二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條：合作項(xiàng)目的具體事項(xiàng)3.1項(xiàng)目概述3.2銷售目標(biāo)與策略3.3銷售價(jià)格與折扣第四條：銷售代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付方式與時(shí)間第五條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放方式第六條：合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件與后果第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律解釋第十條：合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2生效條件第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止后果第十三條：違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2賠償責(zé)任第十四條：其他事項(xiàng)14.1合作推廣14.2信息溝通14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及雙方在銷售過程中所承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。乙方在代理銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的銷售政策和規(guī)定。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、付款方式等。2.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的銷售支持，包括銷售資料、展示場(chǎng)地等。2.1.4甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策和規(guī)定進(jìn)行銷售，確保銷售行為的合規(guī)性。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和客戶意見。2.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方，不得用于其他目的。第三條：合作項(xiàng)目的具體事項(xiàng)3.1項(xiàng)目概述乙方代理銷售的項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，包括_______棟建筑，共計(jì)_______套住宅。3.2銷售目標(biāo)與策略3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定切實(shí)可行的銷售目標(biāo)和策略，并提交甲方審批。3.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售目標(biāo)和策略，提供相應(yīng)的支持和配合。3.3銷售價(jià)格與折扣3.3.1乙方向客戶報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售價(jià)格執(zhí)行，如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。3.3.2乙方在銷售過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況給予客戶折扣，折扣幅度不得超過甲方授權(quán)的范圍。第四條：銷售代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為乙方實(shí)際銷售金額的_______%，其中包括銷售人員的工資、提成等。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方實(shí)際銷售金額到賬后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)以乙方實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與發(fā)放方式5.2.1甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)政策如下：（1）銷售金額達(dá)到_______萬(wàn)元的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______萬(wàn)元；（2）銷售金額超過_______萬(wàn)元的，超出部分每萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元。5.2.2獎(jiǎng)勵(lì)金額在乙方實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)并支付代理費(fèi)用后_______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第六條：合作期限與終止條件6.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______個(gè)月。6.2終止條件與后果6.2.2在合作期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。6.2.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因終止協(xié)議而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；本協(xié)議文本的中文文本為正本，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第十條：合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件本協(xié)議生效的前提是雙方均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，且雙方所提供的材料真實(shí)、有效。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容與具有同等法律效力。第十二條：合同的解除與終止12.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，致使合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2終止后果第十三條：違約責(zé)任與賠償13.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合作推廣雙方同意共同進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目知名度。14.2信息溝通雙方應(yīng)保持密切的信息溝通，及時(shí)分享市場(chǎng)信息、客戶反饋等。14.3其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本協(xié)議所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲方、乙方合作過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售、客戶接待、合同簽訂等銷售活動(dòng)的單位或個(gè)人；為甲方、乙方提供財(cái)務(wù)、法律等方面咨詢或服務(wù)的單位或個(gè)人；對(duì)甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管的單位或個(gè)人。第十六條：第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議所述事項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管。16.2第三方義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。第十七條：第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方權(quán)益第三方介入在本協(xié)議所述事項(xiàng)中獲得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、獎(jiǎng)金等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。17.2權(quán)益分配甲方、乙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)、足額支付第三方應(yīng)得的權(quán)益。第十八條：第三方介入的責(zé)任限制18.1責(zé)任限制第三方介入在本協(xié)議所述事項(xiàng)中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：_______元。18.3例外情況第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方損失，且屬于甲方、乙方故意或重大過失造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同簽訂19.1簽訂條件如甲方、乙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同，應(yīng)符合本協(xié)議的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2簽訂程序甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并報(bào)本協(xié)議所述事項(xiàng)。第二十十條：第三方介入的違約處理20.1違約行為第三方介入違反本協(xié)議或與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理如第三方介入違約，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條：第三方介入的解除與終止21.1解除條件21.2終止后果第二十二條：其他事項(xiàng)22.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議、合同約定的義務(wù)。22.2甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，不得與本協(xié)議相抵觸。22.3本協(xié)議未涉及的事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件二：銷售目標(biāo)與策略明確銷售目標(biāo)、推廣策略、價(jià)格策略、折扣政策等。附件三：銷售代理費(fèi)用支付證明提供甲方支付乙方代理費(fèi)用的憑證，包括支付金額、時(shí)間等。附件四：銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)政策及獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式。附件五：合作期限與終止條件明確合作期限、終止條件及終止后的處理事宜。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合作過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件八：法律法規(guī)的適用列舉適用本協(xié)議的法律法規(guī)，明確法律解釋。附件九：合同的簽訂與生效說明合同簽訂程序、生效條件及時(shí)間。附件十：合同的修改與補(bǔ)充規(guī)定合同修改程序、補(bǔ)充內(nèi)容與生效方式。附件十一：合同的解除與終止明確合同解除與終止的條件、后果及處理事宜。附件十二：違約責(zé)任與賠償詳細(xì)說明違約行為、賠償責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)益分配及違約處理等。附件十四：其他約定事項(xiàng)包括合作推廣、信息溝通等雙方約定的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或支付金額不足。示例：甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方代理費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例：如乙方在合作期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)