二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議：商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議：商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3合同的繼承11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物的所有權(quán)證明12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.附件說明14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：租賃物所有權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，為一層商鋪，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2商鋪臨街，交通便利，有明顯的廣告位，適合經(jīng)營(yíng)【業(yè)態(tài)】。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不包括商鋪所在建筑的其他部分。1.2.2承租人不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息為【賬號(hào)信息】。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃物的整潔和完好。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和更換，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、墻面地面等。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，以及日常的維修和保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為7.2.1承租人未按合同約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他條款及附件說明8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.1.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租人的書面同意。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2.1承租人不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。10.3合同的繼承10.3.1如承租人死亡，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同剩余期限。11.附件11.1租賃物清單11.1.18.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除前，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.1.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租人的書面同意。10.1.2經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2.1承租人不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。10.2.2經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3合同的繼承10.3.1如承租人死亡，其合法繼承人可繼續(xù)履行合同剩余期限。10.3.2如出租人死亡，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。11.2租賃物的所有權(quán)證明11.2.1租賃物的所有權(quán)證明包括產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷合同、發(fā)票等文件。12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.附件說明14.1附件一：租賃物照片14.1.1租賃物照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀和實(shí)際情況。14.2附件二：租賃物所有權(quán)證明文件14.2.1租賃物所有權(quán)證明文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與甲乙雙方的交易，提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保。2.第三方的作用和責(zé)任2.1第三方作為中介方時(shí)，負(fù)責(zé)介紹租賃物，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2第三方作為擔(dān)保方時(shí)，為租賃合同提供擔(dān)保，確保合同的履行。2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、職責(zé)及利益沖突。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方作為中介方的責(zé)任限額：負(fù)責(zé)介紹租賃物，如實(shí)提供租賃物的信息，對(duì)租賃物的質(zhì)量、狀況等進(jìn)行核實(shí)。如因中介方隱瞞事實(shí)或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其提供的擔(dān)保金額。如擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向擔(dān)保方追償。4.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供虛假報(bào)告或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)直接履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立，互不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)租賃合同的履行，但甲乙雙方對(duì)第三方的不履行或履行不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2第三方終止或解除介入后，其責(zé)任相應(yīng)終止或解除。甲乙雙方不再追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。7.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他相關(guān)條款8.1第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬：第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件一.2租賃物清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租賃物的所有權(quán)證明附件二.1租賃物的所有權(quán)證明包括產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)銷合同、發(fā)票等文件。附件二.2所有權(quán)證明文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：租賃物的使用和維護(hù)說明附件三.1租賃物的使用和維護(hù)說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的正確使用方法、保養(yǎng)維護(hù)措施等。附件三.2使用和維護(hù)說明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：租賃物的轉(zhuǎn)租協(xié)議附件四.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租人的書面同意。附件四.2經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。附件五：租賃物的轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五.1承租人不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。附件五.2經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件六.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件六.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量、狀況等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方提供的租賃物與合同約定的不符，乙方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約行為二：乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約行為三：第三方未履行合同義務(wù)或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方作為中介方未如實(shí)提供租賃物信息，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議：商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更與解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、終止與續(xù)約13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：1.甲方姓名/名稱：2.甲方地址：3.甲方聯(lián)系方式：乙方（承租方）：1.乙方姓名/名稱：2.乙方地址：3.乙方聯(lián)系方式：1.2租賃物描述1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物現(xiàn)狀：1.2.4租賃物用途：1.3租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付周期：1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：1.5.2押金退還條件：1.5.3押金退還方式：1.6使用及經(jīng)營(yíng)范圍乙方須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。乙方經(jīng)營(yíng)范圍如下：1.7維修與保養(yǎng)1.7.1甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：1.7.2乙方責(zé)任范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)：1.7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：第二部分：（續(xù)寫）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。9.合同的變更與解除9.1合同變更：1)任何一方要求變更合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更合同；3)變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除：1)任何一方提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；2)提前終止合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；3)提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：1)未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約：1)未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金；2)未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在租賃期滿前，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。12.3租賃期滿后，本合同自行終止。13.其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件3.保險(xiǎn)合同副本4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)。14.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃物、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等產(chǎn)生的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。14.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。14.3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力。15.第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何隸屬或其他利益關(guān)聯(lián)。15.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。16.第三方違約處理16.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.3第三方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。17.第三方介入的變更與解除17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方介入的變更與解除條件。17.2第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議。17.3第三方介入的變更與解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，經(jīng)雙方同意可以補(bǔ)充或修改。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式。19.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)。20.第三方介入的其他約定20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合我國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權(quán)證明文件描述：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有租賃物所有權(quán)的文件。要求：文件必須真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為甲方。2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證件描述：乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類許可證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)證等。要求：證件必須合法有效，且乙方需按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.附件三：保險(xiǎn)合同副本描述：乙方為租賃物和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所購(gòu)買的保險(xiǎn)合同副本。要求：保險(xiǎn)合同必須覆蓋整個(gè)租賃期間，且保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。4.附件四：其他相關(guān)文件描述：包括但不限于租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、租金支付憑證等與租賃相關(guān)的其他文件。要求：文件必須真實(shí)、完整，能夠反映租賃物的實(shí)際狀況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，若未能交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，若未能支付，應(yīng)支付違約金。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，若擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。損害甲乙雙方合法權(quán)益：第三方在履行義務(wù)過程中，若損害了甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議：商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號(hào)為號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)域等。