2024年度二手房產買賣合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3房產描述第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條房產過戶與交付3.1過戶手續(xù)3.2交付日期與條件3.3交付前的房產維護第四條房產狀況與瑕疵4.1房產現狀4.2瑕疵披露4.3隱蔽瑕疵的責任第五條維修與保養(yǎng)責任5.1賣家責任5.2買家責任5.3公共設施維護第六條稅費與費用6.1交易稅費6.2過戶費用6.3其他相關費用第七條違約責任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解程序8.3法律途徑第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條合同的生效10.1簽署與生效10.2有效期限10.3通知義務第十一條附加條款11.1特別約定11.2補充協議11.3附件列表第十二條隱私保護與信息安全12.1隱私保護12.2信息安全12.3數據使用第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3語言版本第十四條完整性與保密性14.1合同完整性14.2保密義務14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息賣家全稱：X房產有限公司賣家地址：市區(qū)街道號聯系人：X聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2買家信息買家全稱：X個人買家地址：市區(qū)街道號聯系人：X聯系方式：電話：X，郵箱：X1.3房產描述房產地址：市區(qū)街道號房產類型：住宅房產面積：平方米房產產權：永久產權房產現狀：已裝修第二條交易價格與支付方式2.1交易價格房產交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2支付方式買家應通過銀行轉賬的方式向賣家支付交易價格。2.3支付時間表買家應于本合同簽訂之日起5個工作日內，支付人民幣萬元作為定金。買家應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，支付剩余的房產交易價格。第三條房產過戶與交付3.1過戶手續(xù)賣家應協助買家辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2交付日期與條件房產交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。房產交付條件為過戶手續(xù)辦理完畢，且買家已支付剩余的房產交易價格。3.3交付前的房產維護賣家應保證房產在交付前的正常使用和維護，確保房產的質量和安全。第四條房產狀況與瑕疵4.1房產現狀賣家保證房產現狀符合合同約定，不存在影響房產使用的重大瑕疵。4.2瑕疵披露賣家應向買家披露房產存在的所有瑕疵，包括但不限于結構性瑕疵、設備故障等。4.3隱蔽瑕疵的責任如果房產存在隱蔽瑕疵，賣家應承擔修復隱蔽瑕疵的全部費用，并賠償買家因此造成的直接損失。第五條維修與保養(yǎng)責任5.1賣家責任賣家應對房產在交付前的故障負責修復，并承擔相關費用。5.2買家責任買家應對房產在交付后的日常維修與保養(yǎng)負責，并承擔相關費用。5.3公共設施維護賣家應對房產所在建筑物的公共設施進行維護，并承擔相關費用。第六條稅費與費用6.1交易稅費買家應承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2過戶費用買家應承擔房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、公證費等。6.3其他相關費用除前述稅費與費用外，如有其他相關費用，由買家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約如果賣家未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償買家因此造成的直接損失。7.2買家違約如果買家未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償賣家因此造成的直接損失。7.3違約賠償違約責任的賠償金額由雙方協商確定，或根據法律規(guī)定計算。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解程序如果協商未能解決爭議，雙方可同意提交給房地產交易中心進行調解。8.3法律途徑如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與終止9.1修改條件合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。9.2終止條件1）雙方協商一致解除合同；2）法律規(guī)定的情形；3）法院判決解除合同。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于辦理房產過戶手續(xù)、支付違約金等。第十條合同的生效10.1簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2有效期限本合同的有效期限為年，自合同生效之日起計算。10.3通知義務雙方應及時通知對方與合同履行相關的重大事項，確保合同的順利履行。第十一條附加條款11.1特別約定雙方對于房產交易過程中的特別事項進行約定，包括但不限于房產交付、維修保養(yǎng)等。11.2補充協議雙方可以就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3附件列表合同附件包括但不限于房產證、身份證復印件、付款憑證等。第十二條隱私保護與信息安全12.1隱私保護雙方應對對方在合同履行過程中獲取的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息安全雙方應對合同履行過程中獲取的房產相關信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3數據使用雙方在使用對方提供的數據時，應遵守相關法律法規(guī)，確保數據的安全與合規(guī)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決法院為合同簽訂地的人民法院。13.3語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有英文版本，應以中文版本為準。第十四條完整性與保密性14.1合同完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，不存在任何誤導性陳述或隱瞞重要事實。14.2保密義務雙方在合同履行過程中承擔保密義務，不得向第三方泄露合同內容，除非法律有明確規(guī)定。14.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍1）提供房產買賣信息的中介方；2）進行房產評估的專業(yè)機構；3）辦理房產過戶手續(xù)的政府部門或機構；4）提供貸款服務的金融機構；5）其他與房產交易相關的服務提供方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入房產交易過程，應經過甲乙雙方的同意。甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利與義務。2.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應承擔因其服務不當導致的損失賠償責任。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。3.2支付方式與時間甲乙雙方應按照服務協議的約定，向第三方支付服務費用。