工程款抵扣2024年度房屋購買合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款抵扣2024年度房屋購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程款抵扣2.1抵扣金額2.2抵扣方式2.3抵扣時間第三條房屋購買合同3.1房屋信息3.2購買金額3.3交付時間第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度要求4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條違約責(zé)任5.1發(fā)包方違約5.2承包方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的履行地點(diǎn)和時間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時間第十條合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條附加條款11.1其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方全稱：×××公司1.1.2注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××1.2承包方1.2.1承包方全稱：×××建筑工程有限公司1.2.2注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××第二條工程款抵扣2.1抵扣金額2.1.1抵扣金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），該金額為工程款的一部分。2.1.2抵扣金額的計(jì)算方式：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，按照約定的比例逐月抵扣。2.2抵扣方式2.2.1抵扣方式為直接從承包方應(yīng)得的工程進(jìn)度款中扣除。2.2.2抵扣過程中，發(fā)包方應(yīng)保證承包方的基本生活費(fèi)用。2.3抵扣時間2.3.1抵扣時間從工程實(shí)際開工之日起計(jì)算。2.3.2抵扣時間根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第三條房屋購買合同3.1房屋信息3.1.1房屋位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。3.1.2房屋面積為×××平方米。3.1.3房屋用途為住宅。3.2購買金額3.2.1房屋購買總金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2.2購買金額中，已包含契稅、維修基金等所有相關(guān)費(fèi)用。3.3交付時間3.3.1房屋交付時間為合同簽訂之日起×××個月。3.3.2交付時間以實(shí)際交付鑰匙為準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度要求4.1.1工程總工期為×××個月。4.1.2工程進(jìn)度按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，具體進(jìn)度安排見附件一。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第五條違約責(zé)任5.1發(fā)包方違約5.1.1發(fā)包方未按照約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款的2%。5.1.2發(fā)包方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承包方違約5.2.2承包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方在爭議發(fā)生后，可向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。6.2.2調(diào)解不成的，按照協(xié)商解決的方式處理。6.3仲裁解決6.3.1雙方在爭議發(fā)生后，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。6.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑6.4.1雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為對方的行為侵害了自己的合法權(quán)益，可依法向人民法院提起訴訟。6.4.2法律途徑是解決爭議的手段。第八條工程款的支付與結(jié)算8.1工程款的支付8.1.1支付方式：根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包方按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，將工程款直接支付至承包方的銀行賬戶。8.1.2支付金額：每次支付的金額根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，按照約定的比例計(jì)算。8.1.3支付時間：支付時間約定在工程進(jìn)度達(dá)到一定比例后，且不超過一個月。8.2工程款的結(jié)算8.2.1結(jié)算方式：工程完成后，承包方按照約定的方式，提供完整的工程資料，由發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，一次性支付剩余的工程款。8.2.2結(jié)算金額：結(jié)算金額為合同約定的購買金額減去已支付的工程款。8.2.3結(jié)算時間：工程完成后，承包方提交工程資料，發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)完成結(jié)算。第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付9.1.1交付時間：按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，承包方向發(fā)包方交付房屋。9.1.2交付地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。9.1.3交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全等。9.2房屋驗(yàn)收9.2.1驗(yàn)收時間：房屋交付后，發(fā)包方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格的，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收后一個月內(nèi)出具驗(yàn)收報(bào)告。第十條保修與維護(hù)10.1保修期限：房屋交付后，承包方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，保修期限為×××年。10.2保修范圍：保修范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。10.3維護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2合同解除11.2.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十二條合同的違約責(zé)任12.1發(fā)包方違約12.1.1發(fā)包方未按照約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款的雙倍。12.1.2發(fā)包方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2承包方違約12.2.2承包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。第十三條合同的爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2調(diào)解解決13.2.1雙方在爭議發(fā)生后，可向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。13.2.2調(diào)解不成的，按照協(xié)商解決的方式處理。13.3仲裁解決13.3.1雙方在爭議發(fā)生后，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。13.