2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（貸款支持版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（貸款支持版）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率4.支付方式4.1首付款支付4.2貸款支付4.3尾款支付5.過(guò)戶及交付5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3交付條件6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決12.合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款的生效條件13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)碼：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)碼：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：X1.3貸款方信息貸款方名稱：X銀行貸款方地址：X貸款方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等設(shè)施。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。3.2首付款金額買方需在簽署合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.3貸款金額買方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.4貸款利率貸款年利率為X%，具體貸款期限和還款方式由貸款方確定。第四條支付方式4.1首付款支付買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，并提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.2貸款支付貸款方批準(zhǔn)貸款后，買方應(yīng)按照貸款方的要求將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3尾款支付買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣X萬(wàn)元整。第五條過(guò)戶及交付5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同后X個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)。5.3交付條件第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任賣方對(duì)房產(chǎn)的保修責(zé)任至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成時(shí)止。在此期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2買方維修責(zé)任買方自房產(chǎn)過(guò)戶登記完成時(shí)起承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按照約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的X%。7.2買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶登記或買方未能按時(shí)支付首付款、貸款金額或尾款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的X%。7.3貸款方違約責(zé)任如貸款方違反合同約定，導(dǎo)致買方無(wú)法獲得貸款或貸款金額不足，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為貸款金額的X%。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的損失的X倍。第十二條合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容如雙方在合同履行過(guò)程中需要增加、變更或解除合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行合同。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以甲乙雙方實(shí)際損失為限。實(shí)際損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方不得要求第三方超出責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者。第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如合同未作約定，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際損失，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如實(shí)際損失難以確定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方共同同意第三方退出；（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方。通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件等。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)退出前的相關(guān)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式記載，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同其他條款與第三方相關(guān)的內(nèi)容，如與第三方約定不一致，以第三方約定為準(zhǔn)。第十一條違約金計(jì)算方式11.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。如未作約定，違約金按照實(shí)際損失的X%計(jì)算。11.2實(shí)際損失的確定實(shí)際損失包括但不限于甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、信譽(yù)損失等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)局頒發(fā)。房產(chǎn)證上應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件2：買賣雙方身份證明身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件。身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：貸款批準(zhǔn)文件貸款批準(zhǔn)文件是由貸款銀行出具的，證明買方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)的文件。貸款批準(zhǔn)文件中應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是中介方與買賣雙方之間簽訂的服務(wù)合同。中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。附件6：過(guò)戶登記申請(qǐng)表過(guò)戶登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記的表格。過(guò)戶登記申請(qǐng)表應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件7：物業(yè)交割單物業(yè)交割單是用于記錄物業(yè)交割過(guò)程中各項(xiàng)事宜的單據(jù)。物業(yè)交割單應(yīng)包含水、電、煤氣等費(fèi)用的交接信息。附件8：維修記錄維修記錄是用于記錄房產(chǎn)在買賣過(guò)程中出現(xiàn)的維修事項(xiàng)的記錄。維修記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款、貸款金額或尾款。2.買賣雙方未能按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶登記。3.買賣雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。4.貸款方未能按照合同約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款或貸款金額不足。5.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。如未作約定，違約金按照實(shí)際損失的X%計(jì)算。2.實(shí)際損失的確定：實(shí)際損失包括但不限于甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的X%。實(shí)際損失可能包括賣方因買方違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（貸款支持版）1本合同目錄一覽1.交易房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋附屬設(shè)施1.3房屋交付時(shí)間及方式2.買賣雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人身份證號(hào)2.1.3出賣人聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人身份證號(hào)2.2.3買受人聯(lián)系方式2.3買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.貸款事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款銀行3.5貸款申請(qǐng)及審批流程4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.2.1定金金額4.2.2定金支付時(shí)間及方式4.3首付款4.3.1首付款金額4.3.2首付款支付時(shí)間及方式4.4尾款4.4.1尾款金額4.4.2尾款支付時(shí)間及方式5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間及流程6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)9.2房屋維修責(zé)任9.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.雙方簽字10.1出賣人簽字10.2買受人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條交易房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋裝修情況：程度1.2.3房屋附屬設(shè)施：家具、家電等1.3房屋交付時(shí)間及方式1.3.1交付時(shí)間：年月日1.3.2交付方式：直接交付第二條買賣雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號(hào)：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號(hào)：2.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.3買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2）按照約定時(shí)間交付房屋；3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；2.3.2買受人權(quán)利和義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2）按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3）按照約定時(shí)間接受房屋交付；第三條貸款事宜3.1貸款金額：萬(wàn)元3.2貸款利率：%3.3貸款期限：年3.4貸款銀行：銀行3.5貸款申請(qǐng)及審批流程3.5.1買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)；3.5.2貸款銀行應(yīng)當(dāng)在收到貸款申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審批；3.5.3貸款審批通過(guò)后，買受人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：萬(wàn)元4.2定金4.2.1定金金額：萬(wàn)元4.2.2定金支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金；4.3首付款4.3.1首付款金額：萬(wàn)元4.3.2首付款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)當(dāng)在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；4.4尾款4.4.1尾款金額：萬(wàn)元4.4.2尾款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；5.2過(guò)戶時(shí)間及流程：5.2.1買受人應(yīng)當(dāng)在貸款審批通過(guò)后個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；5.2.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金；6.1.2出賣人提供虛假、不完整的房屋信息，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的所有房?jī)r(jià)款及違約金；6.2買受人違約6.2.1買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的%向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人返還已支付的所有房?jī)r(jià)款及違約金；6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除除本合同第六條規(guī)定的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。買受人依照本合同第六條的規(guī)定解除本合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)返還已支付的所有房?jī)r(jià)款及違約金。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。買受人接受房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付記錄上簽字。9.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條雙方簽字10.1出賣人簽字：____________________10.2買受人簽字：____________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)：第十四條合同生效日期本合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入情形1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；2）貸款銀行審批并發(fā)放貸款；3）房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同交易過(guò)程中的責(zé)任，以其職責(zé)范圍和法律法規(guī)規(guī)定為限。第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍和法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同交易過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍收取相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方與其他各方關(guān)系3.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在本合同交易過(guò)程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，以本合同和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.2第三方與中介方關(guān)系中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，第三方在交易過(guò)程中提供必要的服務(wù)。中介方和第三方在本合同交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以各自與甲乙方的約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.3第三方與貸款銀行關(guān)系貸款銀行負(fù)責(zé)審批并發(fā)放貸款，第三方在貸款過(guò)程中提供必要的服務(wù)。貸款銀行和第三方在本合同交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以各自與甲乙方的約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同交易過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在本合同交易過(guò)程中的職責(zé)范圍和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同交易過(guò)程的，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。5.2第三方介入本合同交易過(guò)程的，甲乙方應(yīng)按照第三方的指示，履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入本合同交易過(guò)程的，甲乙方不得因第三方的介入而變更或解除本合同。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙方依照本合同約定解除本合同的，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方因履行其職責(zé)而導(dǎo)致本合同解除的，