二零二四年度房產(chǎn)分割合同：購房者與開發(fā)商房產(chǎn)分割購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割合同：購房者與開發(fā)商房產(chǎn)分割購買協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割的性質(zhì)和目的1.2房產(chǎn)分割的范圍和面積1.3房產(chǎn)分割的依據(jù)和標準2.購房者與開發(fā)商的權利和義務2.1購房者的權利2.1.1獲得房產(chǎn)分割的權益2.1.2對分割后的房產(chǎn)進行使用和處分2.2購房者的義務2.2.1按照約定支付房產(chǎn)分割購買價款2.2.2遵守房產(chǎn)分割后的管理和維護規(guī)定3.房產(chǎn)分割購買價款的支付3.1購房款支付方式3.1.1首付款支付3.1.2貸款支付3.1.3分期支付3.2購房款支付時間3.2.1首付款支付時間3.2.2貸款支付時間3.2.3分期支付時間4.房產(chǎn)分割后的管理和維護4.1管理責任分配4.2維護費用承擔4.3管理決策方式5.房產(chǎn)分割的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責任6.1購房者的違約責任6.2開發(fā)商的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.適用法律8.1本合同適用的法律9.其他條款9.1房產(chǎn)分割合同的附件9.2房產(chǎn)分割合同的生效條件9.3房產(chǎn)分割合同的終止條件10.簽署日期和地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.購房者簽字11.1購房者簽字12.開發(fā)商簽字12.1開發(fā)商簽字13.見證人簽字13.1見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)分割方案14.2房產(chǎn)分割購買價款計算明細14.3管理規(guī)約第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割的性質(zhì)和目的本合同所述房產(chǎn)分割是指購房者與開發(fā)商在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，對已購買的房產(chǎn)進行分割，以便各自擁有獨立產(chǎn)權的房產(chǎn)單元。房產(chǎn)分割的目的在于滿足購房者對不同房產(chǎn)單元的需求，明確各自的權利和義務，共同維護分割后的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)分割的范圍和面積本合同所涉及的房產(chǎn)分割范圍為開發(fā)商開發(fā)的位于市區(qū)街道的房產(chǎn)項目，具體分割的房產(chǎn)單元面積詳見附件一《房產(chǎn)分割方案》。1.3房產(chǎn)分割的依據(jù)和標準房產(chǎn)分割的依據(jù)是國家有關房產(chǎn)分割的法律、法規(guī)和政策，以及本合同的約定。房產(chǎn)分割的標準按照房產(chǎn)的實際狀況、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)布局等因素進行合理分割。第二條購房者與開發(fā)商的權利和義務2.1購房者的權利2.1.1獲得房產(chǎn)分割的權益購房者按照本合同的約定，分割后的房產(chǎn)單元歸購房者所有，購房者享有房產(chǎn)的獨立產(chǎn)權。2.1.2對分割后的房產(chǎn)進行使用和處分購房者有權按照分割后的房產(chǎn)單元進行使用和處分，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.2購房者的義務2.2.1按照約定支付房產(chǎn)分割購買價款購房者應按照本合同的約定，按時支付房產(chǎn)分割購買價款。2.2.2遵守房產(chǎn)分割后的管理和維護規(guī)定購房者應遵守分割后的房產(chǎn)管理和維護規(guī)定，履行相應的義務。第三條房產(chǎn)分割購買價款的支付3.1購房款支付方式3.1.1首付款支付購房者應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房產(chǎn)分割購買價款的百分之二十。3.1.2貸款支付購房者如需通過貸款方式支付購房款，應向開發(fā)商指定的金融機構(gòu)申請貸款，并按照貸款合同的約定按時還款。3.1.3分期支付購房者如需分期支付購房款，應按照本合同的約定按時支付每期款項。3.2購房款支付時間3.2.1首付款支付時間購房者應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款。3.2.2貸款支付時間購房者應按照貸款合同的約定按時還款。3.2.3分期支付時間購房者應按照本合同的約定按時支付每期款項。第四條房產(chǎn)分割后的管理和維護4.1管理責任分配分割后的房產(chǎn)單元的管理責任由購房者承擔。4.2維護費用承擔分割后的房產(chǎn)單元的維護費用按照附件二《管理規(guī)約》的約定承擔。4.3管理決策方式分割后的房產(chǎn)單元的管理決策按照附件二《管理規(guī)約》的約定進行。第五條房產(chǎn)分割的變更和解除5.1變更條件房產(chǎn)分割的變更條件如下：（一）經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商一致；（二）符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（三）不影響其他購房者的權益。5.2解除條件房產(chǎn)分割的解除條件如下：（一）經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商一致；（二）符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（三）分割后的房產(chǎn)單元已辦理完畢產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3變更和解除的程序（一）購房者與開發(fā)商協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（二）變更協(xié)議或解除協(xié)議報經(jīng)相關部門審批；（三）分割后的房產(chǎn)單元的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)按照相關規(guī)定辦理。