房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用1.4.1交易稅費(fèi)1.4.2中介費(fèi)1.4.3其他費(fèi)用第二條2024年度物業(yè)服務(wù)合同2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)2.1.2物業(yè)服務(wù)范圍2.1.3物業(yè)服務(wù)期限2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)費(fèi)2.2.2停車(chē)費(fèi)2.2.3其他費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.4物業(yè)服務(wù)期間的維修責(zé)任2.4.1物業(yè)公司維修責(zé)任2.4.2業(yè)主維修責(zé)任2.4.3共同維修責(zé)任2.5物業(yè)服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決2.5.1爭(zhēng)議解決方式2.5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間2.5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三條房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.2房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3交易過(guò)程中的信息披露3.2物業(yè)服務(wù)合同的履行3.2.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.3物業(yè)服務(wù)期間的變更及解除3.3合同履行過(guò)程中的監(jiān)督3.3.1監(jiān)督方式3.3.2監(jiān)督時(shí)間3.3.3監(jiān)督費(fèi)用第四條違約責(zé)任4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任4.1.2違約金的計(jì)算及支付方式4.2物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任4.2.1物業(yè)公司的違約責(zé)任4.2.2業(yè)主的違約責(zé)任4.2.3違約金的計(jì)算及支付方式第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更后的合同效力6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.2.3解除后的權(quán)益處理6.3合同終止6.3.1終止條件6.3.2終止程序6.3.3終止后的權(quán)益處理第七條合同的生效、履行和終止7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同終止后的權(quán)益處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)及違約責(zé)任第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他條款10.1合同的簽訂、修改和解除10.2合同的附件10.3通知與送達(dá)10.4附件條款第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2物業(yè)服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章12.2物業(yè)公司簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同正本及副第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑類(lèi)型為_(kāi)______，房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋總層數(shù)為_(kāi)______層，其中地上_______層，地下_______層。1.1.3房屋規(guī)劃面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄妹娣e為_(kāi)______平方米。1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款_______元、裝修款_______元、家具家電款_______元等。1.2.2.1首付款為人民幣_(tái)______元整，買(mǎi)受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。1.2.2.2剩余房款為人民幣_(tái)______元整，買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)_______銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款期限為_(kāi)______年，貸款利率為_(kāi)______%。1.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于_______年_______月_______日前向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期房款的萬(wàn)分之_______向出賣(mài)人支付逾期違約金。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1出賣(mài)人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。1.3.2房屋交付條件為：1.3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；1.3.2.2房屋實(shí)際交付面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在_______%以?xún)?nèi)（誤差比絕對(duì)值超出_______%的部分，按合同約定處理）；1.3.2.3房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；1.3.2.4房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。1.4房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用1.4.1交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，其費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。1.4.2中介費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，由買(mǎi)受人支付，買(mǎi)受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至中介公司指定的賬戶(hù)。1.4.3其他費(fèi)用包括________________________等，其費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買(mǎi)受人承擔(dān)。第二條2024年度物業(yè)服務(wù)合同2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)為_(kāi)______________________，物業(yè)服務(wù)范圍包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、管理、服務(wù)等。2.1.2物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米_______元，按房屋建筑面積計(jì)算，每月應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整。2.2.2停車(chē)費(fèi)為每輛每次_______元，按實(shí)際使用情況計(jì)算。2.2.3其他費(fèi)用包括________________________等，按實(shí)際情況計(jì)算。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量2.3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供質(zhì)高價(jià)優(yōu)的物業(yè)服務(wù)。2.3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主的合理需求，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。2.4物業(yè)服務(wù)期間的維修責(zé)任2.4.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修工作，確保其正常使用。2.4.2買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)、維修工作。2.4.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、改造等費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.5物業(yè)服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決2.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.5.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1買(mǎi)受人應(yīng)保守出賣(mài)人的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等。8.1.2出賣(mài)人應(yīng)保守買(mǎi)受人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)______年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。8.3保密義務(wù)及違約責(zé)任8.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息涉及的金額的_______倍。8.3.2雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)_______法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)10.3.1任何一方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，均應(yīng)以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。10.3.2雙方通訊地址為：出賣(mài)人通訊地址：_______________________買(mǎi)受人通訊地址：_______________________10.4附件條款10.4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.4.2物業(yè)服務(wù)合同附件10.4.3其他相關(guān)文件第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.2房屋平面圖11.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2物業(yè)服務(wù)合同附件11.2.1物業(yè)服務(wù)合同條款11.2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3.2貸款相關(guān)信息11.3.3中介服務(wù)協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：（簽字）（蓋章）12.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：（簽字）（蓋章）12.3物業(yè)公司簽字（蓋章）：（簽字）（蓋章）第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______________________。第十四條合同正本及副本14.1本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同副本_______份，用于歸檔或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為其真實(shí)意思表示，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方對(duì)其履行合同情況的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)彼此的索賠權(quán)。甲乙雙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的附加條款9.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)描述；9.1.2第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3第三方違約的責(zé)任及賠償方式；9.1.4第三方退出機(jī)制；9.1.5雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：物業(yè)服務(wù)合同條款附件5：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件7：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件8：貸款相關(guān)信息附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是進(jìn)行房屋交易的前提條件。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房屋的平面布局，包括各房間的尺寸、位置、用途等。附件說(shuō)明：該附件用于幫助買(mǎi)受人了解房屋的具體情況，以便作出購(gòu)買(mǎi)決策。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：該附件用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，是房屋交易的重要依據(jù)。附件4：物業(yè)服務(wù)合同條款詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)公司的具體服務(wù)內(nèi)容，保障業(yè)主的合法權(quán)益。附件5：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。附件說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收取方式，保障業(yè)主的合法權(quán)益。