河南土地管理基礎和法規(guī)：耕地資源狀況考試試題

...wd......wd......wd...河南省2016年上半年土地管理根基與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題一、單項選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意〕1、下面圖可以反映土地復原率及、建筑物復原率、綜合復原率三者之間的大小關系?！?002年考試真題】

A：

B：

C：

D：

E：時間因素2、引起土地所有權壟斷和土地經營壟斷的基本前提是__。

A．土地供給稀缺性

B．土地利用方向變更的相對困難性

C．報酬遞減的可能性

D．利用后果的社會性3、根據(jù)補充耕地數(shù)量質量按等級折算的技術指導意見，當補充耕地高于被占用耕地等級時，省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)取值為〔〕的數(shù)。

A．=0

B．＞1

C．＜1

D．=14、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的有關規(guī)定，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由繳納城鎮(zhèn)土地使用稅．【2006年考試真題】

A：土地所有權人

B：土地使用權人

C：土地代管人或實際使用人

D：土地他項權利人

E：土地5、為了對某宗商業(yè)用地進展估價，估價人員對宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買賣等市場交易情況進展了實地調查。按運用商業(yè)用地估價方法的要求，以下不需要進展交易情況修正的是〔〕。

A．承租首層商業(yè)用房時附帶承租建筑夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15%

B．出租房屋的物業(yè)管理費1.2元/平方米，由承租人自行向物業(yè)公司繳納

C．買賣合同約定在房產過戶時由買方按成交價的3%和1%分別繳納契稅和土地增值稅

D．買賣合同約定在房產過戶時由賣方按成交價的5.5%和1.0%分別繳納營業(yè)稅及附加和土地增值稅6、甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國土資源局繳納了耕地開墾費，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經上級市國土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費交給乙縣異地補充耕地。按照耕地占補平衡考核方法，補充耕地的責任單位是〔〕。

A．占地企業(yè)

B．甲縣政府

C．乙縣政府

D．市國土資源部門7、農用地分等的技術路線是，依據(jù)全國統(tǒng)一制定的〔〕，以指定作物的光溫〔氣候〕生產潛力指數(shù)，通過對土地自然質量、土地利用水平、土地經濟水平逐級訂正，綜合評定農用地等別。

A．分等單元

B．標準耕作制度

C．基準作物

D．標準樣地8、有關級別基準地價、區(qū)片或區(qū)段基準地價的相互關系，最恰當?shù)睦斫馐莀_。

A．包含與被包含的關系

B．概念上存在本質差異，相互間沒有關系

C．基準地價的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價規(guī)程對統(tǒng)一基準地價稱謂的規(guī)定9、在層數(shù)一定的條件下，容積率與建筑密度成關系。

A：反比

B：正比

C：互補

D：不相關

E：時間因素10、保險公司的利潤主要來自于。

A：承保利潤和廣告利潤

B：承保利潤和投資利潤

C：承保利潤和推銷利潤

D：投資利潤和廣告利潤

E：土地

11、從經濟學看，土地需求是一種__需求。

A．自然

B．潛在

C．有效

D．引致12、某宗土地面積為3000㎡，城市規(guī)劃限制指標為：容積率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在單位建筑面積所獲得的利潤一樣的條件下，以下方案中最正確的、可行的是。

A：總建筑面積7000㎡，首層建筑面積1000㎡

B：總建筑面積5000㎡，首層建筑面積900㎡

C：總建筑面積7200㎡，首層建筑面積1000㎡

D：總建筑面積7200㎡，首層建筑面積900㎡

E：時間因素13、市場比較法估價時的首要工作是。

A：確定比較案例

B：收集交易資料

C：進展交易情況修正

D：進展區(qū)域及個別因素修正

E：合法性14、采用收益復原法進展地價評估時，其中確定的總收益為?！?002年考試真題】

A：評估對象所產生的收益

B：評估對象所產生且考慮了空置等損失后的收益

C：評估對象所產生并為其產權主體所取得的收益

D：評估對象所產生并為其產權主體所取得、考慮空置等損失后的收益

E：時間因素15、某企業(yè)編制12月份“銷售預算〞，該企業(yè)在10月份和11月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)分別為100萬元和150萬元，預計12月份發(fā)生的銷售收入(不含稅)為130萬元，該企業(yè)每月的含稅銷售收入在當月收回50%，下月收回30%，下下月收回20%，增值稅稅率為17%，假定不考慮其他因素，則該企業(yè)預計資產負債表年末“應收賬款〞工程為__萬元。

