2024年度物業(yè)管理獨家服務委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理獨家服務委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方委托的物業(yè)管理范圍和物業(yè)類型1.4物業(yè)服務內(nèi)容包括但不僅限于第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：乙方義務和責任3.1物業(yè)管理服務3.2人員配置和管理3.3設施設備維護3.4消防安全管理3.5環(huán)境清潔和綠化維護第四條：服務費用4.1服務費用計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條：服務質(zhì)量標準5.1服務滿意度指標5.2服務響應時間5.3服務投訴處理第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修訂和解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務11.3不可抗力11.4法律適用和爭議解決第十二條：附件12.1物業(yè)基本情況說明書12.2服務項目明細表12.3人員配置表第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3甲方委托的物業(yè)管理范圍和物業(yè)類型：____________。1.4物業(yè)服務內(nèi)容包括但不僅限于：____________。第二條：合同期限2.1合同開始日期：____________。2.2合同結束日期：____________。第三條：乙方義務和責任3.1乙方應按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和維護。3.2乙方應根據(jù)甲方提供的物業(yè)類型和規(guī)模，合理配置管理人員和工作人員，并提供必要的專業(yè)培訓。3.3乙方應負責物業(yè)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。3.4乙方應嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查和培訓，確保物業(yè)的消防安全。3.5乙方應負責物業(yè)的環(huán)境清潔和綠化維護，保持物業(yè)的環(huán)境整潔和綠化效果。第四條：服務費用4.1服務費用計算方式：____________。4.2費用支付方式和時間：____________。4.3費用調(diào)整機制：____________。第五條：服務質(zhì)量標準5.1服務滿意度指標：____________。5.2服務響應時間：____________。5.3服務投訴處理：____________。第六條：保密條款6.1保密信息范圍：____________。6.2保密期限：____________。6.3違約責任：____________。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：____________。7.2合同終止條件：____________。7.3合同終止后的處理事項：____________。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付服務費用，應支付違約金，違約金為應付款項的____________%。8.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務，應支付違約金，違約金為應付款項的____________%。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修訂和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：其他約定11.1甲方權利和義務：（1）按照約定時間支付服務費用。（2）提供乙方所需的物業(yè)管理相關信息。（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和服務。11.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務。（2）按照約定時間和方式支付服務費用。（3）履行合同約定的其他義務。11.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.4法律適用和爭議解決：本合同適用____________法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，按照____________方式解決。第十二條：附件12.1物業(yè)基本情況說明書12.2服務項目明細表12.3人員配置表第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方服務或產(chǎn)品，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確第三方的責任、權利和義務。15.2第三方介入時，甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。15.3甲方應負責與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務的順利進行。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照約定的服務內(nèi)容和服務標準，提供合格的服務或產(chǎn)品。16.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任，包括但不限于質(zhì)量、安全、保密等。16.3如第三方服務或產(chǎn)品存在問題，導致甲方或乙方損失的，甲方應與第三方協(xié)商解決，并有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方責任限額17.1為保護甲乙雙方的合法權益，第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責任限額糾紛，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的責任限額。17.2責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3如無約定，甲乙雙方可按照行業(yè)標準和慣例，合理確定第三方的責任限額。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方介入本合同后，應明確其與其他各方的關系，包括但不限于甲乙雙方、其他服務提供方等。18.2第三方應遵守本合同的約定，履行其合同義務，并不得違反甲乙雙方的合法權益。18.3如第三方與其他方發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。第十九條：第三方違約處理19.1第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品的，甲方有權要求第三方及時改正或賠償損失。19.2如第三方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十條：第三方信息保密20.1第三方應保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給任何無關第三方。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利和義務。21.2附加條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條：簽署日期第二十三條：簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：服務項目明細表附件三：人員配置表附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應詳細描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、物業(yè)類型、業(yè)主人數(shù)、設施設備情況等。附件二：服務項目明細表本附件應詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括服務項目的名稱、服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。附件三：人員配置表本附件應詳細列出乙方物業(yè)管理團隊的人員配置，包括職位、姓名、資質(zhì)、職責等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或產(chǎn)品。3.乙方未按約定時間和方式支付服務費用。4.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方未按約定提供服務或產(chǎn)品的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。