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程款的支付、工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督、房屋交付與驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)對甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于介入的時間、方式、流程等。3.1.2甲乙方應(yīng)按照約定程序，通知第三方進(jìn)行介入。3.2第三方介入的方式3.2.1第三方可以定期或不定期的進(jìn)行現(xiàn)場檢查，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.2.2第三方可以通過會議、報(bào)告等形式，與甲乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第四條第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。4.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方人員的薪酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.2第三方介入的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方不對甲乙方之間的合同履行糾紛負(fù)責(zé)，甲乙方應(yīng)自行解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等，并經(jīng)第三方簽字蓋章生效。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等，并經(jīng)第三方簽字蓋章生效。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.1.2第三方不當(dāng)行使權(quán)力或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入時，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得干涉合同其他方的正常履行行為。7.2合同其他方在第三方介入過程中，應(yīng)予以配合，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠公正、公平、客觀地進(jìn)行監(jiān)督和評估。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的協(xié)議和約定，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。9.2第三方介入的協(xié)議和約定，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程款支付進(jìn)度表附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：工程進(jìn)度報(bào)告附件六：質(zhì)量問題處理記錄附件七：工程變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件一：工程款支付進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄工程款支付的時間、金額、支付方式等信息，由第三方進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和要求，由第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時的驗(yàn)收條件和要求，由第三方進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、介入時間等，由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供工程進(jìn)度的詳細(xì)報(bào)告，包括已完成工程量、工程進(jìn)度、存在的問題等，由第三方進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。附件六：質(zhì)量問題處理記錄詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)、處理過程和結(jié)果，由第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件七：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確工程變更的內(nèi)容、范圍、時間等，由甲乙雙方簽署。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、條件、后果等，由甲乙雙方簽署。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、泄露后果和保密期限，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按照約定支付工程款。2.發(fā)包方未按照約定提供施工場地、施工條件等。3.承包方未按照約定進(jìn)度完成工程。4.承包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.發(fā)包方違約金計(jì)算：未支付工程款的雙倍作為違約金。2.發(fā)包方違約導(dǎo)致承包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承包方違約導(dǎo)致發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：1.若發(fā)包方未按照約定支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若承包方未按照約定進(jìn)度完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因工程延期導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。工程款抵扣2024年度房屋購買合同3本合同目錄一覽1.工程款抵扣1.1抵扣金額1.2抵扣條件1.3抵扣程序2.房屋購買2.1房屋信息2.2購買價格2.3付款方式3.工程款支付3.1支付金額3.2支付時間3.3支付方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量維修5.3質(zhì)量爭議解決6.權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2賣方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效和修改9.1生效條件9.2修改條件9.3生效和修改的憑證10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限12.輔助條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理12.2公共設(shè)施的使用和維護(hù)12.3社區(qū)規(guī)定13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改和補(bǔ)充14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條工程款抵扣1.1抵扣金額買方同意，賣方所提供的工程款，可按照本合同約定的比例和條件，用于抵扣買方在2024年度購買房屋的部分或全部價款。1.2抵扣條件（1）賣方按時完成工程并提供相應(yīng)的工程款項(xiàng)發(fā)票；（2）買方在2024年度購買房屋的應(yīng)付金額大于等于抵扣金額；（3）賣方和買方在本合同約定的時間內(nèi)，共同向房屋開發(fā)商提出抵扣申請。1.3抵扣程序抵扣程序如下：（1）賣方在完成工程并提供工程款項(xiàng)發(fā)票后，通知買方；（2）買方在收到通知后，向房屋開發(fā)商提出抵扣申請；（3）房屋開發(fā)商在核實(shí)無誤后，將抵扣金額從買方應(yīng)付的房屋購買價款中扣除；（4）賣方和買方在抵扣完成后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)共同簽署抵扣確認(rèn)文件。第二條房屋購買2.1房屋信息房屋的基本信息如下：（1）房屋地址：[具體地址]；（2）房屋面積：[具體面積]平方米；（3）房屋類型：[具體類型]；（4）房屋總價：[具體總價]元。2.2購買價格買方同意按照本合同約定的價格購買上述房屋，購買價格為[具體總價]元。