A．128.15

B．76.05

C．111.15

D．35.1016、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處分金。

A．2

B．3

C．4

D．517、根據(jù)《關于加強土地稅收管理的通知》的有關要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級與稅額標準的依據(jù)之一是__。

A．基準地價

B．成交地價

C．標定地價

D．出讓地價18、在統(tǒng)計分析中，相關系數(shù)r的取值范圍為．【2008年考試真題】

A：-1＜r＜1

B：0≤r≤1

C：|r|≥1

D：-1≤r≤1

E：土地19、對土地的構成要素、地理位置與投入產出關系等的調查，屬于__。

A．地籍調查

B．土地條件調查

C．土地利用現(xiàn)狀調查

D．土地市場因素調查20、有一房屋，其重置價為80萬元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費用為1萬元．又知土地復原率為6％，建筑物復原率為8％，則該宗土地的年純收益為萬元。

A：2．52

B：2．50

C：2．53

D：2．62

E：時間因素21、財務狀況是指企業(yè)在某一日期經營資金的來源和分布情況，一般通過資產負債表反映，反映財務狀況的要素不包括__。

A．所有者權益

B．資產

C．使用者權益

D．負債22、對某宗居住用地價格進展評估的試算結果分別為：收益復原法1030元／平方米，市場比較法1000元／平方米，假設開發(fā)法990元／平方米。按當?shù)赝恋厥袌龅膶嶋H情況和土地估價實務經歷，各方法試算結果對最終估價結果的重要性程度分別為：收益復原法50％，市場比較法30％，假設開發(fā)法20％。則該宗地土地價格可確定為。

A：990元／平方米

B：1000元／平方米

C：1007元／平方米

D：1013元／平方米

E：合法性23、各類不同用途土地的基準地價是__的土地使用權平均價格。

A．同為無限年

B．一樣的有限年期

C．各類用途最高出讓年期

D．以上都可以24、H省W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處分行為不服，孫某可以向__申請行政復議。

A．A縣人民政府

B．A縣人民政府國土資源管理部門

C．W市人民政府

D．W市人民政府國土資源管理部門

E．H省人民政府25、近期在一些地方出現(xiàn)在集體所有土地上建造住宅，并向社會公開出售的行為，對此，以下說法最準確的是。

A：補辦農地轉用手續(xù)和規(guī)劃手續(xù)即可銷售

B：只要集體經濟組織三分之二以上成員贊同，即為合法行為

C：所售房屋的產權不受現(xiàn)行法律保護，無法取得產權證，屬違章建設

D：屬非法占用耕地，應追究刑事責任

E：35％～50％二、多項選擇題〔共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分〕1、第二次全國土地調查中，2009年下半年，各地對調查成果進展整理．并以__為調查的標準時點，統(tǒng)一進展變更調查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調查基本數(shù)據(jù)。

A．2007年10月31日

B．2008年10月31日

C．2009年10月31日

D．2010年10月31日2、以下關于維修資金的表述中，不正確的有〔〕。

A．維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設備設施保修期滿前的大中修和更新、改造

B．售房單位代為收取的維修資金屬全體業(yè)主共同所有，并計入住宅銷售收入

C．業(yè)主大會成立前，維修資金由當?shù)胤康禺a行政主管部門代管

D．業(yè)主大會成立后，維修資金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用方案，經當?shù)胤康禺a行政主管部門審核后劃撥

E．商品住房在銷售時，購房者應當按購房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修資金，收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格行政主管部門確定3、注冊土地估價師在從事土地估價中介業(yè)務中制止以下行為中的。

A：同時在兩家或兩家以上土地評估中介機構從事土地估價業(yè)務

B：以個人名義承受委托，承辦業(yè)務，收取費用

C：偽造、涂改或轉讓《土地估價師資格證書》及注冊號碼

D：在非本人任職的土地評估機構出具的土地估價報告上簽字

E：受機構委托，承辦業(yè)務，收取費用4、對權重確定的方法中的因素成比照擬法描述不正確的選項是__。

A．將因素兩兩之間都進展比較

B．某一因素權重有可能是零

C．為使結果更準確，可結合特爾斐測定法

D．可在因素集合中設置一虛擬目標5、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的建設用地使用權時，應給予相應的補償，確定該補償數(shù)額的依據(jù)是__。