支付時間與方式由服務協議具體規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，是基于服務協議的服務提供關系。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方的權利義務不受第三方影響。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應由服務協議具體規(guī)定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如果第三方未能按照服務協議的約定履行義務，應承擔違約責任。6.2違約處理第三方違約的處理，應依照服務協議的約定進行。如果服務協議未作約定，甲乙雙方可協商處理。第七條第三方信息保護與保密7.1信息保護與保密第三方應保護甲乙雙方在交易過程中提供的個人信息與商業(yè)秘密。第三方未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露相關信息。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。第三方介入不影響本合同第一條至第六條的履行。第三方介入不影響本合同第十一條至第十四條的履行。8.2第三方介入不影響本合同的解除與終止。合同的解除與終止，依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更如果第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。變更協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十條第三方介入的合同補充10.1合同補充如果本合同未能涵蓋第三方介入的相關事項，甲乙雙方應簽訂書面補充協議。補充協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如果協商未能解決爭議，雙方可同意提交給房地產交易中心進行調解。如果調解未能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除如果甲乙雙方約定解除本合同，且與第三方服務協議無關，第三方不承擔責任。如果甲乙雙方約定解除本合同，且與第三方服務協議有關，第三方應按照服務協議的約定承擔責任。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止如果本合同因履行完畢而終止，第三方應按照服務協議的約定辦理相關手續(xù)。如果本合同因違約而終止，第三方應承擔因其違約導致的損失賠償責任。第十四條第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同及其補充協議、變更協議，對甲乙雙方及第三方均具有法律效力。14.2第三方簽名第三方應在合同及補充協議、變更協議上簽字（或蓋章），以證明其同意合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證的原件及復印件。附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：身份證復印件附件內容：甲乙雙方及第三方的身份證復印件。附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：付款憑證附件內容：甲乙雙方支付定金、房款等款項的銀行轉賬憑證、現金收據等。附件要求：付款憑證應真實、合法，不得有偽造、篡改等情況。附件四：房產評估報告附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告。附件要求：評估報告應真實、準確，不得有誤導、虛假等情況。附件五：房產過戶手續(xù)文件附件內容：房產過戶所需的相關文件，如過戶申請表、身份證明、房產證原件等。附件要求：過戶手續(xù)文件應完整、齊全，不得有遺漏、損壞等情況。附件六：貸款合同復印件附件內容：如買家采取貸款方式支付房款，需提供貸款合同復印件。附件要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件七：補充協議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議。附件要求：補充協議應真實、合法，不得有偽造、篡改等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付定金、未配合辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未按照服務協議約定履行義務，如未按時提供服務、服務質量不符合約定等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金比例（如每日千分之一）計算延遲履行違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。根據合同約定，甲方應支付延遲履行違約金，如每日千分之一。2.乙方未按照合同約定支付定金，屬于違約行為。根據合同約定，乙方應支付延遲履行違約金，如每日千分之一。3.第三方未按照服務協議約定提供服務，屬于違約行為。根據服務協議約定，第三方應承擔賠償損失的責任，如賠償甲方因第三方違約導致的實際損失金額。全文完。2024年度二手房產買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構及附屬設施第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房產過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及條件4.3交付后的責任轉移第五條房產質量及瑕疵5.1房產現狀5.2瑕疵責任5.3質量保障第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條交易費用及稅費7.1交易費用7.2稅費承擔第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條第三方權利12.1第三方權益12.2第三方義務第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件說明第十四條合同的份數及簽字蓋章14.1合同份數14.2簽字蓋章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置該房產位于_______，具體門牌號為_______。2.2房產面積該房產的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產結構及附屬設施該房產為_______結構，包括_______個房間，_______個衛(wèi)生間，以及其他附屬設施如_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格該房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式支付房價，即在合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間及條件乙方應按照本合同約定的付款日期及數額支付房款。如乙方逾期支付，應按逾期部分房款的_______%支付滯納金。第四條房產過戶及交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方名下。4.2交付時間及條件甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起_______日內，將該房產交付給乙方。4.3交付后的責任轉移自房產交付之日起，房產及附屬設施的一切風險及責任由乙方承擔。第五條房產質量及瑕疵5.1房產現狀甲方保證該房產不存在重大瑕疵，包括但不限于結構安全、使用功能等方面。5.2瑕疵責任如該房產在交付時存在明顯瑕疵，乙方有權要求甲方在合理期限內予以修復；如甲方未按約定修復，乙方有權拒絕支付剩余房款。