二零二四年度房產(chǎn)交易平臺建設與物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易平臺建設與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：房產(chǎn)交易平臺建設2.1平臺建設內(nèi)容2.2平臺建設時間節(jié)點2.3平臺建設質量標準第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條：合同價款及支付方式5.1合同總價款5.2支付方式及支付日期第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應對措施第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：附件12.1附件一：房產(chǎn)交易平臺建設方案12.2附件二：物業(yè)管理服務方案12.3附件三：合同價款明細表第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權利和義務13.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××科技有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條：房產(chǎn)交易平臺建設2.1平臺建設內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負責搭建并提供一個具備房源信息發(fā)布、查詢、交易撮合等功能的房產(chǎn)交易平臺。2.2平臺建設時間節(jié)點：自合同簽訂之日起，乙方應在6個月內(nèi)完成平臺的搭建和部署，并進行為期2個月的試運行。第三條：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：丙方負責對甲方名下的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理服務標準：按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定以及雙方約定的服務標準執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理的費用為每月每平方米人民幣××元，按實際建筑面積計算。第四條：合同期限4.1合同開始日期：自合同簽訂之日起。4.2合同結束日期：合同期限為五年，自合同開始日期起計算。第五條：合同價款及支付方式5.1合同總價款：人民幣××萬元整。5.2支付方式及支付日期：甲方應在合同開始日期后的3個月內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%；剩余的50%作為質保金，在合同結束日期后一個月內(nèi)支付。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付價款，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間完成平臺建設，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.3丙方違約責任：如丙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費用的10%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同結束日期后兩年內(nèi)。9.3違約泄露保密信息的責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對措施：遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：附件12.1附件一：房產(chǎn)交易平臺建設方案12.2附件二：物業(yè)管理服務方案12.3附件三：合同價款明細表第十三條：其他約定13.1甲方、乙方、丙方的權利和義務：雙方應嚴格履行合同約定，遵守相關法律法規(guī)，尊重對方合法權益，確保合同的正常履行。13.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式：甲乙丙三方應保持聯(lián)系暢通，及時溝通合同履行過程中的事宜。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××科技有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××物業(yè)管理公司14.3丙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，在甲乙雙方合同履行過程中提供輔助服務的一方。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的具有獨立法律地位的個體或企業(yè)。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲乙雙方合同履行過程中，如遇到雙方無法解決的問題，可協(xié)商決定邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責。第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行順利進行。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。第四條：第三方權利及利益4.1第三方權利：第三方有權按照約定獲得合同約定的服務費用，以及合同履行過程中的其他合法利益。4.2第三方利益保障：甲乙雙方應確保第三方的合法權益，如因甲方原因導致第三方損失，甲方應承擔相應責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任上限。5.2第三方責任限額金額：第三方責任限額金額為人民幣××萬元整。5.3第三方責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中的違約、過失等行為。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲乙雙方的合作方，不代表甲方或乙方任何一方。6.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的合作伙伴，不代表乙方或甲方任何一方。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，如有必要對原合同內(nèi)容進行調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同履行結束之日起計算，為期兩年。第十條：第三方介入后的不可抗力條款10.1第三方不可抗力事件定義：第三方不可抗力事件指第三方不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2第三方不可抗力事件應對措施：遭受不可抗力事件的一方應立即通知甲乙雙方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)事件影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同生效：第三方介入后的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入后的合同變更和解除：第三方介入后的合同變更和解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條：第三方介入后的附件12.1附件一：第三方服務方案12.2附件二：第三方服務費用明細表第十三條：第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方的權利義務：甲乙雙方應與第三方明確各自的權利義務，確保合同順利履行。13.2甲乙雙方與第三方的聯(lián)系方式：甲乙雙方應與第三方保持聯(lián)系暢通，及時溝通合同履行過程中的事宜。第十四條：第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：×××（第三方名稱）本修正條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易平臺建設方案1.1建設方案詳細要求：建設方案應包括平臺的功能需求、技術架構、設計方案、測試方案等。1.2建設方案提交時間：乙方應在合同簽訂后的1個月內(nèi)提交建設方案，并經(jīng)甲方確認。附件二：物業(yè)管理服務方案2.1服務方案詳細要求：服務方案應包括物業(yè)管理的范圍、服務標準、人員配置、應急預案等。2.2服務方案提交時間：乙方應在合同簽訂后的1個月內(nèi)提交服務方案，并經(jīng)甲方確認。附件三：合同價款明細表3.1價款明細要求：價款明細表應詳細列出合同總價款、分期支付金額及支付時間等信息。3.2價款明細表提交時間：乙方應在合同簽訂后的1周內(nèi)提交價款明細表，并經(jīng)甲方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付價款。2.乙方未按約定時間完成平臺建設。3.丙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。4.第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：每延遲支付一日，應支付遲延付款金額的1%作為違約金。2.乙方違約責任：每延遲完成平臺建設一日，應支付遲延完成部分價款的1%作為違約金。3.丙方違約責任：每延遲提供物業(yè)管理服務一日，應支付遲延服務部分費用的1%作為違約金。