.1若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2若第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)為本協(xié)議簽訂地的人民法院。21.合同的生效、變更和終止21.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。21.2本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）過戶手續(xù)辦理完畢（2）雙方另有約定22.其他約定22.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。22.2本協(xié)議附件包括：【附件列表】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。23.雙方簽字23.1賣方簽字：【賣方簽字】23.2買方簽字：【買方簽字】24.合同附件24.1房屋產(chǎn)權(quán)證24.2買賣雙方身份證明24.3其他相關(guān)文件25.合同解釋權(quán)25.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸【甲方或乙方】所有。25.2本協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】25.3本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】25.4本協(xié)議編號：【合同編號】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：產(chǎn)權(quán)證必須合法有效，無任何權(quán)利限制和債務(wù)糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件。附件要求：身份證明必須合法有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份，確保交易的安全性。附件3：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋交易合同、稅費(fèi)計(jì)算單等。附件要求：相關(guān)文件必須真實(shí)、完整、合法。附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確房屋的價(jià)值、稅費(fèi)等信息，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料。4.乙方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料。5.甲方未積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。8.甲方、乙方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.若甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。4.若乙方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。5.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣過程中產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助內(nèi)容2.1賣方義務(wù)2.1.1提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)2.2買方義務(wù)2.2.1支付房價(jià)款2.2.2提供買方身份證明及其他必要文件3.過戶流程及時(shí)間安排3.1雙方協(xié)商確定過戶時(shí)間3.2賣方配合買方提交過戶申請3.3相關(guān)政府部門審核過戶資料3.4完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證4.費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用4.1.1過戶手續(xù)費(fèi)4.1.2稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)證換發(fā)費(fèi)用4.2.2所產(chǎn)生的其他第三方費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1未能按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明文件的違約責(zé)任5.1.2未能配合買方辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1未能按時(shí)支付房價(jià)款的違約責(zé)任5.2.2未能提供必要文件的違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3本合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附件9.1房屋買賣合同9.2產(chǎn)權(quán)證明文件9.3身份證明及其他必要文件10.雙方聯(lián)系方式10.1賣方聯(lián)系方式10.2買方聯(lián)系方式11.補(bǔ)充協(xié)議11.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)14.甲方（賣方）簽字14.1乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱（或姓名）：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱（或姓名）：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋所有權(quán)證號：1.3.4房屋現(xiàn)狀描述：第二條產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助內(nèi)容2.1賣方義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)在過戶過程中提供包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2賣方應(yīng)積極配合買方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.2.2買方應(yīng)提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等必要的文件。第三條過戶流程及時(shí)間安排3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定過戶時(shí)間，并提前通知相關(guān)部門。3.2賣方應(yīng)配合買方提交過戶申請，提供所需文件和信息。3.3過戶手續(xù)包括但不限于政府部門審核過戶資料、繳納稅費(fèi)等，雙方應(yīng)予以配合。3.4過戶手續(xù)完成后，雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶費(fèi)用包括過戶手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。4.2其他費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)證換發(fā)費(fèi)用、所產(chǎn)生的其他第三方費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未能按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)支付違約金____元。5.1.2如賣方未能配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金____元。5.2買方違約5.2.1如買方未能按時(shí)支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金____元。5.2.2如買方未能提供必要文件，應(yīng)支付違約金____元。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條附件8.1房屋買賣合同8.2產(chǎn)權(quán)證明文件8.3身份證明及其他必要文件第九條雙方聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式9.1.1電話：9.1.2郵箱：9.2買方聯(lián)系方式9.2.1電話：9.2.2郵箱：第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)第十三條甲方（賣方）簽字13.1甲方（賣方）簽字：第十四條乙方（買方）簽字14.1乙方（買方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任范圍。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等條款。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)對過戶過程中的資料真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌倪^戶失敗或延遲承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗或延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)的____倍。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同效力。4.3甲乙方與第三方之間的費(fèi)用支付及責(zé)任承擔(dān)不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方收費(fèi)及支付5.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。5.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用不包含在任何合同價(jià)款中。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致過戶失敗，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.3甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)信息。7.2第三方在辦理過戶手續(xù)過程中受到損害的，有權(quán)依法尋求賠償。7.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的過戶失敗或延遲的責(zé)任。8.2第三方不承擔(dān)因甲乙方提供虛假信息導(dǎo)致的過戶失敗或延遲的責(zé)任。8.3第三方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的過戶失敗或延遲的責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房價(jià)款支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等條款。附件2：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件3：身份證明及其他必要文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明等，用以確認(rèn)雙方的身份及婚姻狀態(tài)。附件4：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為過戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，記錄了手續(xù)費(fèi)的支付時(shí)間、金額等信息。附件5：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為稅費(fèi)的支付憑證，記錄了稅費(fèi)的支付時(shí)間、金額等信息。附件6：產(chǎn)權(quán)證換發(fā)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為產(chǎn)權(quán)證換發(fā)費(fèi)用的支付憑證，記錄了換發(fā)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等條款，以及第三方的責(zé)任范圍和限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明文件。