2024年度物業(yè)服務(wù)合同模板設(shè)計

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同模板設(shè)計1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同主體及定義1.2合同期限1.3物業(yè)項目范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理與維護(hù)2.2綠化管理與服務(wù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4公共設(shè)施維護(hù)2.5安全保衛(wèi)工作2.6其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算與支付3.2費用調(diào)整機(jī)制3.3費用退還與賠償4.物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)方的賠償責(zé)任5.業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的違約責(zé)任5.3業(yè)主的賠償責(zé)任6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的相關(guān)處理7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍與期限9.3保密信息泄露的責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與沖突條款11.3合同的份數(shù)與保管12.附件12.1物業(yè)項目具體情況說明12.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.簽字蓋章頁13.1物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.附錄14.1物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同主體及定義（1）甲方：具體物業(yè)項目的業(yè)主或業(yè)主委員會；（2）乙方：提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人。1.1.2本合同所指的物業(yè)項目是指位于【具體地址】的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2合同期限1.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自【生效日期】至【終止日期】。1.2.2除非一方提前終止合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。1.3物業(yè)項目范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理與維護(hù)的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）綠化景觀的維護(hù)與管理；（3）公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等服務(wù)；（4）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（5）安全保衛(wèi)工作；（6）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理與維護(hù)2.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家法律法規(guī)的要求，對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。2.2綠化管理與服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的綠化景觀維護(hù)與管理，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀和生態(tài)平衡。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于道路、廣場、樓道、電梯間等區(qū)域的清潔。2.4公共設(shè)施維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)項目的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。2.5安全保衛(wèi)工作2.5.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)項目的消防安全管理制度，確保物業(yè)項目的安全。2.6其他服務(wù)內(nèi)容2.6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求，提供其他服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等由雙方另行協(xié)商確定。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算與支付3.1.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為【服務(wù)費用金額】元/月·平方米，按照物業(yè)項目的實際建筑面積計算。3.2費用調(diào)整機(jī)制3.2.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3費用退還與賠償3.3.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并按照合同約定要求乙方支付賠償。第四條物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方的基本義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行和使用。4.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任4.2.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定要求乙方支付違約金。4.3物業(yè)服務(wù)方的賠償責(zé)任4.3.1因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)項目的管理制度和規(guī)范。5.2業(yè)主的違約責(zé)任5.2.1如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照合同約定要求甲方支付違約金。5.3業(yè)主的賠償責(zé)任5.3.1因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。6.3合同終止后的相關(guān)處理6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施等。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)項目所在地的居民委員會或者業(yè)主委員會申請調(diào)解。7.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的解除任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。第十條保密條款9.1雙方信息的保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍與期限保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，保密期限自合同終止之日起計算，期限為【保密期限】。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2合同的完整性與沖突條款本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十二條附件11.1物業(yè)項目具體情況說明附件一：物業(yè)項目具體情況說明，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。11.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表，詳細(xì)列出各項服務(wù)費用及計算方式。11.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。第十三條簽字蓋章頁12.1物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章物業(yè)服務(wù)方：【簽字蓋章】12.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主：【簽字蓋章】第十四條附錄13.1物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)法律法規(guī)附錄一：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)合同范本》等。13.2物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附錄二：列出與本合同相關(guān)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括但不限于《住宅物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與物業(yè)服務(wù)過程中的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、咨詢方等，以及其他任何與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。2.2第三方介入需得到雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.3甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，公正、客觀地執(zhí)行其職責(zé)，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助、資料等，第三方應(yīng)提前【提前通知期限】天書面請求。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲乙雙方有其他約定，從其約定。4.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付時間】內(nèi)，按照合同約定向第三方支付費用。第五條第三方責(zé)任的限制與界定5.1第三方僅對其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，對于甲方或乙方自身的損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為【賠償限額】。5.3甲方或乙方在第三方介入過程中，如因自身原因造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非雇傭關(guān)系或代理關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)予以保密。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除應(yīng)遵循合同約定，或經(jīng)甲方、乙方書面同意。7.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)將其工作成果、相關(guān)資料等移交給甲方或乙方。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定，或經(jīng)甲方、乙方、第三方書面同意。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改與解除，應(yīng)遵循本合同的修改與解除條款。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目具體情況說明詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息，以便乙方了解物業(yè)項目的具體情況。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表列出各項服務(wù)費用及計算方式，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金、公共費用等。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等，以便乙方了解并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用承擔(dān)等相關(guān)事項。附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的相關(guān)證明文件包括物業(yè)服務(wù)記錄、第三方評估報告、費用支付憑證等。附件六：法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，以便乙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方或乙方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方或乙方的