2024年度二手居間平臺(tái)房屋買賣代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居間平臺(tái)房屋買賣代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間平臺(tái)）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣代理內(nèi)容3.1代理銷售3.2代理購買3.3代理交易過程第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1提供交易信息6.2保證信息真實(shí)性6.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1提供房屋所有權(quán)證明7.2保證房屋真實(shí)性7.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1提供購買資金證明8.2保證購買意愿真實(shí)性8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有者，擁有房屋完全的所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方。甲方在此合同中以其真實(shí)有效的身份進(jìn)行房屋買賣交易，并保證其提供的房屋信息真實(shí)可靠。1.2乙方（買方）乙方為購買甲方房屋的買方，愿意購買甲方所提供的房屋。乙方在此合同中以其真實(shí)有效的身份進(jìn)行房屋買賣交易，并保證其提供的購買資金證明真實(shí)可靠。1.3丙方（居間平臺(tái)）丙方為二手居間平臺(tái)，作為甲乙雙方的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣交易的媒介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易過程。第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方的房屋位于_______（詳細(xì)地址），該地址是甲方合法擁有的房產(chǎn)。2.2房屋面積甲方的房屋面積為_______平方米，該面積是經(jīng)過合法測繪機(jī)構(gòu)測量確認(rèn)的。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條買賣代理內(nèi)容3.1代理銷售丙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)為甲方推廣銷售房屋，并尋找合適的買家。3.2代理購買丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房源，并協(xié)助乙方完成購買。3.3代理交易過程丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的整個(gè)過程，包括但不限于簽署合同、辦理過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額丙方代理此房屋買賣交易的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用的50%；（2）甲方應(yīng)在房屋交易過戶完成后，向丙方支付剩余的代理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按本合同約定的支付方式，按時(shí)向丙方支付代理費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自甲方和乙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在甲方和乙方完成房屋買賣交易，并支付完畢丙方代理費(fèi)用后自動(dòng)終止。第六條丙方責(zé)任及義務(wù)6.1提供交易信息丙方有義務(wù)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣交易信息，包括但不限于房屋的基本情況、交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.2保證信息真實(shí)性丙方保證提供的房屋交易信息真實(shí)可靠，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的內(nèi)容。6.3協(xié)助辦理交易手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1提供購買資金證明乙方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和丙方提供購買該房屋的資金證明，以證明乙方具有購買該房屋的支付能力。8.2保證購買意愿真實(shí)性乙方保證其對(duì)購買甲方房屋的意愿真實(shí)有效，并同意按照本合同的約定履行購買義務(wù)。8.3協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)按丙方的要求，配合甲方和丙方完成房屋買賣交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在房屋買賣交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的情況發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約如丙方違反本合同的任何條款，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更條件任何一方均可書面通知其他方，要求變更本合同的任何條款，經(jīng)各方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。12.2解除條件在合同有效期內(nèi)，除非各方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。12.3終止條件本合同在甲方和乙方完成房屋買賣交易，并支付完畢丙方代理費(fèi)用后自動(dòng)終止。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方聲明甲方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2乙方聲明乙方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3丙方聲明丙方確認(rèn)已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于居間平臺(tái)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，在甲乙雙方房屋買賣交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣相關(guān)信息及服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的政府部門或金融機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行inspectorate、評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢、見證、仲裁的律師事務(wù)所、公證處等；（5）其他在房屋買賣交易過程中涉及的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在房屋買賣交易過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并征得對(duì)方的同意。雙方應(yīng)向第三方提供與交易相關(guān)的全部資料和信息，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入房屋買賣交易過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的一切信息和資料保密，并按照甲乙雙方的要求和合同約定，依法履行其職責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方在介入房屋買賣交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的全部資料和信息，以便第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及甲乙雙方的共同約定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額視為不存在。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^失造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定向第三方支付的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受對(duì)方影響。4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與交易相關(guān)的全部資料和信息，并對(duì)第三方履行其職責(zé)提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如甲乙雙方在房屋買賣交易過程中需要第三方介入，且第三方同意介入，甲乙雙方可協(xié)商一致，書面修改本合同的相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方達(dá)成一致意見后，書面修改本合同的相關(guān)條款。修改后的條款具有同等法律效力。5.3合同變更的生效修改后的合同條款在甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。各方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任的爭議如第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋買賣交易，并支付完畢丙方代理費(fèi)用后自動(dòng)終止。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止，應(yīng)以甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)的方式進(jìn)行。7.3第三方終止后的責(zé)任第三方在終止介入后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的所有信息和資料保密，并不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。各方應(yīng)按照本部分約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測繪報(bào)告附件3：房屋買賣合同附件4：居間服務(wù)合同附件5：交易款項(xiàng)支付憑證附件6：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：貸款合同及相關(guān)文件附件8：inspectorate報(bào)告附件9：評(píng)估報(bào)告附件10：律師事務(wù)所出具的法律意見書附件11：公證處出具的公證書附件12：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋面積測繪報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積信息。3.房屋買賣合同：為本合同的正式文件，甲乙雙方及丙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。