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不得享有商鋪的所有權(quán)或其他權(quán)利。承租人不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得在商鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或設(shè)置廣告。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個(gè)月的20日至當(dāng)月的20日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：X開戶銀行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件承租人在租賃期滿后，按照約定退還商鋪且商鋪無損壞、無欠款的情況下，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、墻面翻新等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修，包括但不限于照明、插座、門窗等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。9.2解除合同的通知期限承租人應(yīng)提前天向出租人發(fā)出解除合同的通知，出租人應(yīng)提前天向承租人發(fā)出解除合同的通知。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前天通知出租人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）條款（2）條款（3）條款13.2附件本合同附件包括：（1）租賃物現(xiàn)狀照片（2）租賃物所有權(quán)證明（3）其他相關(guān)文件第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并提供第三方介入的具體條件和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在合同項(xiàng)下的違約金、賠償金、費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方主張權(quán)利，并按照法律規(guī)定和本合同約定確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)確定。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止條件6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊?zé)后，應(yīng)按照甲乙方的要求退出合同，終止介入。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的相關(guān)費(fèi)用7.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、費(fèi)用、稅費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。7.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和金額。第八條第三方介入的合同變更8.1當(dāng)甲乙方需要變更與第三方的合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受變更的影響，并承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的合同解除9.1當(dāng)甲乙方需要解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的違約金和賠償金。第十條第三方介入的違約處理10.1當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，確定第三方的違約責(zé)任和處理方式。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款本合同其他條款如有未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃合同附加條款詳細(xì)要求：包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配、特殊情況處理等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的歸屬。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、法律法規(guī)要求的相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或相關(guān)設(shè)施服務(wù)。2.出租人未能按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付違約金人民幣元整。若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一日應(yīng)支付逾期付款違約金的比例為應(yīng)付租金的%。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議：商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）3本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.2保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款13.2商鋪轉(zhuǎn)租條款13.3商鋪用途限制14.附件14.1商鋪照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于××市××區(qū)××街道××號(hào)，具體位置見附件一商鋪照片。2.1.2商鋪建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.2.2承租方使用范圍包括但不限于：商品展示、銷售、辦公等。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)約。3.3.3雙方同意按照原租賃合同租金及費(fèi)用承擔(dān)比例進(jìn)行續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧拧痢猎ù髮懀喝嗣駧拧痢猎?.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期為三個(gè)月。4.2.2承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶為：××銀行××分行××賬戶，賬號(hào)：×××××××××。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、土地使用稅等國(guó)家和地方規(guī)定的稅費(fèi)。5.2承租方費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等。8.2變更程序8.2.1雙方同意變更后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)?jiān)贤怯洐C(jī)關(guān)備案。8.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。9.2解除程序9.2.1雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)?jiān)贤怯洐C(jī)關(guān)備案。9.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)按租金的10%向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按租金的10%向出租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決11.3.1任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改時(shí)間等。12.3合同終止條件12.3.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.3.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定13.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款13.1.1承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)出租方同意。13.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2商鋪轉(zhuǎn)租條款13.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)出租方同意。13.2.2商鋪轉(zhuǎn)租時(shí)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3商鋪用途限制13.3.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。13.3.2承租方改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。14.附件14.1商鋪照片14.1.1商鋪外觀照片一張，作為合同附件。14.1.2商鋪內(nèi)部照片一張，作為合同附件。14.2租賃押金收據(jù)14.2.1承租方支付的租賃押金收據(jù)一份，作為合同附件。14.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1如雙方在合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與合同的履行、權(quán)利義務(wù)的享有或承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的約定16.1.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中有第三方介入，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并書面確認(rèn)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)因不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照約定享受合同約定的權(quán)益。18.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同，如確需變更、解除或終止，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為××元整（大寫：人民幣××元整）。19.2如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。19.3甲乙雙方與第三方應(yīng)盡力減少第三方責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方違約處理20.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不超過責(zé)任限額。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更22.1.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。22.2第三方介入的解除22.2.1如第三方需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方身份證明文件24.1.1第三方提供的有效身份證明文件一份，作為合同附件。24.2第三方與甲乙雙方的書面確認(rèn)文件24.2.1第三方與甲乙雙方關(guān)于權(quán)責(zé)確認(rèn)的書面文件一份，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件一：商鋪外觀照片一張，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。附件二：商鋪內(nèi)部照片一張，用于確認(rèn)商鋪的內(nèi)部狀況。2.租賃押金收據(jù)附件三：承租方支付的租賃押金收據(jù)一份，證明承租方已支付押金。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議一份，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。4.第三方身份證明文件附件五：第三方提供的有效身份證明文件一份，用于確認(rèn)第三方的身份。5.第三方與甲乙雙方的書面確認(rèn)文件附件六：第三方與甲乙雙方關(guān)于權(quán)責(zé)確認(rèn)的書面文件一份，用于明確第三方的權(quán)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，需支付違約金。出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法使用，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。承租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供商品或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方擅自變更、解除或終止合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.示例說明示例一：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，承租方因此無法正常經(jīng)營(yíng)，要求出租方支付違約金。示例二：承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方因此遭受損失，要求承租方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供商品或服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，承租方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人租房協(xié)議：商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付和退還條款第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體商鋪編號(hào)為，商鋪共計(jì)平方米。1.2租賃物的面積商鋪實(shí)際可租賃使用面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃開始時(shí)，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另附合同附件。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧旁?，租金共?jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)，于約定的支付日期前一日將租金支付完畢。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金的支付和退還條款承租人在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付押金。合同到期或提前終止合同后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)修復(fù)后，按照本合同約定退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租人提出申請(qǐng)，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件和程序在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。提前終止合同的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金按照租金的百分之十計(jì)算。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金按照租金的百分之十計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除和終止合同解除和終止的條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2簽署人的身份和授權(quán)證明簽署人為自然人的，應(yīng)出示有效身份證件；簽署人為法人的，應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明。雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后，本合同方能生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知介入的具體情形和理由。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)