二零二四年度物業(yè)托管合同：辦公樓物業(yè)全面托管2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)托管合同：辦公樓物業(yè)全面托管本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的辦公樓物業(yè)情況第二條：托管范圍及內(nèi)容2.1乙方托管的物業(yè)范圍2.2乙方提供的托管服務(wù)內(nèi)容第三條：托管期限3.1托管合同的有效期限3.2托管期滿后的續(xù)約條款第四條：托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用的計算方式4.2托管費(fèi)用的支付期限和方式第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對物業(yè)的安全管理責(zé)任5.3乙方對物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方對物業(yè)的使用和維護(hù)6.2甲方對乙方托管服務(wù)的配合和支持第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約責(zé)任8.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)第十一條：合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行地點(diǎn)和方式11.3合同解除的條件和程序第十二條：其他約定12.1雙方對其他事項(xiàng)的約定第十三條：附件13.1物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)清單13.2物業(yè)托管費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2雙方簽署人的姓名和職務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××地址。1.3甲方擁有的辦公樓物業(yè)情況：甲方擁有的辦公樓物業(yè)位于×××地址，總建筑面積為××××平方米，包括辦公區(qū)、會議室、停車場等設(shè)施。第二條：托管范圍及內(nèi)容2.1乙方托管的物業(yè)范圍：乙方托管的物業(yè)范圍包括辦公樓的整體物業(yè)管理，包括但不限于樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場的管理等。2.2乙方提供的托管服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的托管服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，保持樓內(nèi)整潔衛(wèi)生；負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員的人身及財產(chǎn)安全；負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域環(huán)境優(yōu)美；負(fù)責(zé)停車場的管理，確保停車場秩序井然。第三條：托管期限3.1托管合同的有效期限為一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2托管期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。如任何一方欲終止或修改本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第四條：托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用的計算方式：托管費(fèi)用為每月××元，按月支付。4.2托管費(fèi)用的支付期限和方式：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付給乙方。甲方支付托管費(fèi)用時，有權(quán)要求乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對物業(yè)的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)的安全，采取必要的措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，保障甲方人員的人身及財產(chǎn)安全。5.3乙方對物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對于因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方對物業(yè)的使用和維護(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定使用辦公樓物業(yè)，并負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.2甲方對乙方托管服務(wù)的配合和支持：甲方應(yīng)積極配合乙方的托管服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保托管服務(wù)的順利進(jìn)行。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同終止的條件和程序：如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算剩余托管期間的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的10%。8.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：如乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方經(jīng)過整改仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲悉對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)對此予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條：合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行地點(diǎn)和方式：本合同在甲方所在地履行。11.3合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算剩余托管期間的費(fèi)用。第十二條：其他約定12.1雙方對其他事項(xiàng)的約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十三條：附件13.1物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)清單：附件一為本合同的物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)清單，包括但不限于托管服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。13.2物業(yè)托管費(fèi)用支付明細(xì)表：附件二為本合同的物業(yè)托管費(fèi)用支付明細(xì)表，詳細(xì)列明托管費(fèi)用的計算方式、支付期限和方式等。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于××××年××月××日在甲方所在地簽署。14.2雙方簽署人的姓名和職務(wù)：甲方簽署人為×××，職務(wù)為×××；乙方簽署人為×××，職務(wù)為×××。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、檢測評估機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，確保第三方了解并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲方、乙方應(yīng)將第三方的合同副本、資質(zhì)證明等相關(guān)文件保留備份。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，如第三方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。3.4第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為本合同約定金額的10倍。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)除合同約定的以外的任何義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е录追?、乙方之間的糾紛。4.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入的變更和終止5.1第三方如欲變更或終止合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。5.2甲方、乙方如欲變更或終止與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：爭議解決6.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條：保密條款7.1第三方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)對此予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條：其他約定8.1雙方對其他事項(xiàng)的約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，經(jīng)甲方、乙方蓋章確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)工作、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理等。附件二：物業(yè)托管費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出托管費(fèi)用的計算方式、支付期限和方式，包括費(fèi)用的分期支付計劃和支付金額的明細(xì)。附件三：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：第三方服務(wù)提供方合同副本提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件五：甲方人員使用規(guī)范和安全管理規(guī)定詳細(xì)列出甲方人員在使用物業(yè)時的規(guī)范和要求，以及安全管理的相關(guān)規(guī)定。附件六：乙方托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的托管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等。