二手住宅銷售代理合同（2024年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅銷售代理合同（2024年度）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息第二條：住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑年代2.5住宅所有權(quán)性質(zhì)第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2推廣宣傳4.3客戶接待4.4談判協(xié)助4.5辦理過戶手續(xù)第五條：代理費用及支付5.1代理費用金額5.2支付方式5.3支付時間第六條：合同的履行期限6.1代理銷售期限6.2各項手續(xù)辦理期限第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3代理方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條：法律法規(guī)及政策適用12.1法律法規(guī)12.2政策規(guī)定第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同備案事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3代理方信息代理方全稱：（代理方全稱）注冊地址：（代理方注冊地址）聯(lián)系人：（代理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（代理方聯(lián)系電話）電子郵箱：（代理方電子郵箱）第二條：住宅信息2.1住宅地址：（住宅詳細地址）2.2住宅面積：（住宅實際面積，單位：平方米）2.3住宅戶型：（住宅戶型描述，如：三室兩廳）2.4住宅建筑年代：（住宅建筑年代）2.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：（住宅所有權(quán)性質(zhì)，如：私有）第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格：（人民幣大寫：元整，小寫：元）3.2定金支付定金金額：（人民幣大寫：元整，小寫：元）支付時間：（定金支付具體日期）支付方式：（支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3首付款支付首付款金額：（人民幣大寫：元整，小寫：元）支付時間：（首付款支付具體日期）支付方式：（支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4貸款事宜貸款金額：（人民幣大寫：元整，小寫：元）貸款銀行：（貸款銀行名稱）貸款利率：（貸款利率）貸款期限：（貸款期限，如：20年）3.5尾款支付尾款金額：（人民幣大寫：元整，小寫：元）支付時間：（尾款支付具體日期）支付方式：（支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條：代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售代理銷售期限：（自合同簽訂之日起至銷售完成之日止）4.2推廣宣傳宣傳方式：（網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等）4.3客戶接待接待方式：（預(yù)約看房、開放日等）4.4談判協(xié)助協(xié)助內(nèi)容：（提供購房咨詢、談判策略等）4.5辦理過戶手續(xù)過戶時間：（過戶具體日期）過戶費用：（過戶費用，如：契稅、個人所得稅等）第五條：代理費用及支付5.1代理費用金額：（人民幣大寫：元整，小寫：元）5.2支付方式：（支付代理費用的銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：（代理費用支付具體日期）第六條：合同的履行期限6.1代理銷售期限：（自合同簽訂之日起至銷售完成之日止）6.2各項手續(xù)辦理期限：（自過戶手續(xù)辦理之日起）第七條：違約責任7.1賣方違約違約情形：（如：未能按約定時間交付住宅、提供的住宅信息不真實等）違約責任：（如：支付違約金、賠償損失等）7.2買方違約違約情形：（如：未能按約定時間支付購房款項、不履行合同約定的義務(wù)等）違約責任：（如：支付違約金、賠償損失等）7.3代理方違約違約情形：（如：未能按約定時間完成銷售、未提供約定的服務(wù)等）違約責任：（如：支付違約金、賠償損失等）第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)符合雙方的共同利益，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：法律法規(guī)及政策適用12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國政府的政策規(guī)定。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的其他權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、檢查等。13.2合同的附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.2合同簽署時間本合同于（簽署時間）簽署。14.3合同備案事宜合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的具體事項。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入事項，并對其提供的服務(wù)負責。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。3.2支付方式及時間甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式、時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方違約責任4.1第三方違約情形第三方未按照約定完成事項，或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為違約。4.2第三方違約責任第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。具體賠償方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。5.2保護措施甲乙方應(yīng)采取措施，保障第三方的權(quán)益。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同履行過程中的責任。6.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。7.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.3第三方責任限額的適用在第三方責任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對其違約行為承擔賠償責任。第八條：第三方變更8.1第三方變更情形合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)書面通知甲乙方。8.2變更后的責任承擔第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件合同履行過程中，如第三方擬退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第十條：第三方違約的處理10.1第三方違約處理程序第三方違約時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取措施。10.2第三方違約處理結(jié)果第三方違約處理結(jié)果應(yīng)書面記錄，并經(jīng)甲乙方確認。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1第三方違約不影響本合同的繼續(xù)履行。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。第十二條：第三方信息的保密12.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密。12.2保密期限自合同履行完畢之日起計算。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守的社會公德、商業(yè)道德等。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。14.2合同簽署時間本合同于（簽署時間）簽署。14.3合同備案事宜合同簽署后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明描述：證明賣方對住宅的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：證件齊全，信息真實有效。附件二：房屋現(xiàn)狀照片描述：真實反映住宅當前的居住狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片清晰，能全面反映住宅現(xiàn)狀。附件三：房屋交易合同描述：甲乙方簽訂的房屋交易合同，明確交易價格、支付方式等。要求：合同條款完整，雙方簽字蓋章。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。要求：協(xié)議條款詳細，雙方簽字蓋章。附件五：貸款協(xié)議描述：買方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。要求：協(xié)議條款完整，雙方簽字蓋章。