第六條違約責任6.1購房者的違約責任購房者違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2開發(fā)商的違約責任開發(fā)商違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購房者和開發(fā)商所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至購房者和開發(fā)商所在地仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條適用法律8.1本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1房產(chǎn)分割合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)分割購買價款計算明細和管理規(guī)約等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)分割合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3房產(chǎn)分割合同的終止條件本合同在購房者支付完畢全部購房款、分割后的房產(chǎn)單元的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第十條簽署日期和地點10.1簽署日期本合同的簽署日期為年月日。10.2簽署地點本合同的簽署地點為市區(qū)街道的開發(fā)商辦公地點。第十一條購房者簽字11.1購房者簽字購房者（甲方）在此處簽字：____________________第十二條開發(fā)商簽字12.1開發(fā)商簽字開發(fā)商（乙方）在此處簽字：____________________第十三條見證人簽字13.1見證人簽字見證人（丙方）在此處簽字：____________________第十四條附件14.1房產(chǎn)分割方案詳見附件一《房產(chǎn)分割方案》。14.2房產(chǎn)分割購買價款計算明細詳見附件二《房產(chǎn)分割購買價款計算明細》。14.3管理規(guī)約詳見附件三《管理規(guī)約》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方是指除甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢、服務、監(jiān)督、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保本合同的履行和分割后的房產(chǎn)單元的管理順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.3第三方應對其在履行過程中獲取的甲方和乙方的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的權益3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的要求，收取相應的服務費用。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3第三方在其職責范圍內(nèi)，有權對分割后的房產(chǎn)單元的管理進行監(jiān)督和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，但對其無法控制的原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任?.2第三方應對其過失行為導致的損失承擔責任，但對其故意行為導致的損失，第三方應承擔無限責任。4.3第三方應對其違約行為導致的損失承擔責任，但對其因不可抗力導致的違約，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同的約定為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方提供的服務內(nèi)容或范圍的，應簽訂變更協(xié)議，并報經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方提供的服務的，應簽訂解除協(xié)議，并報經(jīng)第三方同意。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方故意或過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至第三方所在地仲裁委員會進行仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方服務協(xié)議詳見附件一《第三方服務協(xié)議》。9.2第三方服務費用計算明細詳見附件二《第三方服務費用計算明細》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)分割方案》詳細描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的房產(chǎn)單元的布局、面積、使用功能等信息。附件二：《房產(chǎn)分割購買價款計算明細》詳細列出房產(chǎn)分割購買價款的計算方式和明細，包括首付款、貸款金額、分期支付等信息。附件三：《管理規(guī)約》詳細規(guī)定分割后的房產(chǎn)單元的管理方式和規(guī)則，包括維護費用承擔、管理決策方式等。附件四：《第三方服務協(xié)議》詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、服務方式、服務費用等信息。附件五：《第三方服務費用計算明細》詳細列出第三方服務費用的計算方式和明細。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）購房者未按時支付購房款；（2）開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)分割不符合約定；（3）第三方未按時提供服務或服務不符合約定；（4）各方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準違約責任的認定標準如下：（1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任的大??；（2）考慮違約行為對合同履行造成的影響和損失；（3）遵守國家法律法規(guī)的相關規(guī)定。3.示例說明示例一：購房者未按時支付購房款如果購房者未能按時支付首付款，開發(fā)商有權按照合同約定收取滯納金，并有權要求購房者支付違約金。示例二：開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)分割不符合約定如果開發(fā)商未能按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)分割不符合約定，開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者因此造成的損失等。