二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責任9.1違約的定義9.2違約的后果第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的權利和義務第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備租賃條件。租賃物的結構和設施符合承租人的使用需求，詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），每月支付一次。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息見附件二。3.3租金支付日期租金每月的X日支付，若X日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人負責大修和重大維修事項。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的結構安全和設施正常。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應及時修復或通知出租人修復。第六條保險6.1保險的購買和維持承租人應自行購買并維持租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事項，承租人應將賠償款項支付給出租人，出租人負責處理相關事宜。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件任何一方違反合同條款，嚴重影響到對方合法權益，對方有權提前終止合同。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，應支付給對方違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條違約責任9.1違約的定義違約是指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的情況。9.2違約的后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內。第十一條通知11.1通知的方式和時間任何一方通過書面形式通知對方，通知應在通知發(fā)出之日起五個工作日內送達對方。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。12.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止后的權利和義務合同終止后，承租人應按照出租人的要求將租賃物恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同終止前的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權益，并不得影響本合同的履行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反合同條款，否則第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應按照甲乙方的要求，對相關信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同的框架內進行，并不得違反本合同的約定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的損失，第三方不承擔責任。5.2第三方承擔的責任限額，不得超過甲乙方因第三方服務而支付的費用。5.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔無限責任。第六條甲乙方的權利和義務6.1甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。6.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲乙方應對第三方提供服務的過程進行監(jiān)督，確保第三方服務的質量和效率。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應由甲乙方協(xié)商確定，并提前通知對方。7.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。7.3第三方介入終止后，甲乙方應對第三方的服務進行評價，并將評價結果告知對方。第八條違約責任8.1甲乙方未按照本合同約定支付第三方服務費用的，應支付違約金，違約金金額為應付款項的10%。8.2第三方未按照本合同約定提供服務的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，不得影響本合同的履行。第十條通知10.1甲乙方與第三方之間的通知，通過書面形式進行，通知應在通知發(fā)出之日起三個工作日內送達對方。第十一條合同的修改和補充11.1甲乙方與第三方之間的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.2甲乙方與第三方之間的修改和補充，不得違反本合同的約定。第十二條合同的生效12.1本合同的簽署日期，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的生效條件，為甲乙方與第三方簽字（或蓋章）并加蓋公章。第十三條合同的終止13.1本合同的終止條件，為甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。13.2本合同終止后，甲乙方與第三方應按照本合同的約定，履行相關的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積說明詳細描述租賃物的具體位置和面積，以及租賃物的現(xiàn)狀和結構設施情況。附件二：租金支付方式及賬戶信息列出租金支付的方式，以及提供銀行的賬戶信息，包括賬號、開戶行等。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)定詳細列出租賃物的使用范圍和維護責任，以及雙方在維修責任上的劃分。附件四：保險購買和維持要求詳細說明保險的購買和維持的責任，以及保險賠償?shù)姆峙湓瓌t。附件五：轉租條件和要求列出承租人轉租的權利和條件，以及轉租時需要遵守的規(guī)定。附件六：提前終止合同的條件和后果詳細說明合同提前終止的條件和后果，以及違約金的計算方式。附件七：爭議解決方式和方法列出爭議的解決方式和方法，包括爭議解決的時間限制。附件八：通知的方式和時間要求詳細描述通知的方式和時間，包括通知的送達時間和有效期限。附件九：合同的修改和補充方式說明合同的修改和補充的方式，以及修改和補充的書面形式要求。附件十：合同的生效條件和證明列出合同生效的條件，以及合同生效的證明文件和方式。附件十一：合同的終止條件和后續(xù)事項詳細描述合同終止的條件和后續(xù)事項，包括合同終止后的權利和義務的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租金支付延誤2.未經(jīng)允許轉租3.違反租賃物使用范圍4.未按時進行維修或保養(yǎng)5.未按照約定履行保險購買和維持責任6.提前終止合同未經(jīng)允許7.違反爭議解決方式的約定8.其他違反合同約定的行為違約責任認定標準：1.租金支付延誤：每延誤一日，應支付延誤金額的1%作為違約金。2.未經(jīng)允許轉租：需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.違反租賃物使用范圍：需恢復租賃物原狀，并支付恢復費用。4.未按時進行維修或保養(yǎng)：每延誤一日，應支付維修或保養(yǎng)費用的1%作為違約金。5.未按照約定履行保險購買和維持責任：需支付保險賠償金差額。6.提前終止合同未經(jīng)允許：需支付違約金，違約金金額為租金總額的30%。7.違反爭議解決方式的約定：需承擔因此導致的額外費用和損失。8.其他違反合同約定的行為：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行責任認定。示例說明：如果承租人未能在每月租金支付截止日期前支付租金，則構成租金支付延誤的違約行為。