2024年公有門店租賃合同范本

2024年公有門店租賃合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于_________________的公有門店的合法所有者，乙方希望租賃該門店進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于_________________的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之____向甲方支付違約金。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

5.2保證金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

第十條違約責(zé)任

10.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。