二零二四年度租賃期滿續(xù)租及改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租及改造協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認(rèn)1.2續(xù)租期限的確定1.3續(xù)租租金的計(jì)算與支付第二條租賃期滿改造協(xié)議2.1改造項(xiàng)目的確定2.2改造費(fèi)用及其承擔(dān)方式2.3改造期間租金的計(jì)算與支付第三條改造后的租賃物使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3改造后租賃物的交付與驗(yàn)收第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件與方式4.2租金調(diào)整的周期與幅度4.3租金調(diào)整的通知與執(zhí)行第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的方式與程序5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與程序7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力8.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除與賠償?shù)谑l法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點(diǎn)12.3法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的書面形式與份數(shù)13.2合同的簽字與蓋章13.3合同的生效日期與時(shí)間第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2附件的效力與解釋14.3附件的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認(rèn)1.1.1租賃期滿后，如承租人符合下列所有條件，則有權(quán)按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)租：（一）租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人提出書面續(xù)租申請；（二）租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)支付清租賃期間產(chǎn)生的所有租金、費(fèi)用；（三）租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，承租人未違反本合同的任何條款；（四）租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。1.1.2出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，確認(rèn)是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。1.2續(xù)租期限的確定1.2.1雙方應(yīng)在新的租賃合同中約定續(xù)租的期限。續(xù)租期限可以等于或短于原租賃期限，但不得少于一年。1.2.2雙方應(yīng)在新的租賃合同中約定續(xù)租期限的開始日期和結(jié)束日期。1.3續(xù)租租金的計(jì)算與支付1.3.1雙方應(yīng)在新的租賃合同中約定續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)可以等于或高于原租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于原租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2承租人應(yīng)按照新的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付續(xù)租期間的租金。第二條租賃期滿改造協(xié)議2.1改造項(xiàng)目的確定2.1.1租賃期滿后，如承租人擬對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)向出租人提出書面改造申請，并說明改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、規(guī)模、費(fèi)用及可能對租賃物產(chǎn)生的影響。2.1.2出租人應(yīng)在收到承租人的改造申請后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，同意或不同意承租人的改造申請。如同意改造申請，則雙方應(yīng)簽訂改造協(xié)議，并按照改造協(xié)議約定的條款執(zhí)行。2.2改造費(fèi)用及其承擔(dān)方式2.2.1雙方應(yīng)在改造協(xié)議中約定改造費(fèi)用。改造費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.2.2雙方應(yīng)在改造協(xié)議中約定改造費(fèi)用的承擔(dān)方式。改造費(fèi)用可以由承租人承擔(dān)，也可以由出租人承擔(dān)一部分或全部。2.3改造期間租金的計(jì)算與支付2.3.1雙方應(yīng)在改造協(xié)議中約定改造期間租金的計(jì)算方式。改造期間租金的計(jì)算方式可以按照原租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，也可以按照雙方約定的其他方式計(jì)算。2.3.2承租人應(yīng)按照改造協(xié)議約定的租金計(jì)算方式和支付方式，按時(shí)支付改造期間的租金。第三條改造后的租賃物使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人應(yīng)按照改造協(xié)議約定的使用范圍使用租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人不得超出使用范圍使用租賃物。3.1.2承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)與管理3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.2.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，定期對租賃物進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。3.3改造后租賃物的交付與驗(yàn)收3.3.1改造完成后，承租人應(yīng)按照改造協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將改造后的租賃物交付給出租人。3.3.2出租人應(yīng)在收到改造后的租賃物后七天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，承租人應(yīng)按照改造協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力8.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式8.3.1所有合同變更與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2書面形式的合同變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方的公章或法定代表人簽字。8.3.3書面形式的合同變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。9.2合同解除的條件與程序9.2.1任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。9.2.2解除合同的通知自對方收到之日起生效。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同終止的條件與程序9.3.1合同終止的條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定的終止后處理方式執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任與賠償10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.3.2違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。10.3.3如因一方違反保密條款給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的影響與處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即互相通知。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理方案。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除與賠償11.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。11.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致一方損失的，對方不負(fù)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如法律、法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)依法調(diào)整。12.2爭議解決的方式與地點(diǎn)12.2.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的條件與程序13.1第三方介入的條件13.1.1本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)邀請第三方介入。13.1.2第三方介入的條件是：雙方均同意第三方的介入，且第三方具備解決爭議的能力和資質(zhì)。13.2第三方介入的程序13.2.1任何一方欲邀請第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到對方書面通知后，十個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方。13.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和第三方的職責(zé)，處理合同爭議。第十四條第三方的作用與責(zé)任14.1第三方的作用14.1.1第三方介入后，應(yīng)公正、中立地處理合同爭議。14.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭議相關(guān)的全部資料和信息。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，公正處理爭議。14.2.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。14.3.2第三方因處理爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙方按照約定比例承擔(dān)。14.3.3第三方對甲乙方提供的資料和信息負(fù)有保密責(zé)任，如因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方15.1.1第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.1.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的有效性和履行。15.2第三方與出租人、承租人的關(guān)系15.2.1第三方介入后，出租人、承租人應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和處理工作。15.2.2出租人、承租人應(yīng)按照第三方的要求，提供與爭議相關(guān)的全部資料和信息。15.3第三方與中介方的關(guān)系15.3.1如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，第三方應(yīng)尊重中介方的合法權(quán)益。15.3.2第三方介入不影響中介方按照本合同約定收取傭金和其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：改造費(fèi)用預(yù)算表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：驗(yàn)收報(bào)告附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。清單的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件二：改造項(xiàng)目詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明改造項(xiàng)目的目的、內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)期效果等。改造項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。改造項(xiàng)目的費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。租金支付的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件四：改造費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說明：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明改造費(fèi)用的各項(xiàng)支出。預(yù)算表應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。改造費(fèi)用的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的role、責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和保密措施。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。違反保密協(xié)議的行為應(yīng)明確違約責(zé)任。附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。不可抗力事件證明應(yīng)作為本合同的附件。不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的有效性。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同約定的變更程序。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同約定的補(bǔ)充程序。附件十：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明改造后租賃物的驗(yàn)收情況。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。驗(yàn)收報(bào)告的出具應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說