2024年度大型超市商鋪?zhàn)赓U合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型超市商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條商鋪的保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改條件12.2合同的補(bǔ)充條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)間限制第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他協(xié)議14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：2024年度大型超市商鋪1.2商鋪的地址：[具體地址]1.3商鋪的面積：[具體面積]平方米，商鋪布局見附件一。1.4商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途1.5商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于超市、餐飲、休閑娛樂(lè)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：[具體開始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]2.3若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前至少三個(gè)月書面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金的金額為：[具體金額]元/月3.2租金的支付周期為：每月支付一次3.3租金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬第四條租賃押金4.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金[具體金額]元4.2租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方剩余押金第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的商鋪，確保商鋪的安全和適宜經(jīng)營(yíng)2)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，不干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)3)保障商鋪的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全3)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4)按時(shí)支付租金和押金，遵守合同約定的其他條款第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域和基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用6.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用第七條商鋪的保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)出租方審驗(yàn)合格后有效，保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為出租方第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前至少[具體提前時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.2承租方轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益的，應(yīng)提前至少[具體提前時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.3未經(jīng)出租方書面同意，承租方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，出租方有權(quán)解除本合同并要求承租方支付違約金[具體金額]元第九條合同的終止和解除9.1有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：1)承租方未支付租金累計(jì)超過(guò)[具體期限]個(gè)月2)承租方未經(jīng)出租方同意，改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍3)承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方4)承租方違反本合同的其他約定9.2合同解除后，承租方應(yīng)立即騰空商鋪并交還給出租方，承租方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1出租方違約，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金[具體金額]元，并賠償因此給承租方造成的直接損失10.2承租方違約，包括但不限于未支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪等，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償因此給出租方造成的直接損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，否則視為放棄訴訟權(quán)利第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力第十三條通知和送達(dá)13.1雙方指定的聯(lián)系方式為：出租方：[具體聯(lián)系方式]承租方：[具體聯(lián)系方式]13.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到該通知第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定或甲乙方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和能力，確保其能勝任介入行為。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)合同約定，提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨榉戏煞ㄒ?guī)和合同要求，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨槌袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方共同確認(rèn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈?，甲乙方有?quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能按照本合同約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨椤?.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方指定的聯(lián)系方式為：出租方：[具體聯(lián)系方式]承租方：[具體聯(lián)系方式]11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到該通知。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和面積分布，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金退還條件及流程詳細(xì)描述押金的退還條件、退還流程和退還時(shí)間。附件四：商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租方已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)描述商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件七：合同終止和解除條件列明合同終止和解除的條件和程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)許可證件的復(fù)印件。附件十：第三方服務(wù)提供方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方服務(wù)提供方的責(zé)任限額和賠償范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍。3.承租方未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供商鋪或未能保障商鋪的安全和適宜經(jīng)營(yíng)。5.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施。6.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的[具體比例]作為滯納金。2.承租方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此造成的損失賠償。3.承租方未按照約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金[具體金額]元。4.出租方未按照約定提供商鋪或未能保障商鋪的安全和適宜經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此造成的損失賠償。5.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金[具體金額]元。6.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[具體金額]元，如導(dǎo)致?lián)p失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件八中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付逾期租金的[具體比例]作為滯納金。若逾期超過(guò)[具體期限]，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元。全文完。2024年度大型超市商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1租賃合同的適用法律10.2租賃合同的適用法規(guī)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條其他約定12.1租賃物的保險(xiǎn)12.2租賃物的登記第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽字蓋章14.2合同的份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的大型超市商鋪，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃物的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以附件一中的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物上從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、促銷活動(dòng)、售后服務(wù)等。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，須提前征得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)：本合同租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每滿一年。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度為市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供的上一年度同類型商鋪?zhàn)饨饾q幅的平均值。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改建等大規(guī)模維修工作，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)向出租人提交書面申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租人在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。轉(zhuǎn)讓完成后，承租人和受讓方應(yīng)與出租人重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法按照合同約定使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法按照合同約定獲得租金或其他利益，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)的適用10.1租賃合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2租賃合同的適用法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法規(guī)和政策。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。第十二條其他約定12.1租賃物的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租人作為第一受益人。12.2租賃物的登記：承租人應(yīng)依法辦理租賃物的登記手續(xù)，并將出租人列為出租方。第十三條通知條款13.1通知的方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)及保存：本合同的份數(shù)及保存方式詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情況2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需在本合同中明確第三方的名稱、性質(zhì)和介入的方式。2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。5.2甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的附加條款6.1甲乙方與第三方介入有關(guān)的附加條款，應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方與第三方介入有關(guān)的附加條款，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入對(duì)其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行方式和履行費(fèi)用。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方介入有關(guān)的書面協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中明確。