5.3質量保障自房產交付之日起，甲方應對該房產的質量問題承擔保修責任，保修期限為_______年。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任甲方應按約定定期對房產進行保養(yǎng)，以保持房產的價值和使用壽命。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向房產所在地的第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，應提前_______日通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起_______年。11.3違約泄露后果如甲乙雙方違反本保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或本合同內容，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條第三方權利12.1第三方權益如本合同涉及的房產存在抵押、租賃等第三方權益，甲方應保證在房產過戶前解除相關第三方權益。12.2第三方義務如房產過戶過程中涉及第三方，甲方應協助乙方與第三方溝通，確保過戶順利進行。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括房產證復印件、甲乙雙方身份證復印件等，附件與本合同正本具有同等法律效力。第十四條合同的份數及簽字蓋章14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現對合同進行如下補充：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行相關的一方或多方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關職責，確保本合同的順利履行。第三條第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第四條第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。如甲乙雙方另有約定，從其約定。第五條第三方協助第三方應協助甲乙雙方完成房產交易相關手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。第六條第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，并確保房產交易過程的順利進行。第七條第三方責任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為_______元。第八條第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第九條第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方盡快予以變更。第十條第三方退出如第三方提前退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并承擔因此產生的損失。第十一條第三方信息披露第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第十二條第三方合規(guī)第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房產交易相關業(yè)務。第十三條第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條第三方責任免除如第三方因不可抗力導致不能履行本合同的義務，甲乙雙方不得要求第三方承擔違約責任。第十五條第三方簽字蓋章本補充協議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：房產評估報告附件四：交易稅費計算清單附件五：過戶手續(xù)申請表附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)交割單附件八：家具家電清單附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰完整，包括房產證上的所有信息，如房產位置、面積、結構等。2.甲乙雙方身份證復印件：應清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。3.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，包括房產的市場價值、評估依據等。4.交易稅費計算清單：詳細列出交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.過戶手續(xù)申請表：填寫完整的過戶手續(xù)申請信息，包括甲乙雙方和第三方的信息。6.貸款申請表：如乙方選擇貸款購房，應提供貸款申請表及相關銀行資料。7.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交割過程中的各項事宜，包括水、電、煤氣等的過戶情況。8.家具家電清單：詳細列明家具家電的名稱、數量和狀態(tài)。9.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房產。3.甲方提供的房產信息不真實或不完整。4.甲方未按約定承擔房產維修保養(yǎng)責任。5.乙方未按約定時間支付房款。6.乙方未按約定履行合同義務。7.第三方未按約定履行相關職責。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。簡要示例說明：如甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權拒絕支付剩余房款。如甲方提供的房產信息不真實或不完整，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失。如甲方未按約定承擔房產維修保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方支付維修費用。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的2%。如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方未按約定履行相關職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)政策第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條附則12.1合同附件12.2附件說明第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產定義本合同所指二手房產是指甲方持有的，位于X的，具備合法產權證明的房產。第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于X，具體門牌號為X。2.2房產面積房產面積為X平方米。2.3房產結構房產為X結構，具體房間布局和設施見附件一。2.4房產所有權證明甲方應向乙方提供房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證明文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房產的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式1.現金支付；2.銀行轉賬；3.其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將交易價格支付給甲方。第四條房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房產交付給乙方。