商鋪店面租金上漲調整機制20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪店面租金上漲調整機制2024本合同目錄一覽1.商鋪店面租金上漲調整機制概述1.1租金調整的有效期1.2租金調整的觸發(fā)條件1.3租金調整的幅度和頻率2.租金調整的計算方法2.1市場調研報告的獲取和分析2.2租金調整的計算公式2.3租金調整的公示和通知3.租金調整的啟動程序3.1租金調整的申請流程3.2租金調整的審批流程3.3租金調整的實施流程4.租金調整的監(jiān)督和評估4.1租金調整的監(jiān)督機構4.2租金調整的評估周期4.3租金調整的評估結果處理5.租金調整的特殊情況處理5.1不可抗力因素的影響5.2市場行情異常變化5.3政府政策調整的影響6.租金調整的爭議解決6.1租金調整爭議的協(xié)商解決6.2租金調整爭議的調解解決6.3租金調整爭議的仲裁解決7.租金調整的合同變更和解除7.1租金調整合同的變更程序7.2租金調整合同的解除條件7.3租金調整合同的解除后果處理8.租金調整的違約責任8.1租金調整違約的情形8.2租金調整違約的責任承擔8.3租金調整違約的處理程序9.租金調整的合同解除后的處理9.1合同解除后的租金結算9.2合同解除后的財產交接9.3合同解除后的責任承擔10.租金調整的合同續(xù)約10.1合同續(xù)約的條件和程序10.2合同續(xù)約的租金調整機制10.3合同續(xù)約后的其他事項處理11.租金調整的合同轉讓11.1合同轉讓的條件和程序11.2合同轉讓后的租金調整機制11.3合同轉讓后的其他事項處理12.租金調整的合同附件12.1附件的構成和內容12.2附件的有效性和執(zhí)行12.3附件的修改和補充13.租金調整的合同爭議解決地點和法院13.1爭議解決地點的選擇13.2爭議解決法院的確定13.3爭議解決的法律適用14.租金調整的合同生效條件和日期14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期14.3合同生效后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條商鋪店面租金上漲調整機制概述1.1租金調整的有效期租金調整機制適用于本合同簽訂之日起至合同到期日之間的租賃期間。除非雙方另有約定，否則租金調整機制在本合同到期日前有效。1.2租金調整的觸發(fā)條件租金調整的觸發(fā)條件如下：（1）當地政府發(fā)布的住宅租賃價格指數連續(xù)六個月呈上漲趨勢；（2）商鋪所在商圈的平均租金水平連續(xù)六個月呈上漲趨勢；（3）發(fā)生不可抗力因素導致租金成本顯著上升。1.3租金調整的幅度和頻率租金調整的幅度和頻率如下：（1）當地政府發(fā)布的住宅租賃價格指數上漲幅度達到或超過3%時，租金相應上漲3%；（2）商鋪所在商圈的平均租金水平上漲幅度達到或超過3%時，租金相應上漲3%；（3）不可抗力因素導致的租金成本顯著上升時，租金調整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租金調整的計算方法2.1市場調研報告的獲取和分析租金調整前，出租人應委托具有資質的中介機構出具市場調研報告，報告內容包括但不限于當地住宅租賃價格指數、商鋪所在商圈的平均租金水平等。2.2租金調整的計算公式租金調整的計算公式如下：新租金=原租金×（1+調整幅度）2.3租金調整的公示和通知租金調整結果應在調整生效前一個月內公示和通知承租人。承租人對租金調整結果有異議的，應在收到通知之日起十日內向出租人提出，雙方協(xié)商解決。第三條租金調整的啟動程序3.1租金調整的申請流程出租人擬啟動租金調整機制的，應向承租人發(fā)出租金調整申請，并提供市場調研報告等相關資料。3.2租金調整的審批流程承租人收到租金調整申請后，應在十日內提出書面意見。雙方就租金調整事項達成一致的，應簽訂《租金調整協(xié)議》。3.3租金調整的實施流程《租金調整協(xié)議》簽訂后，出租人應按照協(xié)議約定的時間和方式向承租人支付調整后的租金。第四條租金調整的監(jiān)督和評估4.1租金調整的監(jiān)督機構租金調整的監(jiān)督機構為當地房地產管理部門。雙方應積極配合相關部門的監(jiān)督和檢查。4.2租金調整的評估周期租金調整的評估周期為一年。雙方應在租賃期滿前一年內，共同委托具有資質的中介機構進行市場調研，并根據調研結果協(xié)商確定新的租金。4.3租金調整的評估結果處理租金調整評估結果經雙方確認后，應作為后續(xù)租賃期間租金調整的依據。如雙方對評估結果有異議，可向當地房地產管理部門申請調解。第五條租金調整的特殊情況處理5.1不可抗力因素的影響不可抗力因素導致租金成本顯著上升的，雙方應協(xié)商確定租金調整幅度。如雙方無法達成一致，可向當地房地產管理部門申請調解。5.2市場行情異常變化市場行情異常變化導致租金成本顯著上升的，雙方應協(xié)商確定租金調整幅度。如雙方無法達成一致，可向當地房地產管理部門申請調解。5.3政府政策調整的影響政府政策調整導致租金成本顯著上升的，雙方應協(xié)商確定租金調整幅度。如雙方無法達成一致，可向當地房地產管理部門申請調解。第六條租金調整的爭議解決6.1租金調整爭議的協(xié)商解決租金調整爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當地房地產管理部門申請調解。6.2租金調整爭議的調解解決調解不成或者雙方不同意調解的，任一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.3租金調整爭議的仲裁解決仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第八條租金調整的違約責任8.1租金調整違約的情形一方違反本合同約定，導致租金調整機制無法正常執(zhí)行的，應承擔違約責任。