4.第三方違約責任：根據(jù)第三方違約行為的性質和影響，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額不超過第三方責任限額。示例說明：如甲方延遲支付價款，乙方有權要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額乘以1%。如乙方延遲完成平臺建設，甲方有權要求乙方支付遲延完成部分的違約金，違約金計算方式為遲延完成部分價款乘以1%。如丙方延遲提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求丙方支付遲延服務的違約金，違約金計算方式為遲延服務部分費用的1%。如第三方延遲提供服務或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額不超過第三方責任限額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺建設與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條房產(chǎn)交易平臺建設2.1平臺建設內(nèi)容2.2平臺建設周期2.3平臺建設標準第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務質量3.3物業(yè)服務期限第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權5.2乙方履行合同義務5.3丙方履行協(xié)調(diào)義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條丙方權利與義務14.1丙方權利14.2丙方義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××房產(chǎn)交易平臺建設有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××物業(yè)服務有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱及住所丙方全稱為：×××信息技術有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。第二條房產(chǎn)交易平臺建設2.1平臺建設內(nèi)容甲乙雙方約定，乙方應負責房產(chǎn)交易平臺的整體建設，包括：網(wǎng)站設計、服務器購置與維護、數(shù)據(jù)庫建設、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成等。2.2平臺建設周期乙方應在合同簽訂后的90天內(nèi)完成平臺的建設工作，并交付甲方使用。2.3平臺建設標準第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍乙方應提供的物業(yè)服務范圍包括：房產(chǎn)交易平臺的日常運維、系統(tǒng)升級、故障處理、數(shù)據(jù)備份等。3.2物業(yè)服務質量乙方應保證物業(yè)服務的質量，響應時間不大于30分鐘，故障處理時間不大于4小時。3.3物業(yè)服務期限乙方應提供自平臺交付甲方使用起不低于三年的物業(yè)服務。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬的方式向乙方支付合同價款。4.3支付時間甲方應在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%；平臺建設完成并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價款的50%。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。5.2乙方履行合同義務乙方應按照本合同的約定，全面履行合同義務，確保平臺的建設和物業(yè)服務的質量。5.3丙方履行協(xié)調(diào)義務丙方應負責協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的技術問題，確保合同的順利實施。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常使用平臺的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。6.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方無法正常履行合同義務的，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的簽訂地為：××省××市××區(qū)××路××號。7.3爭議解決機構本合同履行過程中的爭議，提交×××仲裁委員會仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更或解除本合同的約定，但需提前30天書面通知對方。8.2合同解除條件在合同履行過程中，若一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件合同到期前3個月，各方可以根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條甲方權利與義務12.1甲方權利甲方有權對乙方和丙方的履行情況進行監(jiān)督，并要求其改正不符合合同約定的行為。12.2甲方義務甲方應按照合同約定支付價款，并配合乙方和丙方完成合同約定的工作。第十三條乙方權利與義務13.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付價款，并對其履行情況進行監(jiān)督。13.2乙方義務乙方應按照合同約定完成平臺建設，并提供合格的物業(yè)服務。第十四條丙方權利與義務14.1丙方權利丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2丙方義務丙方應協(xié)助甲方和乙方解決技術問題，并確保合同的順利實施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方分類第三方分為兩類：一類是合同約定的參與方，如中介方等；另一類是未約定但參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前30天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、方式等。2.2第三方介入條件第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料、信息和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行相關義務，并確保其行為不影響甲乙方合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對甲乙方造成的損失，承擔有限責任。第三方應就其違約行為導致的損失，向甲乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。4.2第三方賠償限額除合同另有約定外，第三方的賠償限額為其介入合同履行的實際收益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。5.2第三方與丙方的關系第三方與丙方的關系，按照丙方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。丙方應協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保合同的順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙方違約的關系第三方違約導致甲乙方違約的，甲乙方不承擔違約責任。但甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，減少損失。第七條第三方介入對合同履行影響的風險防范7.1風險防范措施甲乙方應審慎選擇第三方，并對其履行能力進行評估。合同履行過程中，甲乙方應密切關注第三方行為，防止其對合同履行產(chǎn)生不利影響。7.2風險承擔原則因第三方原因導致合同無法履行或部分履行，甲乙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理分配風險和責任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更時，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入的合同解除當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙方有權解除合同。解除合同后，甲乙方應按照合同約定，承擔相應責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式本合同履行過程中，涉及第三方介入的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決地點本合同的簽訂地為：××省××市××區(qū)××路××號。9.3第三方介入的爭議解決機構涉及第三方介入的爭議，提交×××仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同續(xù)約10.1第三方介入的合同續(xù)約條件合同到期前3個月，各方可以根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約事宜應充分考慮第三方的意見和相關因素。10.2第三方介入的合同續(xù)約程序合同續(xù)