3.乙方未按約定時間和方式支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。4.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品的，甲方有權要求第三方及時改正或賠償損失。如第三方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。5.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應付款項的10%。如乙方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為應付款項的10%。如第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲方可以要求第三方及時改正或賠償損失，如第三方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)管理獨家服務委托合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務地點及時間2.3服務范圍第三條：服務期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款第四條：服務費用4.1服務費用金額4.2費用支付方式及時間第五條：服務質(zhì)量及標準5.1乙方服務質(zhì)量標準5.2乙方服務流程第六條：保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務及期限第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他條款12.1甲方對乙方的授權12.2乙方對甲方的承諾第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。1.3甲方定義：指合同第一條約定的公司，即X公司。1.4乙方定義：指合同第二條約定的公司，即X物業(yè)管理公司。第二條：服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容：乙方同意為甲方提供2024年度的物業(yè)管理獨家服務，包括物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。2.2服務地點及時間：服務地點為甲方所在地，即X市X區(qū)X街道X號；服務時間為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務范圍：乙方負責物業(yè)管理的所有工作，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、消防安全等。第三條：服務期限3.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2續(xù)約條款：在合同到期前一個月，甲方如需續(xù)約，應向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事項達成一致后，簽訂新的合同。第四條：服務費用4.1服務費用金額：乙方提供服務的年度費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2費用支付方式及時間：甲方應按照本合同約定的服務費用金額，于每季度第一個月內(nèi)支付給乙方。第五條：服務質(zhì)量及標準5.1乙方服務質(zhì)量標準：乙方應按照物業(yè)管理行業(yè)的相關法律法規(guī)、標準和甲方提出的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。5.2乙方服務流程：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務流程進行工作，確保服務流程的合理性和有效性。第六條：保密條款6.1保密信息定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方或乙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。6.2保密義務及期限：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為X市X區(qū)人民法院。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。9.3合同終止：本合同到期或者雙方另有約定的終止條件滿足時，合同即行終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)管理權移交給甲方或者甲方指定的第三方。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導致乙方不能履行或部分履行合同的，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，或者出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行，合同即失效。第十二條：其他條款12.1甲方對乙方的授權：甲方授權乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，代表甲方進行物業(yè)管理的相關工作。12.2乙方對甲方的承諾：乙方承諾按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和高效運行。第十三條：附件13.1附件列表：附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件2：物業(yè)管理服務標準附件3：保密信息清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的任何個人、公司或其他法律實體，不包括甲乙雙方及其子公司、關聯(lián)公司或分支機構。1.2介入情形：第三方介入指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易、服務提供或合同執(zhí)行。第二條：第三方介入的告知義務2.1甲乙雙方應在第三方介入的情形發(fā)生時，立即書面通知對方。2.2甲乙雙方應提供第三方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條：第三方責任3.1第三方介入的合同責任：第三方介入合同的履行，需符合甲乙雙方簽訂的合同條款。第三方應承擔因其違約或過失導致的合同責任。3.2第三方介入的法律責任：第三方介入引起的法律糾紛，由第三方自行承擔法律責任。甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。第四條：第三方權益的保障4.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得惡意損害第三方利益。4.2甲乙雙方在處理與第三方的關系時，應遵守合同條款、法律法規(guī)和公序良俗。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保第三方在承擔責任時，不超出其能力范圍。5.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以保障甲乙雙方的權益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約指第三方未能履行合同約定的義務，或違反法律法規(guī)、公序良俗的行為。6.2甲乙雙方應按照合同約定處理第三方違約事宜，必要時可尋求法律途徑解決。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系獨立，第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務或法律義務。7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)和糾紛解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方退出8.1第三方在合同履行期間退出，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果，按照合同約定和法律法規(guī)處理。第九條：第三方介入的合同修訂9.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，以保障合同的履行和甲乙雙方的權益。9.2甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，適時修訂第三方介入的相關條款。第十條：附件10.1附件列表：附件1：第三方信息清單附件2：第三方責任限額確認書第十一條：簽署11.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。11.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。第三部分：其他補充性說明