二手房屋墊資賣方2024年度權益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋墊資賣方2024年度權益保障合同本合同目錄一覽1.二手房屋墊資賣方權益保障概述1.1賣方權益保障的范圍1.2賣方權益保障的期限1.3賣方權益保障的適用條件2.二手房屋墊資交易的基本條款2.1房屋基本信息2.2交易金額及支付方式2.3交易進度及時間安排3.賣方權益保障的具體措施3.1墊資交易的風險評估3.2賣方資金墊付的保障措施3.3房屋交易過程中的權益保護4.賣方權益保障的違約責任4.1賣方違約的情形4.2賣方違約的責任承擔5.賣方權益保障的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的期限6.賣方權益保障的合同變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.賣方權益保障的合同效力7.1合同的生效條件7.2合同的失效條件8.賣方權益保障的附則8.1合同的解釋權8.2合同的適用法律8.3合同的簽訂日期和地點9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2賣方身份證明復印件9.3交易款項支付憑證復印件10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補充說明13.補充協(xié)議13.1對合同的補充約定14.合同的和附件14.1合同14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條二手房屋墊資賣方權益保障概述1.1賣方權益保障的范圍本合同所涉及的賣方權益保障范圍包括但不限于：房屋交易過程中的資金安全、房屋權益的完整性、交易信息的真實性等。1.2賣方權益保障的期限本合同約定的賣方權益保障期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。1.3賣方權益保障的適用條件本合同適用于賣方與買方之間的二手房屋墊資交易，且賣方須為房屋的合法所有權人。第二條二手房屋墊資交易的基本條款2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落位置、面積、結構、用途、所有權情況等，具體詳見附件一。2.2交易金額及支付方式交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），買方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付。2.3交易進度及時間安排本合同的交易進度及時間安排如下：（1）合同簽訂后【】個工作日內，賣方提供房屋所有權證及相關身份證明；（2）買方在收到上述材料后【】個工作日內支付交易款項；（3）交易款項支付完成后【】個工作日內，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶手續(xù)完成后【】個工作日內，賣方交付房屋給買方。第三條賣方權益保障的具體措施3.1墊資交易的風險評估賣方應根據房屋的實際情況，對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并提出相應的預防措施。3.2賣方資金墊付的保障措施賣方在交易過程中墊付的資金，買方應按照約定的時間和金額及時支付，賣方有權要求買方支付逾期支付的違約金。3.3房屋交易過程中的權益保護賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權屬問題導致交易失敗，賣方應承擔相應的違約責任。第四條賣方權益保障的違約責任4.1賣方違約的情形賣方違約包括但不限于：提供虛假房屋信息、拒絕履行合同約定的義務等。4.2賣方違約的責任承擔賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于：返還已收取的款項、支付違約金、賠償因此給買方造成的損失等。第五條賣方權益保障的爭議解決5.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生之日起【】個工作日內開始協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第六條賣方權益保障的合同變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條賣方權益保障的合同效力7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）房屋交易完成；（2）雙方另有約定的其他情形。第九條賣方權益保障的附則8.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。8.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的簽訂日期和地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。第十條附件9.1房屋所有權證復印件9.2賣方身份證明復印件9.3交易款項支付憑證復印件第十一條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十二條簽字蓋章頁11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：第十三條附件說明12.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件的補充說明附件中的房屋所有權證、賣方身份證明等文件，用于證明房屋的權屬情況和賣方的身份信息。第十四條補充協(xié)議13.1對合同的補充約定雙方可以根據本合同的約定，就合同的履行、變更、解除等事項簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應嚴格按照補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。