2024年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類(lèi)型1.3物業(yè)面積第二條交易雙方2.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)2.2甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)2.4乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.1甲方（賣(mài)方）保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.2物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)3.1.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)3.2乙方（買(mǎi)方）保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.2.1居住單元內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2居住單元內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)用4.3維修基金4.4其他費(fèi)用第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割地點(diǎn)5.3物業(yè)交割手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任6.2乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際法律沖突第十一條合同附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2物業(yè)管理規(guī)定11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣(mài)方）簽字蓋章12.2乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅1.3物業(yè)面積：120平方米第二條交易雙方2.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：2.2甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，13856782.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：2.4乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：三條物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.1甲方（賣(mài)方）保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的電梯、水泵、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。3.2乙方（買(mǎi)方）保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.2.1居住單元內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)居住單元內(nèi)的家具、電器、管道等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2居住單元內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)居住單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔，確保單元內(nèi)環(huán)境整潔。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣捌佰元整（￥800）/月4.2水電費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.3維修基金：人民幣伍仟元整（￥5000）4.4其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)公司收取的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、裝修管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間：本合同簽訂后柒個(gè)工作日內(nèi)5.2物業(yè)交割地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院物業(yè)辦公室5.3物業(yè)交割手續(xù)5.3.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用。5.3.2甲方應(yīng)向乙方交付完整的水電卡、門(mén)禁卡等物業(yè)相關(guān)證件。5.3.3雙方應(yīng)共同參與物業(yè)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第六條違約責(zé)任6.1甲方（賣(mài)方）違約責(zé)任6.1.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)款的2%。6.1.2甲方未按照約定履行物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。6.2乙方（買(mǎi)方）違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2.2乙方未按照約定履行居住單元內(nèi)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2乙方支付完畢物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用后，本合同方能完全生效。8.2合同變更8.2.1任何一方提出合同變更要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.3合同解除8.3.1任何一方提出解除合同要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)款的5%。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)有效。9.3違約披露9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2國(guó)際法律沖突時(shí)，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)交割清單、水電卡、門(mén)禁卡等。第十二條簽字蓋章12.1甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：[此處附上甲方簽字蓋章]12.2乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：[此處附上乙方簽字蓋章]第十三條合同簽訂日期[此處填寫(xiě)合同簽訂日期]第十四條合同編號(hào)[此處填寫(xiě)合同編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修serviceprovider等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得故意拖延或拒絕履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)限額的損失賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方保持平等的地位。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方與第三方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方退出9.1第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定替代方案，以確保合同的順利實(shí)施。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)變更后的第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同約定后，繼續(xù)履行合同。第十一條第三方資料保管11.1第三方應(yīng)將其與合同履行相關(guān)的資料妥善保管，確保信息安全。11.2合同履行完畢后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料交給甲方和乙方。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)與合同履行相關(guān)的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方稅收13.1第三方應(yīng)依法繳納與其提供的服務(wù)相關(guān)的稅收。13.2甲方和乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)無(wú)關(guān)的稅收。第十四條第三方保險(xiǎn)14.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。14.2甲方和乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的保險(xiǎn)責(zé)任。第十五條第三方與合同履行15.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。15.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，共同推進(jìn)合同的實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件4：物業(yè)交割清單附件5：水電卡附件6：門(mén)禁卡附件7：維修服務(wù)合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：中介服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)合同附件1房產(chǎn)證：本附件提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。房產(chǎn)證是證明甲方擁有物業(yè)所有權(quán)的法律文件。附件2土地使用權(quán)證：本附件提供土地的詳細(xì)信息，包括土地位置、面積、用途等。土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。附件3物業(yè)管理規(guī)定：本附件是物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、乙方應(yīng)遵守的規(guī)定等。附件4物業(yè)交割清單：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)交割時(shí)需要轉(zhuǎn)移的物品和資料，包括家具、電器、鑰匙等。附件5水電卡：本附件是水電費(fèi)充值卡，用于支付水電費(fèi)。乙方應(yīng)在合同生效后按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。附件6門(mén)禁卡：本附件是小區(qū)門(mén)禁卡，用于進(jìn)出小區(qū)。乙方應(yīng)在合同生效后領(lǐng)取并保管門(mén)禁卡。附件7維修服務(wù)合同：本附件是甲方與維修服務(wù)提供者簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件8評(píng)估報(bào)告：本附件是物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，提供了物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。附件9中介服務(wù)合同：本附件是甲方與中介公司簽訂的合同，明確了中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件10第三方服務(wù)合同：本附件是甲方與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付物業(yè)。2.甲方未按照約定履行物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用。