4.居間服務(wù)合同：為丙方與甲乙雙方之間的合同，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。5.交易款項(xiàng)支付憑證：記錄甲乙雙方交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。7.貸款合同及相關(guān)文件：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。8.inspectorate報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行的inspectorate報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。9.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、用途等信息。10.律師事務(wù)所出具的法律意見書：對(duì)房屋買賣交易相關(guān)的法律問題提供的意見。11.公證處出具的公證書：對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證的證明。12.其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料：包括交易過程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明；提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；未按照約定履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約：未按照合同約定支付購房款項(xiàng)；未按照約定時(shí)間完成購房手續(xù)；提供的購買資金證明不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.丙方違約：未按照合同約定提供居間服務(wù)；未按照約定履行協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)；未按照約定保密甲乙雙方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。簡要示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明，乙方因此購房手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房屋買賣交易，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手居間平臺(tái)房屋買賣代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3丙方（居間方）：xxxxxx第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋類型：xxxxxx2.4房屋產(chǎn)權(quán)：xxxxxx第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為：xxxxxx3.2.1首付款：xxxxxx3.2.2尾款：xxxxxx第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在簽署合同后xx日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金xxxxxx。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金xxxxxx。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條：隱私保護(hù)8.1丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和房屋交易信息保密，不得泄露給第三方。第九條：居間費(fèi)用9.1丙方應(yīng)收取居間費(fèi)用xxxxxx，由甲方支付。第十條：甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋的買賣交易。第十一條：乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。11.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋的買賣交易。第十二條：丙方義務(wù)12.1丙方應(yīng)積極促成甲方和乙方的房屋買賣交易。12.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十四條：合同的補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxx1.3丙方（居間方）：xxxxxx第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋面積：xxxxxx2.3房屋類型：xxxxxx2.4房屋產(chǎn)權(quán)：xxxxxx第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為：xxxxxx3.2.1首付款：xxxxxx3.2.2尾款：xxxxxx第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在簽署合同后xx日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金xxxxxx。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金xxxxxx。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3合同的生效、變更和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.4合同的生效、變更和解除，應(yīng)由雙方共同簽署書面文件，并注明日期。第八條：隱私保護(hù)8.1丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和房屋交易信息保密，不得泄露給第三方。8.2未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得將甲乙雙方的聯(lián)系方式、地址等個(gè)人信息透露給任何第三方。8.3丙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保甲乙雙方的信息安全。第九條：居間費(fèi)用9.1丙方應(yīng)收取居間費(fèi)用xxxxxx，由甲方支付。9.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間為雙方簽署房屋買賣合同之日起xx日內(nèi)。9.3丙方提供的額外服務(wù)如需收費(fèi)，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。第十條：甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2甲方應(yīng)確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備上市交易條件。10.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋的買賣交易。第十一條：乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。11.2乙方應(yīng)確保其提供的購房資格、身份等信息真實(shí)有效。11.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋的買賣交易。第十二條：丙方義務(wù)12.1丙方應(yīng)積極促成甲方和乙方的房屋買賣交易。12.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。12.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并告知甲方和乙方。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后可免除責(zé)任。第十四條：合同的補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。14.3補(bǔ)充協(xié)議的制定和執(zhí)行，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、物業(yè)公司等。15.2第三方介入包括但不限于房屋貸款、評(píng)估、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。15.3第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。第十六條：第三方的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。16.3第三方應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。18.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1甲方、乙方和第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的書面確認(rèn)20.1若有第三方介入房屋買賣交易，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。20.2書面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和賠償限額等。20.3書面確認(rèn)文件與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入的變更和解除21.1若有新的第三方介入，甲方、乙方應(yīng)書面通知丙方。21.2甲方、乙方和第三方應(yīng)就變更或解除本合同的條款達(dá)成一致，并簽訂書面文件。21.3書面文件經(jīng)三方簽署后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二十二條：第三方介入的告知義務(wù)22.1甲方、乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告知對(duì)方。22.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并及時(shí)反饋給對(duì)方。第二十三條：第三方介入的保密義務(wù)23.1甲方、乙方和第三方應(yīng)對(duì)房屋買賣交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。23.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向外界披露相關(guān)信息。第二十四條：第三方介入后的合同履行24.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保房屋買賣交易的順利完成。24.2甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第二十五條：第三方介入的最終解釋權(quán)25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款由甲方、乙方和丙方共同解釋。25.2如有未盡事宜，甲方、乙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，共同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：物業(yè)交割單復(fù)印件附件七：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。