2.3付款方式（1）在簽署本合同時，買方支付房屋購買價款的[具體比例]作為定金；（2）買方在房屋交付前，支付房屋購買價款的[具體比例]；（3）買方在房屋交付后，按照房屋開發(fā)商的規(guī)定支付剩余的購買價款。第三條工程款支付3.1支付金額賣方同意按照工程合同的約定，向買方提供工程款[具體金額]元。3.2支付時間賣方應(yīng)在工程合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，向買方支付相應(yīng)的工程款。3.3支付方式（1）賣方提供工程款項(xiàng)發(fā)票，買方在核實(shí)無誤后支付；（2）賣方和買方共同簽署工程款支付確認(rèn)文件。第四條房屋交付4.1交付時間賣方同意在[具體日期]前，將符合合同約定的房屋交付給買方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收；（2）房屋滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3交付手續(xù)（1）賣方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料；（2）買方驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)文件；（3）賣方和買方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足合同約定的質(zhì)量要求；（3）不存在影響房屋使用的重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量維修（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）房屋質(zhì)量問題的維修期限，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（3）按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，如爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效和修改9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，且須經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。9.3生效和修改的憑證本合同及其附件的簽字蓋章頁為本合同生效的憑證。本合同的任何修改，均以雙方簽字蓋章的修改協(xié)議為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果若一方違反本條保密條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：[具體地址]。11.3通知有效期限通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起視為有效。第十二條輔助條款12.1房屋交付前的物業(yè)管理房屋交付前，物業(yè)管理由賣方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。12.2公共設(shè)施的使用和維護(hù)公共設(shè)施的使用和維護(hù)，按照房屋開發(fā)商的規(guī)定執(zhí)行。12.3社區(qū)規(guī)定買方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，包括但不限于噪聲控制、寵物管理、垃圾分類等。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：[具體附件清單]13.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)符合本合同第九條修改條件的約定。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同條款的解釋，應(yīng)符合本合同的整體精神和目的。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨(dú)立且并列的，任何一條款的無效或終止，不影響其他條款的效力。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、質(zhì)量檢測等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、價格等條件，完成其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行或遲延履行而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限制第三方對甲乙方的責(zé)任限制，按照本合同約定的條款執(zhí)行。除本合同明確約定的第三方責(zé)任外，第三方不承擔(dān)其他任何形式的責(zé)任。3.2第三方對其他方的責(zé)任限制第三方對其他方的責(zé)任限制，按照本合同約定的條款執(zhí)行。除本合同明確約定的第三方責(zé)任外，第三方不承擔(dān)其他任何形式的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方在任何情況下，對其承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過本合同約定的限額。如本合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的十倍。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定，支付其費(fèi)用和報(bào)酬。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方書面通知第三方終止介入；（3）第三方無法履行其職責(zé)，且未能在甲乙方指定的合理期限內(nèi)恢復(fù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止第三方介入。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)工作，并交接相關(guān)資料和事務(wù)。甲乙方應(yīng)支付第三方終止后的合理費(fèi)用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他方的爭議解決第三方與其他方的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，接觸到的一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露后果若第三方違反本條保密條款，導(dǎo)致一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的通知和送達(dá)8.1通知方式第三方與甲乙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址第三方與甲乙方約定的送達(dá)地址為：[具體地址]。8.3通知有效期限通知自發(fā)送至指定送達(dá)地址之日起視為有效。第九條第三方介入的輔助條款9.1第三方介入前的準(zhǔn)備工作第三方介入前，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于資料審查、現(xiàn)場踏勘等。9.2第三方介入過程中的協(xié)調(diào)工作第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決履行過程中的問題。第十條附件10.1附件清單附件清單如下：[具體附件清單]10.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)符合本合同第九條修改條件的約定。第十一條其他條款11.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商決定；本合同條款的解釋，應(yīng)符合本合同的整體精神和目的。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣事宜，包括房屋的面積、價格、付款方式等內(nèi)容。附件2：工程合同本附件詳細(xì)規(guī)定了工程的施工事宜，包括工程的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等內(nèi)容。附件3：質(zhì)量檢測報(bào)告本附件為房屋的質(zhì)量檢測報(bào)告，詳細(xì)記錄了房屋的質(zhì)量狀況。附件4：工程款支付憑證本附件為工程款的支付憑證，證明了工程款的支付情況。附件5：房屋交付確認(rèn)書本附件證明了房屋的交付情況，包括交付的時間、地點(diǎn)等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：合同履行時間表本附件詳細(xì)規(guī)定了合同的履行時間，包括工程的進(jìn)度、房屋的交付時間等。