第十五條合同的和附件14.1合同本合同的包括第一條至第十四條的內容。14.2附件列表附件列表包括附件一至附件九的內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成房屋交易的個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。2.第三方介入的義務第三方介入本合同項下的房屋交易，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，提供專業(yè)服務，并按照甲乙雙方的約定履行相應義務。3.第三方介入的責任第三方介入本合同項下的房屋交易，應對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。4.第三方介入的費用第三方介入本合同項下的房屋交易，其費用由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方未作約定，第三方有權向甲乙雙方提出合理的費用要求。5.第三方介入的權益保護第三方介入本合同項下的房屋交易，享有按照約定獲得的權益。如第三方權益受到損害的，有權向甲乙雙方提出賠償要求。6.第三方與其他各方的關系第三方介入本合同項下的房屋交易，不代表取代甲乙雙方的權利和義務。第三方僅提供協(xié)助和服務，甲乙雙方之間的交易關系不受影響。7.第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于第三方賠償責任的范圍、賠償金額的限制等。8.第三方介入的變更和解除甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方介入的變更和解除條件。如雙方同意變更或解除第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議并履行相應手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。補充協(xié)議的失效條件、解釋權、適用法律、簽訂日期和地點等事項，參照本合同相關條款執(zhí)行。11.附件甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。12.其他約定甲乙雙方與第三方可以根據本合同的約定，就第三方介入的履行、變更、解除等事項簽訂其他補充協(xié)議。13.簽字蓋章頁甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，需經甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章確認。14.合同的和附件甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，作為本合同的和附件，與本合同一起構成完整的合同體系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：賣方身份證明復印件附件三：買方身份證明復印件附件四：交易款項支付憑證復印件附件五：房屋評估報告復印件附件六：房屋過戶申請表復印件附件七：房屋過戶證明復印件附件八：房屋交付確認書復印件附件九：補充協(xié)議復印件附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋的所有權信息，包括房屋的位置、面積、結構等，以及所有權人的信息。2.賣方身份證明復印件：應清晰展示賣方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.買方身份證明復印件：應清晰展示買方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.交易款項支付憑證復印件：應清晰展示交易款項的支付信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。5.房屋評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，評估報告中應包括房屋的市場價值、評估依據等。6.房屋過戶申請表復印件：應包括甲乙雙方和第三方的基本信息，以及房屋過戶的相關信息。7.房屋過戶證明復印件：應由相關部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。8.房屋交付確認書復印件：應明確記錄房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。9.補充協(xié)議復印件：應包括甲乙雙方和第三方之間就合同履行、變更、解除等事項達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供虛假房屋信息，導致交易失敗或買方損失的。示例說明：賣方故意隱瞞房屋存在嚴重質量問題，導致買方在交易完成后發(fā)現(xiàn)，買方可要求賣方賠償因此造成的損失。2.買方未按照約定的時間和金額支付交易款項。示例說明：買方在合同約定的時間內未支付交易款項，構成違約，買方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。3.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失的。示例說明：評估機構未能在約定時間內提供房屋評估報告，導致合同無法繼續(xù)履行，評估機構應承擔相應的違約責任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定履行房屋交付、過戶等義務，導致合同無法順利完成，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定的違約金比例或金額進行賠償。