二零二四年度小產權房買賣合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產權房買賣合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產權房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4土地使用情況第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1配套設施與服務11.2房屋使用與管理第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3其他相關文件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間13.2合同生效時間第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明與承諾14.2買受人聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號碼），地址：（出賣人地址），聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系方式）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號碼），地址：（買受人地址），聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）。1.3小產權房定義本合同所指小產權房是指位于（具體位置）的房屋，該房屋未取得國家正式批準的土地使用權和房屋所有權證書，但已實際建成并可供使用。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（房屋具體地址）。2.2房屋結構房屋結構：（房屋結構類型，如混合結構、框架結構等），房屋層次：（房屋所在層次），總層數：（總層數）。2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積），套內建筑面積：（套內建筑面積），共有分攤面積：（共有分攤面積）。2.4土地使用情況土地使用權人：（土地使用權人），土地使用權類型：（土地使用權類型，如國有出讓、集體土地等），土地使用權面積：（土地使用權面積）。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.1.1出賣人保證對出售的房屋擁有合法的所有權和處置權，房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、違章建筑等問題。3.1.2出賣人應按照約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋質量和配套設施符合約定標準。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.2買受人的權利與義務3.2.1買受人應按照約定的時間、方式支付房屋價款，并按照合同約定使用和保管房屋。3.2.2買受人應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及配套設施。3.2.3買受人應承擔房屋過戶手續(xù)所需的相關稅費。第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價定為人民幣（大寫金額）（小寫金額），幣種為人民幣。4.2付款方式買受人應按照下列方式支付房價款：（1）簽訂合同之日起（天數）內支付房價款的（百分比）；（2）交付房屋之日起（天數）內支付房價款的（百分比）；（3）辦理過戶手續(xù)完畢之日起（天數）內支付房價款的（百分比）。4.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，分別在（具體日期）、（具體日期）和（具體日期）支付房價款。第五條：交付及過戶5.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人使用。5.2交付條件（1）房屋及配套設施符合約定的質量和使用功能；（2）房屋所有權和土地使用權轉移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋內外的違章建筑已拆除，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等問題。5.3過戶手續(xù)買受人應在本合同約定的過戶日期內，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權和土地使用權轉移登記手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助和配合。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋建設的強制性標準，并保證房屋主體結構的安全和正常使用功能。6.2保修范圍與期限出賣人對房屋的保修范圍包括：（1）房屋主體結構；（2）室內墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、供暖、通風等基本設施；（4）門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設備等固定設施。保修期限自房屋交付之日起計算，為期（年數）年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損壞或故障，出賣人負責修復并承擔相關費用。買受人應按照使用說明和維護保養(yǎng)手冊的要求，正確使用和維護房屋及配套設施。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決地點為（仲裁委員會名稱或人民法院名稱），雙方應遵守該地點的相關法律法規(guī)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容時，須以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方有效。9.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力原因導致無法交付；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方違反合同導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同無效條件本合同無效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條：其他約定11.1配套設施與服務出賣人應保證房屋周邊配套設施的正常運行，并提供相應的服務。買受人應遵守配套設施的使用規(guī)定，不得損害公共利益。11.2房屋使用與管理買受人應按照合同約定使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定負責房屋的維護與管理。出賣人應協(xié)助買受人解決房屋使用過程中遇到的問題。第十二條：附件12.1房屋所有權證出賣人應向買受人出示房屋所有權證，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。12.2土地使用權證出賣人應向買受人出示土地使用權證，并協(xié)助買受人辦理土地使用權過戶手續(xù)。12.3其他相關文件出賣人應向買受人提供與房屋及土地使用權相關的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證等。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間本合同于（年月日）在（地點）由雙方簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明與承諾出賣人聲明：本合同項下的房屋及土地使用權不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、違章建筑等問題。出賣人承諾按照本合同的約定履行各項義務。14.2買受人聲明與承諾買受人聲明：本合同項下的房價款已按照約定的方式和時間支付。買受人承諾按照本合同的約定使用和保管房屋，并遵守相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同約定，可以選擇第三方提供服務，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶服務等。2.2甲乙方有權利選擇第三方，也有權利不選擇第三方，當甲乙方選擇第三方時，應向對方提供必要的資料和信息，并按照約定支付第三方服務費用。2.3甲乙方選擇第三方時，應確保第三方是具備相關資質和能力的合法機構或個人，并有權要求第三方提供相應的服務承諾和保障。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關方。第四條：第三方責任限額4.1第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為其提供服務收取的費用總額，超出部分由甲乙方自行承擔。4.3第三方在提供服務過程中，如因其故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。5.2第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方有權根據實際情況變更或解除第三方提供的服務，但應提前通知對方并說明原因。6.2甲乙方變更或解除第三方服務時，應按照約定向第三方支付相應的費用。6.3第三方在收到甲乙方的變更或解除通知后，應按照約定停止提供服務，并退還已收取的費用。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任。7.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。7.3第三方違反法律法規(guī)提供服務，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。第九條：合同的簽署與生效9.1第三方介入的條款自甲乙方簽署本合同時生效。9.2本合同的第三方介入條款對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應按照約定履行義務。第十條：其他約定10.1甲乙方應按照本合同的約定選擇第三方，并支付服務費用。10.2甲乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的約定。10.3甲乙方與第三方之間的服務合同，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設許可證附件5：房屋竣工驗收合格證書附件6：房屋所有權轉移登記申請書附件7：土地使用權轉移登記申請書附件8：房屋平面圖附件9：房屋結構圖附件10：房屋水電煤氣管線布置圖附件11：物業(yè)服務合同附件12：公共設施使用和管理協(xié)議附件13：鄰里關系協(xié)調協(xié)議附件14：補充協(xié)議附件1：房屋所有權證該證書由不動產登記部門頒發(fā)，證明出賣人對房屋擁有所有權。