二手房產(chǎn)交易合同簽訂技巧20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)交易合同簽訂技巧2024本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3過(guò)戶手續(xù)2.2.4交房時(shí)間3.合同履行與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確3.2買方義務(wù)3.2.1支付交易價(jià)格3.2.2按時(shí)履行付款義務(wù)3.2.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.合同的違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效7.2合同終止7.3合同失效8.合同的附則8.1名詞解釋8.2合同的附件9.其他約定9.1房產(chǎn)交付9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的本合同的目的是確立賣方與買方之間的二手房產(chǎn)交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平、公正、公開。第二條房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】2.2交易條件2.2.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）2.2.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方，具體付款方式如下：（1）【首付款比例】的首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）應(yīng)于合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）應(yīng)于【尾款支付條件】滿足之日起【尾款支付期限】?jī)?nèi)支付。2.2.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.2.4交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交房期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。第三條合同履行與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：賣方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的所有信息予以真實(shí)、準(zhǔn)確的陳述和保證，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的陳述。3.2買方義務(wù)3.2.1支付交易價(jià)格：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，將交易價(jià)格支付給賣方。3.2.2按時(shí)履行付款義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款條件，按時(shí)履行付款義務(wù)。3.2.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2合同解除（1）賣方或買方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2.2解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，本合同即告解除。第九條合同的違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1違約行為：賣方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)或未能履行其他合同義務(wù)。9.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。9.2買方違約9.2.1違約行為：買方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格或未能履行其他合同義務(wù)。9.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。11.3合同失效：本合同因履行、解除、終止或者被依法撤銷而失效。第十二條合同的附則12.1名詞解釋：本合同所涉及的名詞和術(shù)語(yǔ)，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解釋。12.2合同的附件：本合同的附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。13.2物業(yè)費(fèi)用：自買方入住之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)用有拖欠，買方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。13.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。如賣方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第十四條合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。簽署日期：【簽署日期】賣方簽字：【賣方簽字】買方簽字：【買方簽字】見證人簽字：【見證人簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供必要的信息等。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行確定。具體的限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中進(jìn)行約定。第五條第三方與甲乙方之間的糾紛解決5.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中進(jìn)行約定。6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得違反本合同的約定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)與其退出前相關(guān)的責(zé)任。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中進(jìn)行約定。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的必要信息。9.2第三方信息披露的時(shí)間和方式：第三方應(yīng)在與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議后，及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方服務(wù)質(zhì)量的保證11.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合甲乙雙方的合理期待。11.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障措施：第三方應(yīng)采取必要的措施，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第十二條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照本合同和書面協(xié)議的約定，要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。12.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的合同變更的程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：家具、家電清單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣方保管。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的全文。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方支付交易價(jià)格的憑證。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，原件由收款方保管。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的全文。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的用于貸款購(gòu)買房產(chǎn)的書面文件。附件中應(yīng)包含貸款合同的全文。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理文件是用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)辦理文件的全文。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的用于物業(yè)服務(wù)的書面文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的全文。附件八：家具、家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具、家電清單是列明買賣雙方協(xié)商確定的家具、家電的清單。附件中應(yīng)包含家具、家電清單的全文。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。全文完。二手房產(chǎn)交易合同簽訂技巧20241本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與保存9.1生效條件9.2終止條件9.3合同保存10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款14.合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2簽署方式14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易合同的定義與適用范圍1.1定義本合同是指二手房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方同意購(gòu)買賣方所持有的房產(chǎn)所有權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款，賣方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)的二手房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.合同雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)地址為________________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，實(shí)用面積為________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為________________，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，賣方擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，不存在任何的抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后________________日內(nèi)。5.3交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利限制，不存在任何的抵押、查封等情況。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部?jī)r(jià)款。具體的瑕疵責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。8.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效、終止與保存10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、家具家電清單等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易而參與進(jìn)來(lái)的非合同主體。