2.損失賠償：根據實際損失的金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.賠償方式：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償方式可以是金錢賠償，也可以是恢復合同履行。全文完。二手房屋墊資賣方2024年度權益保障合同1本合同目錄一覽1.二手房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.墊資相關條款2.1墊資定義及范圍2.2墊資金額與支付方式2.3墊資的償還期限與方式3.賣方權益保障3.1房屋權屬保證3.2房屋質量保證3.3房屋交易過程保障3.4房屋交付與過戶4.合同履行與違約責任4.1合同履行期限4.2違約責任認定與賠償4.3合同變更與解除5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任8.合同的附件8.1房屋權屬證明文件8.2房屋質量檢測報告8.3其他相關文件9.其他條款9.1合同的解釋權9.2合同的適用法律9.3合同的簽署地點與日期10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件列表11.1附件一：房屋所有權證11.2附件二：房屋質量檢測報告11.3附件三：交易雙方身份證明11.4附件四：其他相關證明文件12.合同的備案與保存12.1合同備案程序12.2合同原件的保存13.墊資服務提供商信息13.1墊資服務提供商的基本信息13.2墊資服務提供商的職責與義務14.補充條款14.1補充一14.2補充二14.3補充三第一部分：合同如下：第一條二手房屋交易概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號；（2）房屋結構及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內面積____平方米；（3）房屋所有權證號：____；（4）土地使用權證號：____；（5）房屋用途：____；（6）房屋所有權性質：____。1.2交易雙方信息（1）賣方：姓名（名稱）：____；身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____；地址：____；聯(lián)系方式：____。（2）買方：姓名（名稱）：____；身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____；地址：____；聯(lián)系方式：____。1.3交易方式及金額（1）交易方式：____；（2）交易金額：____元整（大寫：____元整）；（3）支付方式：____。第二條墊資相關條款2.1墊資定義及范圍（1）墊資是指買方在房屋交易過程中，為滿足交易需要，向賣方提供的短期資金支持；（2）墊資金額為：____元整（大寫：____元整）；（3）墊資范圍包括：____。2.2墊資金額與支付方式（1）墊資金額：____元整（大寫：____元整）；（2）支付方式：____。2.3墊資的償還期限與方式（1）墊資的償還期限為：____；（2）墊資的償還方式為：____。第三條賣方權益保障3.1房屋權屬保證賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，并承諾自合同簽訂之日起至房屋過戶完成期間，房屋權屬不發(fā)生變更。3.2房屋質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。若房屋存在隱蔽工程質量問題，賣方應承擔修復及賠償責任。3.3房屋交易過程保障賣方應積極配合買方完成房屋交易的各項手續(xù)，包括產權過戶、抵押登記等。3.4房屋交付與過戶（1）房屋交付時間：____；（2）房屋過戶完成時間：____；（3）過戶費用承擔：____。第四條合同履行與違約責任4.1合同履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。4.2違約責任認定與賠償（1）任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；（2）違約賠償金額為：____元整（大寫：____元整）；（3）違約責任的具體認定和賠償方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.3合同變更與解除（1）合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認；（2）合同解除：雙方同意，合同解除應書面簽署，并經雙方確認。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止情形（1）房屋過戶完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第八條保密條款8.1保密內容（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同雙方的個人信息；（3）房屋交易過程中的其他敏感信息。8.2保密期限雙方對上述保密內容承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如一方違反本條保密約定，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的附件9.1房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）房屋土地使用權證；（3）其他相關權屬證明文件。9.2房屋質量檢測報告（1）房屋質量檢測報告；（2）其他相關質量檢測報告。9.3其他相關文件（1）房屋交易合同；（2）房屋交易稅費繳納證明；（3）其他相關文件。