附件七：物業(yè)安全管理制度詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)制度，包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、保安人員配置等。附件八：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的管理規(guī)范，包括但不限于植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)要求等。附件九：停車場管理制度詳細(xì)列出停車場管理制度，包括但不限于停車場的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車位分配等。附件十：合同履行監(jiān)督評估機(jī)制詳細(xì)列出對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督評估的機(jī)制，包括但不限于監(jiān)督評估的方式、頻率、責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付托管費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定使用物業(yè)或未履行配合和支持義務(wù)。5.乙方未按約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。4.甲方未按約定使用物業(yè)或未履行配合和支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二零二四年度物業(yè)托管合同：辦公樓物業(yè)全面托管2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方托管的物業(yè)描述第二條：托管范圍及內(nèi)容2.1托管物業(yè)的面積和使用范圍2.2甲方應(yīng)提供的設(shè)施和設(shè)備2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條：托管期限3.1托管開始日期3.2托管結(jié)束日期第四條：托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用的支付方式和時間第五條：托管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查和評估機(jī)制第六條：保險責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險證明6.2保險賠付的流程和責(zé)任劃分第七條：應(yīng)急預(yù)案7.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急事件的處理流程第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任和賠償9.2乙方違約的責(zé)任和賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的期限第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽的程序和條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方性質(zhì)：甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，擁有對所托管物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。1.3乙方性質(zhì)：乙方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，有能力提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。1.4物業(yè)描述：甲方將其擁有的位于×××地址的辦公樓全權(quán)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)全面托管，物業(yè)包括但不限于辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場所涉及的所有設(shè)施設(shè)備。第二條：托管范圍及內(nèi)容2.1托管物業(yè)的面積和使用范圍：甲方托管的物業(yè)總面積為××××平方米，包括辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.2甲方應(yīng)提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等全面托管服務(wù)。第三條：托管期限3.1托管開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管開始日期為合同生效之日起。3.2托管結(jié)束日期：托管期限為×年，自托管開始日期起算，除非雙方另有約定或合同提前終止。第四條：托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用的計算方式：托管費(fèi)用為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），按月支付。4.2費(fèi)用的支付方式和時間：甲方應(yīng)每月×日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：托管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2質(zhì)量檢查和評估機(jī)制：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時整改并回復(fù)甲方。第六條：保險責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險證明：乙方應(yīng)自行辦理并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)綜合保險、雇主責(zé)任保險等，并提供保險證明給甲方。6.2保險賠付的流程和責(zé)任劃分：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款進(jìn)行賠付。如乙方未購買保險或保險無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條：應(yīng)急預(yù)案7.1乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定針對火災(zāi)、地震、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.2應(yīng)急事件的處理流程：在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障人員安全和財產(chǎn)損失降到最低，并及時向甲方報告。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前×個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序：除非一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除合同需書面通知，自通知到達(dá)對方之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任和賠償：如甲方未按約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2乙方違約的責(zé)任和賠償：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至××××人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的期限：自雙方確認(rèn)爭議存在之日起×個月內(nèi)未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指在合同履行過程中，一方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為×年。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)簽的程序和條件：合同期滿前×個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過書面協(xié)議，約定其他補(bǔ)充條款。第十四條：附件14.1附件清單及說明：本合同附件包括物業(yè)清單、乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲方和乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲方和乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方進(jìn)行服務(wù)或合作，應(yīng)提前×個月書面通知對方，并說明引入第三方的目的、范圍和期限。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查和評估。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定的條款獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)提供等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品支付的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，協(xié)商解決因服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的問題。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)或合作期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序：甲方和乙方應(yīng)提前×個月書面通知第三方，說明終止原因和日期。第七條：第三方介入的替代7.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，有權(quán)要求第三方替代或更換。7.2第三方替代的程序：甲方和乙方書面通知第三方替代或更換的要求，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成。第八條：第三方介入的糾紛解決8.1第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至××××人民法院訴訟解決。8.2第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，不影響甲方和乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方對在合同履行過程中獲