附件6：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。附件7：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：該附件用于明確房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)計(jì)算方式，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。附件8：貸款相關(guān)信息詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，包括但不限于貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件說(shuō)明：該附件用于明確買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：該附件用于明確第三方的具體介入內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期房款的萬(wàn)分之_______向出賣(mài)人支付逾期違約金。1.2出賣(mài)人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的每日萬(wàn)分之_______向買(mǎi)受人支付逾期違約金。2.物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.2業(yè)主未按照約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)的每日萬(wàn)分之_______向物業(yè)公司支付逾期違約金。3.第三方介入時(shí)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。3.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)買(mǎi)受人逾期支付房款，根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)按照逾期房款的萬(wàn)分之_______向出賣(mài)人支付逾期違約金。例如，如果買(mǎi)受人逾期支付10萬(wàn)元房款，則應(yīng)向出賣(mài)人支付10萬(wàn)元的萬(wàn)分之_______作為逾期違約金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)及2024年度物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件1.4房屋質(zhì)量保證1.5違約責(zé)任第二條2024年度物業(yè)服務(wù)合同2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5違約責(zé)任第三條房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)合同的履行3.1雙方履行合同的義務(wù)3.2合同的變更和解除3.3合同的終止和續(xù)簽第四條爭(zhēng)議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議4.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條合同的生效、修改和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第七條通知和送達(dá)7.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方7.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同的附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)第十三條甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）的詳細(xì)信息13.1甲方（出賣(mài)人）信息13.2乙方（買(mǎi)受人）信息第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信息14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)14.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址14.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。1.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：1.2.2.1合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；1.2.2.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；1.2.2.3房屋交付之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%。1.2.3買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一并交付給買(mǎi)受人。1.3.2房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。1.3.3房屋交付條件：1.3.3.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；1.3.3.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等符合合同約定；1.3.3.3出賣(mài)人結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1出賣(mài)人保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。1.4.2買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或按照約定承擔(dān)責(zé)任。1.4.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理：1.4.3.1出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后及時(shí)處理；1.4.3.2出賣(mài)人未按約定處理的，買(mǎi)受人可以書(shū)面形式通知出賣(mài)人解除合同，并要求賠償損失；1.4.3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的，買(mǎi)受人可以書(shū)面形式通知出賣(mài)人解除合同，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)。1.5違約責(zé)任1.5.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金；1.5.2出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)受人可以書(shū)面形式通知出賣(mài)人解除合同，并要求賠償損失；1.5.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。第二條2024年度物業(yè)服務(wù)合同2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域綠化；（5）公共安全；（6）其他雙方約定的服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按年度收取。2.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的__月__日至__月__日。2.3物業(yè)服務(wù)期限2.3.1物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域干凈整潔，公共安全得到保障。2.5違約責(zé)任2.5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5.2買(mǎi)受人未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)服務(wù)合同的履行3.1雙方履行合同的義務(wù)3.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信息8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：____8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：____8.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____第九條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體約定9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用的收繳；（5）業(yè)主投訴的處理；（6）其他雙方約定的服務(wù)。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式10.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按年度支付，買(mǎi)受人應(yīng)在每年的__月__日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶(hù)。10.2買(mǎi)受人逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第十一條物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)11.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人如需繼續(xù)接受物業(yè)服務(wù)，應(yīng)于期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出續(xù)約申請(qǐng)。11.2雙方續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并約定新的服務(wù)期限及費(fèi)用。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的終止12.1在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，如買(mǎi)受人不再接受物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。12.2物業(yè)服務(wù)合同終止后，買(mǎi)受人應(yīng)按照約定辦理物業(yè)設(shè)施設(shè)備、裝修等物品的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2買(mǎi)受人未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效、修改和解除15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十七條通知和送達(dá)17.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。17.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條合同的份數(shù)19.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條合同簽訂日期20.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第二十一條合同簽訂地點(diǎn)21.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)。第二十二條甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）的詳細(xì)信息22.1甲方（出賣(mài)人）信息：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____22.2乙方（買(mǎi)受人）信息：名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____第二十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信息23.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：____23.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：____23.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式：____23.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間就本合同的履行、解釋、變更或解除過(guò)程中所提供的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益以及他人的合法權(quán)益。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）房屋價(jià)值評(píng)估；（2）房屋交易咨詢(xún)；（3）物業(yè)服務(wù)管理；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）法律法規(guī)及政策咨詢(xún)；（6）其他甲乙方約定的服務(wù)。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。6.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方非本合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。7.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方雙方約定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。8.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超出甲乙方之間的合同約定。8.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的解除10.1甲乙方均有權(quán)解除第三方介入，但需提前通知對(duì)方。10.2甲乙方解除第三方介入的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。13.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十四條第三方介入的合同