示例三：第三方未按時提供服務或服務不符合約定如果第三方未能按時提供服務或服務不符合約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割合同：購房者與開發(fā)商房產(chǎn)分割購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割合同概述1.1合同主體1.1.1購房者1.1.2開發(fā)商1.2房產(chǎn)分割范圍1.3房產(chǎn)分割方式1.4房產(chǎn)分割價格2.房產(chǎn)分割條件2.1購房者條件2.2開發(fā)商條件2.3房產(chǎn)分割時間3.房產(chǎn)分割流程3.1購房者申請3.2開發(fā)商審核3.3簽署房產(chǎn)分割協(xié)議3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)分割費用4.1購房者承擔費用4.2開發(fā)商承擔費用4.3其他相關費用5.房產(chǎn)分割后的權益5.1購房者權益5.2開發(fā)商權益6.房產(chǎn)分割后的管理6.1物業(yè)管理6.2公共設施管理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房產(chǎn)分割合同附件13.2補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割合同概述1.1合同主體甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.2房產(chǎn)分割范圍本合同所涉及的房產(chǎn)分割范圍為：________________（具體房產(chǎn)地址）。1.3房產(chǎn)分割方式甲乙雙方約定，以房產(chǎn)證上的產(chǎn)權比例進行分割，甲方分割房產(chǎn)的比例為：________________，乙方分割房產(chǎn)的比例為：________________。1.4房產(chǎn)分割價格甲乙雙方約定，房產(chǎn)分割價格為：________________元/平方米。第二條房產(chǎn)分割條件2.1購房者條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具備購房資格；（3）支付購房款項；（4）遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.2開發(fā)商條件（1）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（2）提供的房產(chǎn)符合國家相關質(zhì)量標準；（3）遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.3房產(chǎn)分割時間雙方約定在：________________前完成房產(chǎn)分割。第三條房產(chǎn)分割流程3.1購房者申請甲方應在合同簽訂之日起：________________內(nèi)向乙方提出房產(chǎn)分割申請。3.2開發(fā)商審核乙方應在收到甲方申請之日起：________________內(nèi)對甲方申請進行審核，并告知審核結(jié)果。3.3簽署房產(chǎn)分割協(xié)議甲乙雙方在審核通過后，應簽署房產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例、價格等事項。3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方按照房產(chǎn)分割協(xié)議約定的比例，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)分割費用4.1購房者承擔費用（1）房產(chǎn)分割手續(xù)費：________________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費：________________元；（3）其他相關費用：________________元。4.2開發(fā)商承擔費用（1）房產(chǎn)分割手續(xù)費：________________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費：________________元；（3）其他相關費用：________________元。4.3其他費用雙方約定其他費用為：________________元。第五條房產(chǎn)分割后的權益5.1購房者權益（1）房產(chǎn)所有權；（2）房產(chǎn)使用權；（3）房產(chǎn)收益權；（4）房產(chǎn)處置權。5.2開發(fā)商權益（1）房產(chǎn)開發(fā)權；（2）房產(chǎn)銷售權；（3）房產(chǎn)管理權。第六條房產(chǎn)分割后的管理6.1物業(yè)管理甲方應按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2公共設施管理乙方負責公共設施的日常維護和管理，確保公共設施正常運行。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。第八條違約責任8.1購房者違約（1）支付違約金：________________元；（2）賠償乙方因此產(chǎn)生的損失：________________元；（3）承擔合同約定的其他違約責任。8.2開發(fā)商違約（1）支付違約金：________________元；（2）賠償甲方因此產(chǎn)生的損失：________________元；（3）承擔合同約定的其他違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：________________。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法解除合同。10.3合同續(xù)約條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）合同約定的續(xù)約條件成就。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方對合同內(nèi)容、分割的房產(chǎn)等相關信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：________________。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第九條約定解決。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)分割合同附件本合同附件包括：________________。13.2補充協(xié)議甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未約定的事項進行約定。