第十條其他條款10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽署地點與日期本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)（縣）簽署。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字（賣方簽字）11.2買方簽字（買方簽字）11.3見證人簽字（見證人簽字）第十二條附件列表12.1附件一：房屋所有權證（附件一的內容）12.2附件二：房屋質量檢測報告（附件二的內容）12.3附件三：交易雙方身份證明（附件三的內容）12.4附件四：其他相關證明文件（附件四的內容）第十三條合同的備案與保存13.1合同備案程序本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定，將合同備案。13.2合同原件的保存雙方各自保存本合同原件一份，以備不時之需。第十四條補充條款14.1補充一（補充一的內容）14.2補充二（補充二的內容）14.3補充三（補充三的內容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進行房屋交易的手續(xù)辦理、提供專業(yè)咨詢服務、確保交易過程的順利進行等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務（1）第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為；（3）第三方應保密甲乙方提供的敏感信息，不得泄露給無關方。2.2第三方介入的責任（1）第三方因履行不當導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因故意或者重大過失導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方對甲乙方提供的信息負有保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的賠償責任上限。3.2第三方介入的責任限額根據第三方介入的具體行為及法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于：（1）中介方的責任限額為其傭金金額的____倍；（2）評估方的責任限額為其評估費用的____倍；（3）監(jiān)理方的責任限額為其監(jiān)理費用的____倍；（4）貸款機構的責任限額為其貸款金額的____倍；（5）過戶機構的責任限額為其服務費用的____倍。3.3本條所述的責任限額為第三方對甲乙方承擔的賠償責任的上限，第三方在承擔責任后，有權向相關責任方追償。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應書面同意，并簽署變更協(xié)議。4.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第五條第三方介入的爭議解決方式5.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，甲乙方有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方；6.2甲乙方在選擇第三方時，應盡量選擇信譽良好、具備相關資質的第三方。第七條第三方介入的審核與確認7.1甲乙方應審核第三方的資質及相關證明文件；7.2甲乙方應確認第三方介入的合法性及合規(guī)性。第八條第三方介入的記錄與保存8.1甲乙方應記錄第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入內容等；8.2甲乙方應保存與第三方介入相關的文件、資料，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證復印件1.2房屋所有權證須為有效期內證件，并由房管部門出具。1.3房屋所有權證上需明確記載房屋基本信息及所有權人信息。附件二：房屋質量檢測報告2.1房屋質量檢測報告復印件2.2房屋質量檢測報告須由具備資質的檢測機構出具。2.3房屋質量檢測報告需涵蓋房屋結構、水質、空氣質量等內容。附件三：交易雙方身份證明3.1交易雙方身份證復印件3.2交易雙方須提供有效期內身份證件，如身份證、護照等。3.3交易雙方身份證明需清晰可辨，以核實身份信息。附件四：其他相關證明文件4.1包括但不限于房屋土地使用權證、房產證、購房合同等。4.2其他相關證明文件需真實、完整，以證明房屋權屬及交易雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定的時間、金額支付款項；2.未按合同約定的時間、方式交付房屋；3.房屋權屬存在爭議或瑕疵，導致合同無法履行；4.提供虛假信息，誤導對方；5.未履行合同約定的保密義務，泄露敏感信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失，違約方應承擔賠償責任；2.違約行為導致的合同解除，違約方應承擔相應的違約責任；3.違約方應按照合同約定及法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內支付購房款，則構成違約。賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。如賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。賣方應承擔買方因此遭受的損失，如搬遷費、租房費等。如房屋權屬存在爭議或瑕疵，導致合同無法履行，賣方應承擔相應的違約責任，如退還已收款項，并承擔因此產生的糾紛解決費用。如賣方提供虛假信息，誤導買方，導致合同解除，賣方應承擔買方因此遭受的損失，如購房款、中介費等。如賣方未履行保密義務，泄露買方敏感信息，賣方應承擔買方因此遭受的損失，如名譽損害、經濟損失等。全文完。二手房屋墊資賣方2024年度權益保障合同2本合同目錄一覽1.