2.甲方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件二為甲方房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)確保附件二的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件1.附件三為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的市場價(jià)值。2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件四：房屋買賣合同草稿1.附件四為房屋買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.合同草稿應(yīng)由甲乙雙方共同擬定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。附件五：貸款合同復(fù)印件1.附件五為甲乙雙方貸款合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款金額、利率、還款方式等。2.貸款合同應(yīng)由銀行出具，甲乙雙方應(yīng)確保合同的真實(shí)性和有效性。附件六：物業(yè)交割單復(fù)印件1.附件六為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)的交割情況。2.甲方應(yīng)確保附件六的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件七：交易過程中的其他重要文件1.附件七包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如發(fā)票、收據(jù)、付款憑證等。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)妥善保管附件七中的文件，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金xxxxxx。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金xxxxxx。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金xxxxxx。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金xxxxxx元。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金xxxxxx元。3.若丙方未提供約定的居間服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金xxxxxx元。4.若第三方未提供約定的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金xxxxxx元。全文完。2024年度二手居間平臺(tái)房屋買賣代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間平臺(tái)）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍4.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第五條房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式及期限第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收及爭議解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改權(quán)13.3合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（居間平臺(tái)）：指提供房屋買賣居間服務(wù)的平臺(tái)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記編號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定的價(jià)格購買房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)在接收房屋后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)范圍4.1.1丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋買賣信息，提供房源信息。4.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行看房、議價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。4.1.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2.1丙方應(yīng)對(duì)發(fā)布的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的協(xié)助。第五條房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。5.2支付方式及期限5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)后，將房屋過戶至乙方名下。第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和丙方的指引，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，以便完成過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和約定承擔(dān)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。7.1.2交付時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后。7.2交付條件7.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無遺留糾紛、設(shè)施設(shè)備完好等。7.3驗(yàn)收及爭議解決7.3.1乙方應(yīng)在接收房屋后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知丙方。7.3.2如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋買賣事宜，丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2甲方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以約定在合同中設(shè)置調(diào)解條款，選擇調(diào)解作為解決爭議的方式。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方可以在合同中約定仲裁條款，選擇仲裁作為解決爭議的方式。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律訴訟10.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。10.4.2任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同履行完畢、解除合同等。11.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.3合同失效條件11.3.1合同失效的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于合同期限屆滿、解除合同等。11.3.2合同失效后，甲乙雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.1.2保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起兩年內(nèi)。12.3違約泄露責(zé)任12.3.1如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、支付憑證等與合同有關(guān)的文件。13.1.2附件的效力視為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。13.2合同修改權(quán)13.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)1第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司、鑒定機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入后的責(zé)任分配15.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，不得違反甲乙雙方的約定。15.3第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十六條第三方介入的具體事項(xiàng)16.1金融機(jī)構(gòu)介入16.1.1甲乙雙方選擇金融機(jī)構(gòu)辦理貸款或結(jié)算業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供貸款或結(jié)算服務(wù)。16.1.3金融機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2房地產(chǎn)交易中心介入16.2.1甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)明確房地產(chǎn)管理中心的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2房地產(chǎn)管理中心應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理過戶手續(xù)。16.2.3房地產(chǎn)管理中心未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3物業(yè)服務(wù)公司介入16.3.1甲乙雙方選擇物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的職責(zé)和權(quán)利。16.3.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)服務(wù)。16.3.3物業(yè)服務(wù)公司未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入16.4.1甲乙雙方在需要進(jìn)行房屋質(zhì)量、面積等鑒定時(shí)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，進(jìn)行鑒定。16.4.3鑒定機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受賠償金額限制。第十八條第三方介入的合同變更18.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的合同解除19.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。