2024年度全新房產(chǎn)購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新房產(chǎn)購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3物業(yè)管理第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)為出賣人開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)房產(chǎn)證所示。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)出賣人保證所出售的房產(chǎn)為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)所有權(quán)清晰。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格本合同房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2支付方式（1）首付款：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款款：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料；（3）余款：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在買受人支付完畢購(gòu)買價(jià)格后，將房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（3）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3驗(yàn)收程序買受人在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照附件約定的程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后的七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人提出的質(zhì)量問(wèn)題后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。第五條：質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或退款。具體處理方式見(jiàn)附件。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及有效性；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（4）按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬糾紛。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格；（2）按照本合同約定接收房產(chǎn)；（3）按照本合同約定履行驗(yàn)收程序；（4）按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬糾紛。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，或未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。8.2買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，或未按照本合同約定接收房產(chǎn)，或未按照本合同約定履行驗(yàn)收程序的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在買受人支付完畢購(gòu)買價(jià)格，并按照本合同約定接收房產(chǎn)后終止。10.3延長(zhǎng)條件本合同的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶本合同簽訂后，買受人應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)見(jiàn)附件。11.3物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)費(fèi)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2合同附件本合同附件中包含本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶所需材料等。第十三條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第十四條：簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得其提供的服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同中的職責(zé)為促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方在本合同中的職責(zé)為監(jiān)督房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收過(guò)程，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司在本合同中的職責(zé)為提供物業(yè)服務(wù)，包括房產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修等。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定，或由第三方與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。3.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任第三方如超出其職責(zé)范圍，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其提供的服務(wù)相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。7.2第三方信息披露的時(shí)間第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方服務(wù)的續(xù)約8.1第三方服務(wù)續(xù)約的條件第三方服務(wù)的續(xù)約，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。8.2第三方服務(wù)續(xù)約的時(shí)間第三方服務(wù)續(xù)約的時(shí)間，由甲乙雙方在本合同中約定。第九條：第三方服務(wù)的中止9.1第三方服務(wù)中止的條件第三方服務(wù)在中止前，需經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方服務(wù)中止的時(shí)間第三方服務(wù)中止的時(shí)間，由甲乙雙方在本合同中約定。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方資格證明本合同附件中包含第三方的資格證明文件。第十一條：合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十二條：簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正，結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明出賣人出賣的房產(chǎn)的所有權(quán)及合法權(quán)益。附件二：合同附件本附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)過(guò)戶所需材料等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：第三方資格證明本附件為第三方的資格證明文件，用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格及專業(yè)能力。附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為房產(chǎn)驗(yàn)收過(guò)程中的詳細(xì)報(bào)告，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢查情況。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件為買受人與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：中介服務(wù)合同本附件為中介公司與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確了中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：監(jiān)理服務(wù)合同本附件為監(jiān)理公司與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同，明確了監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.出賣人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；3.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；4.買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格；5.買受人未按照本合同約定接收房產(chǎn)；6.買受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收程序；7.第三方未按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金；2.出賣人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退貨責(zé)任；3.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；4.買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金；5.買受人未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；6.買受人未按照本合同約定履行驗(yàn)收程序的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任；7.第三方未按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。具體違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件。如出賣人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退貨責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式見(jiàn)附件。如出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。全文完。2024年度全新房產(chǎn)購(gòu)買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（銷售方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時(shí)間第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條：甲方（購(gòu)買方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條：乙方（銷售方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條：雙方共同遵守的原則14.1誠(chéng)實(shí)守信14.2公平公正14.3合法合規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購(gòu)買房產(chǎn)。1.2乙方（銷售方）：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)出售房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（具體位置）的_______（房產(chǎn)類型），建筑面積為_(kāi)______平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)______的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），地處_______（區(qū)域），交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)戶型：為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，布局合理，滿足居住需求。2.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證房產(chǎn)質(zhì)量。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修款、車位費(fèi)等。（1）簽訂合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的_______%；（3）余款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間：甲方按照本合同約定的付款方式，在上述約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第四條：交付及交付時(shí)間（1）房產(chǎn)建設(shè)完畢，取得_______部門出具的竣工驗(yàn)收合格證明；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（3）提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施。4.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給甲方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：乙方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房產(chǎn)保修范圍包括但不限于_______、_______、_______等。5.3保修時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為_(kāi)______年。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的身份證明、戶籍證明等文件，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間預(yù)計(jì)為_(kāi)______個(gè)工作日。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分總價(jià)款的_______%支付違約金；甲方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分總價(jià)款的_______%支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分總價(jià)款的_______%支付違約金；乙方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求_______（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。10.3延續(xù)條件：合同延續(xù)的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1甲方承諾：在本合同簽訂后，按照約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。11.2乙方承諾：在本合同簽訂后，按照約定履行合同義務(wù)，保證房產(chǎn)質(zhì)量，按時(shí)交付房產(chǎn)。第十二條：甲方（購(gòu)買方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利：按照合同約定，取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。12.2甲方義務(wù)：按照約定支付房?jī)r(jià)款，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十三條：乙方（銷售方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利：要求甲方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方義務(wù)：保證房產(chǎn)質(zhì)量，按時(shí)交付房產(chǎn)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十四條：雙方共同遵守的原則14.1誠(chéng)實(shí)守信：雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。14.2公平公正：雙方應(yīng)公平公正地履行合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。14.3合法合規(guī)：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方應(yīng)按約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式介入。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條：第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付方式及時(shí)間，確保第三方及時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任免除：第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議：當(dāng)甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求_______（第三方機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行改進(jìn)。9.2評(píng)價(jià)反饋：乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)價(jià)，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十條：第三方服務(wù)變更10.1服務(wù)變更：當(dāng)甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。10.2變更手續(xù)：變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方服務(wù)終止11.1服務(wù)終止：當(dāng)甲方或乙方因特殊情況需要終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2終止手續(xù)：終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：第三方服務(wù)續(xù)約12.1續(xù)約條件：當(dāng)甲方或乙方需要繼續(xù)使用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)約事宜。12.2續(xù)約手續(xù)：續(xù)約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和服務(wù)內(nèi)容。第十三條：第三方服務(wù)記錄13.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)記錄，確保服務(wù)過(guò)程的透明和可追溯。13.2記錄保存：第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少_______年，以備甲乙雙方查閱。第十四條：第三方服務(wù)滿意度保障14.1滿意度保障：第三方應(yīng)采取措施確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)滿意度，如甲方滿意度低于_______%，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方進(jìn)行改進(jìn)。14.2改進(jìn)措施：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，協(xié)調(diào)第三方采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)買賣合同附件附件三：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件四：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件五：房產(chǎn)保修條款附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：金融服務(wù)申請(qǐng)表附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附