二零二四年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋拆遷合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋拆遷合同1本合同目錄一覽第一條拆遷概述1.1拆遷范圍1.2拆遷房屋基本情況1.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二條拆遷補(bǔ)償2.1貨幣補(bǔ)償2.2安置補(bǔ)償2.3搬遷補(bǔ)償?shù)谌龡l拆遷執(zhí)行3.1拆遷期限3.2拆遷安置房交付3.3拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行過程中的變更4.3合同履行過程中的爭議解決第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除或終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時間限制第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期第十條其他約定10.1拆遷獎勵措施10.2特殊情況處理10.3雙方約定的其他事項第十一條附件11.1拆遷房屋權(quán)屬證明11.2拆遷安置房相關(guān)資料11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1雙方代表的授權(quán)證明12.2合同簽字頁第十三條合同的公示與備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的程序第十四條信息保密14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護(hù)措施14.3保密信息的例外情況第一部分：合同如下：第一條拆遷概述1.1拆遷范圍甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》和《二零二四年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》，就甲方位于二零二四年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃區(qū)域的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷范圍具體以甲方提供的《拆遷紅線圖》為準(zhǔn)。1.2拆遷房屋基本情況甲方擁有的房屋位于二零二四年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃區(qū)域，房屋所有權(quán)證號為________，房屋建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》和《二零二四年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》的相關(guān)規(guī)定，確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房地產(chǎn)市場評估價格計算，取平均值作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（2）安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照拆遷房屋的建筑面積，按照不低于同地段、同類別、同品質(zhì)的安置房市場價格，向乙方提供安置房；（3）搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照拆遷房屋的建筑面積，支付乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)____元/平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1貨幣補(bǔ)償甲方同意按照本合同第一條第1.3款的規(guī)定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。貨幣補(bǔ)償款總計為____元（大寫：____________________元整）。2.2安置補(bǔ)償甲方同意按照本合同第一條第1.3款的規(guī)定，向乙方提供安置房。安置房的具體情況如下：（1）安置房位置：____________________；（2）安置房面積：____平方米；（3）安置房品質(zhì)：不低于同地段、同類別、同品質(zhì)的安置房；（4）安置房交付時間：自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)交付。2.3搬遷補(bǔ)償甲方同意按照本合同第一條第1.3款的規(guī)定，向乙方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。搬遷補(bǔ)償費(fèi)總計為____元（大寫：____________________元整）。第三條拆遷執(zhí)行3.1拆遷期限甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，拆遷期限為____個月。3.2拆遷安置房交付甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的交付時間順延。3.3拆遷過程中的協(xié)調(diào)與配合甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的拆遷范圍內(nèi)，積極協(xié)調(diào)配合，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。如因一方的原因?qū)е虏疬w工作受到嚴(yán)重影響，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。4.2合同履行過程中的變更如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。4.3合同履行過程中的爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件甲乙雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止的條件甲乙雙方同意，在下列情況下，可以終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方按照約定完成了拆遷工作；（3）乙方按照約定接收了安置房。5.3合同解除或終止后的處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余的事宜，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款的支付、安置房的交付等。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，甲乙雙方可以協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。除本合同第五條第5.1款、第五條第5.2款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十條其他約定10.1拆遷獎勵措施甲乙雙方可以根據(jù)拆遷工作的實(shí)際情況，制定拆遷獎勵措施，并按照本合同的約定予以執(zhí)行。10.2特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同予以相應(yīng)調(diào)整。10.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以就本合同未涉及的其他事項進(jìn)行約定，并按照本合同的約定予以執(zhí)行。