19.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，第三方不再參與合同履行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1即使有第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條附則22.1本合同的第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方房屋所有權(quán)的相關(guān)文件，需提供原件供乙方查驗(yàn)。2.身份證件：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證件，以便進(jìn)行合同的簽訂和房屋過戶手續(xù)。3.支付憑證：包括乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋買賣合同：本合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.房屋過戶申請(qǐng)表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的官方表格。6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：如丙方為中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用。7.鑒定報(bào)告：如有需要，提供房屋質(zhì)量、面積等鑒定報(bào)告。8.貸款合同：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同及相關(guān)文件。9.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的10%。1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的10%。2.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。3.2丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的10%。3.3丙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的其他情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1金融機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間辦理貸款或結(jié)算的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的1%。4.2房地產(chǎn)交易中心未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶費(fèi)的1%。4.3物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為物業(yè)費(fèi)的1%。4.4鑒定機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行鑒定的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為鑒定費(fèi)的1%。全文完。2024年度二手居間平臺(tái)房屋買賣代理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間平臺(tái)）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條代理權(quán)限3.1丙方代理賣方進(jìn)行房屋買賣的權(quán)限3.2丙方代理買方進(jìn)行房屋購買的權(quán)限第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條交易流程5.1房屋查看及預(yù)約5.2房屋買賣合同簽訂5.3房屋過戶手續(xù)辦理第六條時(shí)間安排6.1合同簽訂時(shí)間6.2房屋過戶完成時(shí)間第七條付款方式及金額7.1房款支付方式7.2房款支付金額及時(shí)間第八條交付及遷出8.1房屋交付時(shí)間8.2賣方遷出時(shí)間第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2請(qǐng)求第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層：【房屋樓層】，房屋朝向：【房屋朝向】。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.1.3房屋目前用途：【房屋目前用途】。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。2.2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修、家具等。2.3.2房屋是否存在瑕疵、租賃、抵押等情況，以及相關(guān)的處理方式。第三條代理權(quán)限3.1丙方代理賣方進(jìn)行房屋買賣的權(quán)限3.1.1丙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。3.1.2丙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與乙方簽訂房屋買賣合同。3.2丙方代理買方進(jìn)行房屋購買的權(quán)限3.2.1丙方作為乙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2丙方在授權(quán)范圍內(nèi)以乙方名義與甲方簽訂房屋買賣合同。第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1丙方代理費(fèi)為房屋交易總金額的【代理費(fèi)比例】%。4.1.2丙方代理費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、廣告費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。4.2.2丙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，否則應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任。第五條交易流程5.1房屋查看及預(yù)約5.1.1乙方應(yīng)通過丙方預(yù)約看房時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方看房。5.1.2乙方在看房過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守丙方制定的看房規(guī)則。5.2房屋買賣合同簽訂5.2.1雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂房屋買賣合同。5.2.2房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、填寫申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第六條時(shí)間安排6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，完成合同的簽署。6.2房屋過戶完成時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并在【過戶完成時(shí)間】內(nèi)完成過戶。第七條付款方式及金額7.1房款支付方式7.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，將房款支付給甲方。7.1.2房款支付前，乙方應(yīng)向甲方出示合法的付款憑證。7.2房款支付金額及時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，支付房款。7.2.2房款支付時(shí)間及金額，應(yīng)符合房屋買賣合同的約定。第八條交付及遷出8.1房屋交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.1.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。8.2賣方遷出時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【遷出時(shí)間】內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品搬出，并將房屋騰空。8.2.2甲方應(yīng)在遷出后【時(shí)間】內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。9.1.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。9.2.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，向乙方支付違約金。10.1.2甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，向甲方支付違約金。10.2.2乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任10.3.1丙方未按照約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2丙方未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。11.2請(qǐng)求第三方調(diào)解11.2.1雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求第三方調(diào)解解決爭議。11.2.2雙方也可選擇其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟11.3.1雙方未能通過協(xié)商和第三方調(diào)解解決爭議時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者履行地的人民法院進(jìn)行。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1.1雙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，承擔(dān)房屋交易過程中的其他費(fèi)用。13.1.2雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)明確、具體、可行。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。14.2.2合同終止事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除。14.3.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間平臺(tái)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1居間平臺(tái)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息咨詢、看房預(yù)約、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交易過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。