2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（權(quán)益保障版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（權(quán)益保障版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4尾款金額及支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任分配6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)6.2買家義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改及終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.其他約定14.1雙方的其他約定條款14.2約定條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3定金金額及支付時間：定金人民幣萬元整，買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。3.4尾款金額及支付時間：尾款人民幣萬元整，買方在房產(chǎn)過戶完成后三個工作日內(nèi)支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所售房產(chǎn)為現(xiàn)狀，無重大瑕疵。5.2質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。5.3維修責(zé)任分配：賣方在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)的正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題負(fù)責(zé)。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3按照約定時間交付房產(chǎn)。6.2買家義務(wù)6.2.1按照約定時間支付購房款項(xiàng)。6.2.2協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3接收房產(chǎn)并承擔(dān)后續(xù)維修責(zé)任。6.3違約責(zé)任6.3.1如賣家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。6.3.2如買家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更應(yīng)在過戶前提出。7.2解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除應(yīng)在過戶前提出。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改方式9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第十一條附加條款11.1裝修情況11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)行的裝修狀況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等。11.1.2裝修的完好程度，是否需要修復(fù)或更換。11.2家具家電清單11.2.1房產(chǎn)內(nèi)附帶的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。11.2.2家具家電的折舊價(jià)值或新舊程度。11.3物業(yè)管理費(fèi)11.3.1房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3.2買方自房產(chǎn)過戶之日起應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定條款14.1.1雙方在合同之外的其他特殊約定。14.1.2約定條款的生效條件及履行方式。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方介入所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、合同副本等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后三個工作日內(nèi)，與第三方進(jìn)行聯(lián)系，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。2.3第三方應(yīng)在收到乙方提供的資料后七個工作日內(nèi)，完成介入工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或證明。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后七個工作日內(nèi)，支付給第三方約定的費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行介入工作，并對其提供的報(bào)告或證明的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)對其介入過程中的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙方對第三方的介入工作有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟，解決爭議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為介入方，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其工作結(jié)果對甲乙方具有約束力。6.2第三方與見證人：第三方與見證人之間不存在任何法律關(guān)系，見證人僅對合同的簽署過程進(jìn)行見證。6.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，不超過其介入費(fèi)用總額的倍。7.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第八條甲方乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的資料，配合第三方進(jìn)行介入工作。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入費(fèi)用，并接受第三方的介入結(jié)果。第九條合同的變更與解除9.1合同變更或解除不影響第三方介入的繼續(xù)進(jìn)行，除非甲乙方另有約定。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效后，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方介入的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方介入所需的所有文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的原件由甲方提供，乙方應(yīng)在過戶前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1甲乙雙方的身份證原件由雙方提供，乙方應(yīng)在過戶前核實(shí)身份證的真實(shí)性和有效性。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見持有人的姓名、身份證號碼、照片等關(guān)鍵信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、稅率和計(jì)算方式。3.2乙方應(yīng)在過戶前核實(shí)稅費(fèi)清單的準(zhǔn)確性，并按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片4.1圖片應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等。4.2乙方應(yīng)在過戶前確認(rèn)圖片與實(shí)際房產(chǎn)狀況一致。附件五：家具家電清單5.1清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。5.2乙方應(yīng)在過戶前核實(shí)清單的準(zhǔn)確性，并按照清單接收相應(yīng)家具家電。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.1憑證應(yīng)證明甲方已支付物業(yè)管理費(fèi)至過戶日期。6.2乙方應(yīng)在過戶后按照憑證支付物業(yè)管理費(fèi)。附件七：第三方介入費(fèi)用支付憑證7.1憑證應(yīng)證明乙方已支付第三方介入的費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)保留憑證以備日后查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方未告知乙方房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易。8.2乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：乙方延遲支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。8.4乙方未按照合同約定時間支付第三方介入費(fèi)用，導(dǎo)致第三方介入工作。示例：乙方延遲支付中介費(fèi)，導(dǎo)致中介無法協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。示例：乙方延遲支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲，產(chǎn)生的額外稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例：雙方因合同糾紛訴諸法院，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（權(quán)益保障版）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電氣費(fèi)用11.3戶口遷移11.4家具家電歸屬11.5寵物歸屬12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)以實(shí)地看房為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.3定金買家應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金不計(jì)入成交價(jià)，但成交后定金不予退還。3.4首付款買家應(yīng)于年月日前向賣家支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5貸款事宜買家如需貸款，應(yīng)于年月日前向賣家提供貸款批準(zhǔn)通知書等相關(guān)材料。3.6尾款買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)向賣家支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條交付及過戶時間4.1交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等設(shè)施設(shè)備。5.2維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸買家所有。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如賣家未能按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)利瑕疵、虛構(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀等，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的2%。