第十一條附件11.1拆遷房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供拆遷房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2拆遷安置房相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供安置房的規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料。11.3其他重要文件甲乙雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十二條簽字蓋章12.1雙方代表的授權(quán)證明甲乙雙方代表應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)證明，證明其有權(quán)簽署本合同。12.2合同簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條合同的公示與備案13.1合同公示的要求甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同進(jìn)行公示。13.2合同備案的程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條信息保密14.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他需要保密的信息。14.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況；（2）雙方同意公開的情況；（3）因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提供的情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，參與或介入到本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供拆遷咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷安置工作的政府部門或機(jī)構(gòu)；（3）甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入程序。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）拆遷過程中出現(xiàn)重大問題，需要第三方協(xié)調(diào)解決；（3）法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他條件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如拆遷評估、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決拆遷過程中的問題；（3）按照甲乙雙方的約定，處理與拆遷相關(guān)的特定事項。3.2第三方權(quán)利（1）獲取與拆遷相關(guān)的信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）按照約定獲得相應(yīng)的報酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）雙方約定的固定金額；（2）按照第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方約定。雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)范圍，以避免不必要的爭議。5.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，甲乙雙方可以協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)解決。如雙方約定延長爭議解決期限，應(yīng)書面確認(rèn)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。除本合同第五條第5.1款、第五條第5.2款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第十條其他約定10.1第三方獎勵措施甲乙雙方可以根據(jù)拆遷工作的實(shí)際情況，制定第三方獎勵措施，并按照本合同的約定予以執(zhí)行。10.2特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響本合同的履行，甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷房屋權(quán)屬證明附件2：拆遷安置房相關(guān)資料附件3：拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件4：拆遷安置協(xié)議附件5：搬遷補(bǔ)償協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明附件8：拆遷工作進(jìn)展報告附件9：拆遷補(bǔ)償款支付憑證附件10：安置房交付憑證附件11：搬遷補(bǔ)償費(fèi)支付憑證附件12：拆遷獎勵措施實(shí)施方案附件13：拆遷過程中出現(xiàn)問題的解決方案附件14：拆遷工作驗(yàn)收報告附件的具體要求和說明如下：1.拆遷房屋權(quán)屬證明：提供拆遷房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)拆遷房屋的權(quán)屬狀況。2.拆遷安置房相關(guān)資料：提供安置房的規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料，以確認(rèn)安置房的規(guī)劃、建設(shè)等情況。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的協(xié)議，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。4.拆遷安置協(xié)議：甲乙雙方就拆遷安置事宜達(dá)成的協(xié)議，包括安置房的位置、面積、品質(zhì)、交付時間等內(nèi)容。5.搬遷補(bǔ)償協(xié)議：甲乙雙方就搬遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的協(xié)議，包括搬遷補(bǔ)償費(fèi)的金額、支付方式等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、報酬等內(nèi)容。7.第三方資質(zhì)證明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)第三方的專業(yè)能力和資格。8.拆遷工作進(jìn)展報告：第三方定期向甲乙雙方提交的拆遷工作進(jìn)展報告，包括工作進(jìn)展、存在問題等內(nèi)容。9.拆遷補(bǔ)償款支付憑證：提供拆遷補(bǔ)償款的支付憑證，以確認(rèn)拆遷補(bǔ)償款的支付情況。10.安置房交付憑證：提供安置房的交付憑證，以確認(rèn)安置房的交付情況。11.搬遷補(bǔ)償費(fèi)支付憑證：提供搬遷補(bǔ)償費(fèi)的支付憑證，以確認(rèn)搬遷補(bǔ)償費(fèi)的支付情況。12.拆遷獎勵措施實(shí)施方案：甲乙雙方制定的拆遷獎勵措施實(shí)施方案，以鼓勵拆遷戶積極配合拆遷工作。13.拆遷過程中出現(xiàn)問題的解決方案：甲乙雙方制定的拆遷過程中出現(xiàn)問題的解決方案，以保障拆遷工作的順利進(jìn)行。14.拆遷工作驗(yàn)收報告：第三方出具的拆遷工作驗(yàn)收報告，以確認(rèn)拆遷工作的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付拆遷補(bǔ)償款，如甲方未按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。（2）未按約定提供安置房：甲方應(yīng)按照本合同的約定提供安置房，如甲方未按時提供，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供面積的____%計算。