2024年度二手房產(chǎn)交易代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：協(xié)議目的1.3：協(xié)議范圍第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址2.2：房產(chǎn)面積2.3：房產(chǎn)類型第三條：代理職責3.1：代理銷售3.2：代理推廣3.3：代理談判第四條：代理期限4.1：起始日期4.2：結束日期4.3：延長條件第五條：費用及支付5.1：代理費用5.2：支付方式5.3：費用退還第六條：銷售價格6.1：定價權6.2：價格調整6.3：最低售價第七條：交易流程7.1：購房資格審核7.2：購房合同簽訂7.3：房產(chǎn)過戶手續(xù)第八條：保密條款8.1：保密內容8.2：保密期限8.3：違約責任第九條：違約責任9.1：賣方違約9.2：買方違約9.3：代理方違約第十條：爭議解決10.1：爭議類型10.2：解決方式10.3：仲裁機構第十一條：法律適用11.1：適用法律11.2：法律解釋第十二條：合同變更12.1：變更條件12.2：變更程序12.3：變更生效第十三條：合同解除13.1：解除條件13.2：解除程序13.3：解除后果第十四條：附則14.1：合同生效14.2：合同份數(shù)14.3：其他約定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】丙方（買方）：【丙方姓名】1.2：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在二手房產(chǎn)交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.3：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括二手房產(chǎn)的代理銷售、推廣、談判以及相關的交易流程和售后服務等。第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)地址【房產(chǎn)地址】2.2：房產(chǎn)面積【房產(chǎn)面積】平方米2.3：房產(chǎn)類型【房產(chǎn)類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條：代理職責3.1：代理銷售乙方作為丙方的代理人，負責向丙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助丙方進行看房、談判等相關事宜。3.2：代理推廣乙方通過各種渠道對房產(chǎn)進行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等，以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。3.3：代理談判乙方協(xié)助甲方和丙方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并確保雙方的利益。第四條：代理期限4.1：起始日期本協(xié)議自【起始日期】起生效。4.2：結束日期本協(xié)議至【結束日期】止。4.3：延長條件如雙方同意延長代理期限，需提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并簽訂延長協(xié)議。第五條：費用及支付5.1：代理費用乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額為【代理費用金額】。5.2：支付方式代理費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。5.3：費用退還如代理銷售未成功，甲方要求退還代理費用時，乙方應在【退還費用時限】內退還甲方。第六條：銷售價格6.1：定價權甲方可根據(jù)市場行情自行確定房產(chǎn)的銷售價格。6.2：價格調整甲方如有需要調整銷售價格，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方。6.3：最低售價甲方承諾房產(chǎn)的最低售價為【最低售價】。如市場行情發(fā)生變化，甲方有權調整最低售價。第八條：保密條款8.1：保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，各方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2：保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3：違約責任如任何一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【百分比】作為賠償。第九條：違約責任9.1：賣方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【百分比】。9.2：買方違約如丙方違反本協(xié)議的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【百分比】。9.3：代理方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【百分比】。第十條：爭議解決10.1：爭議類型凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關爭議，包括但不限于履行爭議、解除爭議、終止爭議等。10.2：解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3：仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。第十一條：法律適用11.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：法律解釋本協(xié)議條款的解釋應遵循合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同變更12.1：變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2：變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3：變更生效變更協(xié)議生效后，原協(xié)議中相應的條款即行失效，各方應按變更協(xié)議的約定繼續(xù)履行。第十三條：合同解除13.1：解除條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同不能履行或者實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本協(xié)議。13.2：解除程序解除協(xié)議應以書面形式通知對方，經(jīng)確認解除協(xié)議之日起，本協(xié)議即行終止。13.3：解除后果本協(xié)議解除后，除本協(xié)議另有約定外，各方互不承擔違約責任。第十四條：附則14.1：合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3：其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，可由甲乙丙各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構、交易中心、稅務部門等。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于為本次交易提供服務的中介機構、金融服務機構、政府部門等。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方選擇甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構進行相關服務。2.2：第三方協(xié)調乙方負責協(xié)調第三方的服務，確保交易順利進行。2.3：第三方服務確認各方應確認第三方的服務內容、費用及期限等，并承擔相應費用。第三條：第三方責任及限額3.1：第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，并對其提供的服務結果承擔責任。3.2：第三方限額如第三方因過錯導致甲方、乙方或丙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用。第四條：第三方服務費用4.1：費用承擔第三方服務的費用由甲方、乙方和丙方按約定方式承擔。4.2：費用支付各方應在第三方提供服務后按約定時間支付相應費用。第五條：第三方服務違約5.1：第三方違約如第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2：違約責任承擔第三方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方變更6.1：變更程序如各方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2：變更生效變更協(xié)議生效后，原第三方不再承擔變更后的責任。第七條：第三方與各方關系7.1：第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系視為委托關系，甲方應按照約定支付費用。7.2：第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系視為提供服務的關系，乙方應協(xié)調各方完成交易。7.3：第三方與丙方關系第三方與丙方之間的關系視為提供服務的關系，丙方應按照約定支付費用。第八條：第三方權益保護8.1：第三方權益各方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務。8.2：損害賠償如任何一方損害第三方合法權益，應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方信息保密9.1：保密內容第三方應對甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3：違約責任如第三方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金為第三方服務費用的【百分比】。第十條：爭議解決10.1：爭議類型凡因第三方服務引起的或與第三方服務有關的爭議，包括但不限于服務質量、費用支付等。10.2：解決方式通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用11.1：適用法律本協(xié)議的第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：法律解釋本協(xié)議條款的解釋應遵循合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同變更12.1：變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的第三方介入相關條款，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2：變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3：變更生效變更協(xié)議生效后，原協(xié)議中相應的條款即行失效，各方應按變更協(xié)議的約定繼續(xù)履行。第十三條：合同解除13.1：解除條件如第三方服務存在嚴重瑕疵或違約行為，甲方、乙方和丙方有權解除與第三方的服務合同。13.2：解除程序解除協(xié)議應以書面形式通知第三方，經(jīng)確認解除協(xié)議之日起，第三方服務合同即行終止。13.3：解除后果解除協(xié)議后，各方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。第十四條：附則14.1：合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同份數(shù)本協(xié)議一式三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：丙方身份證明復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：貸款銀行協(xié)議附件七：交易服務中心收費標準附件八：稅務部門收費標準附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：甲方身份證明復印件詳細要求：甲方身份證明復印件應包括身份證正反面，且信息清晰可辨。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件應清晰、完整，且有效期內。附件四：丙方身份證明復印件詳細要求：丙方身份證明復印件應包括身份證正反面，且信息清晰可辨。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，評估結果準確可靠。附件六：貸款銀行協(xié)議詳細要求：貸款銀行協(xié)議應包括貸款金額、還款方式、利率等關鍵條款。附件七：交易服務中心收費標準詳細要求：交易服務中心收費標準應明確各項服務的費用及收費標準。附件八：稅務部門收費標準詳細要求：稅務部門收費標準應明確房產(chǎn)交易涉及的稅費及收費標準。附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南應詳細說明過戶流程、所需材料及注意事項。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、期限及違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付遲延支付的違約金，違約金為代理費用的【百分比】。違約行為二：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。違約行為三：丙方未按約定時間支付購房款項責任認定：丙方應向甲方支付遲延支付的違約金，違約金為購房款項的【百分比】。違約行為四：第三方未按約定提供服務或服務存在瑕疵責任認定：第三方應向甲方、乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約行為五：各方未按約定履行合同義務責任認定：各方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定時間支付代理費用，乙