二零二四年度房產(chǎn)金融服務框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)金融服務框架協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條房產(chǎn)金融服務內(nèi)容2.1金融服務范圍2.2金融服務內(nèi)容2.3金融服務流程第三條房產(chǎn)金融服務期限3.1協(xié)議有效期限3.2服務期限延長條件3.3服務期限終止條件第四條房產(chǎn)金融服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條房產(chǎn)金融服務雙方責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3丙方責任（如有）第六條房產(chǎn)金融服務雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務6.3丙方權(quán)利與義務（如有）第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償限額第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點與適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的責任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）房產(chǎn)：指雙方在協(xié)議中約定的用于提供金融服務的目標房產(chǎn)。（2）甲方：指本合同中接受乙方房產(chǎn)金融服務的一方。（3）乙方：指本合同中提供房產(chǎn)金融服務的一方。（4）丙方：指本合同中涉及的其他各方，如有。1.2術(shù)語解釋（1）金融服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、交易咨詢等服務。（2）服務期限：指本合同約定的乙方提供金融服務的有效期限。（4）爭議解決：指雙方在本合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二條房產(chǎn)金融服務內(nèi)容2.1金融服務范圍乙方提供的房產(chǎn)金融服務范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估（2）貸款申請（3）還款咨詢（4）交易咨詢（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務。2.2金融服務內(nèi)容乙方應按照甲方的需求提供如下具體服務：（1）房產(chǎn)評估：乙方應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，提供詳細的房產(chǎn)評估報告。（2）貸款申請：乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，包括但不限于資料準備、貸款類型推薦、貸款利率咨詢等。（3）還款咨詢：乙方為甲方提供還款計劃及還款方式等相關(guān)咨詢服務。（4）交易咨詢：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易市場的最新動態(tài)、政策法規(guī)等相關(guān)咨詢服務。2.3金融服務流程（1）雙方簽訂本合同，明確服務內(nèi)容、期限等相關(guān)事項。（2）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，乙方進行房產(chǎn)評估。（3）乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。（4）甲方與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照約定使用貸款。（5）乙方為甲方提供還款咨詢及交易咨詢等服務。第三條房產(chǎn)金融服務期限3.1協(xié)議有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2服務期限延長條件如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務期限及費用等事項。3.3服務期限終止條件本合同服務期限終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方未按照約定支付服務費用，乙方書面通知解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同。第四條房產(chǎn)金融服務費用4.1服務費用標準乙方提供房產(chǎn)金融服務的費用標準如下：（1）房產(chǎn)評估費用：xx元。（2）貸款申請費用：xx元。（3）還款咨詢費用：xx元。（4）交易咨詢費用：xx元。（5）其他服務費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的費用標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。4.3費用退還條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同，且甲方已支付的費用多于實際應支付的費用。（2）因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方要求退還已支付的費用。第五條房產(chǎn)金融服務雙方責任5.1甲方責任甲方應按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照乙方的要求配合完成金融服務。如甲方提供的信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法提供金融服務，甲方應承擔相應責任。5.2乙方責任乙方應按照本合同約定提供房產(chǎn)金融服務，并確保服務質(zhì)量。如乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正或者承擔相應責任。5.3丙方責任（如有）第六條房產(chǎn)金融服務雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的房產(chǎn)金融服務，并按照約定支付服務費用。甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務從事違法活動。6.2乙方第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。8.3爭議解決地點與適用法律本合同簽訂地為省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同；9.3合同變更與解除的程序合同變更或者解除應書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。第十條保密條款10.1保密信息范圍（1）雙方在履行本合同過程中交換的商務信息；（2）雙方在履行本合同過程中交換的技術(shù)信息；（3）雙方在履行本合同過程中簽署的文件、資料等。10.2保密信息使用限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或者泄露。10.3保密信息泄露的責任如一方泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（3）轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓人同意承擔本合同項下的全部義務；（3）雙方蓋章或者簽字，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原甲方或者乙方成為本合同的一方，原甲方或者乙方不再享有合同權(quán)利及承擔合同義務。