房地產(chǎn)物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)合同2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3消防設(shè)施的定義2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目的范圍2.2維護(hù)內(nèi)容的詳細(xì)說明3.維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)的開始時(shí)間3.2維護(hù)的結(jié)束時(shí)間3.3維護(hù)的周期安排4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3維護(hù)費(fèi)用的支付方式5.維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量的要求5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明6.合同的履行及驗(yàn)收6.1甲方對(duì)維護(hù)工作的監(jiān)督6.2維護(hù)工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露后果8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3爭議解決的途徑及方法9.合同的變更及終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)處理10.合同的生效及解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的相關(guān)處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的應(yīng)對(duì)措施12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用12.3爭議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說明14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：某某消防設(shè)施維護(hù)有限公司乙方地址：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)1.3消防設(shè)施的定義本合同所指的消防設(shè)施包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、消防通信設(shè)備等。2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目的范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行全面的維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2維護(hù)內(nèi)容的詳細(xì)說明乙方應(yīng)按照消防設(shè)施的維護(hù)規(guī)程，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)試和更換損壞部件等工作。具體維護(hù)內(nèi)容如下：(1)定期檢查消防泵房、消防水池、消防栓等設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)；(2)定期檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；(3)定期檢查疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施，確保其清晰可見；(4)定期檢查消防通信設(shè)備，確保其通信暢通；(5)對(duì)發(fā)現(xiàn)的故障和問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換；(6)乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維護(hù)記錄，包括檢查、維修、更換等各項(xiàng)工作的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。3.維護(hù)時(shí)間及周期3.1維護(hù)的開始時(shí)間本合同自簽字之日起生效，維護(hù)開始時(shí)間為合同生效后的第二個(gè)工作日。3.2維護(hù)的結(jié)束時(shí)間本合同的維護(hù)期限為一年，自維護(hù)開始時(shí)間起計(jì)算。維護(hù)結(jié)束時(shí)間為維護(hù)開始時(shí)間加一年。3.3維護(hù)的周期安排乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。具體周期如下：(1)消防泵房、消防水池、消防栓等設(shè)施每月檢查一次；(2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施每季度檢查一次；(3)疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施每半年檢查一次；(4)消防通信設(shè)備每季度檢查一次。4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的維護(hù)費(fèi)用為固定費(fèi)用，共計(jì)人民幣萬元整。4.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每年的合同到期前一個(gè)月內(nèi)，支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。4.3維護(hù)費(fèi)用的支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬；(2)支票支付；(3)現(xiàn)金支付。5.維護(hù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維護(hù)質(zhì)量的要求5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明(1)消防泵房、消防水池、消防栓等設(shè)施應(yīng)無漏水、無銹蝕、無損壞，泵房內(nèi)的設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常；(2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施應(yīng)無故障、無損壞，系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行；(3)疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施應(yīng)清晰可見，無損壞，照明設(shè)備應(yīng)正常工作；(4)消防通信設(shè)備應(yīng)通信暢通，無故障，設(shè)備應(yīng)正常工作。6.合同的履行及驗(yàn)收6.1甲方對(duì)維護(hù)工作的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2維護(hù)工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理方式若乙方完成的維護(hù)工作驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的界定違約行為是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。9.3爭議解決的途徑及方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更及終止10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還所得利益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力事件持續(xù)期間的，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。11.3不可抗力的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力結(jié)束后，立即恢復(fù)合同履行。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的說明附加條款是對(duì)合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式雙方各執(zhí)一份，合同正本一式兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，其他非合同主體參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的情況。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、政府部門、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）合同履行過程中涉及的政府部門審批、監(jiān)管等；（2）合同履行過程中涉及的其他企事業(yè)單位提供的產(chǎn)品、服務(wù)；（3）合同履行過程中涉及的中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（4）合同履行過程中涉及的第三方資金、資產(chǎn)的提供；（5）合同履行過程中涉及的第三方技術(shù)支持、咨詢等。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的情況。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。16.