2024年度租賃合同及租金調(diào)整機制6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同及租金調(diào)整機制本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整因素3.3調(diào)整周期3.4調(diào)整幅度第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的解除或終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，包括個房間，以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，年度總租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情變化，保持租賃合同的公平性和合理性。3.2調(diào)整因素租金調(diào)整的因素主要包括房地產(chǎn)市場行情、物價指數(shù)、政策調(diào)整等。3.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，即每年進行一次調(diào)整。3.4調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和調(diào)整因素確定，調(diào)整幅度不得高于市場同期同類租賃物的租金水平。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，保持租賃物的設(shè)施正常運行。4.3維修與保養(yǎng)的期限第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用租賃物，愛護租賃物的設(shè)施和設(shè)備。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險，保障租賃物的安全。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、費用和利潤等。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、費用和利潤等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2合同的解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。10.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，并互相解除權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險提供商、爭議調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)計介入時間。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致，且不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙方在第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：a)第三方介入的具體事項和范圍；b)第三方應(yīng)遵守的合同條款和義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額的確定和執(zhí)行；d)第三方退出機制和條件。4.2條款修改甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，以及與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)在合同中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更程序如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件第三方介入的解除條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于第三方嚴重違反合同約定或損害甲乙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對方了解第三方介入的相關(guān)情況。7.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項、責(zé)任限額等信息。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方爭議責(zé)任第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同補充9.1補充條款甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中補充相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。9.2補充協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項達成一致的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十條第三方介入的履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保第三方遵守合同約定。10.2監(jiān)督措施甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，對第三方的不當(dāng)行為采取相應(yīng)措施。第十一條第三方介入的終止條件11.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于第三方完成介入事項或合同解除。11.2終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，按照合同約定的程序辦理。第十二條第三方介入的記錄和保存12.1記錄保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同文件、通信記錄等證據(jù)。12.2記錄使用甲乙方在第三方介入爭議解決過程中，可使用相關(guān)記錄作為證據(jù)。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1合規(guī)性要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定。13.2合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方糾正不當(dāng)行為。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保對方了解第三方介入的相關(guān)情況。14.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付證明文件附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同附件四：租賃物保險單據(jù)附件五：第三方服務(wù)提供商合同或協(xié)議附件六：租賃物使用范圍和管理規(guī)定附件七：爭議調(diào)解機構(gòu)指定文件附件八：租賃物驗收報告附件九：租賃物退租評估報告附件十：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件附件一：租賃物描述詳細清單本附件應(yīng)詳細列出租賃物的所有細節(jié)，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具清單等。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明租金的支付情況。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件四：租賃物保險單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃物的保險單，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方服務(wù)提供商合同或協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同或協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。附件六：租賃物使用范圍和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細列出租賃物的使用范圍，包括但不限于禁止事項、使用限制、安全管理等規(guī)定。附件七：爭議調(diào)解機構(gòu)指定文件本附件應(yīng)包含爭議調(diào)解機構(gòu)的指定文件，明確調(diào)解機構(gòu)的選擇和調(diào)解程序。附件八：租賃物驗收報告本附件應(yīng)包含租賃物的驗收報告，記錄租賃物的初始狀態(tài)和驗收情況。附件九：租賃物退租評估報告本附件應(yīng)包含租賃物退租時的評估報告，記錄租賃物的最終狀態(tài)和評估結(jié)果。附件十：其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件本附件應(yīng)包含其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件，包括但不限于補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約承租方未按時支付租金。