2024年度二手房居間獨(dú)家合同：中介服務(wù)與報(bào)酬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房居間獨(dú)家合同：中介服務(wù)與報(bào)酬協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房居間買賣服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、尋找買家、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。3.獨(dú)家代理期限3.1甲方授權(quán)乙方在本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，作為甲方的獨(dú)家中介代理，處理甲方的二手房買賣事宜。4.中介費(fèi)用4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的百分之二（2%）作為傭金，由甲方支付。4.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。5.報(bào)酬支付方式5.1在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在支付中介費(fèi)用時(shí)，扣除已支付的定金和首付款。6.房屋信息真實(shí)性6.1甲方承諾向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、交易限制等。7.乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋信息，不得泄露給第三方。8.丙方義務(wù)8.1丙方在購(gòu)買甲方房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照甲乙雙方達(dá)成的交易條件進(jìn)行交易。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同的終止12.1.1房屋交易完成；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3合同約定的獨(dú)家代理期限屆滿。13.保密條款13.1各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房居間買賣服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房源信息，推廣甲方房屋；（2）尋找潛在買家，安排看房；（3）協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（4）辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等；（5）提供交易過(guò)程中所需的咨詢和服務(wù)。第三條獨(dú)家代理期限3.1甲方授權(quán)乙方在本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，作為甲方的獨(dú)家中介代理，處理甲方的二手房買賣事宜。第四條中介費(fèi)用4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的百分之二（2%）作為傭金，由甲方支付。4.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條報(bào)酬支付方式5.1在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在支付中介費(fèi)用時(shí)，扣除已支付的定金和首付款。第六條房屋信息真實(shí)性6.1甲方承諾向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于：（1）房屋的權(quán)屬情況，如有抵押、查封等權(quán)利限制情況；（2）房屋的占用、使用情況，包括但不限于是否有租賃、占用等；（3）房屋的配套設(shè)施、設(shè)備狀況；（4）房屋的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。6.2乙方應(yīng)基于甲方的房屋信息，為丙方提供真實(shí)的房屋情況介紹，不得故意隱瞞或虛假宣傳。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家，并推動(dòng)交易的順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋信息，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方和丙方處理交易事宜。7.4乙方應(yīng)在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，全權(quán)處理甲方的二手房買賣事宜，不得授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與。第八條丙方義務(wù)8.1丙方在購(gòu)買甲方房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照甲乙雙方達(dá)成的交易條件進(jìn)行交易。8.2丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地查看。8.3丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，支付房屋價(jià)款和中介費(fèi)用。8.4丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)的辦理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的獨(dú)家代理期限屆滿。第十三條保密條款13.1各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2各方應(yīng)采取合理的措施，確保對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的安全。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于：（1）房屋交易的買方或賣方以外的其他買家或賣家；（2）房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，如貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門、物業(yè)公司等；（3）為本合同各方提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如律師、評(píng)估師、鑒定師等；（4）其他與房屋交易有關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的程序2.1若有第三方介入本合同的交易過(guò)程，甲方、乙方、丙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方的姓名、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)等詳細(xì)信息告知對(duì)方。2.3甲方、乙方、丙方在第三方介入的事項(xiàng)上，應(yīng)保持溝通和協(xié)商，確保交易的順利進(jìn)行。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方達(dá)成的交易條件，完成相應(yīng)的事務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變甲乙丙三方約定的交易條件。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙丙三方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方自行協(xié)商確定。4.2第三方與丙方之間的合同關(guān)系，由丙方與第三方自行協(xié)商確定。4.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果，給予相應(yīng)的評(píng)價(jià)和反饋。5.3甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第六條第三方介入的變更和解除6.1若有第三方退出或不再履行合同約定的義務(wù)，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的替代方案。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定的方式，解除與第三方的合同關(guān)系。6.3甲方、乙方、丙方在解除與第三方的合同關(guān)系后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方因此所遭受的損失。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的方式，解決與第三方的爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：房屋交易合同草稿附件4：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件5：房屋交易流程說(shuō)明附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指南附件7：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件8：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件9：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件3：房屋交易合同草稿詳細(xì)要求：房屋交易合同草稿應(yīng)包含本合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等。