附件8：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件9：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了爭議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件10：合同修改協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了合同的修改方式，包括修改的條件、修改的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時間履行合同義務(wù)；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；（3）未按約定支付價款或費(fèi)用；（4）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（5）泄露合同保密信息；（6）違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方因此遭受的損失的責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。例如，若賣方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。全文完。工程款抵扣2024年度房屋購買合同4本合同目錄一覽1.工程款抵扣1.1工程款抵扣范圍1.2工程款抵扣比例1.3工程款抵扣期限2.2024年度房屋購買2.1房屋購買價格2.2房屋購買地點(diǎn)2.3房屋購買交付時間3.工程款支付3.1工程款支付方式3.2工程款支付期限3.3工程款支付賬戶4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付方式4.3房屋交付時間5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量保證期限6.權(quán)利義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的語言文字11.2合同的適用法律12.附件12.1房屋買賣合同12.2工程款支付憑證13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：第一條工程款抵扣1.1工程款抵扣范圍本合同項(xiàng)下的工程款抵扣范圍包括賣方根據(jù)合同約定所提供的全部工程服務(wù)費(fèi)用。1.2工程款抵扣比例買方應(yīng)按照合同約定的比例，將工程款用于抵扣房屋購買價款。1.3工程款抵扣期限工程款抵扣期限為本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條2024年度房屋購買2.1房屋購買價格房屋購買總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋本金、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2房屋購買地點(diǎn)房屋位于【】市（縣）【】街道【】號，具體房屋信息以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3房屋購買交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給買方。第三條工程款支付3.1工程款支付方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】3.2工程款支付期限買方應(yīng)在本合同項(xiàng)下工程順利完成后【】日內(nèi)支付工程款。3.3工程款支付賬戶買方應(yīng)將工程款支付至本合同約定的賬戶。第四條房屋交付4.1房屋交付條件房屋交付條件為賣方按照合同約定完成所有房屋交付手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.2房屋交付方式房屋交付方式為賣方直接將房屋鑰匙交付給買方。4.3房屋交付時間房屋交付時間為賣方完成房屋交付手續(xù)后【】日內(nèi)。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證條例》等。5.2質(zhì)量問題處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)按照合同約定及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)采取維修、更換等措施。5.3質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為交付之日起【】年。第六條權(quán)利義務(wù)6.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照約定支付工程款。買方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付工程款，并按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。賣方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方如未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任賣方如未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，應(yīng)承擔(dān)重新交付房屋、賠償買方損失等違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【】方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【】市（縣）人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十一條其他條款11.1合同的語言文字本合同的語言文字為中文。11.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2工程款支付憑證第十三條簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）房屋交易涉及的政府部門；（3）合同履行過程中涉及的維修、檢測、評估等服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他與合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對于本合同的履行僅承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，包括但不限于：（1）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款責(zé)任限額為其貸款額度；（2）政府部門的責(zé)任限額為其行政行為范圍；（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用；（4）其他服務(wù)提供者的責(zé)任限額為其服務(wù)合同約定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)范圍，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或服務(wù)提供，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分根據(jù)其服務(wù)范圍和合同約定確定，不包括甲乙方之間的權(quán)益劃分。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.2第三方介入的溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持有效溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時可依法追責(zé)。7.2第三方違約對甲乙方的影響第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入引發(fā)的爭議解決地點(diǎn)為合同約定的爭議解決地點(diǎn)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入的合同變更效力第三方介入引起的合同變更，需甲乙方簽訂書面變更協(xié)議，變更后的合同對甲乙方具有同等效力。