出租方未按時提供租賃物。2.租賃物使用違約承租方未按照合同約定使用租賃物。出租方未按照合同約定維護租賃物。3.維修與保養(yǎng)違約出租方未按時進行維修與保養(yǎng)。承租方未按照合同約定負責(zé)日常維護。4.保險違約承租方未購買租賃物保險。承租方提供的保險信息不真實。5.第三方服務(wù)違約第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租金支付違約每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。延遲支付超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同。2.租賃物使用違約承租方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方損壞租賃物的，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.維修與保養(yǎng)違約出租方未按時進行維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按照合同約定負責(zé)日常維護的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險違約承租方未購買租賃物保險的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方提供的保險信息不真實的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)違約第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付延遲期間的租金作為違約金。如果承租方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。如果第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機制1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付時間表第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護5.2租賃物的重大維修第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的后果第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更10.1變更的條件10.2變更的方式第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的方式第十二條租賃物的交付與驗收12.1交付日期12.2驗收標(biāo)準第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的方式14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一棟），其具體面積為【平方米】，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑年代為【年】。租賃物包括：【列舉租賃物內(nèi)含設(shè)施、設(shè)備等】但不包括：【列舉租賃物不含設(shè)施、設(shè)備等】。1.2租賃范圍的限制租賃物使用的范圍應(yīng)符合【土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證】所規(guī)定的用途。租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得進行任何形式的改建、擴建或改造。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物狀況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第三條租金金額及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【賬戶名】、【銀行名稱】、【賬號】。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。3.3租金支付時間表乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付首月租金，后續(xù)租金支付時間表如下：【月】月【日】支付【年】年【月】月租金；【月】月【日】支付【年】年【月】月租金；以此類推。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為【年】一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：【比例】調(diào)整或【固定金額】調(diào)整。具體調(diào)整方式及調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場行情及政策規(guī)定決定，并提前【天數(shù)】通知乙方。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物如需進行重大維修或改造，乙方應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。維修或改造費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險費用保險費用為每月【金額】元人民幣，包含在租金內(nèi)。乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付保險費用。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于裝修費用、中介費用等。7.2合同終止的后果租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給甲方。如乙方未能按照約定返還租賃物，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的保管費用。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方【金額】元人民幣的違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：【賬戶名】、【銀行名稱】、【賬號】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決地點為【城市名稱】市。第十條合同的變更10.1變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更的方式變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓的方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方簽字蓋章確認后生效。第十二條租賃物的交付與驗收12.1交付日期租賃物交付日期為【年】年【月】月【日】。12.2驗收標(biāo)準租賃物交付時，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)在交付之日起【天數(shù)】內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：【列舉附加條款內(nèi)容，如：寵物飼養(yǎng)規(guī)定、噪音限制、維修責(zé)任等】。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改的方式合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的實際損失，包括但不限于裝修費用、中介費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)通過簽訂書面協(xié)議的方式進行，明確介入的內(nèi)容、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進行。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、影響力等因素綜合確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除第三方介入的，甲乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的附加條款6.1附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括第三方介入的具體事宜、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。6.2附加條款的修改和補充附加條款的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)如實告知第三方本合同的履行情況，確保第三方的權(quán)益。7.2第三方應(yīng)如實告知甲乙方其介入的相關(guān)信息，確保甲乙方的權(quán)益。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2甲乙方應(yīng)對第三方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決地點為【城市名稱】市。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的方式合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時間表明確租金支付的日期、金額等信息。