4.乙方未按照約定履行居住單元內(nèi)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的2%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為物業(yè)總價(jià)款的2%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)類(lèi)型與面積1.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.交易雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益（如有）3.物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.1甲方保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.2乙方保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.3丙方保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任（如有）4.物業(yè)使用與管理4.1甲方使用與管理權(quán)責(zé)4.2乙方使用與管理權(quán)責(zé)4.3丙方使用與管理權(quán)責(zé)（如有）5.維修與保養(yǎng)期限5.1甲方維修與保養(yǎng)期限5.2乙方維修與保養(yǎng)期限5.3丙方維修與保養(yǎng)期限（如有）6.費(fèi)用支付與結(jié)算6.1物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3相關(guān)費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.附件13.1物業(yè)相關(guān)資料13.2交易雙方證件復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍甲方同意將位于【填寫(xiě)物業(yè)地址】的【填寫(xiě)物業(yè)類(lèi)型】物業(yè)，土地面積【填寫(xiě)土地面積】平方米，建筑總面積【填寫(xiě)建筑總面積】平方米，出售或出租給乙方。本物業(yè)具體范圍由附件中的物業(yè)平面圖界定。1.2物業(yè)類(lèi)型與面積1.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第二條交易雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益甲方享有對(duì)物業(yè)的所有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2乙方權(quán)益乙方享有按照本合同約定使用、管理、處置物業(yè)的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任。2.3丙方權(quán)益（如有）如合同中涉及丙方，丙方權(quán)益包括但不限于按照合同約定使用物業(yè)、分享物業(yè)產(chǎn)生的收益等。具體權(quán)益由合同另行約定。第三條物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任3.1甲方保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)與維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因保養(yǎng)維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損失及乙方和丙方的損失。3.2乙方保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和維護(hù)要求，正確使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.3丙方保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方，丙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和維護(hù)要求，正確使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條物業(yè)使用與管理4.1甲方使用與管理權(quán)責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)公共服務(wù)，包括但不限于安保、綠化、環(huán)衛(wèi)等。4.2乙方使用與管理權(quán)責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.3丙方使用與管理權(quán)責(zé)（如有）如合同中涉及丙方，丙方使用與管理權(quán)責(zé)包括但不限于按照合同約定使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)期限5.1甲方維修與保養(yǎng)期限甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體維修與保養(yǎng)期限由附件中的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表規(guī)定。5.2乙方維修與保養(yǎng)期限乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和維護(hù)要求，對(duì)自用部位進(jìn)行維修與保養(yǎng)。具體維修與保養(yǎng)期限由附件中的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表規(guī)定。5.3丙方維修與保養(yǎng)期限（如有）如合同中涉及丙方，丙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和維護(hù)要求，對(duì)自用部位進(jìn)行維修與保養(yǎng)。具體維修與保養(yǎng)期限由附件中的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表規(guī)定。第六條費(fèi)用支付與結(jié)算6.1物業(yè)保養(yǎng)與維護(hù)費(fèi)用6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3相關(guān)費(fèi)用支付方式與時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用支付方式與時(shí)間由附件中的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表規(guī)定。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供費(fèi)用支付憑證，乙方和丙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方或丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或丙方因此遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方，丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或共同選擇其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方、丙方明確表示解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責(zé)任泄露對(duì)方保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)資料包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2交易雙方證件復(fù)印件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、資質(zhì)證書(shū)等。13.3其他重要文件包括物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.2乙方簽署乙方（蓋章）：代表人（簽字）：14.3丙方簽署（如有）丙方（蓋章）：代表人（簽字）：本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及并影響甲乙丙各方權(quán)益的個(gè)體或機(jī)構(gòu)均屬于第三方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定或法律法規(guī)提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙丙任何一方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方或丙方因此遭受的損失。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并告知乙方及丙方。乙方及丙方對(duì)甲方指定的第三方有異議的，可在合同中約定異議處理方式。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)17.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：評(píng)估、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。具體服務(wù)內(nèi)容由合同附件中的第三方服務(wù)清單規(guī)定。17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由合同附件中的第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第十八條第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用由合同附件中的第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表規(guī)定。18.2費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)提供合法等額的發(fā)票或收據(jù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為造成甲乙丙各方損失的最高賠償額度。19.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。若合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙丙各方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方、丙方均有權(quán)向第三方追償。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或丙方因此遭受的損失。20.2第三方解除合同第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】通知甲方。甲方、乙方、丙方對(duì)第三方解除合同有異議的，可協(xié)商解決。第二十一條第三方與甲乙丙各方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供方，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與管理。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為物業(yè)的管理與維護(hù)方，應(yīng)保證乙方正常使用物業(yè)，并按照合同約定提供服務(wù)。21.3第三方與丙方關(guān)系如合同中涉及丙方，第三方作為物業(yè)的管理與維護(hù)方，應(yīng)保證丙方正常使用物業(yè)，并按照合同約定提供服務(wù)。第二十二條附加條款22.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同如有約定，應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第二十三條合同的生效、變更與終止本合同的生效、變更與終止，按照合同第八條的約定執(zhí)行。第二十四條保密條款本合同涉及的第三方信息，各方應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容、保密期限及違約泄露的賠償責(zé)任，按照合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十五條其他