4.2交付條件1.房產所有權證明齊全；2.房產現狀與本合同所述一致；3.甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務。4.3過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證甲方保證所述房產不存在法律、法規(guī)規(guī)定禁止買賣的情況，且符合國家安全、環(huán)保等要求。5.2瑕疵說明甲方應對房產的瑕疵情況進行說明，包括但不限于房屋結構、設備設施、鄰里關系等。5.3瑕疵處理方式對于本合同所述房產的瑕疵，甲方應按照乙方的要求進行修復或者賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件1.雙方協商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除應遵循誠實信用原則，經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選定X仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的情形。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的約定履行。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)政策本合同的簽訂和履行應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋平面圖、設施設備清單等。12.2附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________________14.3見證人簽字見證人簽字：_____________________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或協助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，協助甲方和乙方履行合同義務。如第三方未能按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.3第三方權利第三方根據本合同的約定，有權要求甲方和乙方支付相應的費用。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應按照甲方和乙方的要求，提供真實的房產信息，并協助雙方完成房產交易。中介方的費用應在本合同中明確。2.2評估機構介入如本合同涉及評估機構，評估機構應按照甲方和乙方的要求，對房產進行評估，并出具評估報告。評估機構的費用應在本合同中明確。2.3過戶機構介入如本合同涉及過戶機構，過戶機構應按照甲方和乙方的要求，協助辦理房產過戶手續(xù)。過戶機構的費用應在本合同中明確。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因未能履行本合同約定的義務，導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方介入的具體情況，在本合同中明確。如中介方、評估機構、過戶機構等的責任限額可能因其職業(yè)性質、行業(yè)標準等因素而有所不同。3.3第三方責任限額的調整如甲方和乙方同意調整第三方責任限額，應簽訂書面協議，并經第三方確認。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方協助甲方和乙方履行合同義務，但不對甲方和乙方之間的合同權利義務產生影響。甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。4.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方與中介方、評估機構、過戶機構等之間的關系，應根據雙方簽訂的書面協議確定。如無書面協議，第三方應按照本合同的約定，協助甲方和乙方履行合同義務。第五章第三方介入的程序5.1第三方介入的申請如甲方和乙方同意第三方介入，應向第三方提出書面申請，并明確介入的具體事項。5.2第三方答復第三方收到甲方和乙方的書面申請后，應在____小時內給予答復。如第三方同意介入，應與甲方和乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入的終止如第三方未能按照約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方終止介入。第三方應在接到通知后____小時內辦理終止手續(xù)。本章節(jié)的修正內容，為本合同的重要組成部分。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀、理解，并按照本章節(jié)的約定履行合同義務。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是證明甲方擁有房產所有權的法律文件。乙方應核實房產證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證土地使用權證是證明甲方對房產所占土地使用權的法律文件。乙方應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖房屋平面圖是展示房產布局和結構的圖件。乙方應仔細查看房屋平面圖，以了解房產的實際狀況。附件四：設施設備清單設施設備清單是列明房產內設施和設備的清單。乙方應核實清單內容的準確性和完整性。附件五：評估報告評估報告是評估機構對房產價值進行評估的書面報告。乙方應仔細閱讀評估報告，以了解房產的市場價值。附件六：過戶手續(xù)文件過戶手續(xù)文件是包括房產過戶所需的各類證件、資料等。乙方應按照過戶機構的要求，提供相關文件。附件七：付款憑證付款憑證是證明乙方已支付交易價格的憑證。甲方應保留付款憑證，以備后續(xù)查詢。附件八：交付憑證交付憑證是證明甲方已將房產交付給乙方的憑證。乙方應保留交付憑證，以備后續(xù)查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定，將房產交付給乙方；2.甲方未按照本合同約定，提供真實、準確的房產信息；3.乙方未按照本合同約定，支付交易價格；4.乙方未按照本合同約定，履行過戶手續(xù)；5.第三方（如中介方、評估機構、過戶機構等）未按照本合同約定，履行協助義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任；3.違約行為導致合同解除的，違約方應按照本合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定，將房產交付給乙方，甲方應承擔違約責任。具體表現為：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。全文完。2024年度二手房產買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式4.3交付后的房產責任第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條附加條款9.1補充事項9.2特別約定第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條合同的份數13.1合同份數13.2各方的留存份數第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯系方式：X1.2買方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯系方式：X1.3房產定義房產地址：市區(qū)路號房產面積：平方米房產現狀：住宅第二條房產基本情況2.1房產地址房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積房產面積：平方米2.3房產現狀房產現狀：住宅2.4房產所有權證明甲方應向乙方提供房產所有權證明，以證明甲方對房產擁有完全的所有權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式支付方式：銀行轉賬3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產過戶及交付4.1過戶手續(xù)甲方應協助乙方完成房產過戶手續(xù)，包括提供相關證件、資料等。