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行書面記錄，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額（1）第三方為法人的，其責(zé)任限額為其上一年度凈利潤的5倍；（2）第三方為非法人組織的，其責(zé)任限額為其組織資產(chǎn)的3倍；（3）第三方為個(gè)人的，其責(zé)任限額為其個(gè)人資產(chǎn)的3倍。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，低于甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同修正19.1本合同第三方介入的修正內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。19.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的修正內(nèi)容中，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙雙方因第三方介入原因，無法履行合同的，可以協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還所得利益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.附則22.1本合同第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同第三方介入的修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出消防設(shè)施的所有維護(hù)項(xiàng)目，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)內(nèi)容和要求等。附件二：消防設(shè)施維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)制定消防設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃，包括每月、每季度的維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、負(fù)責(zé)人等。附件三：消防設(shè)施維護(hù)記錄表用于記錄每次維護(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。附件四：消防設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明消防設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備運(yùn)行正常、無故障、無損壞等。附件五：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括第三方名稱、介入時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函第三方確認(rèn)的對(duì)其賠償責(zé)任限額的函件。附件七：合同履行過程中涉及的政府部門批準(zhǔn)、審批文件包括政府部門對(duì)合同履行過程中涉及的審批、監(jiān)管文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲方未按約定提供必要的資料、設(shè)備等，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方重新履行，并要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供必要的資料、設(shè)備等，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目列表3.2維護(hù)工作的頻率和時(shí)間3.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方式第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定4.3乙方對(duì)維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的便利條件5.2甲方對(duì)乙方維護(hù)工作的配合5.3甲方對(duì)乙方提供的費(fèi)用的支付第六條合同金額與支付方式6.1合同總金額6.2支付方式和時(shí)間6.3發(fā)票開具及報(bào)銷事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的情形8.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)列表13.2相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X消防設(shè)施維護(hù)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)描述：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：消防設(shè)施的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和緊急維修第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日第三條消防設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.1維護(hù)項(xiàng)目列表：3.1.1消防泵房設(shè)備檢查與維護(hù)3.1.2消防報(bào)警系統(tǒng)檢查與維護(hù)3.1.3自動(dòng)滅火系統(tǒng)檢查與維護(hù)3.1.4疏散指示系統(tǒng)檢查與維護(hù)3.1.5消防栓系統(tǒng)檢查與維護(hù)3.1.6其他消防設(shè)施檢查與維護(hù)3.2維護(hù)工作的頻率和時(shí)間：每季度進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)，特殊情況下可隨時(shí)進(jìn)行緊急維修3.3維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方式：按照國家和地方消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收方式為甲方現(xiàn)場監(jiān)督和乙方提供的維護(hù)報(bào)告第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：嚴(yán)格遵守國家和地方消防法律法規(guī)，確保維護(hù)工作的合法性和合規(guī)性4.3乙方對(duì)維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的便利條件：為乙方提供消防設(shè)施維護(hù)所需的現(xiàn)場便利條件，包括但不限于出入權(quán)限、作業(yè)空間等5.2甲方對(duì)乙方維護(hù)工作的配合：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的配合和支持，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行5.3甲方對(duì)乙方提供的費(fèi)用的支付：按照合同約定的時(shí)間和方式，支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用第六條合同金額與支付方式6.1合同總金額：人民幣萬元整6.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度維護(hù)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的維護(hù)費(fèi)用6.3發(fā)票開具及報(bào)銷事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，開具正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)報(bào)實(shí)銷的方式進(jìn)行報(bào)銷第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形：7.1.1甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金7.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍支付違約金7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的情形：雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)履行困難、履行方式變更、價(jià)款支付等事項(xiàng)的爭議8.