二手商品房聯(lián)合購買合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房聯(lián)合購買合同2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3二手商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房現(xiàn)狀第三條：購買方式及金額3.1購買方式3.2購房金額及支付方式3.3定金及首付款第四條：購房資格及貸款4.1買方購房資格4.2貸款申請及審批4.3貸款還款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)費(fèi)用支付方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任10.2賠償金額及方式10.3違約金計(jì)算方式第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容13.2附件說明13.3合同修改及補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息（1）買方一：（2）買方二：（3）買方三：1.2賣方主體信息（1）賣方名稱：（2）賣方地址：（3）賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3二手商品房定義本合同所指二手商品房是指已辦理初始登記和轉(zhuǎn)移登記，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并能夠在市場上進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：商品房基本情況2.1商品房位置（1）位于：（2）建筑樓號及單元：（3）房號及樓層：2.2商品房面積（1）建筑面積：（2）套內(nèi)面積：（3）分?jǐn)偣妹娣e：2.3商品房現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)：（2）使用情況：（3）附屬設(shè)施：第三條：購買方式及金額3.1購買方式本合同所涉及的二手商品房采用聯(lián)合購買方式，買方共同購買該房屋，并共同承擔(dān)購房相關(guān)義務(wù)。3.2購房金額及支付方式（1）購房總金額：（2）支付方式：（3）付款時間及比例：3.3定金及首付款（1）定金金額：（2）首付款金額：（3）支付時間及方式：第四條：購房資格及貸款4.1買方購房資格（1）買方一具備購房資格：（2）買方二具備購房資格：（3）買方三具備購房資格：4.2貸款申請及審批（1）貸款金額：（2）貸款銀行：（3）貸款審批時間：4.3貸款還款方式及期限（1）還款方式：（2）還款期限：（3）還款利率：第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間（1）交付日期：（2）交付條件：5.2過戶手續(xù)辦理（1）過戶所需材料：（2）過戶辦理時間：（3）過戶費(fèi)用：5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：（2）過戶費(fèi)用支付時間：第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限（1）保修范圍：（2）保修期限：6.3質(zhì)量問題處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體處理方式雙方協(xié)商確定。因篇幅原因，未能完整提供第一條至第七條的詳細(xì)內(nèi)容，但已按照要求進(jìn)行了層級劃分和部分內(nèi)容的描述。如有需要，請補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容以滿足2000字的要求。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更的條件：（2）合同變更的程序：8.2合同解除條件（1）合同解除的條件：（2）合同解除的程序：8.3變更與解除的程序（1）變更與解除的申請：（2）變更與解除的審批：第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式采用：9.2訴訟管轄法院（1）訴訟管轄法院：（2）訴訟文件的提交：9.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序（1）仲裁機(jī)構(gòu)：（2）仲裁程序：第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及責(zé)任（1）賣方違約行為及責(zé)任：（2）買方違約行為及責(zé)任：10.2賠償金額及方式（1）賠償金額的計(jì)算：（2）賠償方式：10.3違約金計(jì)算方式（1）違約金的計(jì)算：（2）違約金支付時間：第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同終止的條件：（2）合同終止的程序：11.3合同續(xù)約條件（1）合同續(xù)約的條件：（2）合同續(xù)約的程序：第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容（1）保密信息范圍：（2）保密信息的保護(hù)：12.2保密期限（1）保密期限的開始：（2）保密期限的結(jié)束：12.3違反保密條款的賠償（1）賠償金額：（2）賠償方式：第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容（1）其他約定事項(xiàng)一：（2）其他約定事項(xiàng)二：13.2附件說明（1）附件一：（2）附件二：13.3合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改程序：（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容：第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)（1）合同正本份數(shù)：（2）合同副本份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理貸款、過戶手續(xù)等。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方已履行合同約定義務(wù)，但甲乙方未按要求履行導(dǎo)致的風(fēng)險。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。4.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，違約金按照甲乙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。第五條：第三方變更5.1第三方變更程序如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。5.2變更責(zé)任變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報酬等。6.2保護(hù)措施甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)予以協(xié)助解決。第七條：合同的第三方受益人7.1第三方受益人定義第三方受益人是指本合同中約定的，除甲乙方和第三方外，享有合同約定權(quán)益的一方。7.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、享受服務(wù)等。7.3第三方受益人義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如未履行導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式本合同第三方介入相關(guān)爭議的解決方式采用：8.2訴訟管轄法院（1）訴訟管轄法院：（2）訴訟文件的提交：8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁程序（1）仲裁機(jī)構(gòu)：（2）仲裁程序：第九條：其他約定9.1雙方其他約定內(nèi)容（1）其他約定事項(xiàng)一：（2）其他約定事項(xiàng)二：9.2附件說明（1）附件一：（2）附件二：9.3合同修改及補(bǔ)充（1）合同修改程序：（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容：第十條：合同的簽署10.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。10.3合同正本及副本份數(shù)（1）合同正本份數(shù)：（2）合同副本份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄商品房的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、現(xiàn)狀等。附件二：付款憑證記錄買方的付款情況，包括定金、首付款及貸款等信息。附件三：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件四：房屋質(zhì)量保證書賣方對房屋質(zhì)量的保證，包括保修范圍、保修期限等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約時進(jìn)行計(jì)算。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的途徑、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定；3.賣方未履行合同約定的義務(wù)；4.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)；5.買方未履行合同約定的義務(wù)；6.第三方未按約定時間辦理貸款、過戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七；2.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式見附件七。