第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字甲方簽字：________________14.2開發(fā)商簽字乙方簽字：________________14.3見證人簽字見證人簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關義務，承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在本合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理房產(chǎn)分割、過戶等相關手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對分割的房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)價值。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)負責對房產(chǎn)分割過程進行監(jiān)督，確保分割過程的公平、公正。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)負責為甲方提供融資服務，協(xié)助甲方支付房產(chǎn)分割費用。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務（1）按照法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割等相關手續(xù)；（2）確保分割過程的公平、公正、透明；（3）保護甲乙雙方的合法權益；（4）保密甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。3.2第三方責任第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額確定，具體限額為：________________元。4.3第三方責任限額適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔責任。第三方責任限額適用于違約責任、侵權責任等。第五條第三方介入的額外條款5.1中介機構(gòu)額外條款（1）具備相關資質(zhì)；（2）遵守行業(yè)規(guī)范；（3）履行合同義務。5.2評估機構(gòu)額外條款（1）具備相關資質(zhì)；（2）評估結(jié)果客觀、公正；（3）履行合同義務。5.3監(jiān)理機構(gòu)額外條款（1）具備相關資質(zhì)；（2）監(jiān)督過程公正、透明；（3）履行合同義務。5.4金融機構(gòu)額外條款（1）具備相關資質(zhì)；（2）提供融資服務合規(guī)、穩(wěn)健；（3）履行合同義務。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。6.3第三方如因履行本合同而遭受損失的，有權向甲乙雙方索賠。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金：________________元；（3）要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失：________________元；（4）依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法解除合同。8.2第三方解除合同通知第三方應在解除合同條件成就后：________________內(nèi)通知甲乙雙方。8.3第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應按照本合同約定承擔相應責任。第九條甲方和乙方對第三方的授權9.1甲方和乙方授權第三方按照本合同約定，履行相關義務。9.2甲方和乙方應積極配合第三方履行本合同。第十條甲方和乙方對第三方的監(jiān)督10.1甲方和乙方應對第三方履行本合同的過程進行監(jiān)督。10.2甲方和乙方有權要求第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細規(guī)定了房產(chǎn)分割的具體事項，包括分割比例、價格、時間等。附件二：房產(chǎn)證復印件提供了房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬情況。附件三：購房者身份證明復印件提供了購房者的身份證明復印件，以證明購房者的身份。附件四：開發(fā)商資質(zhì)證明復印件提供了開發(fā)商的資質(zhì)證明復印件，以證明開發(fā)商的合法性。附件五：房產(chǎn)分割費用明細表詳細列出了房產(chǎn)分割過程中涉及的各項費用，包括分割手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。附件六：第三方服務協(xié)議明確了第三方（如中介、評估、監(jiān)理、金融機構(gòu)等）的服務內(nèi)容、責任及費用等。附件七：房產(chǎn)分割評估報告提供了房產(chǎn)分割的評估報告，詳細說明了房產(chǎn)的價值評估情況。附件八：房產(chǎn)分割過程中的重要文件包括房產(chǎn)分割申請、審核意見、分割協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割費用。2.乙方未按照約定提供分割的房產(chǎn)。3.第三方未按照約定履行服務職責。4.甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定提供房產(chǎn)分割后的權益。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.逾期利息：按照銀行同期貸款利率計算逾期利息。4.補充履行：要求違約方繼續(xù)履行合同義務。示例說明：1.若甲方未按照約定支付房產(chǎn)分割費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照約定提供分割的房產(chǎn)，甲方有權要求乙方履行合同，并要求乙方支付逾期利息。3.若第三方未按照約定履行服務職責，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.若甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。5.