附件三：租金調(diào)整機制說明詳細說明租金調(diào)整的條件、頻率、方式等。附件四：租賃物的維護與保養(yǎng)條款明確租賃物的日常維護、重大維修的責(zé)任及費用等。附件五：租賃物的保險條款詳細說明保險責(zé)任、保險費用、保險范圍等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件七：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑、地點等。附件八：合同的變更、解除和終止條款明確合同變更、解除和終止的條件、程序等。附件九：違約行為及責(zé)任認定清單詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。5.乙方未按約定支付保險費用。6.乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方【金額】元人民幣的違約金。3.乙方未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)【金額】元人民幣的違約責(zé)任。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)【金額】元人民幣的違約責(zé)任。5.乙方未按約定支付保險費用的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于保險費、賠償金等。6.乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)【金額】元人民幣的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機制2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整機制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整周期4.合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約方式5.合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1保險9.2維修保養(yǎng)9.3稅費9.4環(huán)境保護9.5知識產(chǎn)權(quán)10.租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：租賃物驗收報告13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫租賃物名稱和數(shù)量，如：辦公樓一棟、機器設(shè)備若干臺】。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準租金標(biāo)準為每月人民幣【填寫金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫銀行賬戶信息】。第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件為租賃期間，如遇市場租金上漲超過【填寫比例】時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場租金上漲幅度，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準。3.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每半年一次，如有調(diào)整，將在每半年結(jié)束時進行。第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前期】個月書面通知對方。4.2續(xù)約方式續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時的市場租金標(biāo)準執(zhí)行。第五條合同的解除和終止5.1解除條件租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方【填寫金額】元的違約金。5.2終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付給出租方【填寫金額】元的滯納金。6.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給租賃方【填寫金額】元的違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他條款9.1保險租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將其保險單副本交出租方備案。9.2維修保養(yǎng)租賃期間，出租方負責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)。9.3稅費租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費由出租方承擔(dān)。9.4環(huán)境保護租賃方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證租賃物的環(huán)保符合規(guī)定。9.5知識產(chǎn)權(quán)租賃期間，租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。第十條租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和支配租賃物。10.2義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管租賃物。第十一條出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物符合約定的使用狀態(tài)。11.2義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單（此處附上租賃物清單）12.2附件二：租金支付明細表（此處附上租金支付明細表）12.3附件三：租賃物驗收報告（此處附上租賃物驗收報告）第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于【填寫日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【填寫地點】簽署。13.3簽署人租賃方代表：【填寫姓名】出租方代表：【填寫姓名】第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本【填寫份數(shù)】份，分別由【填寫接收方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入是指在租賃期間，第三方以各種方式參與或影響本合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保本合同的履行不受第三方影響。2.2如第三方介入不可避免，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲乙方不得向第三方追究任何責(zé)任。3.2第三方對租賃物造成的損失或損害，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙方對第三方造成的損失或損害，由甲乙方自行承擔(dān)責(zé)任，互不追究。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的履行條件。4.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，均不影響本合同的繼續(xù)履行。4.3甲乙方與第三方進行的任何協(xié)商或調(diào)解，均不影響本合同的有效性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的任何協(xié)議或行為，均不代表本合同的變更或解除。5.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，均應(yīng)由雙方自行解決，互不干擾。第六條第三方介入的明細說明6.1第三方介入的形式包括但不限于：中介方、監(jiān)管機構(gòu)、公用事業(yè)部門等。6.2第三方介入的時間、地點、方式等具體信息，由甲乙方在發(fā)生時共同確定。6.3甲乙方在處理第三方介入時，應(yīng)保持公平、公正、公開的原則。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或影響本合同履行，由甲乙方共同追究其違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方介入而遭受的損失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.3甲乙方不得因第三方介入而免除或減輕自身的違約責(zé)任。第八條第三方介入的解決方式8.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入造成的問題。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與合同變更9.1第三方介入不視為對合同內(nèi)容的變更，除非甲乙方共同簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更應(yīng)符合本合同約定的變更程序和條件。第十條第三方介入與合同解除10.1第三方介入不視為對合同的解除，除非甲乙方共同簽署書面解除協(xié)議。10.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除程序和條件。