2024年度物業(yè)管理公司委托經(jīng)營管理商鋪合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司委托經(jīng)營管理商鋪合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3商鋪定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)營管理范圍3.1乙方經(jīng)營管理范圍3.2乙方不得干涉的范圍第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的經(jīng)營管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條經(jīng)營管理目標(biāo)5.1乙方應(yīng)達(dá)成的經(jīng)營管理目標(biāo)5.2目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的評估標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保護(hù)12.2乙方經(jīng)營管理規(guī)范第十三條附件13.1附件一：商鋪經(jīng)營管理計(jì)劃13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同變更和解除協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限第三條經(jīng)營管理范圍3.1乙方經(jīng)營管理范圍：乙方作為甲方的委托經(jīng)營管理方，享有對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利，包括但不限于：招商、租賃、運(yùn)營、維護(hù)等。3.2乙方不得干涉的范圍：乙方不得干涉甲方對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，不得干涉甲方對商鋪進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等權(quán)利。第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付的經(jīng)營管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用明細(xì)表，每月_______日前將應(yīng)支付的費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。第五條經(jīng)營管理目標(biāo)5.1乙方應(yīng)達(dá)成的經(jīng)營管理目標(biāo)：乙方應(yīng)確保商鋪的年租金收入達(dá)到_______元人民幣。5.2目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的評估標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的評估標(biāo)準(zhǔn)，每年進(jìn)行一次經(jīng)營管理目標(biāo)的評估，并將評估結(jié)果報(bào)告甲方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行義務(wù)部分的價(jià)值計(jì)算，計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分的價(jià)值×10%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______（填入具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_______（填入具體機(jī)構(gòu)）。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)法律規(guī)定解除。9.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的履行：雙方在合同履行過程中知悉的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如雙方未在合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方對商鋪享有所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，乙方不得干涉。12.2乙方經(jīng)營管理規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。第十三條附件13.1附件一：商鋪經(jīng)營管理計(jì)劃13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：合同變更和解除協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同履行后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。5.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致解除或變更第三方介入事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)采取合理措施，確保合同履行不受第三方變更或解除的影響。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同約定的保密信息。7.2第三方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方、第三方與其他方協(xié)商確定。8.2第三方如與合同其他方發(fā)生糾紛，由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不得對抗合同其他方。第十條第三方介入的協(xié)調(diào)管理10.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理第三方，確保合同履行順利。10.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方符合合同要求。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方擔(dān)保文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪經(jīng)營管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商鋪的經(jīng)營管理目標(biāo)、經(jīng)營管理策略、市場營銷計(jì)劃等內(nèi)容，由乙方根據(jù)甲方提供的商鋪情況制定。附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間和方式。附件三：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任，由雙方簽訂書面協(xié)議。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容，由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。附件五：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)保文件，如保證金、保函等，以確保甲乙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付商鋪給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營管理。2.甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致對方損失。示例說明：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方商鋪經(jīng)營受到影響。3.甲乙雙方泄露合同約定的保密信息，導(dǎo)致對方損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密。4.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的價(jià)值計(jì)算，計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分的價(jià)值×10%。2.損害賠償：甲乙雙方違約，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.合同解除：甲乙雙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。4.其他責(zé)任：甲乙雙方違約，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司委托經(jīng)營管理商鋪合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍3.2乙方經(jīng)營管理職責(zé)3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條經(jīng)營收益分配5.1經(jīng)營收益分配比例5.2經(jīng)營收益支付時(shí)間5.3經(jīng)營收益核算方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3不可抗力第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2經(jīng)營管理方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：______________，住所為：______________。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：______________，住所為：______________。1.3商鋪的定義本合同所指商鋪是指位于______________的物業(yè)，商鋪編號(hào)為______________，商鋪面積為______________平方米。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為______________。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算，合同結(jié)束日期為______________。第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。3.2乙方經(jīng)營管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保商鋪的正常運(yùn)營，保證商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。3.3甲方協(xié)助事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的招商工作，提供必要的信息和支持。第四條經(jīng)營管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月向甲方支付商鋪管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______________元，總計(jì)為______________元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月______________日前，將管理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用根據(jù)市場行情可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)營收益分配5.1經(jīng)營收益分配比例乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營收益，分配比例為______________%。5.2經(jīng)營收益支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______________日前，將經(jīng)營收益支付至甲方指定的賬戶。5.3經(jīng)營收益核算方式經(jīng)營收益核算按照實(shí)際租金收入進(jìn)行，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按比例分配。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的事由、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為：______________人民法院。8.3訴訟時(shí)效任何一方對對方的違約行為提出索賠的訴訟時(shí)效期間為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起______________年。9.3違約保密條款的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金______________元。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議。11.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，并享受相應(yīng)的經(jīng)營收益。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：______________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：______________第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2經(jīng)營管理方案乙方提供的經(jīng)營管理方案，詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營管理計(jì)劃和目標(biāo)。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含的其他相關(guān)文件，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、經(jīng)營許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方、供應(yīng)商等，在合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與事務(wù)的一方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性、信譽(yù)度、合法經(jīng)營資格等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)益和義務(wù)。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、提供必要信息等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入事項(xiàng)如需變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入事項(xiàng)如需解除，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不