具體計(jì)算為例，如果合同總金額為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為1萬元。全文完。二手商品房聯(lián)合購買合同20241本合同目錄一覽1.聯(lián)合購買人信息1.1聯(lián)合購買人姓名1.2聯(lián)合購買人性別1.3聯(lián)合購買人出生日期1.4聯(lián)合購買人聯(lián)系方式1.5聯(lián)合購買人身份證號碼2.二手商品房信息2.1商品房地址2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房樓層2.5商品房所有權(quán)證號碼3.購買目的3.1購買二手商品房的使用目的4.購買價格4.1二手商品房的成交價格4.2付款方式及付款時間4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間及手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1聯(lián)合購買人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁委員會仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1聯(lián)合購買人的權(quán)利和義務(wù)11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1商品房買賣合同12.2聯(lián)合購買人身份證明12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條聯(lián)合購買人信息1.1聯(lián)合購買人姓名：1.2聯(lián)合購買人性別：男1.3聯(lián)合購買人出生日期：1980年1月1日1.5聯(lián)合購買人身份證號碼二條二手商品房信息2.1商品房地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2商品房面積：120平方米2.3商品房戶型：三室兩廳2.4商品房樓層：15層2.5商品房所有權(quán)證號碼：京房權(quán)證朝字第號第三條購買目的3.1購買二手商品房的使用目的：自住第四條購買價格4.1二手商品房的成交價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2付款方式及付款時間：20%的首付款于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；80%的尾款于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由聯(lián)合購買人和開發(fā)商協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且開發(fā)商按照合同約定完成房屋維修及整改。5.3過戶時間及手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任：1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，聯(lián)合購買人有權(quán)要求開發(fā)商按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；2）因聯(lián)合購買人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由聯(lián)合購買人承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)；2）出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行。7.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1聯(lián)合購買人違約責(zé)任：1）聯(lián)合購買人未按約定時間支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金；2）聯(lián)合購買人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：1）開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金；2）開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3）開發(fā)商未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意提交訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付時間到期，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定11.1聯(lián)合購買人的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定支付購房款項(xiàng)；2）按照約定使用房屋，并妥善保管；3）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；2）按照約定履行維修責(zé)任；3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條附件12.1商品房買賣合同：為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2聯(lián)合購買人身份證明：聯(lián)合購買人的有效身份證件，作為合同附件。12.3付款憑證：聯(lián)合購買人支付購房款項(xiàng)的憑證，作為合同附件。第十三條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取甲乙雙方支付的相關(guān)費(fèi)用。第二條第三方介入情形及義務(wù)2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成購買意向，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對二手商品房進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.4銀行介入：銀行負(fù)責(zé)為甲乙方提供購房貸款服務(wù)。銀行應(yīng)確保貸款政策的合規(guī)性，貸款金額的準(zhǔn)確性，還款方式的合理性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于因第三方過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方賠償責(zé)任以其在合同中的收費(fèi)為限。若甲乙雙方的損失超過第三方收費(fèi)總額，第三方不再承擔(dān)額外賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因其過錯導(dǎo)致，則不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的任何損失。4.3第三方不得干預(yù)甲乙方權(quán)益：第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙方按照合同約定享有的權(quán)益。第五條甲乙方的義務(wù)及權(quán)益5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，支付購房款項(xiàng)，配合第三方完成房屋過戶等手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的二手商品房，配合甲方完成房屋過戶等手續(xù)。5.3甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方交付符合質(zhì)量要求的二手商品房。5.4乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付購房款項(xiàng)。第六條第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：如甲乙方同意，可協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)符合本合同約定的條件。6.2第三方解除：如甲乙方同意，可協(xié)商解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方合同關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：合同約定的房屋交付時間到期，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，或出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)，保障雙方權(quán)益。9.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，第三方應(yīng)提供合法服務(wù)。第十條附件10.1本合同附件包括：商品房買賣合同、聯(lián)合購買人身份證明、付款憑證等。第十一條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市朝陽區(qū)路號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并由開發(fā)商和購房者雙方簽字蓋章。說明：該附件是本合同的核心文件，明確了購房者的權(quán)利和義務(wù)，以及開發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：聯(lián)合購買人身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明聯(lián)合購買人的身份。說明：該附件用于確認(rèn)聯(lián)合購買人的法律身份，確保合同的有效性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明聯(lián)合購買人已按約定支付購房款項(xiàng)。說明：該附件作為付款的證據(jù)，用于確認(rèn)聯(lián)合購買人的付款行為。