（3）未按約定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)，如甲方未按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定配合拆遷工作：乙方應(yīng)按照本合同的約定配合拆遷工作，如乙方未按時配合，應(yīng)支付違約金，違約金按未配合事項的____%計算。（2）未按約定接收安置房：乙方應(yīng)按照本合同的約定接收安置房，如乙方未按時接收，應(yīng)支付違約金，違約金按未接收面積的____%計算。（3）未按約定配合第三方工作：乙方應(yīng)按照本合同的約定配合第三方工作，如乙方未按時配合，應(yīng)支付違約金，違約金按未配合事項的____%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，如第三方未按時提供，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)的____%計算。（2）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，如第三方未按時履行，應(yīng)支付違約金，違約金按未履行事項的____%計算。全文完。二零二四年城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋拆遷合同2本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的權(quán)屬與現(xiàn)狀1.1被拆遷房屋的所有權(quán)證明1.2被拆遷房屋的現(xiàn)狀描述第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷補(bǔ)償安置的基本原則2.2拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式及金額3.1貨幣補(bǔ)償方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式3.3拆遷補(bǔ)償金額的計算第四條被拆遷人的搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計算4.2搬遷費(fèi)用的支付時間及方式第五條拆遷補(bǔ)償款的支付時間及方式5.1拆遷補(bǔ)償款的支付時間5.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式第六條房屋拆遷安置期限6.1安置期限的計算6.2安置期限的延長及條件第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任7.2被拆遷人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1合同履行中的爭議解決方式8.2合同履行完畢后的爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條合同的組成部分11.1合同的正本及副本11.2合同附件第十二條合同的簽訂地點(diǎn)及時間12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂時間第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人的簽字蓋章14.2被拆遷人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的權(quán)屬與現(xiàn)狀1.1被拆遷房屋的所有權(quán)證明1.1.1被拆遷人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2拆遷人應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的所有權(quán)證明，確保其真實(shí)、有效。1.2被拆遷房屋的現(xiàn)狀描述1.2.1被拆遷房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀信息，應(yīng)由被拆遷人提供。1.2.2拆遷人應(yīng)實(shí)地查看被拆遷房屋的現(xiàn)狀，并記錄存檔。1.2.3拆遷人應(yīng)將被拆遷房屋的現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄在合同附件中。第二條拆遷補(bǔ)償安置原則2.1拆遷補(bǔ)償安置的基本原則2.1.1拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.1.2拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的現(xiàn)狀、位置、用途等因素，合理確定補(bǔ)償安置方案。2.2拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)2.2.1拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2.2拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)被拆遷房屋的現(xiàn)狀、位置、用途等因素，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條拆遷補(bǔ)償方式及金額3.1貨幣補(bǔ)償方式3.1.1拆遷人應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的現(xiàn)狀、位置、用途等因素，計算貨幣補(bǔ)償金額。3.1.2貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)一次性支付給被拆遷人。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式3.2.1拆遷人應(yīng)提供與被拆遷房屋相當(dāng)或優(yōu)于的房屋，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等應(yīng)符合雙方約定。3.3拆遷補(bǔ)償金額的計算3.3.1拆遷人應(yīng)根據(jù)國家和地方的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。3.3.2拆遷補(bǔ)償金額的計算公式、計算依據(jù)等應(yīng)明確記載在合同附件中。第四條被拆遷人的搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計算4.1.1拆遷人應(yīng)根據(jù)國家和地方的規(guī)定，計算被拆遷人的搬遷費(fèi)用。4.1.2搬遷費(fèi)用的計算公式、計算依據(jù)等應(yīng)明確記載在合同附件中。4.2搬遷費(fèi)用的支付時間及方式4.2.1拆遷人應(yīng)在被拆遷人搬遷完畢后，一次性支付搬遷費(fèi)用。4.2.2搬遷費(fèi)用的支付方式應(yīng)符合雙方約定。第五條拆遷補(bǔ)償款的支付時間及方式5.1拆遷補(bǔ)償款的支付時間5.1.1拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在與被拆遷人簽訂合同后，一次性支付。5.1.2拆遷補(bǔ)償款的支付時間應(yīng)符合國家和地方的規(guī)定。5.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式5.2.1拆遷補(bǔ)償款的支付方式應(yīng)符合雙方約定。5.2.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條房屋拆遷安置期限6.1安置期限的計算6.1.1拆遷人應(yīng)在與被拆遷人簽訂合同時，明確安置期限。6.1.2安置期限的計算方法、計算依據(jù)等應(yīng)明確記載在合同附件中。