2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)具體位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后房地產(chǎn)的維護(hù)與管理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片10.3其他重要文件第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同正本保管12.2合同副本復(fù)制第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件。2.2房地產(chǎn)具體位置及面積標(biāo)的房地產(chǎn)具體位置為_(kāi)___________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________平方米，建筑物面積為_(kāi)___________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________，使用性質(zhì)為_(kāi)___________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同項(xiàng)下標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。3.3付款憑證及交付乙方支付交易價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。甲方在收到付款憑證后，應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：____________。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：____________元。4.3交付后房地產(chǎn)的維護(hù)與管理標(biāo)的房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定接受標(biāo)的房地產(chǎn)的交付。如乙方未按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同終止條件（1）甲方未按照約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（2）乙方未按照約定支付交易價(jià)格；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求____________（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求____________（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件乙方應(yīng)按照本合同約定，獲得并保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件。10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片乙方應(yīng)按照本合同約定，獲得并保管房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片。10.3其他重要文件雙方可以約定其他重要文件作為本合同附件，包括但不限于____________。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日由雙方在____________（地點(diǎn)）簽署。11.2合同備案時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定到____________（備案機(jī)構(gòu)）進(jìn)行備案。第十二條合同的保管與復(fù)制12.1合同正本保管甲方和乙方應(yīng)各自保管本合同正本，不得轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露給第三方。12.2合同副本復(fù)制甲方和乙方應(yīng)保證本合同副本的真實(shí)性和有效性，如有需要，可以復(fù)制副本。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)____________（方式）進(jìn)行通知與送達(dá)，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成本合同項(xiàng)下交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易，并確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以約定。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)直接履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同變更。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求____________（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，進(jìn)行合同解除。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入不影響本合同的效力。8.2合同變更、解除不影響第三方責(zé)任本合同的變更、解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)____________（方式）進(jìn)行通知與送達(dá)，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方和第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第三方：____________第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同已有約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件四：第三方委托協(xié)議附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明的正本復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)保證權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片本附件應(yīng)包含標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。圖片應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況。附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第三方應(yīng)保證資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件四：第三方委托協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證本附件應(yīng)包含交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)證明交易款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。附件六：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)包含房地產(chǎn)交付的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)的內(nèi)容包括交付時(shí)間、交付條件等。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)本附件應(yīng)包含甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書(shū)。授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方應(yīng)簽字確認(rèn)該責(zé)任限額。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更的相關(guān)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和雙方的責(zé)任義務(wù)。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含合同解除的相關(guān)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因和雙方的責(zé)任義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格。3.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整。5.乙方未按照約定接受標(biāo)的房地產(chǎn)的交付。6.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按照約定履行委托協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。3.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。4.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。5.乙方未按照約定接受標(biāo)的房地產(chǎn)的交付的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。6.甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。7.第三方未按照約定履行委托協(xié)議的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。例如，若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及屬性2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.2無(wú)權(quán)糾紛第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2第三方權(quán)益14.3法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方電話號(hào)碼）第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.1.2房地產(chǎn)坐落于（地形描述，如：市中心、郊區(qū)等）。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2.2附屬設(shè)施面積為平方米，具體包括（列出設(shè)施名稱，如：車庫(kù)、露臺(tái)等）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3.2房屋裝修狀況為（裝修情況，如：毛坯房、精裝修等）。2.3.3房屋使用年限為（自房屋竣工之日起計(jì)算的年限）。第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2附屬設(shè)施成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，以（貨幣類型）支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買方支付房?jī)r(jià)款的方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時(shí)間表3.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。3.3.2買方應(yīng)于（日期）前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3.3買方支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間、金額及方式，詳見(jiàn)附件《付款時(shí)間表》。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2房屋及附屬設(shè)施的交付時(shí)間為（日期）。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)手續(xù)齊全，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等；（4）房屋及附屬設(shè)施的裝修、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。第五條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于（列出手續(xù)名稱，如：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等）。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用的具體金額及支付方式，詳見(jiàn)附件《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。6.2無(wú)權(quán)糾紛6.2.1賣方保證在房屋買賣過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛。6.2.2如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照買方要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照買方要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照買方要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照賣方要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照賣方要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3買方違反本合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照賣方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可共同選擇具備資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起X日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3法律途徑9.3.1如雙方通過(guò)協(xié)商和第三方調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起X年內(nèi)提起。第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2終止條件10.2.1在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2如一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1雙方同意修改本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.1.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.1.2雙方同意以電子郵件、短信、快遞等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。13.2.2如有變更送達(dá)地址，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并確認(rèn)對(duì)方收到。第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的附件《付款時(shí)間表》、《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》等，均為本合同的組成部分。14.2第三方權(quán)益14.2.1雙方同意本合同的履行，不涉及任何第三方的權(quán)益。14.2.2如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)予以妥善處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3法律法規(guī)14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體。第二條第三方介入情形2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等，雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍和能力的服務(wù)。5.2甲乙方不得利用第三方提供的服務(wù)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方明確，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，并在選擇第三方時(shí)充分考慮其信譽(yù)和專業(yè)能力。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、賣方、買方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。7.2第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表其對(duì)甲乙方、賣方、買方的任何支持或認(rèn)可。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方在合同履行過(guò)程中需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的條件。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同事項(xiàng)完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)隨之終止。9.2第三方因違反本合同約定而被甲乙方解除介入權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方同意，本合同的附件《第三方服務(wù)協(xié)議》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1甲乙方同意，對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知與第三方介入相關(guān)的重要事項(xiàng)。13.2甲乙方同意，第三方介入事項(xiàng)的通知和送達(dá)