第十一條第三方介入與合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2本合同的無效、變更、解除或終止，不影響甲乙方追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方介入與保險12.1甲乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持適當(dāng)?shù)谋ｋU覆蓋。12.2甲乙方在處理第三方介入時，應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款采取相應(yīng)措施。第十三條第三方介入與通知義務(wù)13.1甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時，應(yīng)立即通知對方。13.2甲乙方在處理第三方介入時，應(yīng)保持溝通，并及時報告進展情況。第十四條第三方介入與保密義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。14.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條第三方介入與法律適用15.1本合同及第三方介入的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。15.2本合同及第三方介入的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律規(guī)定。第十六條第三方介入與附件16.1本合同附件中涉及的第三方介入事項，由甲乙方按照本合同約定共同處理。16.2甲乙方在處理第三方介入時，應(yīng)確保附件中的信息真實、準確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保甲乙方對租賃物的認知一致。附件二：租金支付明細表詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，方便甲乙方核對支付情況。附件三：租賃物驗收報告附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：租金調(diào)整計算公式詳細列出租金調(diào)整的計算方式和依據(jù)，確保甲乙方對租金調(diào)整的理解一致。附件六：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以便甲乙方了解保險覆蓋范圍和保險金額。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.租賃方未妥善保管租賃物。4.出租方未按時進行維修保養(yǎng)。5.租賃方提前解除合同。6.出租方未能履行合同導(dǎo)致租賃物損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照附件五的計算公式計算。2.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的損失責(zé)任。3.租賃方未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.出租方未按時進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費用。5.租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照附件五的計算公式計算。6.出租方未能履行合同導(dǎo)致租賃物損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時支付租金，根據(jù)附件五的計算公式，計算出滯納金金額為人民幣【填寫金額】元。租賃方應(yīng)在【填寫時間】內(nèi)支付滯納金，否則將根據(jù)本合同約定承擔(dān)進一步的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機制3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金金額及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條附錄14.1租賃物清單14.2租金調(diào)整計算公式14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道的____號房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述房屋及房屋內(nèi)設(shè)施。承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不包括租賃物的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金金額及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：賬戶名：____，賬號：____，銀行：____。3.3租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開始日期的次月1日。第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為：租賃期內(nèi)，如遇國家宏觀政策調(diào)整、市場租金水平變化等情況，雙方可協(xié)商進行租金調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：雙方根據(jù)實際情況，可選擇按照一定比例調(diào)整租金金額，或按照市場租金水平進行調(diào)整。4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整的頻率為：每半年進行一次調(diào)整，具體調(diào)整時間分別為2024年7月1日和2024年12月31日。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。5.2出租人的責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。如有損壞，出租人負責(zé)維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方需找到合適的受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序為：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給相關(guān)政府部門進行備案。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物、擅自改變租賃物用途、故意損壞租賃物等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：____元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式通知方式為：書面通知，并通過電話確認。10.2通知時限通知時限為：通知發(fā)出后，對方應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條合同的生效11.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為：2024年1月1日。第十二條合同的終止12.1終止條件合同終止的條件為：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止時間合同終止時間為：2024年12月31日。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的保險、維修保養(yǎng)的具體規(guī)定等。13.2特殊約定特殊約定包括但不限于：租賃物在租賃期間如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，雙方如何承擔(dān)責(zé)任等。第十四條附錄14.1租賃物清單租賃物清單包括但不限于：房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等。14.2租金調(diào)整計算公式租金調(diào)整計算公式為：新租金金額=原租金金額×（1+調(diào)整比例）。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)事先與對方溝通并取得一致意見，共同選定第三方。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：第三方必須具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費用總額。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其與甲方、乙方的劃分，不得超越合同約定的范圍。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款額外條款包括但不限于：第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等。6.2說明說明包括但不限于：第三方介入的具體情形、費用支付方式、違約責(zé)任等。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范7.1第三方責(zé)任風(fēng)險第三方在履行合同過程中可能存在責(zé)任風(fēng)險，甲方和乙方應(yīng)充分了解并評估此類風(fēng)險。