A．土地使用者使用土地的實際年限

B．使刖該土地的預期收益

C．開發(fā)土地的實際情況

D．土地使用者已交付的土地使用權出讓金

E．土地使用者已交付的土地價款6、假設外匯市場上僅有美元和歐元兩種貨幣，那么將導致美元名義匯率貶值。

A：美國貨幣供給水平的增加

B：歐洲貨幣供給增長率的提高

C：對歐洲產品需求的增加

D：對美國產品需求的減少

E：美國貨幣供給增長率的提高7、城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括內容。

A：城市布局形式

B：專業(yè)工程

C：用地構造

D：功能分區(qū)

E：土地用途8、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》規(guī)定，投標、開標依照的程序包括。

A：投標人在投標截止時間前將標書投入標箱

B：出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加

C：評標小組進展評標

D：招標人根據(jù)評標結果，確定中標人

E：招標人根據(jù)意愿，確定中標人9、以下情形中，__適用或者參照適用《城市房地產管理法》。

A．在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)的

B．在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內，從事房地產交易的

C．對中華人民共和國城市規(guī)劃內國有土地范圍內，實施房地產管理的

D．在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內取得房地開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、交易活動以及實施房地產管理的

E．在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內，從事物業(yè)管理的10、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是__。

A．土地總價值

B．納稅人實際占用土地的租金

C．納稅人實際占用的土地面積

D．土地年收益

11、建設工程實行招標投標的作用是〔〕。

A．有利于保證質量和工期

B．有利于降低造價

C．有利于政府監(jiān)視

D．促進承包企業(yè)提高管理水平和技術水準12、1988年，修改《土地管理法》，確定了。

A：土地使用權可依法轉讓的原則

B：土地所有權與土地使用權相別離的原則

C：健全土地節(jié)約利用和收益分配機制

D：實行國有土地有償使用制度

E：實行國有土地無償使用制度13、以下有關標準差系數(shù)的表達，正確的說法有。

A：標準差系數(shù)是標準差與平均值的比值

B：標準差系數(shù)是方差與平均值的比值

C：標準差系數(shù)是極差與平均值的比值

D：標準差系數(shù)越小，則說明其平均值的代表性越強

E：標準差系數(shù)越大，則說明其平均值的代表性越強14、街道辦事處管轄的人口一般以__萬為宜。

A．4～5

B．5～6

C．6～7

D．7～815、一般情況下，土地使用權的受讓人可以是__。

A．境外的公司、企業(yè)

B．境內的公司、企業(yè)

C．境外個人

D．境內個人16、某地方政府欲進展高新產業(yè)集中區(qū)建設，擬征收40hm2集體建設用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設工程用地申請材料時，需要擬訂__方案。

A．供地

B．補充耕地

C．土地征收

D．農用地轉用

E．征地補償安置17、地價是地租的資本化，是土地經濟規(guī)律的反映，是__的購置價格。

A．土地價值

B．土地使用價值

C．土地收益

D．土地權利

E．土地肥沃程度18、土地需求曲線與土地供給曲線相交的點所表示的價格稱為__。

A．土地供求價格

B．土地平均價格

C．土地成交價格

D．土地均衡價格19、我國企業(yè)編制的資產負債表的基本格式屬于__。

A．賬戶式

B．報告式

C．單步式

D．多步式20、貨幣資金的使用價格是__。

A．利率

B．工資

C．利潤

D．利息21、債務確實認要符合的標準有。

A：負債是企業(yè)的債務性責任，企業(yè)必須在約定的時間內歸還

B：負債應以資產或勞務歸還

C：負債能夠用貨幣確切計量或合理估計

D：負債只能以勞務償付

E：負債需要用企業(yè)的資產或勞務清償22、土地的自然供給量是指。

A：地球外表積

B：地球外表的陸地面積

C：適宜于人類生產生活及動植物生長的土地