2024年度二手房出租托管合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方職責(zé)5.2出租方與承租方權(quán)益保障第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件及方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3托管方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3托管方信息第二條房屋信息2.1房屋地址本合同項(xiàng)下的房屋地址為【填寫房屋地址】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋面積本合同項(xiàng)下的房屋建筑面積為【填寫房屋建筑面積】平方米。2.3房屋設(shè)施本合同項(xiàng)下的房屋設(shè)施包括但不限于【填寫房屋設(shè)施列表】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同項(xiàng)下的租金為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【填寫天數(shù)】內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1托管方職責(zé)（一）確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用；（二）協(xié)助甲方、乙方處理與房屋租賃相關(guān)的各項(xiàng)事宜；（三）按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（四）其他雙方約定的托管方職責(zé)。5.2出租方與承租方權(quán)益保障甲方和乙方在合同期間的權(quán)益受到法律保護(hù)，丙方應(yīng)尊重并保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定（一）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（二）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（三）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（四）其他雙方約定的房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條押金及退還7.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金【填寫押金金額】元。7.2押金退還條件及方式合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未支付租金或違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后合同解除；（三）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序（一）提出解除請求的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請求；（二）雙方協(xié)商確定解除合同的事由、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)；（三）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)；（四）按照本合同約定辦理房屋交還和押金退還等相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3托管方違約責(zé)任丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，及時(shí)溝通，以便盡快解決爭議。任何一方不得干擾對方的正常經(jīng)營和生活秩序。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【填寫合同有效期截止日期】。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、政府監(jiān)管等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方非甲方、乙方的代理，也不代表甲方、乙方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方非丙方的代理，丙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。但丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條甲方、乙方對第三方的權(quán)利5.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2甲方、乙方在第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。第六條甲方、乙方對第三方的義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，并按照約定提供必要的資料和服務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前【填寫提前天數(shù)】書面通知另一方，并重新協(xié)商確定第三方。7.2第三方解除甲方、乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【填寫提前天數(shù)】書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用本合同項(xiàng)下的第三方介入，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2甲方、乙方應(yīng)保守與第三方簽訂的合同及第三方提供的服務(wù)相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十一條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督和檢查甲方、乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲方、乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條第三方介入的合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第七條、第八條的規(guī)定辦理。第十五條第三方介入的合同效力本合同自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【填寫合同有效期截止日期】。合同到期后，如甲方、乙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：托管服務(wù)合同復(fù)印件附件四：租金支付證明復(fù)印件附件五：押金支付證明復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋使用和維護(hù)規(guī)則復(fù)印件附件八：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件九：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。附件三：托管服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供托管服務(wù)合同的復(fù)印件，以明確丙方對房屋的管理和維護(hù)職責(zé)。附件四：租金支付證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供租金支付的證明復(fù)印件，以證明乙方已按約定支付租金。附件五：押金支付證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供押金支付的證明復(fù)印件，以證明乙方已按約定支付押金。附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：房屋使用和維護(hù)規(guī)則復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋使用和維護(hù)規(guī)則的復(fù)印件，以規(guī)范乙方對房屋的使用和維護(hù)。附件八：合同變更協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件，以證明合同解除的條件和日期。附件十：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件本附件應(yīng)提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印件，以明確違約行為的違約金計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金的，應(yīng)按照附件十的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：乙方在2024年1月未能按時(shí)支付1月份的租金，根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付200元的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付1000元的違約金。3.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆除房屋內(nèi)的空調(diào)設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付500元的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)空調(diào)設(shè)施。4.乙方從事違法活動(dòng)乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法集會(huì)活動(dòng)，被公安機(jī)關(guān)查處，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付800元的違約金。全文完。2024年度二手房出租托管合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用6.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條提前解約9.1出租人提前解約9.2承租人提前解約第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋退還條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)將押金退還給承租人第五條房屋維護(hù)與管理5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施第六條維修費(fèi)用6.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施因自然損壞或老化導(dǎo)致的故障6.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用：承租人負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施故障第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存第八條房屋變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，須提前X個(gè)月通知承租人，并書面簽署《房屋變更協(xié)議》8.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，須提前X個(gè)月通知出租人，并書面簽署《房屋變更協(xié)議》第九條提前解約9.1出租人提前解約：出租人提前解約的，應(yīng)支付給承租人X個(gè)月的租金作為違約金9.2承租人提前解約：承租人提前解約的，應(yīng)支付給出租人X個(gè)月的租金作為違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期當(dāng)天12.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，交付時(shí)應(yīng)辦理房屋鑰匙交接手續(xù)12.3房屋退還條件：租賃結(jié)束日期當(dāng)天，承租人將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)復(fù)印件13.3房屋鑰匙交付記錄：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付和退還情況第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：如有見證人，見證人也應(yīng)在合同上簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃代理、房屋維修保養(yǎng)、租賃押金擔(dān)保、爭議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的共同委托，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的任何一方造成的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣萬元整。