2.賣方未能配合買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按時(shí)支付房價(jià)款。4.買方未能提供必要文件。5.第三方未能按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：未能按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：未能配合買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如賣方未能配合買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗或延遲，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.買方違約責(zé)任：未能按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方違約責(zé)任：未能提供必要文件的，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如買方未能提供必要文件，導(dǎo)致過戶失敗或延遲，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.第三方違約責(zé)任：未能按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為過戶手續(xù)費(fèi)的____倍。示例說明：如第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗或延遲，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣過程中產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助概述1.1過戶協(xié)助范圍1.2過戶協(xié)助內(nèi)容2.賣方責(zé)任與義務(wù)2.1提供的文件和材料2.2配合過戶流程2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用3.買方責(zé)任與義務(wù)3.1提供的文件和材料3.2配合過戶流程3.3承擔(dān)過戶費(fèi)用4.過戶協(xié)助流程4.1初步審查4.2提交申請4.3資料準(zhǔn)備4.4繳納稅費(fèi)4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記4.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.過戶時(shí)間及期限5.1過戶時(shí)間5.2過戶期限6.費(fèi)用與支付6.1過戶費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3協(xié)助方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署日期13.3合同保存14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2過戶所需材料清單14.3稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助概述1.1過戶協(xié)助范圍賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和材料、解答相關(guān)政策問題、協(xié)助辦理過戶登記等。1.2過戶協(xié)助內(nèi)容第二條賣方責(zé)任與義務(wù)2.1提供的文件和材料賣方應(yīng)在過戶過程中提供真實(shí)、完整的文件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、戶口本等。2.2配合過戶流程賣方應(yīng)積極配合買方和過戶部門完成過戶流程，包括但不限于參加產(chǎn)權(quán)過戶登記、提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。2.3承擔(dān)過戶費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第三條買方責(zé)任與義務(wù)3.1提供的文件和材料買方應(yīng)在過戶過程中提供真實(shí)、完整的文件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、銀行卡等。3.2配合過戶流程買方應(yīng)積極配合賣方和過戶部門完成過戶流程，包括但不限于參加產(chǎn)權(quán)過戶登記、提供身份證原件及復(fù)印件等。3.3承擔(dān)過戶費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第四條過戶協(xié)助流程4.1初步審查賣方和買方應(yīng)向過戶部門提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件和材料，進(jìn)行初步審查。4.2提交申請賣方和買方應(yīng)按照過戶部門的要求填寫過戶申請表格，并提交相關(guān)文件和材料。4.3資料準(zhǔn)備賣方和買方應(yīng)準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證、戶口本等原件及復(fù)印件，以備過戶部門審查。4.4繳納稅費(fèi)賣方和買方應(yīng)按照過戶部門的要求繳納契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。4.5產(chǎn)權(quán)過戶登記賣方和買方應(yīng)共同參加產(chǎn)權(quán)過戶登記，過戶部門將在登記后出具新的產(chǎn)權(quán)證。4.6領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證賣方和買方應(yīng)在過戶部門辦理完畢過戶手續(xù)后，共同領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五條過戶時(shí)間及期限5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)按照過戶部門的要求，在最短時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶期限雙方應(yīng)確保在合同約定的過戶期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條費(fèi)用與支付6.1過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由賣方和買方按照法律規(guī)定承擔(dān)。6.2支付方式賣方和買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付過戶費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)方賣方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，買方應(yīng)在過戶完成后支付給賣方；買方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，賣方應(yīng)在過戶完成后支付給買方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。8.2買方違約買方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。8.3協(xié)助方違約若協(xié)助方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方和買方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果若雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同終止合同終止的條件由合同約定，或依法解除。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付時(shí)間、方式等。12.2附加條款附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2簽署日期本合同的簽署日期為過戶申請?zhí)峤恢铡?3.3合同保存雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)法律法規(guī)。14.2過戶所需材料清單附件中應(yīng)列明過戶所需的所有材料，以便雙方查閱。14.3稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件中應(yīng)包含契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的協(xié)助方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其協(xié)助職責(zé)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。第二條第三方介入后的條款修正2.1第三方介入流程第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的流程履行協(xié)助職責(zé)，包括但不限于提交申請、資料準(zhǔn)備、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.2第三方責(zé)任限額第三方在履行協(xié)助職責(zé)過程中，若發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第三條額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。3.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付給第三方合理的費(fèi)用。3.3第三方履行期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限履行協(xié)助職責(zé)。3.4第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與過戶相關(guān)的所有信息，包括但不限于政策變動(dòng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.5第三方合規(guī)性第三方在履行協(xié)助職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保過戶過程的合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方過錯(cuò)若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任，否則導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行協(xié)助職責(zé)過程中，若發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。甲乙雙方對于第三方的行為不存在故意或重大過失的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方協(xié)助費(fèi)用支付5.1支付方式甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給第三方。5.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方履行完畢協(xié)助職責(zé)后支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)方甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)支付給第三方的費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約若第三方未能按照合同約定履行協(xié)助職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。6.2第三方違約處理若第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，甲乙雙方同意向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)