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或者履行困難，遭受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力事件的證明遭受不可抗力影響的一方應提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及對履行本合同的影響。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同失效后的處理第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附錄本合同附錄包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款申請資料、服務費用支付憑證等。14.3修訂歷史記錄本合同及其附加條款的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等。1.2第三方分類第三方分為中介方、評估方、貸款銀行等，具體職責和權(quán)利如下：（1）中介方：負責協(xié)助甲方、乙方進行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。（2）評估方：負責對房產(chǎn)進行評估，提供房產(chǎn)評估報告。（3）貸款銀行：負責為甲方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。第二條第三方介入流程2.1中介方介入流程（1）甲方、乙方選擇中介方，并與中介方簽訂中介服務合同。（2）中介方根據(jù)甲方、乙方的需求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息。（3）中介方協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易。2.2評估方介入流程（1）甲方、乙方選擇評估方，并與評估方簽訂評估服務合同。（2）評估方對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。（3）甲方、乙方根據(jù)評估報告進行房產(chǎn)交易。2.3貸款銀行介入流程（1）甲方選擇貸款銀行，并與貸款銀行簽訂貸款合同。（2）貸款銀行為甲方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。（3）甲方按照貸款合同約定使用貸款，并按時還款。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應按照約定履行各自職責，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者履行困難，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，第三方履行本合同項下的義務，不代表甲方、乙方。4.2第三方與甲乙方之間的溝通甲方、乙方應通過第三方進行溝通，如直接溝通導致糾紛，由甲方、乙方自行承擔相應責任。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1第三方介入后的合同變更如甲方、乙方因第三方介入需變更本合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決途徑如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。6.3第三方介入后的爭議解決地點與適用法律本合同簽訂地為省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確受讓人。7.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓人同意承擔本合同項下的全部義務；（3）雙方蓋章或者簽字，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。7.3第三方介入后的轉(zhuǎn)讓后的合同效力本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原甲方或者乙方成為本合同的一方，原甲方或者乙方不再享有合同權(quán)利及承擔合同義務。第八條第三方介入后的不可抗力8.1第三方介入后的不可抗力事件第三方介入后的不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款申請資料3.還款計劃及還款方式說明4.房產(chǎn)交易合同5.貸款合同6.房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.服務費用支付憑證8.服務費用退還憑證9.第三方服務合同10.第三方責任限額說明11.爭議解決相關(guān)證明材料12.合同變更、解除及轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件13.不可抗力事件證明文件14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、朝向、周邊配套設施等情況，并提供評估價值。2.貸款申請資料：包括甲方身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，用于申請貸款。3.還款計劃及還款方式說明：詳細說明還款金額、還款期限、還款方式等相關(guān)信息。4.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、付款方式、過戶時間等相關(guān)事項。5.貸款合同：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等相關(guān)事項。6.房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。7.服務費用支付憑證：甲方支付服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。8.服務費用退還憑證：乙方退還服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。9.第三方服務合同：甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、期限、費用等相關(guān)事項。10.第三方責任限額說明：明確第三方在本合同項下的責任限額。11.爭議解決相關(guān)證明材料：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、判決書等相關(guān)證明材料。12.合同變更、解除及轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件：包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。13.不可抗力事件證明文件：包括政府部門出具的證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及對履行本合同的影響。14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括雙方往來函件、會議紀要、工作記錄等相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導致乙方無法提供金融服務，甲方應承擔相應責任。