2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備6.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：本次租賃的標(biāo)的為位于____地的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，包括但不限于攤位、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等。1.2租賃范圍：租賃范圍包括上述租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施，但不包括出租方擁有的其他資產(chǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：_____3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方租賃該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的目的是用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)和零售業(yè)務(wù)。4.2租賃禁止用途：承租方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)、違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)或者其他出租方書(shū)面禁止的活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的基本設(shè)施完善，滿足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。5.1.3出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保租賃用途的合法合規(guī)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。5.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備：出租方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于攤位、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、辦公桌椅、照明設(shè)備等。6.2承租方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備損壞負(fù)責(zé)維修和更換，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同終止的情形包括：8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面合同；8.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)立即終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或其他雙方約定的終止條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同約定的其他條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)___，爭(zhēng)議解決的法院為_(kāi)___人民法院。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.3合同終止條件：合同終止的條件同第八條2.2的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附錄：本合同的附錄包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單、租金支付明細(xì)等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人：出租方：名稱(chēng)：____授權(quán)代表：____身份證號(hào)：____承租方：名稱(chēng)：____授權(quán)代表：____身份證號(hào)：____第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府有關(guān)部門(mén)及其他與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同，須經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供擔(dān)保、提供技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理、提供咨詢(xún)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)與其介入角色相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得違反合同約定從事任何損害甲乙方利益的活動(dòng)。3.3第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定而導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體角色和責(zé)任范圍確定。4.2第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面承諾，明確其責(zé)任限額。4.3第三方未能提供書(shū)面承諾或承諾不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的，第三方應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。6.2第三方應(yīng)按甲乙方的要求，如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。7.2第三方退出的，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案，并依法追究第三方相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同及附加條款引起的或與本合同及附加條款有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除和終止10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款的解除和終止，依照法律法規(guī)、本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定辦理。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充。11.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1本附加條款的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。12.2本附加條款的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3本附加條款的簽署人：出租方：名稱(chēng)：____授權(quán)代表：____身份證號(hào)：____承租方：名稱(chēng)：____授權(quán)代表：____身份證號(hào)：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及支付日期等信息。附件三：租賃用途證明承租方需提供的證明文件，證明租賃用途符合合同約定。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定辦理保險(xiǎn)。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：爭(zhēng)議解決方式證明如有必要，提供爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)證明文件，如法院管轄權(quán)證明等。附件七：第三方介入證明如有第三方介入，提供第三方介入的證明文件，如第三方授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的。3.承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方未按約定履行介入角色職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.出租方未按約定提供租