屬地房屋出售合同范例

屬地房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方是位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)人，具有處分標(biāo)的房屋的權(quán)利。

2.乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1本合同標(biāo)的房屋的具體情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

1.2出賣人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條房屋價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）__________日前，乙方支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）__________日前，乙方支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條交付及入住

3.1出賣人應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在出賣人交付標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方是位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)人，具有處分標(biāo)的房屋的權(quán)利。

2.乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)困難，需要丙方提供擔(dān)保。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1本合同標(biāo)的房屋的具體情況如下：

房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)

房屋用途：__________

房屋權(quán)屬：__________

1.2出賣人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第二條房屋價格及付款方式

2.1標(biāo)的房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）__________日前，乙方支付總價款的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（3）__________日前，乙方支付總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，代為支付乙方應(yīng)支付的購房款。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3擔(dān)保方對標(biāo)的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。

第四條甲方的權(quán)益

4.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付購房款，并有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的房屋。

4.2出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于違約金、訴訟費用等。

4.3出賣人有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后，要求買受人及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價值的__________%。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金保障，降低甲方在交易中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和自己的權(quán)益不受侵害，通過引入擔(dān)保方，甲方能夠更有效地控制交易流程，降低交易風(fēng)險，保障自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方是位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)開發(fā)公司，擁有多套住宅可供銷售。

2.乙方有意向購買甲方的住宅，但由于對甲方的房產(chǎn)品質(zhì)和后期服務(wù)有所顧慮，希望引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

3.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的住宅

1.1本合同標(biāo)的住宅的具體情況如下：

住宅坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

住宅面積：__________平方米

住宅結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)

住宅用途：__________

住宅權(quán)屬：__________

1.2出賣人保證標(biāo)的住宅符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并保證住宅權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

第二條丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的住宅的建設(shè)質(zhì)量和后期服務(wù)，確保乙方權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對標(biāo)的住宅的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)要求出賣人提供住宅建設(shè)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工許可、驗收報告等。

第三條買受人權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求出賣人按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按時交付符合質(zhì)量要求的住宅。

3.2乙方有權(quán)要求出賣人提供住宅的詳細(xì)使用說明書和保修服務(wù)承諾。

3.3乙方有權(quán)在住宅交付前對住宅進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)款項。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1出賣人未按約定時間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

4.2出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建造，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

4.3出賣人未提供詳細(xì)使用說明書和保修服務(wù)承諾的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

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