（2）未按照約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）甲方利用本合同項下的服務從事違法活動，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供房產(chǎn)金融服務，甲方有權(quán)要求乙方改正或者承擔相應責任。（2）乙方未按照約定履行與第三方的合同，導致本合同無法履行，乙方應承擔相應責任。（3）乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按照約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，甲方、乙方有權(quán)解除與中介方的合同，并要求中介方承擔相應責任。（2）評估方未按照約定進行房產(chǎn)評估，甲方、乙方有權(quán)解除與評估方的合同，并要求評估方承擔相應責任。（3）貸款銀行未按照約定提供貸款服務，甲方有權(quán)解除與貸款銀行的合同，并要求貸款銀行承擔相應責任。4.違約責任承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應按照本合同約定承擔違約責任，如未履行，甲方、乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房產(chǎn)金融服務框架協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條房產(chǎn)金融服務內(nèi)容2.1金融服務范圍2.2金融服務內(nèi)容2.3金融服務流程第三條合作雙方的權(quán)利與義務3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務第四條房產(chǎn)金融服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還與賠償?shù)谖鍡l合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合作雙方的聲明與承諾13.2第三方受益人第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）本合同：指本合同目錄所列的二零二四年度房產(chǎn)金融服務框架協(xié)議。（2）甲方：指本合同的一方，即房產(chǎn)所有者或開發(fā)商。（3）乙方：指本合同的另一方，即提供房產(chǎn)金融服務的金融機構(gòu)。（4）房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)項目。（5）金融服務：指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的包括但不限于貸款、抵押、融資租賃等金融產(chǎn)品和服務。1.2術(shù)語（1）貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買、建設、改造房產(chǎn)的貨幣資金。（2）抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為債務擔保，向乙方提供的一種擔保方式。（3）融資租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，購買甲方指定的房產(chǎn)，再將其租賃給甲方的金融業(yè)務。第二條房產(chǎn)金融服務內(nèi)容2.1金融服務范圍乙方提供的房產(chǎn)金融服務范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)購買、建設、改造等所需的貸款；（2）為甲方提供房產(chǎn)抵押服務；（3）為甲方提供融資租賃服務；（4）為甲方提供房產(chǎn)融資咨詢、策劃等服務。2.2金融服務內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的需求，提供如下具體金融服務：（1）為甲方提供房產(chǎn)貸款，貸款額度、期限、利率等事項按照乙方的貸款政策執(zhí)行；（2）為甲方提供房產(chǎn)抵押，抵押率、抵押物價值評估等事項按照乙方的抵押政策執(zhí)行；（3）為甲方提供融資租賃，租賃期限、租金、購買價格等事項按照乙方的融資租賃政策執(zhí)行。2.3金融服務流程乙方提供房產(chǎn)金融服務的流程如下：（1）甲方提出金融服務需求，乙方進行初步審核；（2）乙方根據(jù)甲方的需求，制定具體的金融服務方案；（3）甲方同意乙方制定的金融服務方案后，雙方簽訂本合同并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方按照本合同約定，為甲方提供金融服務。第三條合作雙方的權(quán)利與義務3.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，享受乙方提供的金融服務；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時提供金融服務；（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況，決定是否提供金融服務；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供與金融服務相關(guān)的資料和信息。3.2合作雙方的義務（1）甲方應按照本合同約定，向乙方提出金融服務需求；（2）甲方應按照乙方的要求，提供與金融服務相關(guān)的資料和信息；（3）甲方應按照本合同約定，按時還款、支付租金等；（4）乙方應按照本合同約定，為甲方提供金融服務；（5）乙方應按照本合同約定，保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條房產(chǎn)金融服務費用4.1服務費用標準乙方提供房產(chǎn)金融服務的費用標準如下：（1）貸款手續(xù)費：按照貸款金額的百分比收??；（2）抵押登記費：按照抵押房產(chǎn)價值的百分比收??；（3）融資租賃手續(xù)費：按照租賃金額的百分比收取；（4）其他費用：雙方約定或按照乙方的規(guī)定收取。4.2費用支付方式甲方支付乙方房產(chǎn)金融服務費用的方式如下：（1）貸款手續(xù)費：在簽訂貸款合同后支付；（2）抵押登記費：在辦理抵押登記手續(xù)時支付；（3）融資租賃手續(xù)費：在簽訂融資租賃合同后支付；（4）其他費用：按照乙方的要求支付。4.3費用退還與賠償（1）如甲方因乙方原因?qū)е潞贤獬蛭绰男?，乙方應退還已收取的費用；（2）如甲方因自身原因?qū)е潞贤獬蛭绰男?，乙方不予退還已收取的費用；（3）如乙方未按約定提供服務，造成甲方損失的，乙方應予以賠償。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同至二零二四年十二月三十一日終止。第六條合同的續(xù)約與終止6.1合同續(xù)約條件如雙方同意第八條違約責任8.1合作雙方的違約行為（1）甲方違反本合同約定，未按時還款、支付租金或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，未按時提供金融服務或未按約定保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金融服務費用的兩倍；（2）違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。12.2送達地址與聯(lián)系方式（1）甲方的送達地址為：____________________；聯(lián)系方式為：____________________；（2）乙方的送達地址為：____________________；聯(lián)系方式為：____________________。