2.1.4調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.1.5人民法院在甲乙雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議時(shí)，提供司法審判服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，否則造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、影響力等因素綜合確定。4.2第三方介入行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于：4.2.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.2.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.2.3第三方未妥善保管甲乙雙方提供的文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失、損壞。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方所在行業(yè)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或法律法規(guī)規(guī)定的途徑解決。5.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不一致，可向合同履行地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)明確、具體、可行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并明確了解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀描述書附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件八：調(diào)解協(xié)議書復(fù)印件附件九：仲裁裁決書復(fù)印件附件十：人民法院判決書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋面積等信息。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及作為房屋交易的法律依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，以及作為房屋交易的法律依據(jù)。附件三：房屋現(xiàn)狀描述書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修、家具等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀描述書用于確認(rèn)房屋交易時(shí)的實(shí)際狀況，作為交易的基礎(chǔ)。附件四：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件的說明：房屋買賣合同草稿用于明確甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，以及交易的具體條款。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、金額等信息。附件的說明：房屋交易稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方在房屋交易中需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，以及評(píng)估師的相關(guān)信息。附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋交易過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果，以及審計(jì)師的相關(guān)信息。附件的說明：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件用于確保交易資金的安全，以及作為交易合法性的證明。附件八：調(diào)解協(xié)議書復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方在調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。附件的說明：調(diào)解協(xié)議書復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方在房屋交易中的爭議解決結(jié)果。附件九：仲裁裁決書復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方爭議的裁決結(jié)果。附件的說明：仲裁裁決書復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方在房屋交易中的爭議解決結(jié)果。附件十：人民法院判決書復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含人民法院對(duì)甲乙雙方爭議的判決結(jié)果。附件的說明：人民法院判決書復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方在房屋交易中的爭議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。5.丙方未按照約定履行代理職責(zé)。6.丙方未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.丙方未按照約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.丙方未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體金額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手居間平臺(tái)房屋買賣代理合同5本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間平臺(tái)）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀3.代理內(nèi)容3.1乙方授權(quán)丙方代理購買甲方房屋3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜3.3丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)4.代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3丙方代理費(fèi)用的支付方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2首付款支付時(shí)間及金額5.3剩余房款的支付時(shí)間及方式5.4房屋過戶費(fèi)用及支付方式6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間6.3房屋過戶流程7.合同的解除和終止7.1甲方解除合同的條件和方式7.2乙方解除合同的條件和方式7.3丙方解除合同的條件和方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律9.3爭議解決的地點(diǎn)10.保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更方式11.3合同的解除條件12.其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋租賃事宜13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1甲方簽署日期及地點(diǎn)14.2乙方簽署日期及地點(diǎn)14.3丙方簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.3房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】，如毛坯、裝修等。第三條代理內(nèi)容3.1乙方授權(quán)丙方代理購買甲方房屋，代理范圍包括但不限于房屋買賣協(xié)商、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3丙方應(yīng)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)丙方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方有權(quán)終止合同。第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)房屋交易價(jià)格的【百分比】計(jì)算，具體金額在合同附件中明確。4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，由乙方支付給丙方。4.3丙方代理費(fèi)用的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給丙方。第五條交易價(jià)格及支付方式5.2首付款支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。5.3剩余房款的支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付剩余房款。5.4房屋過戶費(fèi)用及支付方式：房屋過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式在附件中明確。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。6.2房屋過戶時(shí)間：自房屋交付后【過戶時(shí)間】內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行房屋過戶。第七條合同的解除和終止7.1甲方解除合同的條件和方式：在合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方和丙方。7.2乙方解除合同的條件和方式：乙方如遇特殊情況，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方和丙方。7.3丙方解除合同的條件和方式：丙方如遇特殊情況，需解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知甲方和乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】。第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式：如合同各方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：各方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更方式：合同各方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方同意后生效。11.3合同的解除條件：如合同各方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。12.3房屋租賃事宜：如房屋在過戶前需租賃，租賃事宜由甲方負(fù)責(zé)，租賃合同應(yīng)報(bào)丙方備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方和丙方備查。13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明