9.2甲乙方與第三方介入有關(guān)的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的情況告知對(duì)方。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙方與第三方介入有關(guān)的變更，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。11.2甲乙方與第三方介入有關(guān)的變更，應(yīng)在本合同附件中明確。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙方與第三方介入的解除條件由甲乙方與第三方協(xié)商確定。12.2甲乙方與第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2甲乙方與第三方介入有關(guān)的違約責(zé)任，應(yīng)在本合同附件中明確。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙方與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2甲乙方與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十五條第三方介入的適用法律和法規(guī)15.1甲乙方與第三方介入的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。15.2甲乙方與第三方介入的適用法規(guī)為中華人民共和國(guó)的相關(guān)法規(guī)和政策。第十六條第三方介入的生效16.1甲乙方與第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2甲乙方與第三方介入的書面協(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的描述和測(cè)繪報(bào)告1.1租賃物的具體位置1.2租賃物的結(jié)構(gòu)1.3租賃物的面積及使用范圍附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金金額及支付周期2.2租金支付方式及賬戶信息附件三：租賃物的保險(xiǎn)辦理指南3.1保險(xiǎn)辦理流程3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方3.3保險(xiǎn)合同樣本附件四：租賃物的登記指南4.1登記流程及所需材料4.2登記費(fèi)用承擔(dān)方4.3登記合同樣本附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方名稱及性質(zhì)5.2第三方介入的方式和條件5.3第三方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額附件六：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)附件七：租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.3第三方違約行為及責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。3.承租人未按約定使用租賃物，或未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。如承租人未按約定使用租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因承租人未按約定使用租賃物給出租人造成的經(jīng)濟(jì)損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約行為給甲乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度大型超市商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整觸發(fā)條件第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條商鋪使用及管理7.1承租方使用要求7.2商鋪管理費(fèi)用7.3商鋪維修責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2商鋪用途商鋪用作大型超市經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方需保證商鋪在租賃開始日期前完成內(nèi)部裝修，滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束日期前6個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧湃f(wàn)元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：市區(qū)街道號(hào)商鋪?zhàn)赓U賬戶賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金每?jī)赡暾{(diào)整一次。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整觸發(fā)條件如市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第五條押金5.1押金金額承租方需支付人民幣萬(wàn)元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠租等違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。5.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)保證商鋪在租賃開始日期前完成內(nèi)部裝修，滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求；2)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全與環(huán)境衛(wèi)生；3)不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4)在租賃期間，出租方不得提前解除合同。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；2)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；3)維護(hù)商鋪的安全與環(huán)境衛(wèi)生；4)不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；5)在租賃期間，承租方不得提前解除合同。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方嚴(yán)重違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)1)合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還出租方；2)出租方應(yīng)在合同解除后退還承租方剩余的押金；3)雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后5年。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失金額。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需約定其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款說(shuō)明如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等，具體類別可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行劃分。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方義務(wù)第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方介入方式3.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲乙方交易的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂及履行。3.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法合規(guī)。3.3服務(wù)提供方介入服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，為甲乙方提供相應(yīng)服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方如遭受損害，有權(quán)依法要求賠償。6.3甲乙方、第三方之間發(fā)生的糾紛，可通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出程序第三方退出需遵循合同約定及法律規(guī)定，確保合同的順利進(jìn)行。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保合同的合法權(quán)益不受損害。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方合同的參與者，應(yīng)遵循合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。8.2第三方與監(jiān)管方關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督管理，確保合同的合法合規(guī)。8.3第三方與服務(wù)提供方關(guān)系第三方應(yīng)與服務(wù)提供方協(xié)調(diào)配合，共同確保合同的順利履行。第九條附加條款及說(shuō)明9.1附加條款如合同履行過(guò)程中涉及第三方權(quán)益保護(hù)、違約處理等事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行明確。9.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，尊重第三方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑內(nèi)的樓層、房間號(hào)等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額等信息，以便雙方清晰了解租金支付情況。附件四：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的時(shí)間、幅度以及觸發(fā)條件等。附件五：押金支付與退還流程詳細(xì)描述押金的支付金額、退還條件及退還方式等。附件六：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)一覽表明確列出出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)，以便雙方遵守。附件七：商鋪使用與管理規(guī)定詳細(xì)描述商鋪的使用要求和管理費(fèi)用等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需簽訂此協(xié)議明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延租金的1%作為滯納金。2.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除合同，視為違約。違約方需支付合同總金額的10%作為違約金。3.違約使用商鋪承租方未按約定用途使用商鋪，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總金額的5%。4.損害商鋪承租方在租賃期間故意或過(guò)失損害商鋪，視為違約。違約責(zé)任為賠償實(shí)際損失金額。5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方許可轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。違約責(zé)任為支付合同總金額的10%作為違約金。全文完。2024年度大型超市商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用禁止事項(xiàng)第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于甲方擁有的超市內(nèi)，具體位置為超市一層A區(qū)，租賃面積為1000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃開始時(shí)滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元，共計(jì)12個(gè)月，總金額為人民幣1,200,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每月25日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方將租賃物用于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)態(tài)的零售業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他形式的擔(dān)保。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己對(duì)租賃物的所有權(quán)和利益辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方未按照約定提供租賃物，或者未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約行為乙方未按照約定支付租金，或者未履行合同約定的使用義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前3個(gè)月，雙方均無(wú)異議，可按照原合同條件續(xù)約。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的地址。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息的期限保密信息自知悉之日起至合同終止后5年。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)對(duì)方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件為本合同的有效組成部分，包括租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、租賃物平面圖等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，需明確其職責(zé)和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行其職責(zé)或義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方介入情形包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合