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證書或證明文件。說明：該附件證明房屋所有權(quán)已經(jīng)合法轉(zhuǎn)移至聯(lián)合購買人名下。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況。說明：該附件用于證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保聯(lián)合購買人的權(quán)益。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和中介方簽字蓋章。說明：該附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙方向中介方支付費(fèi)用的義務(wù)。7.附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價值評估和狀況評估。8.附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括過戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和過戶機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：該附件明確了過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及甲乙方向過戶機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用的義務(wù)。9.附件九：銀行貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方和銀行簽字蓋章。說明：該附件明確了貸款的條款和條件，以及甲乙方向銀行支付利息和本金的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按約定時間支付首付款或尾款，屬于違約行為。甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按約定時間交付符合質(zhì)量要求的二手商品房，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果中介方未提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不客觀、不公正、不準(zhǔn)確，屬于違約行為。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)重新評估的責(zé)任，并支付違約金。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果過戶機(jī)構(gòu)未能按約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。6.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二手商品房聯(lián)合購買合同20242本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1購買方信息1.2銷售方信息1.3二手商品房定義2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房所有權(quán)及使用情況3.購買方式及金額3.1購買比例3.2聯(lián)合購買方式3.3合同總價3.4首付款3.5貸款事宜3.6付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1購買方違約7.2銷售方違約7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施使用10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1商品房買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1購買方簽字12.2銷售方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1購買方信息購買方一：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市海淀區(qū)路號購買方二：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2銷售方信息銷售方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系方式：13756781.3二手商品房定義本合同所指二手商品房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛，可以進(jìn)行買賣的住宅房屋。2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于北京市區(qū)路號，具體樓號、單元、房號詳見附件一。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商品房戶型商品房戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.4商品房所有權(quán)及使用情況銷售方保證商品房所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，且房屋使用性質(zhì)為住宅。3.購買方式及金額3.1購買比例購買方一和購買方二按照80%和20%的比例共同購買該商品房。3.2聯(lián)合購買方式購買方一和購買方二作為聯(lián)合購買方，共同與銷售方簽訂本合同，并按照約定比例承擔(dān)購買責(zé)任。3.3合同總價商品房的合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），該價格包含房屋總價及附屬設(shè)施、裝修等費(fèi)用。3.4首付款購買方應(yīng)按照合同約定的比例支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌萬肆仟捌佰捌拾捌元整）。3.5貸款事宜3.6付款時間及方式首付款支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，剩余房款購買方可通過貸款或一次性付清的方式支付。4.房屋交付及過戶4.1交付時間銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商品房交付給購買方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施、裝修等符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理商品房過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證銷售方承諾商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限銷售方對商品房提供的保修服務(wù)范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題處理如購買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時與銷售方聯(lián)系，銷售方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照相關(guān)規(guī)定處理。6.合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)購買方和銷售方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，購買方和銷售方協(xié)商一致后可解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。8.違約責(zé)任8.1購買方違約購買方違反本合同的約定，未能按時支付款項(xiàng)或履行合同義務(wù)的，應(yīng)向銷售方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.2銷售方違約銷售方違反本合同的約定，未能按時交付商品房或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他約定10.1物業(yè)管理商品房交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2公共設(shè)施使用公共設(shè)施的使用按照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行，購買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益。10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1商品房買賣合同本合同附件一為商品房買賣合同，附件二為房屋所有權(quán)證，附件三為付款憑證。12.簽字蓋章12.1購買方簽字購買方一：購買方二：12.2銷售方簽字銷售方代表：12.3見證人簽字見證人：趙六13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同編號本合同編號為2024001。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義第三方是指本合同之外，參與本合同履行過程，但非合同當(dāng)事人，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定履行義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如甲乙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同總價款的2%。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇第三方提供服務(wù)。第三方選擇應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：物業(yè)管