附件4：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明應(yīng)包括支付憑證、支付記錄等，證明甲方已按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件5：房屋交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋交易流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋交易的全過(guò)程，包括但不限于簽約、付款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指南詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指南應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的基本流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件7：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等貸款申請(qǐng)所需的文件。附件8：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、支付責(zé)任等。附件9：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表應(yīng)包括對(duì)乙方中介服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)、服務(wù)改進(jìn)建議等。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；3.丙方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給乙方、丙方造成的損失；2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方、丙方造成的損失；3.丙方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失；5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未向乙方提供真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致丙方無(wú)法支付定金，丙方因此遭受損失，丙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度二手房居間獨(dú)家合同：中介服務(wù)與報(bào)酬協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4居間服務(wù)2.合同期限2.1獨(dú)家合同期限2.2續(xù)約條款3.乙方義務(wù)3.1房源信息整理3.2推廣與宣傳3.3匹配買方3.4協(xié)助交易4.報(bào)酬及支付方式4.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)4.2支付條件4.3支付時(shí)間5.甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2配合乙方工作5.3支付費(fèi)用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的份數(shù)10.3合同的修改11.附錄11.1房源信息11.2交易流程12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手房的所有者。1.2乙方（中介方）：指取得甲方委托，提供二手房居間服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3二手房：指已購(gòu)得并擁有所有權(quán)的住房，現(xiàn)擬出售給他人的房屋。1.4居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供尋找買家、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助完成交易等服務(wù)。2.合同期限2.1獨(dú)家合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。在此期限內(nèi)，甲方不得通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人出售該二手房。2.2續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。3.乙方義務(wù)3.1房源信息整理：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)、整理，并制作詳細(xì)的房源介紹資料。3.2推廣與宣傳：乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道對(duì)房源進(jìn)行推廣和宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告等。3.3匹配買方：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找合適的買家，并安排雙方進(jìn)行看房。3.4協(xié)助交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、資金交割等。4.報(bào)酬及支付方式4.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方的報(bào)酬為成交價(jià)的____%。4.2支付條件：甲方應(yīng)在本合同約定的獨(dú)家合同期限內(nèi)，通過(guò)乙方成交，并完成房款支付。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的獨(dú)家合同期限內(nèi)，向乙方支付約定的報(bào)酬。5.甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行核實(shí)。5.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于安排看房、簽署合同等。5.3支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的報(bào)酬的____%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的報(bào)酬的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.附錄11.1房源信息：包括房屋基本信息、配套設(shè)施、交通狀況等。11.2交易流程：包括看房、談判、簽約、繳稅、過(guò)戶等手續(xù)。12.定義與解釋12.1定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，以附錄中的定義為準(zhǔn)。12.2解釋：本合同的條款解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，合同雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體到城市和建筑物名稱）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到房源交易的其他方，包括但不限于買家、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如核實(shí)房源信息、辦理交易手續(xù)等。16.第三方介入后的額外條款16.1買家權(quán)益保障：乙方應(yīng)確保買家為具備購(gòu)房資格的合法主體，并告知買家相關(guān)法律法規(guī)和交易風(fēng)險(xiǎn)。16.2貸款機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)：如甲方需通過(guò)貸款方式支付房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，并提供必要的資料。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)合作：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家完成稅務(wù)申報(bào)和繳納稅費(fèi)的相關(guān)手續(xù)。16.4房產(chǎn)交易中心協(xié)助：乙方應(yīng)陪同甲方和買家前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.2第三方責(zé)任限制：除非甲方或乙方故意隱瞞事實(shí)或違反法律法規(guī)，否則第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為交易過(guò)程中的參與者，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，并依法履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)，并依法履行其職責(zé)。18.3第三方與買家：第三方應(yīng)保障買家的合法權(quán)益，并依法履行其職責(zé)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。19.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他條款20.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的必要信息。20.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。20.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的甲乙雙方的敏感信息保密，保密期限自交易完成之日起計(jì)算。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止：當(dāng)交易完成后，第三方介入即終止。