第十三條其他條款13.1合作雙方的聲明與承諾雙方聲明，本合同的訂立、履行均符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均具備完全民事行為能力。雙方承諾，在履行本合同過程中，將遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。13.2第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙雙方應與第三方明確約定權(quán)益分配及責任承擔。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方提供服務，甲方和乙方應與中介方簽訂相關(guān)服務協(xié)議，明確中介方的職責、權(quán)利和義務。中介方的服務包括但不限于房源信息提供、交易撮合、咨詢服務等。2.2評估方介入本合同涉及的房產(chǎn)價值評估、信用評估等服務，應由甲方和乙方共同選定的評估方進行。評估方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，客觀、公正地提供評估服務。2.3擔保方介入如本合同履行過程中需要擔保方提供擔保服務，甲方和乙方應與擔保方簽訂相關(guān)擔保協(xié)議，明確擔保方的職責、權(quán)利和義務。擔保方的擔保范圍包括但不限于貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。2.4監(jiān)管方介入本合同履行過程中，如需政府部門或其他監(jiān)管機構(gòu)介入，甲方和乙方應積極配合，按照監(jiān)管要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，對于因履行合同產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔責任。3.2第三方賠償責任如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方責任免除第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔責任。第四條甲方和乙方的義務4.1選定第三方4.2配合第三方甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行合同義務。4.3監(jiān)督第三方甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方職責調(diào)整、第三方權(quán)利義務變更、第三方賠償責任限額等。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。6.2合同解除后的責任分配合同解除后，甲方和乙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，分配因第三方介入產(chǎn)生的責任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方之間的責任劃分如第三方之間存在委托、代理等關(guān)系，各方應按照法律法規(guī)及委托、代理協(xié)議的約定，劃分責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：貸款申請表附件五：抵押物清單附件六：融資租賃合同附件七：評估報告附件八：擔保協(xié)議附件九：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關(guān)文件附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方應確保房產(chǎn)所有權(quán)證明的真實性、有效性，并承擔因證明不實造成的法律責任。附件二：甲方身份證明詳細要求和說明：甲方身份證明應包括但不限于身份證、護照等有效身份證件，證明甲方的身份。甲方應確保身份證明的真實性、有效性，并承擔因身份證明不實造成的法律責任。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本應證明乙方的合法經(jīng)營資格。乙方應確保營業(yè)執(zhí)照副本的真實性、有效性，并承擔因營業(yè)執(zhí)照副本不實造成的法律責任。附件四：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。甲方應如實填寫貸款申請表，并承擔因信息不實造成的法律責任。附件五：抵押物清單詳細要求和說明：抵押物清單應列明甲方向乙方提供的抵押物的詳細信息，包括但不限于名稱、數(shù)量、價值等。甲方應確保抵押物清單的真實性、有效性，并承擔因抵押物清單不實造成的法律責任。附件六：融資租賃合同詳細要求和說明：融資租賃合同應包括租賃物、租賃期限、租金等條款。甲方應確保融資租賃合同的真實性、有效性，并承擔因融資租賃合同不實造成的法律責任。附件七：評估報告詳細要求和說明：評估報告應包括房產(chǎn)的價值評估、信用評估等內(nèi)容。甲方和乙方應共同選定評估機構(gòu)，并確保評估報告的真實性、有效性。附件八：擔保協(xié)議詳細要求和說明：擔保協(xié)議應明確擔保方的職責、權(quán)利和義務。甲方和乙方應與擔保方簽訂擔保協(xié)議，并確保擔保協(xié)議的真實性、有效性。附件九：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關(guān)文件詳細要求和說明：監(jiān)管機構(gòu)要求的相關(guān)文件應包括但不限于審批文件、許可證等。甲方和乙方應積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，提供必要的文件和信息。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。甲方和乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保服務協(xié)議的真實性、有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時還款、支付租金或提供虛假信息；乙方未按時提供金融服務或未按約定保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息；第三方未按約定履行其職責；甲方和乙方未按約定選定第三方或未積極配合第三方的工作；甲方和乙方未按約定監(jiān)督第三方的工作；第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失；第三方未按約定提供服務，造成甲方或乙方損失。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同涉及的金融服務費用的兩倍；違約方應賠償因違約給守約方造成的其他損失；第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，對于因履行合同產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔責任；如第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔責任。