第十條第三方介入的額外條款10.1額外條款的約定甲乙方可根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2額外條款的效力額外條款對本合同具有補(bǔ)充作用，與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的說明11.1第三方介入的定義與范圍本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的各方提供的服務(wù)或涉及的權(quán)益。11.2第三方介入的責(zé)任與義務(wù)第三方介入的責(zé)任與義務(wù)根據(jù)其服務(wù)范圍和合同約定確定，不取代甲乙方的合同地位。第十二條第三方介入的合同修訂12.1合同修訂情形如本合同未能盡善盡美地約定第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以修訂。12.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方、房屋的描述、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：工程款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件作為買方支付工程款的憑證，包含了支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件由賣方提供，保證了房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并明確了質(zhì)量問題的處理方式。附件4：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件。附件5：工程合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了工程的范圍、工程的價格、工程的完成時間等條款。附件6：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款購買房屋，本附件詳細(xì)約定了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件7：政府部門出具的房屋交易證明詳細(xì)要求和說明：本附件是由政府部門出具的，證明房屋交易符合國家法律法規(guī)的文件。附件8：維修、檢測、評估等服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件包含了房屋維修、檢測、評估等服務(wù)機(jī)構(gòu)的報(bào)告，用于確保房屋的質(zhì)量。附件9：其他服務(wù)提供者的服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件包含了其他與合同履行有關(guān)的服務(wù)提供者，如物業(yè)管理、裝修公司等的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付工程款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的【】%。2.賣方未按約定時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如未按時交付或房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)重新交付房屋、賠償買方損失等違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方未按約定時間支付房屋購買價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋購買價款，如未按時支付，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的【】%。5.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定確定。全文完。工程款抵扣2024年度房屋購買合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程款1.4房屋購買合同第二條工程款抵扣范圍2.1抵扣工程款的條件2.2抵扣工程款的金額2.3抵扣工程款的期限第三條房屋購買合同的履行3.1房屋購買合同的基本信息3.2房屋交付時間及條件3.3房屋價格及支付方式第四條工程款抵扣方式4.1抵扣比例4.2抵扣次數(shù)4.3抵扣流程第五條工程進(jìn)度與工程款支付5.1工程進(jìn)度要求5.2工程款支付時間及金額5.3工程款支付條件第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的修改條款12.3合同的附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024年度房屋購買合同的賣方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2承包方：指乙方，即工程款的支付方，對工程款有支付義務(wù)。1.3工程款：指承包方因履行合同而應(yīng)支付給發(fā)包方的款項(xiàng)。1.4房屋購買合同：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方購買甲方房屋的合同。第二條工程款抵扣范圍2.1抵扣工程款的條件：乙方根據(jù)房屋購買合同的約定，按時支付房屋購買款項(xiàng)。2.2抵扣工程款的金額：乙方向甲方支付的房屋購買款項(xiàng)，可按照本合同約定，用于抵扣工程款。2.3抵扣工程款的期限：自房屋購買合同簽訂之日起至工程款全部支付完畢之日止。第三條房屋購買合同的履行3.1房屋購買合同的基本信息：房屋的面積、位置、價格等。3.2房屋交付時間及條件：按照房屋購買合同的約定，甲方將房屋交付給乙方。3.3房屋價格及支付方式：房屋的價格及乙方向甲方支付購房款項(xiàng)的方式。第四條工程款抵扣方式4.1抵扣比例：工程款抵扣比例按照房屋購買款項(xiàng)與工程款的比例進(jìn)行抵扣。4.2抵扣次數(shù)：工程款抵扣次數(shù)根據(jù)工程款的支付進(jìn)度和房屋購買款項(xiàng)的支付進(jìn)度確定。4.3抵扣流程：乙方按照工程款的支付進(jìn)度，向甲方提出抵扣申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后，進(jìn)行抵扣。第五條工程進(jìn)度與工程款支付5.1工程進(jìn)度要求：按照合同約定的時間表，完成工程的各個階段。5.2工程款支付時間及金額：按照工程進(jìn)度，乙方應(yīng)按時支付工程款。5.3工程款支付條件：乙方按照合同約定支付工程款，甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：甲乙雙方按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.1.1發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行部分工程款的10%。8.1.2發(fā)包方延遲交付房屋的，應(yīng)向承包方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分房屋購買款項(xiàng)的0.5%。8.2承包方的違約責(zé)任8.2.1承包方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付部分工程款的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：合同約定的工程款全部抵扣完畢，本合同終止。10.3合同的失效：合同解除或者終止后，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或者失效之日起2年。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的損失的2倍。第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的修改條款：本合同的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的附件：本合同附件包括房屋購買合同、工程款支付計(jì)劃表等。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同備案：合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案。第十四條合同的保管14.1合同正本保管：甲方保管合同正本，乙方如需查閱，應(yīng)向甲方提出書面請求。14.2合同副本保管：乙方保管合同副本，甲方如需查閱，應(yīng)向乙方提出書面請求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)