買受人應驗證證書的真實性和有效性。附件2：土地使用權證該證書由不動產登記部門頒發(fā)，證明出賣人對土地擁有使用權。買受人應驗證證書的真實性和有效性。附件3：規(guī)劃許可證該證書由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)，證明房屋建設符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。附件4：建設許可證該證書由建設部門頒發(fā)，證明房屋建設符合國家關于建筑施工的標準和規(guī)定。附件5：房屋竣工驗收合格證書該證書由建設部門頒發(fā)，證明房屋建設已完工，并符合驗收標準。附件6：房屋所有權轉移登記申請書該申請書由買受人填寫，用于申請將房屋所有權從出賣人轉移至買受人。附件7：土地使用權轉移登記申請書該申請書由買受人填寫，用于申請將土地使用權從出賣人轉移至買受人。附件8：房屋平面圖該圖詳細展示房屋的布局和空間結構，買受人應認真查看以了解房屋實際情況。附件9：房屋結構圖該圖詳細展示房屋的結構體系，買受人應認真查看以了解房屋結構特點。附件10：房屋水電煤氣管線布置圖該圖詳細展示房屋內部水電煤氣管線的布局，買受人應認真查看以了解房屋設施配置。附件11：物業(yè)服務合同該合同由甲乙方與物業(yè)服務公司簽訂，規(guī)定物業(yè)服務公司的服務內容和標準。附件12：公共設施使用和管理協(xié)議該協(xié)議規(guī)定公共設施的使用和管理規(guī)則，甲乙方應遵守協(xié)議約定。附件13：鄰里關系協(xié)調協(xié)議該協(xié)議用于協(xié)調甲乙方與鄰里之間的關系，維護和諧鄰里環(huán)境。附件14：補充協(xié)議該協(xié)議用于補充本合同未涉及的事項，甲乙方應按照補充協(xié)議的約定履行義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定的時間、方式支付房價款。2.甲乙方未按照合同約定的時間、方式交付房屋。3.甲乙方未按照合同約定使用和保管房屋，導致房屋及配套設施損壞。4.甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。6.第三方泄露甲乙方提供的個人信息。7.房屋及土地使用權轉移登記過程中出現糾紛。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付房價款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×違約金利率。2.甲乙方未按照合同約定交付房屋，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額。3.甲乙方未按照合同約定使用和保管房屋，導致房屋及配套設施損壞的，應承擔修復費用和賠償責任。4.甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔因此產生的費用和損失。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準的，第三方應承擔違約責任，具體責任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方泄露甲乙方提供的個人信息，應承擔相應的賠償責任。7.房屋及土地使用權轉移登記過程中出現糾紛，甲乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)解決糾紛。全文完。二零二四年度小產權房買賣合同示例1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方權利11.1第三方權益11.2第三方義務第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附加條款13.1附加內容13.2附加條款的效力第十四條合同的附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道，具體門牌號為X2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米2.3房屋結構房屋結構為層，包括室廳衛(wèi)2.4房屋現狀房屋現處于階段，具體裝修情況為第三條房屋交易價格3.1交易價格房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬仟佰拾圓整，小寫：0000.00元）3.2付款方式買方應通過銀行轉賬方式向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的預付款。剩余房款人民幣萬元整，買方應按照銀行貸款政策及賣方要求，通過商業(yè)貸款方式支付。3.3付款時間買方應在本合同簽訂后7個工作日內支付定金。商業(yè)貸款辦理成功后，買方應按照銀行的要求及時支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給買方使用。4.2交付條件房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。賣方應提供合法的房屋所有權證和土地使用權證等相關證書。4.3過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應提供必要的協(xié)助和證明材料。4.4過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行。買方應承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條房屋質量及維修5.1質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定。房屋交付后，如出現質量問題，賣方應在個工作日內進行修復。5.2維修責任房屋交付后，因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.3維修期限賣方對房屋質量問題的維修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款以及相關責任。6.2解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間以及相關責任。第八條違約責任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，應支付買方違約金人民幣萬元整。賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付買方違約金人民幣萬元整。8.2買方違約買方未按照本合同約定支付房款，應支付賣方違約金人民幣萬元整。買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付賣方違約金人民幣萬元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向購房地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向購房地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條第三方權利11.1第三方權益如本合同涉及的房屋存在第三方權益，賣方應在本合同簽訂前向買方明示。11.2第三方義務第三方應在本合同簽訂后個工作日內，向買方出具同意出售的證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，導致一方不能履行合同義務。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在個工作日內提供相關證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第十三條附加條款13.1附加內容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。第十四條合同的附件14.1附件內容附件包括房屋所有權證、土地使用權證、購房發(fā)票等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂合同后，按照合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行過程，為甲乙雙方提供服務或協(xié)助。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責。2.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。2.3第三方責任限額：第三方就其履行合同過程中產生的責任，承擔的最高賠償限額為人民幣萬元整。第三條第三方權益3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2第三方應向甲乙雙方提供合法的服務或協(xié)助，并保證其服務或協(xié)助的合法性、準確性。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，按照本合同及第三方提供的服務或協(xié)助的相關協(xié)議確定。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權利義務劃分，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議時，明確雙方的權利義務、服務內容、費用標準等。5.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助符合國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.3甲乙雙方有權對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，要求第三方及時整改不合規(guī)行為。第六條第三方退出6.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務，應提前個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)履行方案，必要時可簽訂新的補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向購房地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應對其與甲乙雙方之間的合同內容、協(xié)商過程等予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第九條附件9.1附件包括第三方提供的服務或協(xié)助的相關協(xié)議、收費標準等。9.2附件是本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：