4.2交付時間及方式交付時間：自房產過戶手續(xù)完成后10個工作日內交付方式：乙方到房產所在地領取房產鑰匙4.3交付后的房產責任自房產交付之日起，房產的一切風險及責任由乙方承擔。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證甲方保證房產不存在重大質量問題，符合國家相關住宅質量標準。5.2瑕疵說明甲方應在合同中列明房產存在的瑕疵，并將瑕疵情況告知乙方。5.3瑕疵處理方式如房產存在瑕疵，甲方應在交付前修復瑕疵。如修復瑕疵導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約處理方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應當按照違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及合同履行情況等因素確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構雙方可約定向仲裁委員會申請仲裁。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均有權在本合同履行過程中提出變更合同的請求，經雙方協商一致后，可書面簽訂變更協議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房產超過30日，乙方有權解除合同；（3）乙方逾期支付購房款超過30日，甲方有權解除合同；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（6）因不可抗力致使合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應書面簽署變更協議或解除協議，并按本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。第九條附加條款9.1補充事項本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應提前30日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。9.2特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，且須經雙方簽署。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同約定的解除條件滿足；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約方式本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，應重新簽訂合同，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯系地址。12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后應及時回復。第十三條合同的份數13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的留存份數甲方留存一份，乙方留存一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權責，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，涉及第三方提供服務、協助或參與的情形。第二條第三方責任及權利2.1第三方介入本合同事項的，應向甲乙雙方披露其與第三方之間的利益關系。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔因履行不當造成的損失。2.3第三方有權依據合同約定收取服務費用，并按照約定方式進行結算。2.4第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法干預本合同的履行。第三條甲乙方的義務及第三方責任3.1甲方應按照合同約定提供相關資料、信息，并協助第三方完成相關事項。3.2乙方應按照合同約定支付相關費用，并配合第三方完成相關事項。3.3第三方應按照合同約定履行其職責，并保證其提供的服務、信息真實、準確、完整。3.4除不可抗力因素外，第三方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。第四條第三方介入的具體事項4.1房產評估4.2過戶協助第三方負責協助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)，并提供必要的服務。4.3金融服務第三方負責為乙方提供貸款、支付等服務，并確保服務的安全、合規(guī)。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。5.2第三方在任何情況下不負超出其收取服務費用范圍的賠償責任。5.3甲乙雙方應合理使用第三方提供的服務、信息，并對因不當使用造成的損失自行承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。6.2第三方與甲乙方的合同關系不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.3第三方對甲乙雙方的合同履行不具有決定性影響，甲乙雙方應自行承擔合同風險。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方與甲乙方的合同關系終止。7.2第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應嘗試協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3本合同項下第三方介入的爭議，不影響甲乙雙方其他合同事項的履行。第九條附加條款9.1補充事項本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方簽訂的任何補充協議，均應符合本合同的約定。9.2特別約定本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，且須經甲乙雙方及第三方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產評估報告附件三：房產過戶手續(xù)相關文件附件四：金融服務協議附件五：第三方服務費用支付憑證附件六：合同履行過程中產生的其他相關文件附件一：房產所有權證明詳細要求：房產所有權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅票等，以證明甲方對房產擁有完全的所有權。附件二：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的第三方評估機構出具，內容包括房產的基本情況、市場價值等。附件三：房產過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括房產過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件四：金融服務協議詳細要求：金融服務協議應明確貸款金額、還款方式、利率等事項。