8.2租金調整違約的責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期內應收租金的10%。8.3租金調整違約的處理程序違約發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當地房地產管理部門申請調解。調解不成的，任一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條租金調整的合同變更和解除9.1租金調整合同的變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2租金調整合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。9.3租金調整合同的解除后果處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理財產交接手續(xù)，并互相承擔解除前的違約責任。第十條租金調整的合同續(xù)約10.1合同續(xù)約的條件和程序合同續(xù)約應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同續(xù)約的租金調整機制合同續(xù)約后的租金調整機制，應由雙方根據當時的市場情況進行協(xié)商確定。10.3合同續(xù)約后的其他事項處理合同續(xù)約后的其他事項，應由雙方根據實際情況協(xié)商確定。第十一條租金調整的合同轉讓11.1合同轉讓的條件和程序合同轉讓應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同轉讓后的租金調整機制合同轉讓后的租金調整機制，應由轉讓雙方根據當時的市場情況進行協(xié)商確定。11.3合同轉讓后的其他事項處理合同轉讓后的其他事項，應由轉讓雙方根據實際情況協(xié)商確定。第十二條租金調整的合同附件12.1附件的構成和內容附件包括市場調研報告、租金調整計算公式等。12.2附件的有效性和執(zhí)行附件的有效性和執(zhí)行，應由雙方共同確認并遵守。12.3附件的修改和補充附件的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條租金調整的合同爭議解決地點和法院13.1爭議解決地點的選擇爭議解決地點選擇：北京。13.2爭議解決法院的確定爭議解決法院為北京市第一中級人民法院。13.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條租金調整的合同生效條件和日期14.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。14.3合同生效后的其他事項處理合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介機構、評估機構、調解機構、仲裁機構、法院等，以協(xié)助解決合同爭議或提供專業(yè)服務的方式參與合同履行過程。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、租金評估、爭議調解、仲裁裁決、法律訴訟等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可書面申請第三方介入。第三方介入的程序如下：（1）申請方向第三方提交介入申請，并提供相關爭議事實和證據；（2）第三方在收到申請后，應在五個工作日內作出是否接受介入的決定；（3）第三方接受介入的，應通知申請方和被申請方，并啟動介入程序；（4）第三方完成介入后，應出具介入意見或決定，甲乙方均應予以尊重和執(zhí)行。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于專業(yè)知識和經驗；（2）第三方應保持中立立場，不偏袒任何一方；（3）第三方介入的過程和結果應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由申請方承擔。除非雙方另有約定，否則第三方介入的費用應在申請方提出介入申請時一次性支付。17.2第三方介入費用的退還若第三方介入最終未能解決爭議，且雙方同意終止介入程序的，第三方應退還已收取的費用。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限制第三方僅對介入過程中提供的專業(yè)服務負責，不對甲乙方的任何損失或損害承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。18.2第三方介入的責任限制適用第三方介入的責任限制適用于介入過程中的所有行為和決定，包括但不限于評估報告、調解意見、裁決結果等。18.3第三方介入的責任限額確定第三方介入的責任限額由甲乙方在合同中約定，或由第三方在介入過程中確定。責任限額應合理、明確，以確保甲乙方的合法權益得到保護。第十九條第三方介入的監(jiān)督和評估19.1第三方介入的監(jiān)督機構第三方介入的監(jiān)督機構為當地房地產管理部門或相關行業(yè)協(xié)會。雙方應積極配合相關部門的監(jiān)督和檢查。19.2第三方介入的評估周期第三方介入的評估周期根據具體情況確定，一般情況下，每兩年進行一次評估。19.3第三方介入的評估結果處理第三方介入評估結果經雙方確認后，應作為后續(xù)合同履行的重要依據。如雙方對評估結果有異議，可向當地房地產管理部門申請調解。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的協(xié)商解決第三方介入爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當地房地產管理部門申請調解。