二手房屋墊資賣方權益保障概述1.1賣方權益保障的范圍1.2權益保障的有效期1.3權益保障的申請條件2.房屋買賣合同的簽訂2.1房屋買賣合同的簽訂流程2.2房屋買賣合同的主要條款2.3房屋買賣合同的備案手續(xù)3.墊資服務的提供3.1墊資服務的定義及范圍3.2墊資服務的提供方3.3墊資服務的費用及支付方式4.賣方的權益保障4.1墊資期間的權益保障4.2房屋交易過程中的權益保障4.3房屋交付后的權益保障5.賣方的義務與責任5.1賣方對房屋的真實性承諾5.2賣方配合辦理交易手續(xù)的義務5.3賣方在交易過程中的配合義務6.買方的權益保障6.1買方在交易過程中的權益保障6.2買方對房屋的驗收權利6.3買方對房屋質量的投訴與維權7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除后的權益處理8.合同爭議的解決8.1合同爭議的解決方式8.2合同爭議的調解程序8.3合同爭議的訴訟程序9.合同的違約責任9.1賣方違約的責任及賠償9.2買方違約的責任及賠償9.3第三方違約的責任及賠償10.合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效后的處理事項10.3合同終止與失效的書面通知11.合同的附則11.1合同的解釋權歸屬11.2合同的生效條件11.3合同的份數(shù)及保管12.附件：房屋買賣合同及相關文件12.1房屋買賣合同正本12.2房屋買賣合同副本12.3房屋產權證明文件13.附件：墊資服務協(xié)議13.1墊資服務協(xié)議正本13.2墊資服務協(xié)議副本14.附件：權益保障申請表14.1權益保障申請表填寫說明14.2權益保障申請表樣本第一部分：合同如下：第一條二手房屋墊資賣方權益保障概述1.1賣方權益保障的范圍本合同所涉及的賣方權益保障范圍包括但不限于：房屋交易過程中的權益保護、墊資服務期間的權益保障以及房屋交付后的權益保障。1.2權益保障的有效期賣方權益保障自合同簽訂之日起生效，至房屋所有權轉移登記完成之日止。1.3權益保障的申請條件（1）合法擁有房屋所有權；（2）與買方簽訂有效的房屋買賣合同；（3）按照約定接受墊資服務；（4）履行合同約定的其他義務。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1房屋買賣合同的簽訂流程賣方與買方就房屋買賣達成一致后，應共同簽署房屋買賣合同。合同簽訂流程如下：（1）雙方協(xié)商確定合同條款；（2）將合同文本及相關資料提交至房地產交易中心備案；（3）合同備案完成后，雙方按照約定履行合同義務。2.2房屋買賣合同的主要條款（1）房屋基本信息；（2）買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式及身份證件信息；（3）房屋交易價格及支付方式；（4）房屋交付時間及條件；（5）合同的生效、變更、解除和終止條件；（6）違約責任及爭議解決方式；（7）其他雙方約定的條款。2.3房屋買賣合同的備案手續(xù)賣方與買方應在合同簽訂之日起10日內，將房屋買賣合同及相關資料提交至房地產交易中心進行備案。第三條墊資服務的提供3.1墊資服務的定義及范圍墊資服務是指賣方在房屋交易過程中，為解決資金周轉問題，向買方提供的臨時性資金支持。墊資服務的范圍包括但不限于：房屋交易款項、稅費、中介費等。3.2墊資服務的提供方墊資服務由賣方指定的金融機構提供，賣方需確保墊資服務的合法性和安全性。3.3墊資服務的費用及支付方式墊資服務的費用包括但不限于利息、手續(xù)費等，具體費用標準及支付方式由賣方與金融機構協(xié)商確定，并告知買方。第四條賣方的權益保障4.1墊資期間的權益保障（1）繼續(xù)占有和使用房屋；（2）按照約定獲得墊資服務；（3）房屋交易過程中，享有合法權益保護。4.2房屋交易過程中的權益保障（1）了解房屋交易相關信息；（2）參與房屋交易合同的簽訂；（3）按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)；（4）獲得房屋交易款項。4.3房屋交付后的權益保障（1）辦理房屋所有權轉移登記；（2）獲得房屋交易款項；（3）按照約定時間退還墊資服務費用。第五條賣方的義務與責任5.1賣方對房屋的真實性承諾賣方應對房屋的真實性、合法性承擔責任，確保房屋不存在權屬糾紛、租賃合同等影響交易的瑕疵。5.2賣方配合辦理交易手續(xù)的義務賣方應積極配合買方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產權證明文件、辦理產權轉移登記等。5.3賣方在交易過程中的配合義務（1）按照約定時間完成房屋交付；（2）按照約定退還墊資服務費用；（3）協(xié)助買方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條買方的權益保障6.1買方在交易過程中的權益保障（1）了解房屋交易相關信息；（2）參與房屋交易合同的簽訂；（3）按照約定時間接收房屋；（4）獲得房屋所有權。6.2買方對房屋的驗收權利買方在接收房屋時，有權對房屋的實際情況進行驗收，并提出異議。如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方修復或退還部分款項。6.3買方對房屋質量的投訴與維權買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，可向相關部門投訴或依法維權。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等條款，并報送房地產交易中心備案。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）書面簽署解除協(xié)議；（3）報送房地產交易中心備案；（4）按照約定處理合同解除后的相關事項。8.3合同變更與解除后的權益處理合同變更或解除后，雙方應按照約定處理合同涉及的權益，包括但不限于：退還已支付的款項、辦理房屋所有權轉移登記、退還墊資服務費用等。