示例說明：甲方未按時還款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定提供金融服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失；甲方和乙方未按約定選定第三方，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并各自承擔相應責任；甲方和乙方未按約定監(jiān)督第三方的工作，導致第三方未按約定提供服務，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)金融服務框架協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)金融服務內(nèi)容2.1金融服務范圍2.2金融服務內(nèi)容第三條合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條房產(chǎn)評估與咨詢4.1評估與咨詢內(nèi)容4.2評估與咨詢流程第五條貸款申請與審批5.1貸款申請條件5.2貸款審批流程第六條房產(chǎn)交易服務6.1交易服務內(nèi)容6.2交易服務流程第七條費用與支付7.1服務費用7.2支付方式與時間第八條權(quán)利與義務8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指需要接受乙方提供的房產(chǎn)金融服務的個人或機構(gòu)。為本合同所述，“乙方”是指提供房產(chǎn)金融服務的金融機構(gòu)。為本合同所述，“房產(chǎn)”是指甲方希望進行買賣、抵押或貸款的房地產(chǎn)。為本合同所述，“金融服務”是指乙方為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、交易服務等相關(guān)的服務。1.2解釋為本合同所述，“工作日”是指除周六、周日及國家法定節(jié)假日外的日歷日。為本合同所述，“書面形式”是指合同書、信件、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。為本合同所述，“通知”是指以書面形式或其他可以證實的方式進行的通信。第二條房產(chǎn)金融服務內(nèi)容2.1金融服務范圍（1）房產(chǎn)評估與咨詢（2）貸款申請與審批（3）房產(chǎn)交易服務2.2金融服務內(nèi)容（1）房產(chǎn)評估與咨詢乙方負責對甲方的房產(chǎn)進行評估，并提供市場價值分析、法律風險評估等咨詢服務。（2）貸款申請與審批乙方負責協(xié)助甲方申請貸款，并處理與貸款審批相關(guān)的事宜。（3）房產(chǎn)交易服務乙方負責為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務，包括但不限于交易流程、交易文件準備等。第三條合作期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2結(jié)束日期合作期限屆滿，除非雙方另有約定，本合同自動終止。第四條房產(chǎn)評估與咨詢4.1評估與咨詢內(nèi)容乙方將對甲方的房產(chǎn)進行全面的評估，包括但不限于市場價值、法律風險、稅務問題等。4.2評估與咨詢流程（1）甲方提交房產(chǎn)信息及相關(guān)文件（2）乙方進行房產(chǎn)評估與咨詢（3）乙方向甲方提供評估報告與咨詢意見第五條貸款申請與審批5.1貸款申請條件甲方須滿足乙方規(guī)定的貸款申請條件，包括但不限于信用良好、具備還款能力等。5.2貸款審批流程（1）甲方提交貸款申請及相關(guān)文件（2）乙方進行貸款審批（3）乙方通知甲方貸款審批結(jié)果第六條房產(chǎn)交易服務6.1交易服務內(nèi)容乙方將為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務，包括但不限于交易流程、交易文件準備等。6.2交易服務流程（1）甲方提交房產(chǎn)交易需求及相關(guān)文件（2）乙方為甲方提供交易咨詢服務（3）甲方根據(jù)乙方提供的咨詢意見進行交易第七條費用與支付7.1服務費用乙方提供房產(chǎn)金融服務，甲方應支付服務費用。具體金額、支付方式和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。7.2支付方式與時間甲方應按照雙方約定的支付方式和時間支付服務費用。未按時支付的，應按照約定支付滯納金。第八條權(quán)利與義務8.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房產(chǎn)金融服務，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和服務質(zhì)量。乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務費用，并有權(quán)拒絕甲方不符合法律法規(guī)、違反社會公序良俗的要求。8.2雙方義務甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，并按照乙方的要求配合完成相關(guān)服務。乙方應按照本合同的約定提供房產(chǎn)金融服務，并按照約定的時間、方式和金額向甲方支付服務費用。第九條違約責任9.1違約情形甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常提供房產(chǎn)金融服務的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照本合同的約定提供房產(chǎn)金融服務的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。9.2違約責任承擔違約方應承擔因違約所造成的直接損失賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的合作期限屆滿；（3）一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務數(shù)據(jù)等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的情況可能包括但不限于：（1）甲方需要通過中介方進行房產(chǎn)交易；（2）乙方需要委托評估方對房產(chǎn)進行評估；（3）乙方需要與貸款機構(gòu)合作辦理貸款審批手續(xù)。第二條第三方責任限額2.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。具體責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。2.2第三方在提供服務過程中，如存在過錯導致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。具體追償方式和金額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三條第三方義務與責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保服務質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約、違法行為或其他過錯，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分4.1甲乙雙方應與第三方明確約定各自的權(quán)利義務，以確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應按照約定履行與第三方的合同，并確保第三方能夠正常提供服務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.2如乙方需要委托評估方對房產(chǎn)進行評估，甲方應協(xié)助乙方選擇具備資質(zhì)的