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2合同終止的條件：合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)列表：附件一詳細(xì)列出消防設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方式等13.2相關(guān)資質(zhì)證明文件：乙方應(yīng)提供相關(guān)的消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修方等，在合同履行過程中可能涉及的個(gè)體或組織第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和期限2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確介入的權(quán)限、職責(zé)和義務(wù)第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的共同授權(quán)，獨(dú)立行使合同約定的權(quán)利3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的共同要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定4.2第三方費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用可按照合同約定的方式支付，也可由甲乙雙方協(xié)商確定其他支付方式第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)鹊诹鶙l第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方介入后，與甲方仍保持合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2第三方與乙方：第三方介入后，與乙方仍保持合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3第三方與其他各方：第三方介入后，與其他各方之間的關(guān)系由合同約定和甲乙雙方的共同決定確定第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止情形：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)9.2書面確認(rèn)的保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的書面確認(rèn)文件，以備不時(shí)之需第十條第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽署書面修訂文件，明確修改的內(nèi)容和條款10.2修訂文件的效力：修訂文件與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修訂文件履行合同義務(wù)第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等予以保密11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入爭議情形：第三方在介入過程中，與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事違法違規(guī)行為第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3第三方簽字蓋章：（第三方簽字）（第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目詳細(xì)列表詳細(xì)列出消防設(shè)施的維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方式等，包括但不限于消防泵房設(shè)備檢查與維護(hù)、消防報(bào)警系統(tǒng)檢查與維護(hù)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)檢查與維護(hù)等。附件二：相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)提供相關(guān)的消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。附件三：消防設(shè)施維護(hù)工作記錄記錄乙方在維護(hù)過程中的工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、問題及處理情況等，以供甲方監(jiān)督和查驗(yàn)。附件四：消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件五：第三方介入書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍作為違約金。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。全文完。房地產(chǎn)物業(yè)消防設(shè)施維護(hù)合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)范圍描述第三條維護(hù)期限3.1維護(hù)開始日期3.2維護(hù)結(jié)束日期第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)安全要求第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式第六條維護(hù)報(bào)告及驗(yàn)收6.1維護(hù)進(jìn)度報(bào)告6.2維護(hù)成果驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××消防設(shè)施維護(hù)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條消防設(shè)施維護(hù)范圍2.1維護(hù)項(xiàng)目列表1)消防泵房設(shè)備及系統(tǒng)2)消防報(bào)警系統(tǒng)3)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)4)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)5)防煙排煙系統(tǒng)6)滅火器等消防器材2.2維護(hù)范圍描述包括但不限于對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，以及對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改和修復(fù)。第三條維護(hù)期限3.1維護(hù)開始日期：本合同簽訂之日起3.2維護(hù)結(jié)束日期：至消防設(shè)施下一次全面檢查日期止第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016)、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084)等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2維護(hù)安全要求乙方在進(jìn)行維護(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)安全規(guī)定，確保作業(yè)人員和物業(yè)財(cái)產(chǎn)的安全。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同的維護(hù)費(fèi)用為固定費(fèi)用，按年度計(jì)算，具體金額為人民幣[金額]元。5.2維護(hù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年的合同開始月份前支付當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用。第六條維護(hù)報(bào)告及驗(yàn)收6.1維護(hù)進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交季度維護(hù)進(jìn)度報(bào)告。6.2維護(hù)成果驗(yàn)收甲方應(yīng)在每個(gè)季度開始前[時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)上一季度的維護(hù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。8.3丙方違約責(zé)任如丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施維護(hù)不善，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露，保密期限為[時(shí)間]。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)質(zhì)量；甲方應(yīng)按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)條件，如access、安全防護(hù)等；乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；丙方應(yīng)履行管理職責(zé)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于[日期]在[地點(diǎn)]由雙方代表簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]乙方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]丙方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司等。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)意見時(shí)；2)甲方或乙方因客觀原因無法獨(dú)立完成某項(xiàng)任務(wù)時(shí)；3)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評(píng)估時(shí)。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性、準(zhǔn)確性等承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等爭議，由甲乙方自行解決。甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第十七條第三方選擇及通知17.1第三方選擇甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方通知甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明第三