2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易一次性付款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買受人承擔(dān)稅費(fèi)7.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂方式14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于【具體地址】的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)包括但不限于：【具體描述房屋結(jié)構(gòu)、數(shù)量、配套設(shè)施等】2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地面積】平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為【描述房地產(chǎn)當(dāng)前使用狀況及設(shè)施情況】。第三條交易價(jià)格3.1總價(jià)款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式乙方同意采用一次性付款的方式購買該房地產(chǎn)，付款方式如下：【具體付款方式】3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，將上述約定的交易總價(jià)款支付給甲方。第四條定金4.1定金額度乙方同意在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為購買該房地產(chǎn)的誠意金。4.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件如乙方按照本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【時(shí)間】內(nèi)退還乙方定金。如乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易總價(jià)款支付完畢后【時(shí)間】內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件該房地產(chǎn)的交付條件為：【描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)或條件】。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易總價(jià)款支付完畢后【時(shí)間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額支付交易總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的【百分比】%。8.2出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)款的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方已按照本合同約定支付完畢交易總價(jià)款；（2）甲方已按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第十一條附加條款11.1其他特殊約定甲乙雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【簽字】12.2買受人簽字蓋章乙方代表：【簽字】第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2交易雙方身份證明附件二：交易雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂方式本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容對本合同的任何補(bǔ)充或修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)，確保房地產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后【時(shí)間】內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、事項(xiàng)和職責(zé)。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用和職責(zé)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其介入費(fèi)用總額的【百分比】。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間構(gòu)成委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，甲乙雙方不承擔(dān)第三方對其他當(dāng)事人的責(zé)任。第七條合同的修訂和補(bǔ)充7.1本附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本附加說明條款的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本附加說明條款的生效時(shí)間為【具體時(shí)間】，取代原合同中與之相沖突的條款。第八條合同的簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章甲方代表：【簽字】8.2買受人簽字蓋章乙方代表：【簽字】第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明附件一：第三方提供的合法有效的資質(zhì)證明文件。9.2第三方費(fèi)用清單附件二：第三方提交的費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。文件需為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，且信息清晰、有效。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件，用以證明甲乙雙方的身份信息。文件需為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，且信息清晰、有效。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，用以證明其合法經(jīng)營資格。文件需為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，且信息清晰、有效。附件四：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。費(fèi)用清單需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)，且明確費(fèi)用支付的時(shí)間和方式。附件五：房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方就第三方介入、費(fèi)用分擔(dān)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議需為書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付交易總價(jià)款。甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。第三方未嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息。甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同交易總價(jià)款的【百分比】，具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的