2024年度二手住宅購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)（簡(jiǎn)易版）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)（簡(jiǎn)易版）2本合同目錄一覽1.二手住宅購(gòu)買(mǎi)意向1.1購(gòu)房意向的確認(rèn)1.2購(gòu)房預(yù)算1.3購(gòu)房目的2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證明3.購(gòu)房流程3.1購(gòu)房申請(qǐng)3.2購(gòu)房資格審核3.3房屋實(shí)地查看3.4房屋交易價(jià)格談判3.5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款金額5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知與送達(dá)時(shí)間13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條二手住宅購(gòu)買(mǎi)意向1.1購(gòu)房意向的確認(rèn)1.2購(gòu)房預(yù)算甲方本次購(gòu)房預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋。1.3購(gòu)房目的甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的為自用，并非用于投資或出租。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【】。如有租賃情況，租賃期限及租金等信息見(jiàn)附件二。2.3房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條購(gòu)房流程3.1購(gòu)房申請(qǐng)甲方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋。3.2購(gòu)房資格審核甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的身份證明、婚姻狀況證明等材料，以便乙方審核甲方的購(gòu)房資格。3.3房屋實(shí)地查看甲方有權(quán)在購(gòu)房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。3.4房屋交易價(jià)格談判甲乙雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，就房屋交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。3.5簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款付款。4.2付款時(shí)間甲方應(yīng)按照主合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3付款金額甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在主合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2交付條件房屋交付條件為：【】。5.3交付費(fèi)用房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易所的要求，在【】天內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體在房屋交付后，由于自然原因或使用過(guò)程中產(chǎn)生的損壞，按照主合同約定，維修責(zé)任主體為【】。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照主合同約定承擔(dān)方式為：【】。8.3維修時(shí)間維修時(shí)間按照主合同約定的時(shí)間為：【】。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約甲方違反本合同及主合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。9.2賣(mài)方違約乙方違反本合同及主合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同解除本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和主合同約定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限為：【】。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照主合同約定執(zhí)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)采用書(shū)面形式互相通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：【】。13.3通知與送達(dá)時(shí)間通知與送達(dá)時(shí)間按照主合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：【】。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)為限，對(duì)于非因其原因產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，支付第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間為：【】。第四條第三方服務(wù)范圍4.1中介服務(wù)范圍中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)商、帶看、簽署合同等服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第五條第三方選擇5.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保所選第三方的合法性、專(zhuān)業(yè)性。5.2第三方更換甲乙雙方如有合理理由，可協(xié)商更換第三方。第六條第三方違約6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或主合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方違約金的計(jì)算方式及數(shù)額按照主合同約定執(zhí)行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的當(dāng)事人。8.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由甲乙雙方直接向第三方主張權(quán)利。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、費(fèi)用支付等。9.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方在主合同中約定。第十條第三方資料保密10.1第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。10.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限為：【】。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除第三方責(zé)任的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中未違反甲乙雙方的指令。第十二條第三方變更12.1第三方變更程序如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理變更手續(xù)。12.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后【】天內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出；（3）第三方因履行合同發(fā)生重大困難。13.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)按照主合同約定的程序辦理。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與其他方的獨(dú)立性第三方與其他方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不構(gòu)成合同的當(dāng)事人。14.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十五條第三方違約的法律后果第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。第十六條第三方介入的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。附件二：房屋租賃合同如有租賃情況，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金等信息。附件三：房屋所有權(quán)證明提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估日期等。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)所需材料清單列出過(guò)戶申請(qǐng)所需的所有材料，包括身份證明、婚姻狀況證明等。附件六：貸款申請(qǐng)表如選擇貸款購(gòu)房，需提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。附件七：中介服務(wù)合同與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用。附件八：第三方服務(wù)合同與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1