2024年度商品房屋買賣合同提案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋買賣合同提案本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2設施設備功能5.3質(zhì)量保修期限第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務聯(lián)系方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同簽署日期14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.1.4出賣人法定代表人：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.2.4買受人法定代表人：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條買賣價格3.1房屋總價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房價的_______%作為定金。3.2.2買受人應于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房價。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：定金支付完成后_______日內(nèi)3.3.3剩余房價支付時間：房屋交付之日起_______日內(nèi)第四條交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。4.2.2房屋交付時，應完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應按照國家的規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2出賣人應協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.4過戶時間：過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2設施設備功能：出賣人保證房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用。5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容：出賣人應提供房屋交付后的售后服務，包括設施設備的維修、保養(yǎng)等。6.2售后服務聯(lián)系方式：出賣人應提供售后服務的聯(lián)系方式，以便買受人隨時聯(lián)系。第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同的約定交付房屋的，應向買受人支付房價的_______%作為違約金。8.1.2出賣人未按照本合同的約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔相應的維修、更換責任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同的約定支付房價的，應向出賣人支付房價的_______%作為違約金。8.2.2買受人未按照本合同的約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)登記機構(gòu)或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除。10.3失效條件：本合同依法解除或者被撤銷。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：_______11.2出賣人身份證明復印件：_______11.3買受人身份證明復印件：_______11.4其他重要文件：_______第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（此處可列出其他雙方約定的內(nèi)容，如物業(yè)費用、維修責任等）第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份：本合同副本一份，提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第十四條合同簽署日期14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物流方等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，甲乙方均不予以認可，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙方支付的費用。第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式和條件。2.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方介入后，甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其協(xié)助甲乙方履行合同義務過程中產(chǎn)生的損失，承擔有限責任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，甲乙方均不予以認可，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確，該限額不應超過第三方介入合同所涉及的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不對甲方承擔任何義務和責任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不對乙方承擔任何義務和責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：甲乙方根據(jù)合同約定，可以解除與第三方的合同。5.2第三方介入的終止程序：甲乙方應提前_______日通知第三方，終止第三方介入。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，甲乙方均不予以認可，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的份數(shù)8.1甲乙方與第三方各執(zhí)一份：甲乙方與第三方簽訂的合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2備案一份：甲乙方與第三方簽訂的合同副本一份，提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。第九條合同簽署日期9.1甲方簽字（蓋章）：9.2乙方簽字（蓋章）：9.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：出賣人身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的出賣人身份證明復印件，須包含身份證上的所有信息。附件3：買受人身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買受人身份證明復印件，須包含身份證上的所有信息。附件4：房屋買賣合同原件附件內(nèi)容要求：完整、真實的房屋買賣合同原件，須包含合同約定的所有條款。附件5：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復印件，須包含付款時間、金額等信息。附件6：交付及過戶手續(xù)復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的交付及過戶手續(xù)復印件，須包含相關(guān)手續(xù)的所有信息。附件7：質(zhì)量保證及售后服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的質(zhì)量保證及售后服務協(xié)議復印件，須包含協(xié)議約定的所有條款。附件8：第三方介入合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方介入合同復印件，須包含合同約定的所有條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。3.買受人未按照合同約定支付房價。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙方履行合同義務。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付房價的_______%作為違約金。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付房價的_______%作為違約金。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付合同金額的_______%作為違約金。簡要示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，則出賣人應向買受人支付房價的5%作為違約金。如買受人未按照合同約定支付房價，則買受人應向出賣人支付房價的3%作為違約金。如第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙方履行合同義務，則第三方應向甲乙方支付合同金額的2%作為違約金。全文完。