6.2安置期限的延長及條件6.2.1如因特殊情況導(dǎo)致拆遷人不能按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，拆遷人應(yīng)與被拆遷人協(xié)商延長安置期限。6.2.2安置期限的延長條件、延長期限等應(yīng)明確記載在合同附件中。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任7.1.1如拆遷人未按約定支付拆遷補(bǔ)償款或搬遷費(fèi)用的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。7.1.2如拆遷人未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2被拆遷人的違約責(zé)任7.2.1如被拆遷人未按約定搬遷的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。7.2.2如被拆遷人提供虛假房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1合同履行中的爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同履行完畢后的爭議解決方式8.2.1合同履行完畢后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確記載變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效還需符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的失效條件10.2.1合同失效的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條合同的組成部分11.1合同的正本及副本11.1.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2合同的副本應(yīng)按需要制作，用于備查。11.2合同附件11.2.1合同附件應(yīng)包括合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋所有權(quán)證明、補(bǔ)償款計算依據(jù)等。11.2.2附件應(yīng)明確標(biāo)注附件名稱、編號、頁碼等。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)及時間12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.1.1合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。12.2合同的簽訂時間12.2.1合同簽訂時間應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同簽訂時間應(yīng)為雙方協(xié)商確定的時間。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.1.1雙方在其他事項上應(yīng)達(dá)成一致意見，并寫入合同。13.1.2其他約定應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷人的簽字蓋章14.1.1拆遷人應(yīng)在其法定代表人或授權(quán)代表簽字后，加蓋公章。14.1.2拆遷人的簽字蓋章應(yīng)視為其對合同的認(rèn)可和承諾。14.2被拆遷人的簽字蓋章14.2.1被拆遷人應(yīng)在其法定代表人或授權(quán)代表簽字后，加蓋公章。14.2.2被拆遷人的簽字蓋章應(yīng)視為其對合同的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序、方式及責(zé)任。2.2.2第三方介入的程序應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，參與甲乙雙方的合同履行過程。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中與其權(quán)益相關(guān)的信息。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定或法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入的責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如未按合同約定或法律法規(guī)的要求履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方如違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同，不具有獨(dú)立的法律地位。第七條第三方介入的終止條件及程序7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的終止程序。7.2.2第三方介入的終止程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除的條件及程序8.1.1合同變更與解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.1.2合同變更與解除的程序應(yīng)符合合同約定。8.2第三方介入后的合同變更與解除8.2.1第三方介入后的合同變更與解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2第三方介入后的合同變更與解除應(yīng)符合合同約定。第九條第三方介入后的爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.1.2選擇爭議解決方式時，應(yīng)考慮第三方的意見。9.2第三方介入后的爭議解決程序9.2.1第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)符合合同約定。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同的生效條件10.1.1第三方介入后的合同生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2第三方介入后的合同生效條件應(yīng)符合合同約定。10.2合同的失效條件10.2.1第三方介入后的合同失效條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2第三方介入后的合同失效條件應(yīng)符合合同約定。第十一條第三方介入后的合同組成部分11.1合同正本及副本11.1.1第三方介入后的合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.1.2合同副本應(yīng)按需要制作，用于備查。11.2合同附件11.2.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方責(zé)任證明等。11.2.2附件應(yīng)明確標(biāo)注附件名稱、編號、頁碼等。第十二條第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)及時間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：拆遷補(bǔ)償款計算依據(jù)附件3：安置期限的計算方法附件4：第三方責(zé)任證明附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議附件6：評估報告附件7：監(jiān)理報告附件8：政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件附件9：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的證明文件。房屋所有