20.2第三方介入爭議的調解解決調解不成或者雙方不同意調解的，任一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。20.3第三方介入爭議的仲裁解決仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果執(zhí)行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入合同的變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。21.3第三方介入合同的解除后果處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理財產交接手續(xù)，并互相承擔解除前的違約責任。第二十二條第三方介入的合同續(xù)約22.1第三方介入合同續(xù)約的條件和程序合同續(xù)約應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.2第三方介入合同續(xù)約的租金調整機制合同續(xù)約后的租金調整機制，應由雙方根據當時的市場情況進行協(xié)商確定。22.3第三方介入合同續(xù)約后的其他事項處理合同續(xù)約后的其他事項，應由雙方根據第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調研報告附件名稱：市場調研報告詳細要求：由具有資質的中介機構出具，內容包括但不限于當地住宅租賃價格指數、商鋪所在商圈的平均租金水平等。說明：市場調研報告應真實、準確，并經雙方共同確認。2.租金調整計算公式附件名稱：租金調整計算公式詳細要求：由雙方共同制定，明確租金調整的計算方法和依據。說明：租金調整計算公式應合理、明確，并經雙方共同確認。3.租金調整協(xié)議附件名稱：租金調整協(xié)議詳細要求：雙方就租金調整事項達成一致后簽訂的書面協(xié)議。說明：租金調整協(xié)議應明確調整后的租金、調整時間和支付方式等事項。4.第三方介入申請附件名稱：第三方介入申請詳細要求：任何一方申請第三方介入時提交的書面材料，包括爭議事實和證據等。說明：第三方介入申請應真實、完整，并經雙方共同確認。5.第三方介入意見或決定附件名稱：第三方介入意見或決定詳細要求：第三方在介入過程中出具的意見或決定，包括評估報告、調解意見、裁決結果等。說明：第三方介入意見或決定應真實、準確，并經雙方共同確認。6.合同變更協(xié)議附件名稱：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成一致后簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應明確變更后的權利義務關系和其他相關事項。7.合同解除協(xié)議附件名稱：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方就合同解除事項達成一致后簽訂的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應明確解除后的財產交接、違約責任等事項。8.合同續(xù)約協(xié)議附件名稱：合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：雙方就合同續(xù)約事項達成一致后簽訂的書面協(xié)議。說明：合同續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約后的權利義務關系和其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的時間和方式支付租金。責任認定：承租人應按照合同約定的違約金比例向出租人支付違約金。示例說明：如合同約定承租人逾期支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的0.5%作為違約金。2.未按約定使用商鋪違約行為：承租人未按照合同約定的用途使用商鋪。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失。示例說明：如合同約定承租人僅用于商業(yè)經營，但承租人將商鋪用于居住或其他用途，應承擔違約責任。3.未經同意擅自轉讓商鋪違約行為：承租人未經出租人同意，擅自將商鋪轉讓給第三方。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失。示例說明：如合同約定承租人未經出租人同意不得轉讓商鋪，但承租人仍擅自轉讓，應承擔違約責任。4.未按約定履行維修義務違約行為：承租人未按照合同約定的時間和方式履行商鋪的維修義務。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失。示例說明：如合同約定承租人負責商鋪的日常維修，但承租人未履行該義務，應承擔違約責任。5.違反合同約定的其他義務違約行為：承租人違反合同約定的其他義務，如保持商鋪整潔、遵守法律法規(guī)等。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失。示例說明：如合同約定承租人應保持商鋪整潔，但承租人未履行該義務，應承擔違約責任。全文完。商鋪店面租金上漲調整機制20242本合同目錄一覽1.商鋪店面租金上漲調整機制1.1租金調整的條件1.2租金調整的頻率1.3租金調整的幅度2.租金調整的觸發(fā)因素2.1市場租金變動2.2政策法規(guī)變化2.3店面周邊環(huán)境變化3.租金調整的計算方式3.1市場租金調查3.2比較分析3.3租金調整公式4.租金調整的通知期限4.1通知時間的計算4.2通知方式4.3未按時通知的處理5.