附件五：第三方服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：合同履行過程中產生的其他相關文件詳細要求：包括但不限于補充協議、變更協議、違約通知書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產；2.甲方提供的房產存在重大質量問題；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定配合第三方完成相關事項；5.第三方未按約定時間履行服務職責；6.第三方提供的服務存在瑕疵或錯誤。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金，具體比例雙方約定；2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同解除：違約方應承擔合同解除后的相應責任，包括退還已支付的款項、賠償對方因此遭受的損失等；4.第三方責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如有過錯，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失；2.如果甲方提供的房產存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還購房款，并賠償因此遭受的損失；3.如果乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失；4.如果乙方未按約定配合第三方完成相關事項，乙方應承擔因此導致的時間延誤、額外費用等責任；5.如果第三方未按約定時間履行服務職責，甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；6.如果第三方提供的服務存在瑕疵或錯誤，甲方乙方可要求第三方承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年度二手房產買賣合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理3.2交付時間及條件第四條：房產權利及瑕疵聲明4.1出賣人權利聲明4.2買受人權利聲明4.3瑕疵處理方式第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償方式第六條：爭議解決方式及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條：保密條款8.1保密內容8.2泄露保密信息的責任第九條：合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3簽字蓋章第十條：其他約定10.1房產交易過程中產生的稅費10.2房產交付后的維護與管理第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條：補充條款第十三條：合同的修訂歷史第十四條：簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】甲方聯系方式：【甲方聯系方式】1.2買受人信息乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】乙方聯系方式：【乙方聯系方式】1.3房產基本情況房產位于：【房產地址】房產證號：【房產證號】房產面積：【房產面積】平方米房產用途：【房產用途】房產所有權：【房產所有權】第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式及期限乙方應按照下列方式向甲方支付交易價格：（1）乙方于本合同簽訂之日起【支付天數】日內，向甲方支付交易價格的【支付比例】；（2）乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付天數】日內，向甲方支付剩余的交易價格。第三條：房產過戶及交付3.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同前往房產登記機構，按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房產的所有權歸乙方所有。3.2交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【交付天數】日內，將房產交付給乙方。交付條件如下：（1）房產證過戶至乙方名下；（2）甲方將房產鑰匙交付給乙方；（3）房產內部設施及物品按照本合同附件約定的內容進行交付。第四條：房產權利及瑕疵聲明4.1出賣人權利聲明甲方保證其對所出售的房產享有完整的所有權，并保證房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、查封等情況。4.2買受人權利聲明乙方有權按照本合同的約定購買房產，并享有房產過戶后的所有權。4.3瑕疵處理方式如甲方所出售的房產存在瑕疵，乙方有權要求甲方按照本合同約定的方式進行處理。如甲方未按照約定處理瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2違約責任及賠償方式如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并按照本合同約定的方式進行賠償。第六條：爭議解決方式及法律適用6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。8.2泄露保密信息的責任如甲乙雙方違反本條第1款的約定泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的生效、終止日期及簽字蓋章9.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務后終止。9.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1房產交易過程中產生的稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。10.2房產交付后的維護與管理房產交付后，乙方應負責房產的日常維護與管理，確保房產的安全與合法使用。第十一條：附件11.1房產證復印件甲方應向乙方提供房產證的復印件作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應向對方提供身份證復印件作為本合同的附件。第十二條：補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起經過【修訂次數】次修訂，最新的修訂日期為【最新修訂日期】。第十四條：簽署頁簽署日期：【簽署日期】甲方（出賣人）：【甲方簽字】乙方（買受人）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢、推薦服務的的中介方；（2）進行房產評估、鑒定的評估機構；（3）辦理房產過戶手續(xù)的過戶機構；（4）提供貸款、金融服務等的貸款機構；（5）其他參與房產交易過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方進行合作前，明確第三方的職責、義務和權利，并與第三方簽訂相應的合作協議。第三方按照合作協議的約定，提供相應的服務。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和合作協議的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方權利第三方有權按照合作協議的約定，收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供與房產交易相關的必要信息。第三條：第三方介入后的合同履行3.1第三方服務內容第三方根據甲乙雙方的約定，提供房產交易相關的服務，包括但不限于房產評估、中介服務、過戶手續(xù)辦理、金融服務等。