房屋買賣合同（2024版現(xiàn)房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，現(xiàn)房）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，性別：，身份證號(hào)：X，住址：市區(qū)路號(hào)。1.3房屋描述房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，并無任何權(quán)利糾紛。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），幣種為人民幣，付款方式為轉(zhuǎn)賬。2.2付款方式（1）簽訂合同當(dāng)日，買受人支付人民幣萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元；（3）余款人民幣萬元，買受人在辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式，分階段支付房?jī)r(jià)。具體付款時(shí)間見本合同付款方式。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備功能正常，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境整潔、安全。3.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，并承諾房屋質(zhì)量問題。4.2保修范圍房屋保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等。4.3保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起貳年。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)；（2）按照約定時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。5.3雙方權(quán)利（1）出賣人有權(quán)按照本合同約定，要求買受人支付房?jī)r(jià)；（2）買受人有權(quán)按照本合同約定，要求出賣人交付房屋，并承擔(dān)保修責(zé)任；（3）雙方有權(quán)按照本合同約定，要求對(duì)方履行合同義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，或未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，或未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立本合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以欺詐、脅迫等手段訂立本合同，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（4）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)。10.3戶口遷移買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)予以核實(shí)。11.2房屋買賣合同范本本合同附件包括房屋買賣合同范本，雙方應(yīng)按照范本規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人代表（代理人）在本合同下方簽字（或蓋章）。12.2買受人簽字買受人（代理人）在本合同下方簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在合同下方簽字。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等，以及本合同履行過程中可能涉及的任何其他第三方主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬、以及按照約定查閱相關(guān)合同文件和資料等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)完成房屋交易過程中的相關(guān)評(píng)估、審計(jì)、擔(dān)保等工作。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)其在履行合同過程中的一切行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總和。4.2超出責(zé)任限額的情形如第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同第一條至第四條的約定執(zhí)行。第六條：第三方介入對(duì)合同效力的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入僅為履行合同過程中的輔助行為。6.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方信息的保密7.1第三方有義務(wù)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第九條：合同的效力9.1第三方合同的生效第三方與甲乙雙方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同的無效如第三方與甲乙雙方簽訂的合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，第三方合同無效。第十條：其他約定10.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜，及時(shí)告知合同對(duì)方。第十一條：簽字蓋章11.1第三方簽字第三方代表（代理人）在本合同下方簽字（或蓋章）。11.2甲乙雙方簽字甲乙雙方代表在本合同下方簽字（或蓋章）。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條：合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第十四條：爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3訴訟時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同履行完畢之日起三年內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)該證，確保出賣人的所有權(quán)真實(shí)有效。附件二：房屋買賣合同范本附件三：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。買受人應(yīng)查看評(píng)估報(bào)告，以了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：審計(jì)報(bào)告說明：審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)出賣人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。買受人應(yīng)審查審計(jì)報(bào)告，以確認(rèn)出賣人的財(cái)務(wù)狀況是否良好。附件五：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，對(duì)出賣人的信用進(jìn)行擔(dān)保。買受人應(yīng)審查擔(dān)保協(xié)議，以確保出賣人的信用可靠。附件六：銀行貸款合同說明：如買受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，需提供銀行貸款合同。該合同規(guī)定了貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是出賣人與物業(yè)公司之間的合同，買受人應(yīng)核驗(yàn)該合同，了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：戶口遷移協(xié)議說明：戶口遷移協(xié)議是出賣人與公安部門之間的協(xié)議，買受人應(yīng)按照該協(xié)議辦理戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：逾期交付房屋示例說明：如出賣人未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。違約行為二：房屋質(zhì)量不符合約定示例說明：如出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，買受人可要求出賣人承擔(dān)保修責(zé)任。如出賣人未按照約定承擔(dān)保修責(zé)任，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。違約行為三：逾期支付房?jī)r(jià)示例說明：如買受人未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。違約行為四：未按約定辦理過戶手續(xù)示例說明：如買受人未按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。違約行為五：違反合同約定的其他義務(wù)示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同（2024版，現(xiàn)房）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附則10.1名詞解釋10.2合同的附件第十一條房屋相關(guān)手續(xù)及資料11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋裝修情況說明11.4其他相關(guān)手續(xù)和資料第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司信息12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1房屋是否存在抵押13.2房屋是否存在租賃13.3房屋是否存在訴訟或仲裁第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布局和面積分配見附件一。