2024年度商品房屋買賣合同提案1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1裝修事項12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分攤面積為××平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.4房屋樓層：第××層，總樓層為××層第三條房屋價格3.1房屋總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付首付款××%，計人民幣××萬元整；3.2.2買受人應于××年××月××日前，向出賣人支付剩余房款××%，計人民幣××萬元整；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起××日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：××年××月××日前。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的付款款項全部支付完成后××日內(nèi)，將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；4.2.2房屋已通過竣工驗收，并符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準；4.2.3房屋內(nèi)部裝修、設施設備齊全且正常使用；4.3驗收方式：買受人應按照本合同約定的交付時間對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，買受人應自驗收之日起××日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應按約定及時予以修復或調(diào)整。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應在本合同約定的剩余房款支付完成后××日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買賣雙方協(xié)商承擔；5.3過戶資料：買賣雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相應的過戶資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、房屋所有權(quán)證等。第六條售后服務6.1保修期限：自房屋交付之日起××年內(nèi)；6.2維修服務：出賣人應承擔房屋交付后××年內(nèi)的維修責任，對于因房屋質(zhì)量問題導致的故障，出賣人應在接到買受人通知后××日內(nèi)予以修復。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×違約金比率（‰）；8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時間支付購房款的，應按照逾期支付部分的購房款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分購房款×逾期支付天數(shù)×違約金比率（‰）；8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付購房款的，應按照逾期支付部分的購房款向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分購房款×逾期支付天數(shù)×違約金比率（‰）；8.2.2買受人未能按照本合同約定的時間履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2終止條件：雙方履行完本合同約定的全部義務后，本合同終止；10.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同，如確需解除，應提前××天通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證；11.2買賣雙方身份證明；11.3付款憑證；11.4房屋買賣合同補充協(xié)議；11.5其他相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1裝修事項：房屋交付后，買受人如需進行裝修，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相關(guān)費用；12.2家具家電歸屬：房屋交付時，出賣人提供的家具家電歸買受人所有，但另有約定的除外；12.3物業(yè)管理費：買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日；14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號；14.3簽署人：出賣人代表（簽字/蓋章），買受人（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應在本合同簽字（或蓋章）后××日內(nèi)通知對方；2.2第三方介入應得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務；2.3第三方介入不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方之間的約定，提供相應的服務或協(xié)助，并承擔相應責任；3.2第三方如未能按照約定提供服務或協(xié)助，應承擔相應的違約責任，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失；3.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，應以本合同及書面補充協(xié)議為準；4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；4.3第三方如未能按照本合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，但甲乙方不得因此拒絕履行自身義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應承擔的責任限額，應以第三方書面承諾的限額為準；5.2如第三方未書面承諾責任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任或賠償責任；5.3甲乙方不得要求第三方承擔超過其應當承擔的責任限額之外的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；6.2甲乙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除第三方介入的，應承擔相應的違約責任。第七條第三方與甲乙方之間的補充協(xié)議7.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定，不得違反本合同的規(guī)定；7.2補充協(xié)議的內(nèi)容，應明確第三方的權(quán)利義務，以及與甲乙方之間的責任劃分；7.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同或補充協(xié)議的行為，應立即告知對方；8.2甲乙方未履行告知義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力；9.2本合同的履行、解釋及爭議解決，應以本合同為準，除非本合同另有約定。第十條法律法規(guī)和本合同的適用10.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；10.2如本合同及補充協(xié)議與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條簽署11.1本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同及補充協(xié)議的簽字（或蓋章）日期，為本合同的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：付款憑證附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議附件5：房屋驗收報告附件6：物業(yè)服務合同附件7：家具家電清單附件8：裝修合同附件9：過戶申請表附件10：過戶費用清單附件11：物業(yè)費用繳納憑證附件12：維修服務記錄附件13：爭議解決調(diào)解書附件14：法院判決書附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或清晰復印件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)。附件2：買賣雙方身份證明要求：有效身份證件的原件掃描或清晰復印件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付行為的文件說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款的重要證據(jù)。附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議原件說明：用于明確合同中未約定的特殊條款，如裝修標準、家具家電歸屬等。附件5：房屋驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具的驗收報告原件說明：證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準的重要文件。附件6：物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同原件說明：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、期限及費用等事項。