3.2第三方服務期限第三方應在本合同約定的服務期限內，完成約定的服務事項。服務期限的約定應在甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協議中明確。3.3第三方服務費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合作協議的約定承擔。服務費用的支付方式、支付時間等，應在合作協議中明確。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的具體合作協議中明確。責任限額可以采用固定金額、比例等方式確定。4.2第三方超出責任限額的責任如第三方超出責任限額造成甲乙雙方的損失，超出部分由第三方承擔。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方與第三方可以在合作協議中約定，根據實際情況調整第三方責任限額。調整方式、調整時間等，應在合作協議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的房產交易，也不具備甲乙雙方的權利義務。5.2第三方與甲乙方的溝通協作5.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更、解除與終止6.1合同變更本合同涉及的第三方介入事項，如發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的補充協議。6.2合同解除如甲乙雙方協商一致，可以解除與第三方的合作協議。合同解除后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。6.3合同終止本合同涉及的第三方合作協議，在履行完畢約定的服務事項后終止。第三方在合同終止后，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的后合同義務。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方與第三方在合作協議中，可以約定與本合同相關的額外條款。額外條款與本合同具有同等法律效力。7.2說明本合同及第三方合作協議中的條款，如有沖突，以本合同為準。但第三方合作協議中的條款，對甲乙雙方具有約束力的，甲乙雙方應予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應包括房產證的全部內容，如房產所有權人、房產位置、房產面積、房產用途等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的身份證復印件，應包括身份證上的全部信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：房產評估報告附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告，包括房產的市場價值、評估日期、評估依據等信息。附件4：房產過戶申請表附件內容：房產過戶申請表的復印件，包括甲乙雙方的信息、房產信息、過戶原因等。附件5：貸款合同復印件附件內容：如買賣雙方選擇貸款方式支付房價，應提供貸款合同的復印件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件6：房產交付確認書附件內容：房產交付確認書的復印件，包括交付日期、交付條件、交付時房產的狀況等信息。附件7：補充協議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，包括第三方服務的范圍、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房產、提供虛假信息、未履行保密義務等，應承擔違約責任。違約責任的認定標準可根據本合同的約定，如遲延履行違約金、賠償損失等。示例：如甲方逾期交付房產，應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付房價、未履行保密義務、未按約定使用房產等，應承擔違約責任。違約責任的認定標準可根據本合同的約定，如遲延履行違約金、賠償損失等。示例：如乙方逾期支付房價，應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付天數×日違約金金額。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反與甲乙雙方簽訂的合作協議的約定，包括但不限于未按約定提供服務、提供服務質量不符合約定、未履行保密義務等，應承擔違約責任。違約責任的認定標準可根據合作協議的約定，如違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按約定提供服務，應按照合作協議約定的違約金標準向甲乙雙方支付違約金。違約金計算方式為：違約事項涉及的金額×違約金比例。全文完。2024年度二手房產買賣合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產定義第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產所有權證號2.3房產現狀2.4房產面積2.5房產用途第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房產質量及瑕疵責任5.1房產質量保證5.2瑕疵責任認定5.3瑕疵責任處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理費及其他費用10.3房產保險10.4裝修及家具家電歸屬第十一條附件11.1房產所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產定義本合同所稱二手房產指的是已經發(fā)生過一次所有權轉移的房產。第二條房產基本情況2.1房產地址房產位于市區(qū)街道號，房產證號：。2.2房產所有權證號房產所有權證號：。2.3房產現狀房產現狀為：住宅用途，裝修情況為：X。2.4房產面積房產建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.5房產用途房產用途為住宅。第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2支付方式乙方采取如下方式支付房價：（1）人民幣現金支付：X萬元；（2）銀行轉賬支付：X萬元。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價支付完畢。第四條房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產交付給乙方。4.2交付條件房產交付的條件為：房產所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.4過戶時間房產所有權轉移登記手續(xù)應在本合同簽訂之日起X個工作日內辦理完畢。第五條房產質量及瑕疵責任5.1房產質量保證甲方保證房產不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2瑕疵責任認定如房產存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價。5.3瑕疵責任處理如房產存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，如維修費用超過X萬元，甲方應退還乙方相應金額的房價。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，經甲方同意解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均同意解除。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。本部分內容共計2000字內，已按照合同目錄的要求，詳細具體地填寫了第一條至第七條的內容。