租金調整的生效日期5.1租金調整生效的條件5.2租金調整生效的程序5.3租金調整生效的例外情況6.租金調整的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制6.3爭議解決的費用承擔7.租金調整的特殊情況處理7.1不可抗力因素7.2租賃合同變更7.3租賃合同終止8.租金調整的記錄保存8.1租金調整的記錄方式8.2租金調整記錄的保存期限8.3租金調整記錄的查閱方式9.租金調整的雙方責任9.1出租人的責任9.2承租人的責任9.3第三方責任10.租金調整的監(jiān)督與監(jiān)管10.1監(jiān)督機構10.2監(jiān)管方式10.3違規(guī)處理11.租金調整的合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的效力12.租金調整的合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的租金處理13.租金調整的違約責任13.1違約的定義13.2違約的處理方式13.3違約的賠償責任14.租金調整的其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：1.商鋪店面租金上漲調整機制1.1租金調整的條件1.1.1當市場租金變動超過合同約定的比例時，租金將進行調整。1.1.2政策法規(guī)變化導致租金成本上升時，租金將進行調整。1.1.3店面周邊環(huán)境變化，如交通便利性、人流密度等發(fā)生顯著變化時，租金將進行調整。1.2租金調整的頻率1.2.1租金調整的頻率為每半年一次，具體日期為合同簽訂之日起每滿六個月的第一天。1.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整租金調整的頻率。1.3租金調整的幅度1.3.1租金調整的幅度根據市場租金變動幅度和店面周邊環(huán)境變化程度確定。1.3.2租金調整的幅度不得高于市場租金變動的實際比例。2.租金調整的觸發(fā)因素2.1市場租金變動2.1.1市場租金變動的調查由出租人負責進行，并將調查結果通知承租人。2.1.2市場租金變動的比例由雙方協(xié)商確定。2.2政策法規(guī)變化2.2.1政策法規(guī)變化的生效日期以官方發(fā)布日期為準。2.2.2政策法規(guī)變化導致租金成本上升的，出租人應提供相關證明文件。2.3店面周邊環(huán)境變化2.3.1店面周邊環(huán)境變化的評估由雙方共同進行，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行評估。2.3.2店面周邊環(huán)境變化導致租金成本上升的，出租人應提供相關證明文件。3.租金調整的計算方式3.1市場租金調查3.1.1出租人應定期進行市場租金調查，并將調查結果通知承租人。3.1.2市場租金調查的范圍和方法由雙方協(xié)商確定。3.2比較分析3.2.1出租人應將市場租金調查結果與店面租金進行比較分析。3.2.2比較分析的依據和方法由雙方協(xié)商確定。3.3租金調整公式3.3.1租金調整公式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3.2租金調整公式應考慮市場租金變動幅度、店面周邊環(huán)境變化程度等因素。4.租金調整的通知期限4.1通知時間的計算4.1.1租金調整通知期限自出租人收到租金調整公式計算結果之日起計算。4.1.2租金調整通知期限的長短由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過三個月。4.2通知方式4.2.1租金調整通知應以書面形式發(fā)出。4.2.2租金調整通知的發(fā)送地址和聯(lián)系方式由雙方協(xié)商確定。4.3未按時通知的處理4.3.1如出租人未按時發(fā)出租金調整通知，承租人仍有權按原租金支付，直至收到租金調整通知。4.3.2如承租人未按時收到租金調整通知，承租人仍有權按原租金支付，直至收到租金調整通知。5.租金調整的生效日期5.1租金調整生效的條件5.1.1租金調整通知期限屆滿后，租金調整公式計算結果生效。5.1.2租金調整須經雙方協(xié)商一致。5.2租金調整生效的程序5.2.1租金調整生效前，雙方應簽署租金調整協(xié)議。5.2.2租金調整協(xié)議應明確租金調整的幅度、生效日期等事項。5.3租金調整生效的例外情況5.3.1在租金調整通知期限內，如發(fā)生不可抗力因素，影響租金調整的生效。5.3.2雙方協(xié)商一致，可暫?；蜓舆t租金調整的生效。6.租金調整的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1租金調整爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.1.2雙方應盡力通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇其他爭議解決方式。6.2爭議解決的時間限制6.2.1租金調整爭議應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起六個月內提出8.租金調整的記錄保存8.1租金調整的記錄方式8.1.1租金調整的相關信息應以書面形式記錄，并保存于合同文件中。8.1.2租金調整的記錄應包括租金調整的計算公式、調整幅度、生效日期等。8.2租金調整記錄的保存期限8.2.1租金調整記錄應至少保存五年。8.2.2保存期限自租金調整生效之日起計算。8.3租金調整記錄的查閱方式8.3.1任何一方均有權在合同約定的保存期限內查閱租金調整記錄。8.3.2查閱方式可由雙方協(xié)商確定，也可按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.