4.2第三方如因法律規(guī)定或合同約定需承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的代理關(guān)系。6.2第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，不代表甲乙方任何一方的利益，保持中立。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面委托書，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)將書面委托書副本送交對方留存。第八條第三方解除委托8.1第三方如需解除委托，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除委托通知后的X日內(nèi)，重新協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方更換9.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。9.2甲乙雙方應(yīng)在更換第三方后，及時(shí)通知對方。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其業(yè)務(wù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。第十一條第三方違約11.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。第十二條第三方退出12.1第三方退出合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)在X日內(nèi)重新協(xié)商確定新的第三方。第十三條第三方與甲乙雙方的溝通13.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保合同的順利履行。13.2甲乙雙方有權(quán)就合同履行事宜與第三方進(jìn)行溝通。第十四條第三方法律地位14.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立的法律主體。14.2第三方不因其與甲乙雙方之間的任何關(guān)系而成為甲乙雙方的雇員、代理人或合伙人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金的收據(jù)復(fù)印件。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額和收款日期。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交付和退還情況。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括鑰匙交付和退還的日期、時(shí)間以及經(jīng)手人等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和維修服務(wù)方共同簽署。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)注明房屋地址和保險(xiǎn)金額，并由保險(xiǎn)公司出具。附件六：第三方委托書附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的委托書。附件要求：委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件七：爭議調(diào)解書附件內(nèi)容：如發(fā)生爭議，雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書。附件要求：調(diào)解書應(yīng)具有法律效力，并由爭議解決機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋，或未能履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同義務(wù)。示例：承租人未能在租金支付截止日期前支付租金。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。示例：維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定。示例：未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致的違約金應(yīng)根據(jù)延遲交付的時(shí)間和影響程度進(jìn)行確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。示例：出租人未能提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)。3.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或損害賠償責(zé)任。示例：承租人未能支付租金，應(yīng)支付合同約定的違約金。全文完。2024年度二手房出租托管合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管5.2設(shè)施維修5.3費(fèi)用代繳第六條托管費(fèi)用6.1托管服務(wù)費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3托管方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.2保護(hù)范圍第十二條信息安全12.1信息保護(hù)原則12.2信息保護(hù)措施第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3托管方第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為【填寫房屋具體地址】，包括但不限于門牌號碼、樓棟號、單元號等。2.2房屋面積房屋面積為【填寫房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【填寫房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃合同生效日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃合同約定的結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為【填寫租金具體金額】元/【填寫租金支付周期，如月、季、年】。4.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付的時(shí)間間隔，如每月一次】。4.3租金支付方式租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條托管服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)托管丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。5.2設(shè)施維修丙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常使用。5.3費(fèi)用代繳丙方負(fù)責(zé)代繳房屋的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用。第六條托管費(fèi)用6.1托管服務(wù)費(fèi)托管服務(wù)費(fèi)為【填寫托管服務(wù)費(fèi)具體金額】元/【填寫服務(wù)費(fèi)支付周期，如月、季、年】。6.2費(fèi)用支付方式托管服務(wù)費(fèi)支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。8.3托管方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。11.2保護(hù)范圍保護(hù)范圍包括甲方、乙方、丙方的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息等。第十二條信息安全12.1信息保護(hù)原則各方同意，在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)確保對方提供的信息的安全和保密。12.2信息保護(hù)措施丙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，防止信息泄露。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意，為降低意外風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.3訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)約，對訪客進(jìn)行有效管理，防止影響周圍鄰居的正常生活。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）租賃期滿，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）甲乙雙方提前解除本合同，且乙方已按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進(jìn)行，各方同意就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他單位或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如本合同的簽訂或履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方、乙方、丙方完成合同的簽訂和履行。2.2維修服務(wù)方介入如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障，丙方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照丙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中涉及到其他第三方，各方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則處理相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方在介入本合同過程中，應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)告知房屋及租賃相關(guān)信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方在接到丙方的維修通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)進(jìn)行維修，如因維修服務(wù)方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞加劇或無法正常使用，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任其他第三方在本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照中介服務(wù)費(fèi)的【填寫具體比例或金額】進(jìn)行賠償。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照維修費(fèi)用的一倍進(jìn)行賠償。4.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，根據(jù)其侵權(quán)行為的性質(zhì)和程度，由甲乙丙三方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在中介方、維修服務(wù)方及其他第三方介入前，明確其權(quán)利和義務(wù)，確保其合法權(quán)益得到保障。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方、丙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方爭議解決6.1各方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決因第三方介入引起的爭議。6.2如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1甲方、乙方、丙方均有權(quán)在第三方介入的情況下，按照合同約定變更或解除本合同。7.2變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1甲方、乙方、丙方未經(jīng)其他方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如甲方、乙方、丙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知其他方，并經(jīng)其他方同意。第九條法律法規(guī)適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的生效、修改與終止本合同的生效、修改與終止，按照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條合同的補(bǔ)充本合同未盡