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，經甲方同意解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均同意解除。第十條其他約定10.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。10.2物業(yè)管理費及其他費用房產過戶后的物業(yè)管理費、水電氣等費用由乙方承擔。10.3房產保險乙方應在房產過戶后辦理房產保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔。10.4裝修及家具家電歸屬房產內的裝修、家具及家電歸屬如下：（1）裝修：歸乙方所有；（2）家具：歸乙方所有；（3）家電：歸乙方所有。第十一條附件11.1房產所有權證復印件甲方應提供房產所有權證的復印件一份，作為本合同附件。11.2出賣人身份證明復印件甲方應提供身份證的復印件一份，作為本合同附件。11.3買受人身份證明復印件乙方應提供身份證的復印件一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字（或蓋章），確認本合同的內容。12.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字（或蓋章），確認本合同的內容。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供房產信息、協助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任第三方應嚴格按照本合同的約定，履行其職責，確保甲乙雙方合法權益的實現。2.2第三方義務第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方服務費用及支付方式3.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙雙方應按照第三方的收費標準，及時支付第三方服務費用。第四條第三方違約責任4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。4.2違約責任承擔方式第三方應根據其違約程度，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同房價的1%。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額規(guī)定第三方在本合同項下的責任限額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲方權利義務劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方權利義務劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，經雙方協商一致后生效。7.2合同變更生效條件本合同的變更協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如涉及第三方，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決如第三方在本合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，經甲方同意解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均同意解除。9.2第三方解除責任如第三方在本合同履行過程中導致合同解除，第三方應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的其他約定10.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。10.2物業(yè)管理費及其他費用房產過戶后的物業(yè)管理費、水電氣等費用由乙方承擔。10.3房產保險乙方應在房產過戶后辦理房產保險手續(xù)，保險費用由乙方承擔。10.4裝修及家具家電歸屬房產內的裝修、家具及家電歸屬如下：（1）裝修：歸乙方所有；（2）家具：歸乙方所有；（3）家電：歸乙方所有。第十一條附件11.1第三方服務協議復印件甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，并將協議復印件作為本合同附件。11.2第三方身份證明復印件第三方應提供身份證明的復印件一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字（或蓋章），確認本合同的內容。12.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字（或蓋章），確認本合同的內容。12.3第三方簽字蓋章第三方在本合同上簽字（或蓋章），確認本合同的內容。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件說明：甲方應提供房產所有權證的復印件一份，作為本合同附件。房產所有權證應真實、有效，未經任何涂改、損壞或遺失。附件2：出賣人身份證明復印件說明：甲方應提供身份證的復印件一份，作為本合同附件。身份證應真實、有效，未經任何涂改、損壞或遺失。附件3：買受人身份證明復印件說明：乙方應提供身份證的復印件一份，作為本合同附件。身份證應真實、有效，未經任何涂改、損壞或遺失。附件4：第三方服務協議復印件說明：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，并將協議復印件作為本合同附件。服務協議應明確雙方的權利義務、服務內容、費用及支付方式等。附件5：第三方身份證明復印件說明：第三方應提供身份證明的復印件一份，作為本合同附件。第三方身份證明應真實、有效，未經任何涂改、損壞或遺失。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。例如，甲方未能在約定的時間內將房產交付給乙方，或房產存在重大質量問題，導致乙方無法履行合同，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。例如，乙方未能在約定的時間內支付房價，或乙方未能按照約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方合法權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。例如，第三方未能按照約定提供房產信息，或未能協助辦理過戶手續(xù)，導致甲乙雙方無法履行合同，第三方應承擔違約責任。違約責任的承擔方式為：甲方、乙方或第三方應根據其違約程度，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為本合同房價的1%。全文完。2024年度二手房產買賣合同7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式及時間第四條房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理費6.2公共設施使用第七條房屋維修責任7.1出賣人維修責任7.2買受人維修責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人聯系方式：X1.1.3出賣人身份證號碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人聯系方式：X1.2.3買受人身份證號碼：X第二條房產信息2.1房產地址：市區(qū)街道號2.2房產面積：平方米2.3房產所有權2.3.1房產所有權證明文件名稱：X2.3.2房產所有權證明文件編號：X第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