21.2終止后的義務(wù)：即使第三方介入終止，乙方仍應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和買家解決后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二：交易流程詳細(xì)列出從看房、談判、簽約、繳稅、過(guò)戶到物業(yè)交割等交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，以及甲乙雙方和第三方在此過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件三：法律法規(guī)收集與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件四：稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，并注明各稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：貸款政策收集與本次交易相關(guān)的貸款政策，包括不同銀行的首套房貸款利率、貸款額度、還款方式等。附件六：房產(chǎn)交易中心聯(lián)系方式提供房產(chǎn)管理中心的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在辦理過(guò)戶等手續(xù)時(shí)能迅速取得聯(lián)系。附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在交易完成后能順利辦理物業(yè)交割手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成損失。2.甲方未按照約定配合乙方工作，如未按時(shí)參加看房、簽約等。3.甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。4.乙方未按照約定推廣房源、尋找買家、協(xié)助交易等。5.乙方未按照約定保密甲方提供的敏感信息。6.第三方未按照約定依法履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如約定為報(bào)酬的5%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)10,000元，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度二手房居間獨(dú)家合同：中介服務(wù)與報(bào)酬協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所出售的二手房進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房源2.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房及洽談2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方在交易過(guò)程中的事宜3.獨(dú)家代理期限3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理中介，代理期限為2024年度3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息泄露給其他中介或買家4.報(bào)酬及支付方式4.1乙方成功促成甲方與丙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于成交價(jià)一定比例的傭金作為報(bào)酬4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的傭金4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲方與乙方協(xié)商確定5.合同的解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一定的違約金5.2如乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同5.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣甲方房源，并妥善處理已產(chǎn)生的相關(guān)事宜6.保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方及丙方的相關(guān)信息予以保密6.2未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.附件10.1房源信息表10.2居間服務(wù)協(xié)議10.3傭金比例約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，負(fù)責(zé)為甲方提供二手房居間服務(wù)。1.3丙方（買方）：指與甲方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的買家。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣甲方房源，包括但不限于制作房源廣告、在線上線下發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)等。2.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與丙方進(jìn)行看房及洽談，協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的事宜，包括但不限于解答雙方疑問(wèn)、協(xié)助雙方達(dá)成初步購(gòu)房意向等。2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方在交易過(guò)程中的事宜，包括但不限于協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。第三條獨(dú)家代理期限3.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理中介，代理期限為2024年度，自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息泄露給其他中介或買家，確保甲方權(quán)益不受損害。第四條報(bào)酬及支付方式4.1乙方成功促成甲方與丙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于成交價(jià)一定比例的傭金作為報(bào)酬。傭金比例為成交價(jià)的【】%。4.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的傭金。支付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條合同的解除與終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。違約金為合同約定的傭金總額的【】%。5.2如乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。5.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣甲方房源，并妥善處理已產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方及丙方的相關(guān)信息予以保密，包括但不限于甲方房源信息、丙方購(gòu)房意愿等。6.2未經(jīng)各方書(shū)面同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，確保各方隱私和商業(yè)秘密不受侵犯。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條附件10.1房源信息表：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。10.2居間服務(wù)協(xié)議：具體約定乙方的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。10.3傭金比例約定：明確約定乙方的傭金比例和計(jì)算方式。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)發(fā)送通知和文件。11.2通知和文件可以通過(guò)電話、電子郵件、短信等方式發(fā)送，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的居間服務(wù)。12.2甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過(guò)其他中介與丙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，確保乙方的獨(dú)家代理權(quán)益。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)當(dāng)全面、認(rèn)真地履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。13.2乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。第十四條丙方義務(wù)14.1丙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定履行購(gòu)房手續(xù)。14.2丙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙丙三方履行合同過(guò)程中，除甲乙丙三方外，其他自然人、法人或其他組織參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙丙三方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。2.2甲乙丙三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知各方第三方介入的情況和影響，確保合同的正常履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益不受損害。3.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙丙三方在本合同中約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方如參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。4.2第三方如違反合同