商鋪租賃合同2024年度專用版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同2024年度專用版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃期間的維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃期間的變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用及保護第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收13.2租賃期間的變更管理13.3租賃期間的消防安全第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.1.2商鋪的建筑面積為_______平方米，包括室內面積_______平方米和室外面積_______平方米。1.2商鋪現狀及租賃目的1.2.1商鋪目前處于_______（完好、需要維修等）狀態(tài)。1.2.2承租人租賃該商鋪的目的為_______（商業(yè)經營、辦公用途等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個工作日向出租人提出續(xù)租申請。2.2.2租賃期滿后，如承租人未提出續(xù)租申請，出租人有權收回商鋪。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個租金支付周期開始前_______個工作日將租金支付給出租人。3.2.2租金支付周期為每_______個月一次。3.3租金支付方式3.3.1.1通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.1.2以現金方式支付至出租人指定的收款人。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已經修復后，出租人應在_______個工作日內將押金退還給承租人。4.2.2押金退還方式為通過銀行轉賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃期間的維護與維修5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對商鋪及商鋪內的設施進行日常的維護和維修，保證商鋪及設施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對商鋪內部進行裝修和改造，以及安裝和使用承租人自有的設備設施。第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.1.1承租人應按合同約定向保險公司購買保險，并將保險單副本提交給出租人留存。6.1.2保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對商鋪造成損失的風險。6.2保險費用承擔6.2.1承租人應承擔購買保險的費用，并保證保險費用在租賃期間內得到有效支付。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.1.1任何一方在租賃期間內嚴重違反合同條款，對方有權提前終止合同。8.1.2承租人在租賃期間內未經出租人同意，將商鋪轉租給第三方，出租人有權提前終止合同。8.1.3出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪，有權提前終止合同。8.2提前終止合同的程序8.2.1提出終止合同的一方應書面通知對方，說明終止合同的理由和依據。8.2.2雙方應協(xié)商解決終止合同后的相關事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還租金等。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。9.2.2承租人未按照合同約定使用商鋪或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。10.2.2爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件按照本合同第八條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、運營數據等。12.2保密信息的使用及保護12.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2未經對方書面同意，任何一方不得使用保密信息進行經營活動或其他用途。第十三條其他條款13.1租賃物的交付及驗收13.1.1商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，確認商鋪的完好狀態(tài)。13.1.2如商鋪存在問題，雙方應協(xié)商確定維修責任及期限。13.2租賃期間的變更管理13.2.1合同履行期間，如商鋪所有權發(fā)生變更，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2.2商鋪所有權變更不影響租賃合同的履行。13.3租賃期間的消防安全13.3.1承租人應遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全。13.3.2承租人應定期進行消防安全檢查，并配備必要的消防設施和器材。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃物清單、保險單副本等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2合同簽署日期及地點14.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2.2合同簽署地點為：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.1.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)強制性規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，達成一致意見。2.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務或履行合同約定的義務。3.2第三方應保證提供的服務或履行義務的質量，符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行義務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任的限制4.1第三方承擔的責任以其承諾的義務范圍為限。4.2第三方對甲乙方不承擔未在合同中明確約定的義務。4.3第三方對甲乙方不承擔因不可抗力等因素導致的違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2甲乙方與第三方的合同履行不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙方，甲乙方不承擔由此產生的責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應重新協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。6.1.2變更第三方需遵守本合同第二條的規(guī)定。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2.2終止第三方介入后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方的相關事宜。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方未按照合同約定提供服務或履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.3甲乙方因第三方的違約行為造成損失的，有權向第三方追償。第八條爭議解決8.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方對在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條其他條款10.1租賃物的交付及驗收、租賃期間的變更管理、租賃期間的消防安全等條款，適用于第三方介入的情況。10.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數量等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃物清單列出租賃物名稱、數量、狀態(tài)等詳細信息，以便承租人確認租賃物的實際情況。附件三：保險單副本提供保險單的副本，以證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、服務質量、服務期限等詳細信息。附件五：第三方履行證明第三方提供的證明文件，證明其已按照合同約定履行了相應的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定的情況。2.出租人未按照合同約定履行維修義務的情況。3.承租人未按照合同約定支付租金的情況。4.承租人未按照合同約定使用商鋪或違反合同約定的情況。5.第三方未按照合同約定提供服務