第九條合同的違約責任9.1賣方違約的責任及賠償（1）退還已收取的購房款項及利息；（2）承擔因違約導致的損失賠償責任；（3）支付違約金。9.2買方違約的責任及賠償（1）退還已收取的墊資服務費用及利息；（2）承擔因違約導致的損失賠償責任；（3）支付違約金。9.3第三方違約的責任及賠償如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，違約責任及賠償事宜由雙方協(xié)商解決。第十條合同的終止與失效10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）雙方履行完合同約定的義務；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.2合同失效后的處理事項合同失效后，雙方應按照約定處理合同涉及的權益，包括但不限于：退還已支付的款項、辦理房屋所有權轉移登記、退還墊資服務費用等。10.3合同終止與失效的書面通知合同終止或失效后，雙方應書面通知對方，并報送房地產交易中心備案。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由雙方共同保管。第十二條附件：房屋買賣合同及相關文件12.1房屋買賣合同正本本合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2房屋買賣合同副本本合同副本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3房屋產權證明文件房屋產權證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。第十三條附件：墊資服務協(xié)議13.1墊資服務協(xié)議正本墊資服務協(xié)議正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2墊資服務協(xié)議副本墊資服務協(xié)議副本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條附件：權益保障申請表14.1權益保障申請表填寫說明權益保障申請表應按照規(guī)定的格式和要求填寫，確保信息真實、準確。14.2權益保障申請表樣本本合同目錄及共計2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、金融機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）提供房屋交易信息及咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）提供墊資、貸款等服務；（4）進行房屋評估、監(jiān)理等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照約定履行相關義務，包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋交易信息；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)；（3）按照約定提供墊資、貸款等服務；（4）對房屋進行評估、監(jiān)理等。2.2第三方介入的責任第三方介入方應對其提供的服務承擔責任，包括但不限于：（1）因提供虛假信息或服務不當導致的損失；（2）未按約定履行義務導致的損失；（3）評估、監(jiān)理等失誤導致的損失。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方介入方的權益保障（1）按照約定獲得服務報酬；（2）在合同約定的范圍內，對房屋交易過程進行監(jiān)督；（3）要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2甲乙方的權益保障（1）要求第三方介入方提供真實、準確的服務；（2）按照約定獲得第三方介入方的服務；（3）對第三方介入方的服務進行評價和投訴。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入方的費用第三方介入方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用標準及支付方式由甲乙方與第三方介入方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用支付的時間和方式甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。如未按約定支付，第三方介入方有權暫停提供服務。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、范圍、期限等條款。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件及程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入服務；（2）書面簽署解除協(xié)議；（3）報送房地產交易中心備案；（4）按照約定處理合同解除后的相關事項。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方介入方的違約責任（1）退還已收取的服務費用及利息；（2）承擔因違約導致的損失賠償責任；（3）支付違約金。6.2甲乙方的違約責任（1）支付約定的服務費用；（2）承擔因違約導致的損失賠償責任；（3）支付違約金。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入方的責任限額第三方介入方的責任限額根據其提供的服務類型和性質確定。具體責任限額由甲乙方與第三方介入方在合同中約定。7.2第三方介入方責任限額的確定（1）第三方介入服務的性質和風險；