1.4房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)清晰，出賣人擁有完全的房屋所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：第一次付款：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)的30%；第二次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)的30%；第三次付款：房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)的40%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付日期見附件二。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人提供的相關(guān)資料和程序，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋的保修范圍包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。5.3保修期限：房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，為期X年。5.4維修責(zé)任：出賣人在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修。買受人在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他法律法規(guī)規(guī)定的原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。6.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。9.3解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第十條合同的附則10.1名詞解釋：本合同中所使用的詞語，如“出賣人”、“買受人”等，其定義和解釋見附件三。10.2合同的附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋裝修情況說明等，詳見附件四。第十一條房屋相關(guān)手續(xù)及資料11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給買受人。11.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給買受人。11.3房屋裝修情況說明：出賣人應(yīng)提供詳細(xì)的房屋裝修情況說明，包括裝修材料、施工單位等。11.4其他相關(guān)手續(xù)和資料：出賣人應(yīng)提供與房屋買賣有關(guān)的其他手續(xù)和資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電氣費(fèi)用繳納證明等。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按平方米每月元計(jì)算，買受人應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全管理等。第十三條特殊事項(xiàng)聲明13.1房屋是否存在抵押：本合同簽訂前，房屋未設(shè)置任何抵押。13.2房屋是否存在租賃：本合同簽訂前，房屋未設(shè)立任何租賃關(guān)系。13.3房屋是否存在訴訟或仲裁：本合同簽訂前，房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，凡是在本合同履行過程中涉及并影響合同雙方權(quán)益的個(gè)體或組織均被視為第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的交易輔助、質(zhì)量評(píng)估、資金監(jiān)管、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露與合同有關(guān)的任何資料和信息。第十七條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制17.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得超范圍行使權(quán)利。17.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定，具體責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)予以明確。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約處理：合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決第三方違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或其他法律法規(guī)規(guī)定的原因，導(dǎo)致第三方無法履行或合同雙方同意變更第三方，雙方可協(xié)商變更第三方。19.2解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。19.3變更和解除手續(xù)：合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的附加條款20.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)在本合同中明確選定的第三方，如未明確，雙方可協(xié)商選擇。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同雙方的實(shí)際需求和第三方的工作進(jìn)度協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十一條第三方介入與其他各方關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按合同約定履行義務(wù)。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按合同約定履行義務(wù)。21.3第三方與第三方：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。第二十二條第三方介入的監(jiān)督和考核22.1監(jiān)督：合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。22.2考核：合同雙方可定期對(duì)第三方進(jìn)行考核，評(píng)價(jià)其服務(wù)質(zhì)量和效率。第二十三條第三方介入的違約賠償23.1賠償責(zé)任：第三方因違約導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2賠償金額：賠償金額根據(jù)合同雙方的實(shí)際損失和第三方的違約程度確定，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可采取包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等手段解決。第二十五條第三方介入的附則25.1名詞解釋：本合同中所使用的詞語，如“第三方”、“中介機(jī)構(gòu)”等，其定義和解釋見附件五。25.2合同的附件：本合同的附件包括第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)期限等，詳見附件六。第二十六條本合同的修正和補(bǔ)充本合同的修正和補(bǔ)充應(yīng)由合同雙方簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第二十七條本合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十八條本合同的附則本合同的附則按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十九條合同的份數(shù)和保管本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。剩余一份由合同雙方共同保管。第三十條合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋裝修情況說明附件四：房屋相關(guān)手續(xù)及資料清單附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息附件六：物業(yè)公司相關(guān)信息及物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)說明附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：質(zhì)量保證書附件十：售后服務(wù)承諾附件十一：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，具有完整的手續(xù)和印章。證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有，無任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。須在合同簽訂前由出賣人提供，并確保證件有效。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：須為原件，具有完整的手續(xù)和印章。證明土地使用權(quán)歸出賣人所有，無任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。須在合同簽訂前由出賣人提供，并確保證件有效。附件三：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房屋的裝修材料、施工單位、裝修時(shí)間等。如有裝修保修，應(yīng)明確保修期限和保修內(nèi)容。作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：房屋相關(guān)手續(xù)及資料清單詳