附件六：過戶手續(xù)辦理指南描述：明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。要求：指南內(nèi)容詳盡，易于操作。附件七：稅費計算說明描述：明確住宅交易過程中涉及的稅費計算方法及其它相關(guān)費用。要求：計算方法準確，費用明細清晰。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付住宅。2.賣方提供的住宅信息不真實。3.買方未能按照約定時間支付購房款項。4.買方不履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未能按照約定完成服務(wù)事項。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責任認定：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能按時交付住宅，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的租房費用。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能按時支付購房款項，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.第三方違約：應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。示例：中介方未能按約定完成銷售，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償甲乙雙方因交易延遲產(chǎn)生的費用。全文完。二手住宅銷售代理合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3住宅描述第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限2.2代理范圍第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式第五條：傭金比例和支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條：合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的合法所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：乙方是指接受甲方委托，代理甲方銷售二手住宅的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人。1.3住宅描述：指甲方所擁有并委托乙方銷售的住宅，具體包括房屋的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理權(quán)限：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進行二手住宅的銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、協(xié)商交易價格等。2.2代理范圍：乙方代理銷售的住宅僅限于本合同約定的房屋，不得超出該范圍。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：自代理起始日期起，至房屋成功售出之日止。若代理期限屆滿而房屋仍未售出，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條：銷售價格及支付方式4.1銷售價格：甲方同意將房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元的價格出售給乙方或通過乙方介紹的買方。4.2支付方式：買方支付的購房款，應(yīng)直接打入甲方指定的銀行賬戶，乙方作為代理方，不得收取任何費用。第五條：傭金比例和支付5.1傭金比例：乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方相當于房屋銷售價格百分之五（5%）的傭金。5.2傭金支付條件：房屋成功售出，并辦理完畢過戶手續(xù)后。5.3傭金支付時間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條：合同的解除和終止6.1解除條件：在代理期限內(nèi)，如甲方自行或通過其他渠道成功售出房屋，可提前解除本合同。6.2終止條件：本合同代理期限屆滿，或房屋成功售出并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同自動終止。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的2倍。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的2倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更10.1變更條件：合同雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)當以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的實際損失的2倍。第十二條：附則12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復印件、授權(quán)委托書等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件發(fā)生之日止。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____________________。14.3簽署人：甲方（簽字）：____________，乙方（簽字）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于買方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機關(guān)等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于買方確認購買意向、貸款銀行審批貸款、房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等。第二條：第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方在購買過程中，與甲方建立買賣關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成交易手續(xù)。3.2第三方與乙方：乙方作為甲方代理，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方完成交易，并按照合同約定收取傭金。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作規(guī)定的，雙方可另行協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方在交易過程中的職責、過錯程度以及賠償能力等因素。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入可能導致合同履行期限的延長，甲乙雙方應(yīng)予以充分理解，并積極配合。5.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享受權(quán)利和承擔義務(wù)。第六條：第三方變更6.1第三方變更：如第三方因故不能履行其在交易過程中的職責，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更第三方的事宜簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第七條：第三方違約7.1第三方違約：第三方未按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方違約的處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的約定。第十條：合同的簽署10.1簽署日期：____年____月____日。10.2簽署地點：____________________。10.3簽署人：甲方（簽字）：____________，乙方（簽字）：____________，第三方（簽字）：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復印件附件三：授權(quán)委托書附件四：房屋買賣合同附件五：貸款申請表附件六：房屋過戶申請表附件七：稅務(wù)申報表附件八：交易雙方稅費繳納證明附件九：房屋驗收報告附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：家具家電清單附件十二：合同履行過程中的相關(guān)correspondence附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。蓋有相關(guān)部門的公章，以確保其真實性和有效性。附件二：身份證復印件詳細要求和說明：證明甲乙雙方的合法身份。含蓋有公安機關(guān)的公章，以確保其真實性和有效性。附件三：授權(quán)委托書詳細要求和說明：甲方授權(quán)乙方作為其代理人，進行房屋銷售相關(guān)事宜。明確授權(quán)的范圍和期限。蓋有甲方的印章，以確保其有效性和執(zhí)行力。附件四：房屋買賣合同詳細要求和說明：明確甲乙雙方買賣房屋的具體條款，包括價格、付款方式等。經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件五：貸款申請表詳細要求和說明：若買方選擇