15.2第三方范圍第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。對(duì)于非自身原因?qū)е碌膯?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若合同中未作明確約定，則由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的時(shí)間18.1介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的事由發(fā)生時(shí)介入，協(xié)助完成相關(guān)事宜。18.2完成時(shí)間第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)完成介入事項(xiàng)。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件按照甲乙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2終止通知甲乙方應(yīng)在終止條件滿足時(shí)，及時(shí)通知第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)服從甲乙方的安排，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。20.2第三方與中介方20.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等協(xié)作，完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。21.第三方責(zé)任限額21.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。21.2限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙方協(xié)商確定。21.3限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更條件第三方介入的變更條件按照甲乙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.2解除條件第三方介入的解除條件按照甲乙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的違約處理23.1違約處理第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。23.2違約金第三方違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的________________%。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決依據(jù)爭(zhēng)議解決依據(jù)本合同及第三方與甲乙方之間的約定。25.附件25.1附件內(nèi)容附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶資料等。25.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。26.其他約定26.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須合法有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，交易雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須合法有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明房產(chǎn)合法占用土地的文件，交易雙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：填寫完整、字跡清晰，須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：該表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的官方表格，需按照要求填寫并提交。4.身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方和買方的身份證明復(fù)印件。詳細(xì)要求：身份證明須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件需清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易安全。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬憑證須清晰顯示轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬憑證是證明買方已支付交易價(jià)格的重要證據(jù)。6.家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：該清單用于明確交易雙方對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)家具家電的權(quán)屬約定。7.評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在有效期范圍內(nèi)。8.過(guò)戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過(guò)戶費(fèi)用清單原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。附件說(shuō)明：該清單用于明確交易雙方對(duì)于過(guò)戶費(fèi)用的分?jǐn)偧s定。9.貸款批準(zhǔn)通知書（如有貸款）附件內(nèi)容：貸款批準(zhǔn)通知書原件及復(fù)印件。詳細(xì)要求：通知書須由貸款機(jī)構(gòu)出具，顯示貸款額度、利率等信息。附件說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)通知書是證明買方貸款資格的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金根據(jù)雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議確定。4.信息披露不實(shí)違約行為示例：賣方未能如實(shí)披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，如存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。5.房產(chǎn)過(guò)戶失敗違約行為示例：因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。6.家具家電損壞或缺失違約行為示例：交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)的家具家電出現(xiàn)損壞或缺失。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.第三方服務(wù)不符合約定違約行為示例：第三方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定。全文完。二手房產(chǎn)交易合同簽訂技巧20242本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶流程與時(shí)間5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限與范圍10.合同的附件與附加條款10.1附件清單10.2附加條款11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.日期與地點(diǎn)12.1日期12.2地點(diǎn)13.房產(chǎn)交易所需要的其他手續(xù)與文件13.1手續(xù)13.2文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易合同的定義與適用范圍1.1定義本合同是指賣方將其名下的二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購(gòu)買并支付交易價(jià)格的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)二手房產(chǎn)的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.合同雙方的基本信息2.1賣方基本信息身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________2.2買方基本信息身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積甲方名下的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號(hào)：____________，房產(chǎn)面積為____________平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與存在的問(wèn)題甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等情況。如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并說(shuō)明問(wèn)題的性質(zhì)、原因及可能產(chǎn)生的影響。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式與時(shí)間乙方同意在合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于____________（列舉具體手續(xù)）。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間自雙方簽訂合同之日起____________日內(nèi)完成。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：____________（列舉具體條件）。6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的約定或依法確定。8.爭(zhēng)議解決方式與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。10.合同的附件與附加條款10.1附件清單附件清單包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。10.2附加條款附加條款包括：房產(chǎn)交付后，甲方不得以任何理由要求收回房產(chǎn)；乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________________年____________月____________日11.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________________年____________月____________日12.日期與地點(diǎn)12.1日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。12.2地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________（具體地點(diǎn)）。13.房產(chǎn)交易所需要的其他手續(xù)與文件13.1手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付證明等。13.2文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、稅費(fèi)繳納證明等。14.其他約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同中。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法、合規(guī)。16.第三方介入的額外條款與說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3稅務(wù)部門甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅務(wù)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法應(yīng)向甲乙雙方明示。16.4房產(chǎn)交易中心甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)