8.2買家違約如買家未能按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付款項(xiàng)、延遲辦理過戶手續(xù)等，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3違約保密如任何一方違反本保密條款，泄露對方敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)買家自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。12.2水電氣費(fèi)用買家自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用。12.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)。12.4家具家電歸屬家具家電按照雙方約定歸屬，未約定的歸買家所有。12.5寵物歸屬寵物歸賣家所有，買家不得要求帶走。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字（賣家簽名）13.2買家簽字（買家簽名）第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、審核、評估或其他協(xié)助的情況。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和約定條款為準(zhǔn)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲方乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式、支付時間及支付金額應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方介入程序4.1甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序通知第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方乙雙方約定的時間內(nèi)完成介入工作，并提供相應(yīng)的報(bào)告或證明。4.3甲方乙雙方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告或證明進(jìn)行審核，并按照約定方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)約定，并明確寫入合同補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3若第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立對甲方乙雙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入工作。6.3第三方機(jī)構(gòu)與甲方乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲方乙雙方可協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其在合同履行過程中獲悉的甲方乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1甲方乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本合同約定，履行與第三方機(jī)構(gòu)相關(guān)的義務(wù)。10.2甲方乙雙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。10.3甲方乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證正本掃描件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證正反面掃描件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買家選擇貸款方式支付，需提供貸款合同掃描件，需清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，包括墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等設(shè)施設(shè)備的照片，用于確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件5：維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)書掃描件，用于明確雙方在房產(chǎn)維修責(zé)任上的約定。附件6：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)書掃描件，用于明確雙方在稅費(fèi)承擔(dān)上的約定。附件7：物業(yè)管理和水電氣費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)書掃描件，用于明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用承擔(dān)上的約定。附件8：戶口遷移確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)書掃描件，用于明確賣家在戶口遷移上的責(zé)任。附件9：家具家電歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)書掃描件，用于明確家具家電的歸屬。附件10：寵物歸屬確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)書掃描件，用于明確寵物的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家延遲交付房產(chǎn)2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息3.買家延遲支付款項(xiàng)4.買家延遲辦理過戶手續(xù)5.第三方機(jī)構(gòu)未按時完成介入工作6.第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家延遲交付房產(chǎn)：每延遲一日，賣家應(yīng)支付買家違約金人民幣元整。2.賣家提供虛假房產(chǎn)信息：如證實(shí)賣家提供虛假信息，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的2%。3.買家延遲支付款項(xiàng)：每延遲一日，買家應(yīng)支付賣家違約金人民幣元整。4.買家延遲辦理過戶手續(xù)：每延遲一日，買家應(yīng)支付賣家違約金人民幣元整。5.第三方機(jī)構(gòu)未按時完成介入工作：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時間完成介入工作，如未按時完成，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲方乙雙方違約金人民幣元整。6.第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（權(quán)益保障版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)益第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.2交付時間及方式第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2瑕疵說明第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）出售給乙方。該房產(chǎn)為X層，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋現(xiàn)狀為X。1.4房產(chǎn)權(quán)益甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房產(chǎn)權(quán)益清晰。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式：________。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.2交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：直接交付。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵說明乙方在購房過程中已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意接受房產(chǎn)存在的一切瑕疵。如房產(chǎn)存在影響居住安全的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的20%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的20%。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同解除條件1.甲方無法按照約定交付房產(chǎn)；2.乙方無法按照約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起X年。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同解除條件按照本合同第八條的規(guī)定，雙方協(xié)商解除合同的，本合同解除。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方已查閱并確認(rèn)房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性。11.2出賣人身份證明復(fù)印件乙方已查閱并確認(rèn)出賣人身份證明復(fù)印件的真實(shí)性。11.3買受人身份證明復(fù)印件甲方已查閱并確認(rèn)買受人身份證明復(fù)印件的真實(shí)性。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。14.2合同生效日期本合同生效日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)益與責(zé)任，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第十五條：第三方定義15.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的義務(wù)16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第十七條：第三方責(zé)任的限制17.1第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。第十八條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條：第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。第二十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第二十一條：第三方變更21.1第三方變更如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。如甲方、乙方對第三方變更有異議的，應(yīng)協(xié)商解決。第二十二條：第三方違約22.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條：爭議解決23.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行協(xié)助義務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的變更與解除24.1合同變更本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。24.2合同解除本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十五條：附加條款25.1附加條款甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，視為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二十六條：合同日期26.1合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：年月日。26.2合同生效日期本補(bǔ)充協(xié)議生效日期：