附件7：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息的清單說明：用于確認出賣人提供的家具家電的種類和數(shù)量。附件8：裝修合同要求：裝修合同原件說明：明確裝修的標準、期限及費用等事項。附件9：過戶申請表要求：填寫完整的過戶申請表原件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格。附件10：過戶費用清單要求：詳細列明過戶所需費用的清單說明：用于確認過戶過程中產(chǎn)生的費用。附件11：物業(yè)費用繳納憑證要求：物業(yè)費用繳納記錄的原件說明：證明買受人已按照約定繳納物業(yè)費用的證據(jù)。附件12：維修服務記錄要求：記錄出賣人維修服務的詳細情況的文件說明：用于證明出賣人履行維修責任的記錄。附件13：爭議解決調(diào)解書要求：經(jīng)調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解書原件說明：用于確認爭議已經(jīng)通過調(diào)解解決的官方文件。附件14：法院判決書要求：法院出具的判決書原件說明：用于確認爭議已經(jīng)通過法院判決解決的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋；2.出賣人未能按照合同約定支付購房款；3.買受人未能按照合同約定時間、地點、條件支付購房款；4.買受人未能按照合同約定履行其他義務；5.第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助；6.第三方因故意或過失導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×違約金比率（‰）；2.賠償責任：根據(jù)第三方導致的損失金額進行賠償；3.違約方應承擔的違約責任，不應影響非違約方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。簡要示例說明：示例1：若出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，同時買受人仍有權(quán)要求出賣人承擔因逾期交付導致的額外損失。示例2：若第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，導致買受人損失，買受人可要求第三方按照導致的損失金額進行賠償。全文完。2024年度商品房屋買賣合同提案2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣標的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設施及裝修第四條成交價格4.1房屋成交總價4.2付款方式及時間4.3稅費承擔第五條交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條權(quán)利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1雙方特殊約定10.2其他相關(guān)事項第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4身份證號：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.3房屋所有權(quán)證號：第三條買賣標的3.2附屬設施及裝修：標的房屋范圍內(nèi)的附屬設施及裝修歸買受人所有第四條成交價格4.1房屋成交總價：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）4.2付款方式及時間：買受人應按照雙方約定的付款方式，分階段將成交總價支付給出賣人。具體付款方式及時間如下：4.2.1首付款：人民幣X元整，買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給出賣人4.2.2尾款：人民幣X元整，買受人應于標的房屋交付之日起日內(nèi)支付給出賣人4.3稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費第五條交付及過戶5.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合交付條件的標的房屋交付給買受人5.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成標的房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)5.3.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.3.2房屋及相關(guān)設施設備齊全，功能正常5.3.3房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及規(guī)范要求第六條權(quán)利義務6.1出賣人義務6.1.1出賣人應保證標的房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2出賣人應按照合同約定，按時交付標的房屋6.1.3出賣人應依法辦理標的房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)6.2買受人義務6.2.1買受人應按照合同約定，按時支付成交總價6.2.2買受人應依法辦理標的房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照合同約定交付標的房屋的，應支付違約金，違約金為成交總價的%7.1.2出賣人未按照合同約定辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為成交總價的%7.2買受人違約7.2.1買受人未按照合同約定支付成交總價的，應支付違約金，違約金為應付款項的%7.2.2買受人未按照合同約定辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為成交總價的%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響雙方各自承擔的違約責任。第十條附加條款10.1雙方特殊約定：如雙方在合同履行過程中有特殊約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.2其他相關(guān)事項：如雙方認為有必要約定的其他事項，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本：一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份11.2合同副本：若干份，用于報批、備案等purposes，出賣人和買受人應按照實際需要簽訂相應份數(shù)的合同副本。第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同在省市區(qū)路號簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，勤勉、審慎地履行其在房屋買賣過程中的職責，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的具體事宜2.1中介機構(gòu)職責：中介機構(gòu)應負責提供房源信息、帶領(lǐng)甲方看房、協(xié)助雙方談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。2.3過戶機構(gòu)職責：過戶機構(gòu)應協(xié)助雙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務。第三條第三方選擇及更換3.2第三方更換：若甲乙方對選定的第三方機構(gòu)不滿意，有權(quán)書面通知對方更換第三方機構(gòu)。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方機構(gòu)的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2支付方式：甲乙方應按照第三方機構(gòu)的收費標準及約定時間支付相關(guān)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方機構(gòu)在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方機構(gòu)應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。5.2第三方機構(gòu)承擔賠償責任后，有權(quán)向過錯方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方僅為甲乙方提供居間服務，甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系不受第三方介入影響。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行，并承擔違約責任。7.2第三方嚴重違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方介入合同的生效、變更和解除8.1第三方介入合同的生效：第三方介入合同自甲乙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2第三方介入合同的變更：第三方介入合同履行過程中，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同的