若乙方未按照約定提供房產(chǎn)分割后的權益，甲方有權要求乙方履行合同，并要求乙方支付損失賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割合同：購房者與開發(fā)商房產(chǎn)分割購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分割協(xié)議1.1房產(chǎn)分割概述1.2房產(chǎn)分割比例1.3房產(chǎn)分割方式第二條購房者權益2.1購房者資格確認2.2購房者分割房產(chǎn)權益2.3購房者義務與責任第三條開發(fā)商權益3.1開發(fā)商義務與責任3.2開發(fā)商房產(chǎn)分割要求3.3開發(fā)商違約處理第四條房產(chǎn)分割價格及支付方式4.1房產(chǎn)分割價格確定4.2購房者支付方式及時間4.3開發(fā)商支付方式及時間第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶流程5.2房產(chǎn)登記流程5.3過戶與登記費用承擔第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司選擇6.2物業(yè)管理費用承擔6.3物業(yè)管理糾紛處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與責任10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3法律強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充協(xié)議12.3附件第十三條雙方簽字蓋章13.1購房者簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割協(xié)議1.1房產(chǎn)分割概述本合同所述房產(chǎn)分割協(xié)議，是指購房者與開發(fā)商就某一房產(chǎn)項目進行分割購買的具體事宜達成一致的意思表示。1.2房產(chǎn)分割比例雙方約定，房產(chǎn)分割比例為購房者占%，開發(fā)商占%。1.3房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式采用實際分割方式，即購房者按分割比例獲得房產(chǎn)的實際使用面積。第二條購房者權益2.1購房者資格確認購房者應具備完全民事行為能力，并符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。2.2購房者分割房產(chǎn)權益購房者按照本合同約定的分割比例，享有分割后房產(chǎn)的一切權益，包括使用權、收益權和處置權。2.3購房者義務與責任購房者應按本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)分割款項，并承擔分割后房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第三條開發(fā)商權益3.1開發(fā)商義務與責任開發(fā)商應按照本合同約定，提供分割后的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。3.2開發(fā)商房產(chǎn)分割要求開發(fā)商應按照本合同約定的分割比例和方式，向購房者提供分割后的房產(chǎn)。3.3開發(fā)商違約處理開發(fā)商未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定的違約條款處理。第四條房產(chǎn)分割價格及支付方式4.1房產(chǎn)分割價格確定房產(chǎn)分割價格為每平方米元，總計元。4.2購房者支付方式及時間購房者應按照本合同約定的時間和方式，向開發(fā)商支付房產(chǎn)分割款項。4.3開發(fā)商支付方式及時間開發(fā)商應在購房者支付房產(chǎn)分割款項后，按約定向購房者交付分割后的房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)過戶流程按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2房產(chǎn)登記流程房產(chǎn)登記流程按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶與登記費用承擔過戶與登記費用由購房者承擔。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司選擇物業(yè)管理公司由購房者與開發(fā)商協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用由購房者承擔。6.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理剩余的事宜。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。10.2保密義務與責任雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限為本合同終止后五年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3法律強制性規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決應遵守中華人民共和國法律的強制性規(guī)定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2補充協(xié)議本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.3附件附件包括房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)分割價格確認書等。第十三條雙方簽字蓋章13.1購房者簽字購房者應在合同附件上簽字或蓋章。13.2開發(fā)商簽字開發(fā)商應在合同附件上簽字或蓋章。13.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應在合同附件上簽字。第十四條合同生效日期14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止時間本合同終止時間按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件按照雙方約定和我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。1.2第三方責任第三方介入時，應嚴格遵守我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、獨立地履行其職責。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有履行其職責所必需的權利，包括但不限于查閱合同相關文件、了解合同履行情況、提出意見和建議等。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于申請、審查、決定、通知等程序。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方請求、法律規(guī)定、法院指令、仲裁機構(gòu)決定等。第三章第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應根據(jù)第三方的意見和建議，對合同進行相應的修正。3.2第三方意見的采納甲乙方應認真考慮第三方的意見和建議，并在合同修正中予以采納。3.3第三方意見的拒絕甲乙方可以根據(jù)實際情況，拒絕第三方的意見和建議，并說明理由。第四章第三方責任限額4.1第三方責任的限定第三方在本合同履行過程中，僅對其職責范圍內(nèi)的行為負責，不對甲乙方的其他行為負責。4.2第三方責任限額