7.2風(fēng)險防范措施風(fēng)險防范措施包括但不限于：對第三方進行盡職調(diào)查、要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU等。第八條第三方介入的變更和終止8.1變更當(dāng)需要變更第三方時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序選擇新的第三方，并通知對方。8.2終止當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)，或者出現(xiàn)合同約定的終止情形時，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約處理違約處理包括但不限于：要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為：合同簽訂地。第十一條甲方和乙方的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲方和乙方在第三方介入過程中，如有重要事項變更或其他需通知的事項，應(yīng)立即通知對方。11.2通知方式通知方式為：書面通知，并通過電話確認。第十二條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)12.1協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和便利條件。12.2履行協(xié)助義務(wù)的方式履行協(xié)助義務(wù)的方式包括但不限于：提供相關(guān)文件、回答第三方的問題、協(xié)助第三方進行現(xiàn)場查看等。第十三條甲方和乙方的監(jiān)督義務(wù)13.1監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、不定期抽查、要求第三方提供工作進展報告等。第十四條甲方和乙方的變更權(quán)14.1變更權(quán)甲方和乙方在合同履行過程中，如有合理理由需要變更第三方，應(yīng)按照合同約定的程序進行。14.2變更通知甲方和乙方在行使變更權(quán)時，應(yīng)立即通知對方，并說明變更理由。第十五條第三方介入的終止條件15.1終止條件第三方介入的終止條件為：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。15.2終止程序終止程序為：甲方和乙方按照合同約定的程序，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。附件2：租金調(diào)整計算公式提供租金調(diào)整的具體計算公式，以及相關(guān)的參數(shù)和依據(jù)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、時間、質(zhì)量要求等。附件4：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額等。附件5：維修保養(yǎng)計劃詳細列出維修保養(yǎng)的時間表、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準等。附件6：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。附件7：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的程序、方式、地點等。附件8：第三方資格證明提供第三方的資格證明、資質(zhì)證書等。附件9：擔(dān)保文件如第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保文件。附件10：其他相關(guān)文件包括租賃物的權(quán)屬證明、租賃物的驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金2.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物3.擅自改變租賃物用途4.故意損壞租賃物5.未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.未按照合同約定提供服務(wù)7.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物：需支付合同總額的百分之二十的違約金。3.擅自改變租賃物用途：需恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金人民幣____元。4.故意損壞租賃物：需支付維修費用，并支付違約金人民幣____元。5.未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付維修保養(yǎng)費用的千分之二的滯納金。6.未按照合同約定提供服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費用的千分之二的滯納金。7.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責(zé)任。示例說明：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)在逾期之日起算的第二個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面催款通知。如甲方在收到通知后____日內(nèi)仍未支付，則視為甲方違約。乙方有權(quán)按照違約責(zé)任認定標(biāo)準向甲方追討滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃合同及租金調(diào)整機制4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整觸發(fā)條件4.2調(diào)整幅度及方式4.3調(diào)整周期第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍及要求5.2維護責(zé)任分配第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的周期及要求第七條保險責(zé)任7.1保險的購買及有效期限7.2保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效限制第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他事項的說明14.2特殊情況的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或一棟），具體面積為【面積】平方米，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等。租賃物現(xiàn)狀符合租賃目的，且符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和場地。租賃物附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電系統(tǒng)等。租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，按【月/季/年】支付。租金支付日期為每月的【日期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條租金調(diào)整機制4.1調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整機制的觸發(fā)條件為：【觸發(fā)條件】。4.2調(diào)整幅度及方式租金調(diào)整幅度為：【幅度】，調(diào)整方式為：【方式】。4.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為：【周期】。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍及要求租賃方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得從事違法、違規(guī)活動。同時，租賃方應(yīng)遵守公共秩序，不得影響周邊環(huán)境的安靜、衛(wèi)生等。5.2維護責(zé)任分配租賃物的日常維護、保養(yǎng)和管理由租賃方負責(zé)。如需進行大修、改建等費用較高的維修項目，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃方負責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)和管理。出租方負責(zé)租賃物的重大維修和大修。6.2維修保養(yǎng)的周期及要求租賃物的維修保養(yǎng)周期為：【周期】，具體要求按照相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的實際情況執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)提出權(quán)利要求。超過時效的，視為租賃雙方放棄該項權(quán)利。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更自確認之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法、依約終止合同。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理物業(yè)交割、支付違約金、賠償損失等。