2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（不含土地使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（不含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽1.交易房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶資料5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.交易房屋描述1.1房屋位置：本次交易的二手小產(chǎn)權(quán)房位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他附屬設(shè)施。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為，家具家電等配套設(shè)施為。2.交易雙方信息2.1賣方信息：賣方為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買方信息：買方為，身份證號為，聯(lián)系電話為。3.房屋交易價格3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價格支付完畢。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用：房屋過戶所需的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶資料：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供必要的過戶資料，并配合賣方完成過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間：房屋的交付時間為過戶手續(xù)完成后日內(nèi)。5.3交付后的責(zé)任：交付后，房屋的一切權(quán)益歸買方所有，買方應(yīng)對房屋的安全、使用、維修等承擔(dān)全部責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋在交付后日內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。6.2保修期限：房屋的保修期限為年，自交付之日起計算。7.房屋交易稅費7.1稅費承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.2稅費計算：稅費的具體計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，買方應(yīng)按照要求支付相應(yīng)稅費。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的全部損失。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的全部損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。13.其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未涉及的事項，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決。14.合同的簽署日期和地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容告知對方，并在必要時提供相關(guān)協(xié)議副本。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等信息，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得影響本合同的履行。如與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。如與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易價格支付憑證附件五：過戶手續(xù)費支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋維修責(zé)任保修書附件八：交易稅費計算公式說明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：評估報告復(fù)印件附件十一：過戶證明復(fù)印件附件十二：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等情況。附件二：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)反映房屋內(nèi)部及外部實際情況。附件四：交易價格支付憑證，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過戶手續(xù)費支付憑證，應(yīng)包括相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的收費憑證。附件六：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由買方簽收確認(rèn)。附件七：房屋維修責(zé)任保修書，應(yīng)詳細(xì)說明保修范圍、保修期限等。附件八：交易稅費計算公式說明，應(yīng)詳細(xì)說明稅費計算方法和依據(jù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件十：評估報告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評估值、評估依據(jù)等信息。附件十一：過戶證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋已成功過戶。附件十二：房屋鑰匙交付確認(rèn)書，應(yīng)由賣方簽收確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金元。賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)承擔(dān)差價賠償責(zé)任。賣方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付維修費用元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金元。買方提供的個人信息不真實，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。買方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金元。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密違約金元。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（不含土地使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用11.1適用法律12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋交付后產(chǎn)生的費用14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方全稱：X賣方地址：市區(qū)街道號賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)街道號買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于狀態(tài)，內(nèi)外部裝修情況詳見附件。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶4.1過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。4.2過戶時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。如賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。7.2買方違約：如買方未能按照本合同約定時間支付交易金額，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方。如買方未能按照本合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向X房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件一。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：詳見附件二。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費：雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。13.2房屋交付后產(chǎn)生的費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由買方承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：（此處賣方簽字）14.2買方簽字：（此處買方簽字）14.3見證人簽字：（此處見證人簽字）本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并在合同中明確第三方信息。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息核實、房屋價值評估、過戶手續(xù)辦理、貸款協(xié)助等。2.3第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務(wù)協(xié)議，第三方對甲乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。第六條第三方變更6.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。6.2如甲乙方不同意第三方變更，第三方應(yīng)繼續(xù)按照原服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。第七條第三方退出7.2第三方退出后，應(yīng)將其收取的服務(wù)費用退還甲乙方，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。第八條第三方合規(guī)與監(jiān)管8.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管。8.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時整改不合規(guī)行為。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)費用、服務(wù)流程及可能產(chǎn)生的額外費用。9.2第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險，并提示甲乙方注意。第十條爭議解決10.1如第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定的程序。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的交易信息及商業(yè)秘密。12.2泄露秘密導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。13.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費由第三方承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：（此處賣方簽字）14.2買方簽字：（此處買方簽字）14.3第三方簽字：（此處第三方簽字）本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照齊全、有效。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明其已獲得共有權(quán)人的同意。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件四：房屋維修記錄說明：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋自建以來的所有維修記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：房屋交易稅費清單說明：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及金額。附件七：房屋過戶證明說明：房屋過戶證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下的法律文件。附件八：貸款協(xié)議說明：如買方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。2.賣方未能按照約定時間交付房屋。3.買方未能按照約定時間支付交易金額。4.買方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。2.買方違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不得超過其收取的服務(wù)費用。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方。買方在收到違約金后，有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同。如買方未能在約定時間內(nèi)支付交易金額，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方。賣方在收到違約金后，有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同或解除合同。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，屬于違約行為。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不得超過其收取的服務(wù)費用。甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或解除服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議（不含土地使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2交易稅費14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：____________1.1.2賣方身份證號碼：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.1.4賣方地址：____________1.2買方信息1.2.1買方姓名：____________1.2.2買方身份證號碼：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.2.4買方地址：____________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.1.3房屋面積：____________2.1.4房屋用途：____________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2.2土地使用權(quán)證號：____________（如有）2.2.3其他權(quán)屬證明：____________（如有）3.交易金額與支付方式3.1交易金額3.1.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.1.2買方應(yīng)支付的稅費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.1.3合計成交金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式3.2.1.1人民幣現(xiàn)金：____________元3.2.1.2轉(zhuǎn)賬支付：____________元3.2.1.3其他支付方式：____________元4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：____________4.1.2交付時應(yīng)完成的條件：4.1.2.1房屋及附屬設(shè)施無瑕疵；4.1.2.2房屋權(quán)屬證明齊全；4.1.2.3房屋過戶至買方名下。4.2交付條件4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4.2.1.3房屋附屬設(shè)施完好，無損毀。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：4.3.1.1辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.3.1.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記（如有）；4.3.1.3繳納相關(guān)稅費。5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.1.2買方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付后____________日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)定6.1.1買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。6.1.2買方不得將房屋用于非法用途，不得損害周圍環(huán)境及他人利益。6.2管理責(zé)任6.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2.2買方應(yīng)在房屋發(fā)生損壞或故障時及時進(jìn)行修復(fù)，確保房屋的正常使用。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=成交金額×逾期交付天數(shù)×千分之________（日利率）。8.1.2賣方未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付成交金額的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=成交金額×逾期支付天數(shù)×千分之________（日利率）。8.2.2買方未履行合同約定的使用與管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋過戶完成后，本合同自行終止。10.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按新的協(xié)議約定執(zhí)行。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息涉及的交易金額×泄露天數(shù)×千分之________（日利率）。12.法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的管轄法院。13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________（列出具體設(shè)施）。13.1.2設(shè)施的維護(hù)、管理及更換費用由買方承擔(dān)。13.2交易稅費13.2.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費。13.2.2稅費計算及支付方式由雙方協(xié)商確定。14.簽字蓋章14.1賣方（簽字）：____________14.2買方（簽字）：____________14.3見證人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方對買方或賣方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。16.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得損害買方或賣方的合法權(quán)益。17.第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2買方或賣方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其身份、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)進(jìn)度及結(jié)果的告知。18.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)文件和證明。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對買方或賣方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2買方或賣方對第三方的責(zé)任限額有特殊要求的，可在合同中予以明確。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。20.2第三方對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給其他方。20.3第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。21.第三方違約處理21.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.第三方退出22.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。22.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。23.第三方資格審核23