根據(jù)附件九的租金支付方式和要求，承租人每延誤一日，應支付延誤金額的1%作為違約金。如果承租人未經(jīng)出租人允許擅自轉租租賃物，則構成未經(jīng)允許轉租的違約行為。根據(jù)附件七的轉租條件和要求，承租人需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。如果承租人違反租賃物使用范圍，如擅自改變租賃物的用途，則構成違反租賃物使用范圍的違約行為。根據(jù)附件四的租賃物的使用和維護規(guī)定，承租人需恢復租賃物原狀，并支付恢復費用。其他違約行為和責任認定可以根據(jù)上述違約行為列表和違約責任認定標準進行具體分析和認定。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金分配第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【地址】的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于【房產(chǎn)證號】等，具體建筑結構、設施設備等情況詳見附件一。1.2租賃面積承租人租賃的房產(chǎn)面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【年】月【日】。2.2租賃結束日期租賃期限為【年】，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為【年】月【日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【元】，每【個月】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為【個月】，承租人應在每月的【日】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【元】。4.2押金退還條件及方式合同終止后，出租人在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，【日內】內退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃物業(yè)用于非法、危險、污染及其他不符合當?shù)卣?guī)定的用途。5.2租賃用途變更承租人如需要變更租賃用途，應提前【天】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責租賃物業(yè)的基本設施設備維護及公共區(qū)域維修。6.2承租人維修責任承租人負責租賃物業(yè)內部裝修及設施設備的日常維護保養(yǎng)。6.3維修費用承擔因租賃物業(yè)正常使用造成的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成的維修費用由承租人承擔。第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租租賃物業(yè)，須經(jīng)出租人書面同意。8.2轉租手續(xù)承租人轉租時，應向出租人提交轉租協(xié)議及承租人、轉租方身份證明等相關文件。8.3轉租租金分配承租人與轉租方的轉租協(xié)議中約定的租金低于原租賃合同租金的，差額部分由承租人補足；高于原租賃合同租金的，超出部分歸承租人所有。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件（1）出租人出售租賃物業(yè)，且買方要求承租人搬離；（2）租賃物業(yè)因政府規(guī)劃需要被拆除；（3）租賃物業(yè)因不可抗力導致無法使用；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益。9.2解除合同的通知期限如發(fā)生上述解除合同條件，一方欲解除合同，應提前【天】書面通知對方。9.3解除合同的違約金如一方違反合同規(guī)定，應支付給對方違約金，違約金為【元】。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為【地址】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】等。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期限屆滿，且承租人已支付完畢租金及其他費用的，本合同終止。14.3合同解除條件按照本合同第九條的規(guī)定，雙方解除合同的，本合同解除。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分，本合同附加說明條款對第三方介入的相關事宜進行詳細界定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外，參與或涉及租賃物業(yè)交易、管理、維護等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、租賃平臺等；（2）維修保養(yǎng)服務提供商：如物業(yè)管理公司、專業(yè)維修團隊等；（3）政府部門：如房產(chǎn)管理局、規(guī)劃局等；（4）保險公司：如承擔租賃物業(yè)保險責任的保險公司；（5）其他涉及租賃物業(yè)權益的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形及責任劃分2.1中介機構介入中介機構在租賃過程中提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務。中介機構的責任限于其提供信息的真實性和準確性，對于租賃雙方的其他權益不承擔責任。2.2維修保養(yǎng)服務提供商介入維修保養(yǎng)服務提供商負責租賃物業(yè)的設施設備維護保養(yǎng)。如因維修保養(yǎng)不當導致?lián)p害，維修保養(yǎng)服務提供商應承擔相應責任。2.3政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)對租賃市場進行監(jiān)管，對租賃雙方的合法權益進行保護。政府部門的責任限于依法履行職責，不承擔租賃雙方的其他責任。2.4保險公司介入保險公司負責承擔租賃物業(yè)保險責任。如發(fā)生保險事故，保險公司應按照保險合同約定履行賠償責任。2.5其他第三方介入其他涉及租賃物業(yè)權益的第三方，如物業(yè)服務公司、鄰居等，如因其行為導致租賃雙方權益受損，應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在租賃過程中因自身原因導致租賃雙方權益受損時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、介入程度等因素進行設定。具體限額在附件中詳細規(guī)定。3.3第三方責任限額的適用第三方在租賃過程中如因自身原因導致租賃雙方權益受損，且符合附件中規(guī)定的責任限額條件，應按照附件規(guī)定的限額承擔賠償責任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方義務第三方應按照合同約定履行各自義務，確保租賃雙方的合法權益不受損害。4.2第三方權利第三方在履行合同過程中，有權要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，導致租賃雙方權益受損，第三方應承擔違約責任。4.4第三方解除合同第三方如因特殊原因需解除合同，應提前【天】書面通知租賃雙方，并經(jīng)租賃雙方同意。4.5第三方信息變更第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，應及時書面通知租賃雙方。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方在租賃過程中各自獨立承擔責任，互不承擔對方的責任。5.2第三方與租賃物業(yè)的關系第三方對租賃物業(yè)不享有所有權、使用權或其他權益，僅承擔合同約定的義務。本附加說明條款為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以本附加說明條款為準。本附加說明條款的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一