租金調整的雙方責任9.1出租人的責任9.1.1出租人應按時發(fā)出租金調整通知，并確保通知的準確性。9.1.2出租人應按照約定履行租金調整的計算和通知義務。9.2承租人的責任9.2.1承租人應按照租金調整協(xié)議支付調整后的租金。9.2.2承租人應按照約定履行與租金調整相關的義務。9.3第三方責任9.3.1如涉及第三方提供市場租金調查等服務，第三方應承擔相應的責任。9.3.2第三方責任的確定和承擔方式由雙方協(xié)商確定。10.租金調整的監(jiān)督與監(jiān)管10.1監(jiān)督機構10.1.1租金調整的監(jiān)督機構由雙方協(xié)商確定。10.1.2監(jiān)督機構應對租金調整的合法性和合理性進行監(jiān)督。10.2監(jiān)管方式10.2.1監(jiān)督機構可采取定期檢查、隨機抽查等方式進行監(jiān)管。10.2.2監(jiān)督機構應將監(jiān)管結果通知雙方。10.3違規(guī)處理10.3.1如發(fā)現(xiàn)租金調整違規(guī)行為，監(jiān)督機構應要求相關方改正。10.3.2違規(guī)行為造成的損失由責任方承擔。11.租金調整的合同變更11.1合同變更的條件11.1.1租金調整相關條款的變更需雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公平原則。11.2合同變更的程序11.2.1合同變更應通過書面協(xié)議形式進行。11.2.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、生效日期等。11.3合同變更的效力11.3.1合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。11.3.2合同變更不得影響租金調整的公平性和合理性。12.租金調整的合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同解除應符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同解除不得影響租金調整的已發(fā)生效力。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應通過書面協(xié)議形式進行。12.2.2合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等。12.3合同解除后的租金處理12.3.1合同解除后，尚未發(fā)生的租金調整不再執(zhí)行。12.3.2合同解除后，已發(fā)生的租金調整仍具有效力。13.租金調整的違約責任13.1違約的定義13.1.1違約是指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定。13.1.2違約行為包括未按時履行租金調整義務等。13.2違約的處理方式13.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.2具體違約處理方式由合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。13.3違約的賠償責任13.3.1違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。13.3.2賠償金額的計算方式由雙方協(xié)商確定，或根據法律法規(guī)規(guī)定。14.租金調整的其他條款14.1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在租金調整過程中，除甲乙方之外的第三方機構或個人參與進來，為甲乙方提供市場租金調查、比較分析、爭議解決等服務。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、仲裁機構、司法機關等。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務。16.1.2第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關的信息。16.2第三方介入的責任16.2.1第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務結果的準確性和可靠性。16.2.2第三方在提供服務過程中造成的損失，應按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。17.第三方介入的報酬及支付方式17.1第三方介入的報酬17.1.1第三方介入的報酬由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。17.1.2報酬的計算方式、支付時間及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的支付方式17.2.1甲乙方應按照約定時間和方式支付第三方介入的報酬。17.2.2甲乙方未按時支付報酬的，應承擔違約責任。18.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管18.1甲乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務。18.2甲乙方可定期評估第三方的服務質量，并要求第三方改進。18.3第三方未按照約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約行為19.1.1第三方未按照約定提供服務的，構成違約行為。19.1.2第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密的，構成違約行為。19.2