第十二條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件本合同在租賃期限內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承事項，繼承人自動繼承租賃方的合同權(quán)益和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃雙方同意，在本合同期限內(nèi)，租賃方不得將租賃物及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的現(xiàn)狀照片等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力本合同附件的效力與合同相同，租賃雙方應(yīng)嚴格按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他事項的說明本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊情況的處理方式如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義（1）中介機構(gòu)在租賃雙方達成租賃意向后，提供租賃信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)；（2）監(jiān)管機構(gòu)對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等進行監(jiān)督；（3）維修服務(wù)方在租賃物出現(xiàn)故障時，提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括租賃物的交付、使用、維護、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，并不得違反法律法規(guī)和租賃雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護；（2）提供真實、準確的信息，不得誤導(dǎo)租賃雙方；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃雙方的約定；（2）按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同履行過程中，尊重租賃雙方的權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益與責(zé)任限制3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行監(jiān)督、檢查；（3）在租賃物出現(xiàn)故障時，及時提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于：（1）第三方介入在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方介入的賠償責(zé)任不得超過其收取的費用總額；（3）第三方介入不承擔(dān)因租賃物本身瑕疵導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更自確認之日起生效。4.2第三方介入的合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；（3）未按照合同約定時間提供服務(wù)。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：（1）友好協(xié)商；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效限制第三方介入的爭議解決時效限制為：【時效限制】。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的其他事項說明本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況變更或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細說明：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細說明：租賃物現(xiàn)狀照片，用以證明租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細說明：租賃物的維修保養(yǎng)記錄，用以記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議，用以明確合同未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整機制、第三方介入條款等。附件五：保險單據(jù)詳細說明：保險單據(jù)，包括租賃物的保險單，用以證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險，保障租賃雙方的權(quán)益。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：租賃雙方在履行合同過程中，違反合同約定，未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租賃雙方違約責(zé)任的認定標(biāo)準，根據(jù)合同約定的違約金比例進行認定。2.租賃雙方違約責(zé)任的認定標(biāo)準，根據(jù)合同約定的賠償金額進行認定。3.租賃雙方違約責(zé)任的認定標(biāo)準，根據(jù)實際損失進行認定，包括但不限于租金損失、維修費用、損害賠償?shù)?。示例說明：1.若租賃方未按照約定時間支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.若出租方未按照約定時間交付租賃物，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定的賠償金額進行賠償。3.若租賃方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)根據(jù)實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、損害賠償?shù)?。全文完?024年度租賃合同及租金調(diào)整機制5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整依據(jù)第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押條件第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/廠房/倉庫等】建筑，具體面積為【面積】平方米。租賃物包括室內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付時間租金支付時間為每【支付周期】的【支付日期】。租戶應(yīng)按時將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情變化，保持合理水平。調(diào)整原則為每【調(diào)整周期】進行一次租金調(diào)整。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每【調(diào)整周期】年。調(diào)整時間點為【調(diào)整日期】。3.3調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場調(diào)查機構(gòu)發(fā)布的租金水平報告，以及相關(guān)政策規(guī)定。雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍租戶只能將租賃物用于【指定用途】。不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前【提前通知時間】書面征得出租方同意。4.2維護責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租戶應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全、穩(wěn)定運行。如因租戶原因?qū)е略O(shè)備損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)按照設(shè)備使用說明進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備使用壽命。如因未按說明保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備故障，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任租戶應(yīng)辦理租賃物的保險，并將出租方列為第一受益人。保險費用由租戶承擔(dān)。6.2保險費用保險費用為每月【保險費用金額】元，包含在租金內(nèi)支付。租戶應(yīng)確保保險有效期內(nèi)，保險費用不得拖欠。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租戶未按照約定支付租金，出租方給予【寬限期】后，租戶仍未支付的；（3）租戶違反本合同約定，出租方給予【整改期限】后，租戶仍未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）租戶未按照約定支付租金；（2）租戶未按照約定使用和維護租賃物；（3）租戶未按照約定辦理保險；（4）出租方未按照約定提供租賃物；（5）出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為【合同簽訂地】。第十一條合同的生效和終止11.1生效條